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岡山市で生活保護を受給しながら賃貸住宅を探している方から、

生活保護だと賃貸審査に落ちますか？
保証会社は何を調べるのですか？
大家さんは生活保護でも貸してくれますか？
保証人がいなくても大丈夫ですか？
緊急連絡先がいません
過去に家賃を滞納したことがあります
他社で審査に落ちました

といった相談があります。

まず知っておきたいのは、 生活保護を受給しているという事実だけで、すべての賃貸住宅の審査に落ちるわけではない ということです。

一方で、「生活保護なら家賃が支給されるから、どの物件でも審査に通る」というわけでもありません。

実際には、

生活保護の賃貸審査で確認されやすい8項目

①家賃が住宅扶助の条件に合っているか
②保証会社の審査条件
③本人確認ができるか
④緊急連絡先を確認できるか
⑤過去の家賃滞納・保証会社利用状況
⑥大家さん・管理会社の受入条件
⑦家賃の支払方法
⑧入居後も契約を維持できそうか

を整理してから申し込むことが重要です。

生活保護でも賃貸審査に通る可能性はある

生活保護受給中だからといって、民間賃貸住宅を借りられないわけではありません。

ただし物件によって、

生活保護の申込みを相談できる
保証会社の条件を満たせば相談できる
保証人が必要
緊急連絡先が必要
管理会社・大家さんの確認が必要

など条件が異なります。

「生活保護でも借りられる物件」を探すだけでなく、「自分の申込条件で審査へ進める物件」を探すことが重要です。

賃貸審査は保証会社だけではない

賃貸住宅の申込みでは、物件によって複数段階の確認が行われることがあります。

確認する側	主な確認内容
保証会社	本人確認、申込情報、家賃、緊急連絡先、保証条件、過去の取引状況など
管理会社	申込内容、物件条件、入居者属性、契約条件など
大家さん	最終的な入居可否、契約条件、入居後のリスクなど
福祉事務所	生活保護上の住宅扶助、転居・初期費用等の確認

保証会社の承認＝賃貸契約がすべて確定

とは限りません。

保証会社の審査後に、管理会社や大家さんの最終確認が残っている場合もあります。

保証会社は何を見る？

保証会社ごとに審査方法は異なり、詳細な審査基準は通常公開されていません。

そのため、「この条件なら必ず通る」という一律の基準はありません。

ただし申込みでは一般に、

本人氏名
生年月日
住所
電話番号
勤務・収入状況
生活保護受給状況
家賃
緊急連絡先
保証人

などを申込書へ記載します。

重要なのは「保証会社の審査に強く見せること」ではなく、事実を正確に記入し、必要な条件を整えて申し込むことです。

ポイント1｜家賃が住宅扶助の条件に合っているか

生活保護で部屋を探す場合、最初に担当ケースワーカーへ 本人に適用される住宅扶助の家賃条件 を確認しましょう。

岡山市で現在公表されている住宅扶助額を基礎とする家賃帯では、次の金額が重要な目安です。

世帯人数	家賃額の重要な目安
1人	37,000円
2人	44,000円
3～5人	48,000円

実際に本人へ適用される住宅扶助額は、物件への正式申込み・契約前に担当ケースワーカーへ確認してください。

家賃上限を超える部屋へ自己判断で申し込まない

例えば単身で、ケースワーカーから確認した家賃条件が37,000円なのに、

家賃42,000円

の物件へ申し込むと、生活保護上の住宅扶助条件との調整が必要になります。

保証会社の審査だけ通ったとしても、行政確認が終わっていない状態では契約を進められない場合があります。

物件検索
↓
家賃条件確認
↓
保証会社等の審査
↓
必要な行政確認
↓
契約

ポイント2｜本人確認ができるか

賃貸審査では、申込者本人を確認できることが重要です。

物件・保証会社によって必要書類は異なりますが、例えば、

マイナンバーカード
運転免許証
各種本人確認書類
生活保護受給状況を確認する資料
住民票等

を求められる場合があります。

必要書類は申込み前に不動産会社へ確認しましょう。

保証会社から本人確認電話が入る場合がある

申込み後、保証会社等から本人へ電話が入る場合があります。

その際、

電話に出ない
知らない番号だから拒否する
何の申込みか分からない
物件名を覚えていない

などで確認が止まることがあります。

申込み後に本人が確認しておきたいこと

・申込み物件名
・家賃
・不動産会社名
・転居理由
・緊急連絡先
・知らない番号から審査電話が来る可能性

ポイント3｜緊急連絡先

生活保護の部屋探しで、非常に重要になるのが緊急連絡先です。

緊急連絡先は、一般的な連帯保証人とは役割が異なります。

本人と連絡が取れない場合などに、管理会社・保証会社等が連絡を取るために求められることがあります。

「保証会社を使うから緊急連絡先は一切不要」とは限りません。

身寄りがなく緊急連絡先がいない場合

緊急連絡先を頼める人がいない場合は、物件を気に入ってからではなく、 最初の相談段階で不動産会社へ伝える ことをおすすめします。

確認する候補は、

親族
友人・知人
支援者
居住支援
その他保証会社が認める連絡先

などです。

ただし、支援者・ケースワーカー等を本人の判断だけで緊急連絡先に記載しないようにしてください。

ケースワーカーは連帯保証人？

ケースワーカーがいるからといって、ケースワーカーが本人の賃貸契約の連帯保証人になる制度ではありません。

ケースワーカー
≠
連帯保証人

また、緊急連絡先として対応できるかについても、所属する福祉事務所等の運用確認が必要です。

ポイント4｜過去の家賃滞納

以前の賃貸で家賃滞納があった場合、次の審査へ影響する可能性があります。

特に確認したいのが、

いつ滞納したか
いくら残っているか
保証会社が立替払いしたか
以前どの保証会社を利用したか

です。

過去の滞納歴がある＝岡山市内のすべての物件に二度と入居できない

という意味ではありません。

ただし、同じ保証会社への未払いが残っている場合などは、今回の審査に影響する可能性があるため、分かる範囲で事前に整理しましょう。

以前の保証会社が分からない場合

以前利用した保証会社名を覚えていない方もいます。

その場合は、

以前の賃貸借契約書
保証委託契約書
督促状
口座引落明細
メール
SMS

などから確認できないか探してみましょう。

分からない場合は、 「以前の保証会社は不明です」 と不動産会社へ伝えて整理します。

ポイント5｜クレジット・債務整理だけで決めつけない

クレジットカードの延滞や自己破産があると、

「絶対に賃貸審査に通らない」

と考えてしまう方がいます。

しかし保証会社は複数あり、審査方法も同一ではありません。

一方、信販系など信用情報を利用するタイプの保証会社では、金融取引に関する情報が影響する可能性があります。

「ブラックだから全部ダメ」ではなく、今回どの保証会社を利用する物件なのかを確認することが重要です。

ポイント6｜大家さん・管理会社は何を見る？

保証会社が家賃保証をするからといって、大家さん側の心配がすべてなくなるわけではありません。

例えば、

家賃が適切に支払われるか
本人と連絡が取れるか
契約内容を理解できているか
入居人数は正しいか
近隣トラブルのリスクはどうか
高齢・障害等の場合に必要な支援があるか
緊急時の連絡体制があるか

などを確認する場合があります。

大家さん側にとって重要なのは、「生活保護かどうか」だけではなく、入居後に契約が安定して継続できるかどうかです。

高齢者の場合に確認されやすいこと

生活保護＋高齢者の場合は、

緊急連絡先
見守り
急病時の対応
本人と連絡が取れない場合の対応
入居後の支援者

などを確認される場合があります。

地域包括支援センター・ケアマネ・訪問看護・居住支援等が関わっている場合は、本人同意の範囲で、 入居後の支援体制を整理して不動産会社へ伝える 方法があります。

精神疾患がある場合

精神疾患があるというだけで、賃貸審査結果が一律に決まるわけではありません。

部屋選びでは、病名だけではなく、

定期通院できるか
服薬管理
訪問看護の有無
騒音への配慮
支援者がいるか
緊急時の連絡方法

など、実際に生活を継続するために必要な条件を整理します。

ポイント7｜代理納付

生活保護受給者の家賃については、一定の場合に福祉事務所から大家さん・管理会社等へ直接支払う 代理納付 を利用することがあります。

家賃支払いの仕組みを明確にできるため、物件相談時に確認する価値があります。

ただし、代理納付＝保証会社の審査免除

ではありません。

保証会社契約と代理納付は別の仕組みとして確認してください。

代理納付なら絶対審査に通る？

いいえ。

代理納付を利用しても、

本人確認
保証会社条件
緊急連絡先
大家・管理会社の受入条件
申込内容

などの確認は残ります。

そのため、

「代理納付できます」＋「保証会社条件を満たす」＋「緊急連絡先等を整理する」

というように複数条件を整えて考えます。

ポイント8｜必要書類

必要書類は保証会社・管理会社・物件によって異なります。

一例として、

□ 本人確認書類
□ 生活保護受給状況が分かる資料
□ 現住所を確認する資料
□ 緊急連絡先情報
□ 保証人情報（必要な場合）
□ ケースワーカー等の確認が必要な資料
□ その他保証会社指定資料

を準備します。

最初からネット情報を見て全部集めるのではなく、今回申し込む保証会社に必要な書類を確認してから準備するほうが効率的です。

生活保護で賃貸審査に落ちやすくなる主なパターン

状態	確認するポイント
家賃条件が合わない	住宅扶助を確認して物件を変更
緊急連絡先なし	保証会社の要件を確認
本人確認できない	必要書類・電話対応を整理
過去の保証会社未払い	以前の会社と今回の会社を確認
申込内容に相違	事実を正確に申告
大家さんが受入不可	別管理会社・別物件も検討
必要書類不足	申込み前に一覧確認
本人確認電話へ出ない	審査中の着信へ注意

生活保護だから審査に落ちた、と決めつけない

審査に落ちると、

「生活保護だから断られた」

と思うかもしれません。

しかし実際には、

保証会社
家賃
本人確認
緊急連絡先
以前の滞納
必要書類
管理会社
大家さん

など複数要因があります。

審査落ち
↓
すぐ別物件へ申込み

ではなく、

何の審査で止まったのか確認
↓
次の条件を変える
↓
次の申込み

という順番がおすすめです。

審査理由は詳しく教えてもらえる？

保証会社の審査理由は、詳細まで開示されない場合があります。

その場合でも不動産会社へ、

「保証会社で否決ですか？」
「管理会社判断ですか？」
「大家さんの判断ですか？」
「書類不足ではありませんか？」

など、どの段階で止まったのか確認できないか相談してみましょう。

1社の保証会社に落ちたら全部ダメ？

1社に落ちたからといって、岡山市内のすべての保証会社・賃貸住宅で審査に通らないと決まったわけではありません。

保証会社・管理会社・大家さんは物件によって異なります。

ただし、

「とにかく違う保証会社へ何社も出せばよい」という意味でもありません。

前回の、

保証会社
家賃
緊急連絡先
本人確認
申込内容
過去の滞納

を整理してから次の物件を選びます。

同じ保証会社へ何度も申し込む前に確認する

物件が違っても、同じ管理会社・同じ保証会社を利用している場合があります。

例えば、

物件A
保証会社：○○保証

↓ 審査否決

物件B
保証会社：同じ○○保証

なら、条件を変えずに再申込みしても結果が変わらない可能性があります。

不動産会社へ、 次の候補で使う保証会社名 を確認してみましょう。

大家さんの不安を減らすため整理したいこと

・住宅扶助の家賃条件
・家賃支払方法
・代理納付の確認状況
・本人の連絡先
・緊急連絡先
・保証会社
・入居後支援
・実際の入居人数

特に高齢者や障害のある方では、「誰が支援しているか」が分かることで、管理会社・大家さんが状況を把握しやすくなる場合があります。

申込み前チェックリスト

□ ケースワーカーへ家賃条件を確認した
□ 現在も物件が募集中か確認した
□ 生活保護で申込み相談可能か確認した
□ 保証会社名を確認した
□ 保証人の要否を確認した
□ 緊急連絡先条件を確認した
□ 本人確認書類を準備した
□ 本人の電話番号が使える
□ 審査電話へ対応できる
□ 過去の家賃滞納を整理した
□ 過去の保証会社を確認した
□ 家賃以外の月額費用を確認した
□ 初期費用を確認した
□ 代理納付の利用可否を確認した
□ 入居希望日を確認した

審査に通りやすくするための7つの準備

STEP1｜住宅扶助を確認
本人に適用される家賃条件から物件を探します。

STEP2｜保証会社を確認
過去利用会社・未払い等がある場合は整理します。

STEP3｜緊急連絡先を確認
申込み直前ではなく早い段階で確認します。

STEP4｜本人確認書類を準備
今回必要な書類を不動産会社へ確認します。

STEP5｜審査電話へ対応できるよう準備
物件名・家賃・転居理由等を本人も確認します。

STEP6｜申込内容を正確に記入
勤務・収入・入居者等を事実どおり申告します。

STEP7｜審査後も契約前の確認を行う
管理会社・大家さん・福祉事務所等の必要確認を終えてから契約します。

こんな申込みは避ける

× 架空の勤務先を書く
× 架空の緊急連絡先を書く
× 実際に住む人を隠す
× 生活保護を隠したまま正式申込みする
× 家賃条件を確認せず申し込む
× 審査落ち直後に同条件で連続申込みする
× ケースワーカー確認前に契約金を支払う

審査を通すために申込内容を変えるのではなく、 自分の条件に合う保証会社・管理会社・物件を選ぶ ことが基本です。

審査通過後にも確認することがある

保証会社から承認が出た後も、

大家さん・管理会社の最終承認
初期費用
契約開始日
入居日
ケースワーカーの確認
代理納付

などが残っている場合があります。

「審査通過」という言葉だけで契約確定と思わず、何の確認まで終了したのかを聞きましょう。

よくある質問

Q．生活保護だと賃貸審査に落ちますか？

生活保護を受給していることだけで、すべての賃貸住宅の審査に落ちるわけではありません。家賃、保証会社、本人確認、緊急連絡先、大家さん・管理会社の条件などを確認します。

Q．生活保護なら保証会社を使わなくていいですか？

物件によります。生活保護受給者でも保証会社加入を契約条件としている物件があります。

Q．代理納付なら保証会社審査はありませんか？

代理納付と保証会社は別の仕組みです。代理納付を利用しても、保証会社加入が必要な物件では審査が行われます。

Q．保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用して保証人なしで相談できる物件があります。ただし、緊急連絡先を別途求められることがあります。

Q．緊急連絡先が本当に誰もいません。

保証会社・管理会社によって条件が異なります。申込み前に不動産会社へ伝え、支援者や居住支援を含めて利用できる方法を確認してください。

Q．過去に家賃滞納があります。

いつ・どの保証会社で・未払いが残っているかを分かる範囲で整理してください。滞納歴があるだけで、すべての物件へ二度と申し込めないという意味ではありません。

Q．保証会社1社に落ちました。もう借りられませんか？

1社の否決だけで、すべての保証会社・物件で審査に通らないとは決まりません。ただし次へ進む前に、前回の保証会社・家賃・緊急連絡先・本人確認等を整理しましょう。

Q．生活保護だから落ちたのか教えてもらえますか？

保証会社の詳細な審査理由は開示されない場合があります。ただし、不動産会社へ保証会社・管理会社・大家さんのどの段階で否決になったか確認できないか相談する方法があります。

Q．保証会社に通れば契約確定ですか？

保証会社の承認後に管理会社・大家さんの確認や、生活保護上の契約・費用確認が残っている場合があります。どこまで承認済みなのか確認してください。

Q．生活保護で審査に通りやすい物件はありますか？

一律に「この物件なら必ず通る」とは言えません。生活保護の相談実績がある管理会社、本人の家賃条件に合う物件、利用可能な保証会社、緊急連絡先等の条件を整理して候補を探すことが重要です。

まとめ｜生活保護より「申込み条件全体」を見る

生活保護の賃貸審査で重要なのは、

「生活保護だから通る・落ちる」という1項目だけで考えないこと

です。

実際には、

住宅扶助
＋
保証会社
＋
本人確認
＋
緊急連絡先
＋
過去の家賃滞納
＋
管理会社
＋
大家さん
＋
家賃支払方法

を整理して進めます。

そして審査に一度落ちても、「生活保護だから全部ダメ」と考えず、 どの段階・どの条件で止まったのかを整理し、次の申込み条件を変えること が重要です。

あわせて読みたい｜ミニクルホーム関連記事10選

① 【岡山市】生活保護の賃貸審査を通りやすくする3つの準備｜家賃・保証会社・緊急連絡先 ② 【岡山市】保証人なしで生活保護の賃貸審査に通るための準備｜申し込み前に確認したいこと ③ 保証人なし・生活保護でも岡山市で賃貸は借りられる！安心のお部屋探しマニュアル ④ 【岡山市】生活保護で保証会社の審査に落ちた｜別会社なら通る？次の一手 ⑤ 【岡山市】生活保護の入居審査に必要な書類一覧 ⑥ 【岡山市】生活保護で緊急連絡先が本当に誰もいない方へ｜賃貸審査の進め方 ⑦ 生活保護で過去の保証会社名が分からない場合の部屋探し ⑧ 生活保護で以前住んでいた物件の家賃滞納は調べられる？｜保証会社・管理会社の審査への影響【岡山市】 ⑨ 生活保護で賃貸審査に落ちた理由は不動産会社に聞ける？ ⑩ 【岡山市】生活保護で家賃を滞納しそう…代理納付で防ぐ方法

岡山市で生活保護の賃貸審査が不安な方へ

ミニクルホームでは、岡山市を中心に、生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

保証会社に落ちた
保証人がいない
緊急連絡先がいない
以前家賃を滞納した
以前の保証会社が分からない
自己破産・債務整理がある
他社で何度も審査に落ちた
高齢で審査が不安
精神疾患や障害がある
住宅扶助内で物件を探したい

という場合も、 すぐ別物件へ申込みを繰り返すのではなく、現在の条件を整理してから候補物件を探します。

生活保護の賃貸審査を相談

LINEでは分かる範囲で、

「生活保護受給中」
「希望家賃」
「保証人の有無」
「緊急連絡先の有無」
「過去の審査落ち・家賃滞納の有無」

をお知らせください。 LINEで相談する電話で相談する：086-239-3296 メールで相談する

株式会社ミニクルホーム
〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号
JR岡山駅西口徒歩7分
TEL：086-239-3296
メール：minikuru@bc.wakwak.com
岡山県知事（3）第5473号

参考｜公的情報

岡山市｜生活保護制度について
https://www.city.okayama.jp/kurashi/0000046441.html

岡山市｜住居確保給付金（家賃補助）
※岡山市で公表されている世帯人数別の家賃上限額を確認する参考資料。
https://www.city.okayama.jp/kurashi/0000003601.html

国土交通省｜住宅セーフティネット制度
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000055.html

厚生労働省｜住宅扶助の代理納付に係る留意事項
https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00tc7980&dataType=1&pageNo=1

※この記事は2026年8月時点の公的情報および賃貸実務をもとに作成しています。保証会社の具体的な審査基準は会社ごとに異なり、すべて公開されているわけではありません。また、保証会社の承認だけで大家さん・管理会社・福祉事務所等の確認がすべて終了するとは限りません。生活保護による転居では、本人に適用される住宅扶助額、転居理由、初期費用等について契約・支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。審査結果を保証する記事ではありません。

Customer Voice

お客様の声

Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。

正直な物件説明 ★★★★★

まさに正直不動産。注意点まで教えてくれました

まさに正直不動産。気になっていた物件について、事故物件であることや管理面の注意点なども教えてくれました。安心して物件探しを任せられました。

ご利用者A様

Googleマップの口コミより一部抜粋
入居・退去の対応 ★★★★★

入居時も退去時も丁寧に対応してくれました

入居時も退去時も丁寧に対応してくださり助かりました。 LINEでの対応も文字に残るので、電話だけより確認しやすいです。

ご利用者B様

Googleマップの口コミより一部抜粋
難しい条件の部屋探し ★★★★★

難しい条件でも迅速かつ柔軟に対応

難しい条件の中、迅速かつ柔軟な対応で、ようやく住めるところが見つかりました。不安なこともLINEで相談できて助かりました。

ご利用者C様

Googleマップの口コミより一部抜粋
遠方からの引越し ★★★★★

遠方からの引越しも丁寧にサポート

遠方からの引越しで分からないことだらけでしたが、何から何まで丁寧に対応してくださり、本当に助かりました。

ご利用者D様

Googleマップの口コミより一部抜粋
地域情報・物件提案 ★★★★★

土地の事情も分かり、納得して決められました

難しい条件での物件探しでしたが、多数の物件をご案内いただき、納得して決めることができました。土地の事情も参考になりました。

ご利用者E様

Googleマップの口コミより一部抜粋
親身な対応 ★★★★★

借りる側の目線で考えてくれました

借りる側の目線で考えてくださるので有り難かったです。気さくな不動産屋さんで、希望もお願いしやすく助かりました。

ご利用者F様

Googleマップの口コミより一部抜粋