退院まで2週間で部屋を決められる？岡山市での現実的な進め方

「退院日が2週間後に決まったのに、住む部屋がありません」

岡山市で入院中の方や、そのご家族・支援者から、このような住まい相談を受けることがあります。

例えば、

• 入院中に以前の賃貸を解約した
• 家族宅へ戻ることができない
• 家賃滞納で以前の部屋を失った
• 精神科病院から退院予定
• 退院後に生活保護を利用して一人暮らしをしたい
• 身体状況が変わり今までの住宅には戻れない
• 保証人や緊急連絡先がいない
• 入院中なので自分で内見へ行けない

というケースです。

退院まで2週間｜本当に部屋を決められる？

条件がそろえば、2週間程度で申込みから契約・入居まで進められるケースはあります。

ただし、すべての方が14日以内に入居できるとは限りません。

時間がかかりやすいのは、

• 住宅扶助の条件がまだ分からない
• 転居についてケースワーカーへ相談していない
• 生活保護申請自体がまだ途中
• 本人確認書類が不足している
• 保証人・緊急連絡先が決まっていない
• 保証会社審査に時間がかかる
• 過去に家賃滞納がある
• 過去に利用した保証会社へ未払いがある
• 本人が病院から外出できない
• 車椅子・歩行器など住宅条件が多い
• 初期費用見積書の修正が必要になる

といった場合です。

最初に4者をつなぐ｜誰に何を伝える？

【1～2日目】条件確認と物件探しを同時に開始

ここで最も避けたいのが、

という進め方です。

退院日が決まっているなら、 ケースワーカーへ連絡すると同時に不動産会社にも相談しておきましょう。

不動産会社へ最初に伝える7項目

「急いでいます」だけではなく、

「8月31日に退院予定なので、それまでに入居できる可能性のある物件を探しています」

というように、具体的な日付を伝えましょう。

【3～5日目】候補を絞り、保証会社審査へ

入院中で内見できない場合はどうする？

本人が入院中で外出できない場合でも、 物件・不動産会社によっては、

• 家族による内見
• 支援者による内見
• オンライン内見
• 室内写真・動画による確認

などを相談できる場合があります。

ただし、本人が生活する住宅なので、 写真だけで決める場合でも、

• 階段
• 段差
• 浴室
• トイレ
• 室内洗濯機置場
• 玄関
• 病院への交通
• スーパー
• バス停

など、退院後の生活に支障がないか確認してください。

退院後に身体状況が変わる場合は「安さ」だけで決めない

入院前は2階でも問題なかった方が、 退院後には階段が難しくなることがあります。

例えば、

• 杖を使うようになった
• 歩行器が必要になった
• 車椅子を使用する
• 長距離歩行が難しい
• 毎週通院が必要

という場合です。

【6～9日目】審査結果・初期費用・行政確認を進める

審査で止まりやすいポイント

2週間という短期間では、審査の「待ち時間」を減らすことが重要です。

初期費用見積書は早めに作ってもらう

審査が通ったあとに、

「それでは見積書を作ります」

と始めると、さらに時間がかかる場合があります。

候補物件がある程度決まったら、不動産会社へ、

• 家賃
• 共益費
• 敷金・礼金
• 仲介手数料
• 初回保証料
• 火災保険料
• 鍵交換費
• 日割り家賃
• 前家賃
• その他費用

が分かる見積書を準備できるか相談しておきましょう。

【10～12日目】契約・鍵渡し・退院後の生活を確定

「契約できた」と「退院日に住める」は別

賃貸審査が通って契約できても、

• 鍵渡しが退院日の翌日
• ガス開栓が間に合わない
• 家具・寝具がない
• 引越し手段がない
• 退院後の支援体制が決まっていない

という状態では困ります。

【13～14日目】退院・鍵受取・新生活開始

14日間の理想的な流れ

退院まで2週間で特に避けたい5つのこと

1. ケースワーカーからの返事が来るまで物件を探さない
2. 保証人・緊急連絡先の問題を申込み時まで伝えない
3. 退院日を「今月中」とだけ伝える
4. 急いでいるから身体状況に合わない物件を契約する
5. 行政確認が必要な費用を自己判断で先払いする

退院まで1週間なのにまだ審査も通っていない場合

残り1週間でまだ物件が決まっていない場合は、 さらに条件を整理する必要があります。

まず、

• 希望エリアを広げられるか
• 築年数を広げられるか
• 駅近条件を外せるか
• 保証会社を変えられる物件があるか
• 初期費用条件が合うか
• 最短入居可能日がいつか

を確認します。

ただし身体状況に必要な、

• 1階
• エレベーター
• 段差
• 通院
• バリアフリー

などまで無理に削る必要はありません。

退院日までに部屋が決まらなかったら？

最も重要なのは、 「家が決まらなかった」という事実を退院当日まで黙っておかないこと です。

退院日が近づいても住居が確保できていない場合は、

「○月○日退院予定ですが、現時点で退院後に住む場所が決まっていません」

と病院のMSW・退院支援担当とケースワーカーへ改めて伝えてください。

そのうえで、

• 賃貸探しの継続
• 退院後の生活場所
• 必要な福祉サービス
• 一時的な居所を含む支援の可能性

などについて関係機関と相談します。

ネットカフェ・車中泊を前提にしない

「とりあえず退院してネットカフェから部屋を探せばいい」 と考える方もいます。

しかし、退院直後は、

• 服薬
• 食事
• 睡眠
• 通院
• 体調管理

などの生活基盤が重要です。

住居がないことは、退院前から病院・ケースワーカー等へ伝えてください。

精神科病院からの退院なら支援体制も伝える

精神疾患があることだけで一律に賃貸住宅へ入居できないわけではありません。

ただし物件を探す際には、必要に応じて、

• 退院後の通院先
• 訪問看護
• 相談支援
• ケースワーカー
• 家族等の支援

など、退院後の生活体制を整理しておくことが重要です。

本人の医療情報を必要以上に不動産会社へ伝えるのではなく、 賃貸契約や日常生活に必要な事項を整理して相談しましょう。

高齢者の退院なら一般賃貸以外も比較する

高齢で、

• 一人暮らしが難しい
• 見守りが必要
• 介護サービスが必要
• 段差の少ない住宅が必要

という場合は、 一般賃貸だけでなく、高齢者向け住宅等との比較が必要になることもあります。

「2週間しかないから一般アパート」と最初から決めず、 病院・ケアマネジャー等とも相談してください。

退院前に不動産会社へ伝えるチェックリスト

MSW・支援者から相談するときにあると早い情報

よくある質問

まとめ｜退院まで2週間なら「順番」より「同時進行」

退院まで2週間で住居を探す場合、 一つの手続きが終わってから次へ進んでいると間に合わないことがあります。

現実的には、

というように複数の作業を並行して進めることが重要です。

そして、退院日までに住居が決まりそうにないと分かった時点で、 病院の退院支援担当やケースワーカーへ 「退院後に帰る住居がまだない」 と早めに伝えてください。