• いつから：2025年10月1日に始まった制度（改正住宅セーフティネット法）
• サポートの内容：安否確認（1日1回以上）、見守り（月1回以上）、福祉サービスへのつなぎ
• 対象：高齢の方、障害のある方、収入の少ない方など、住まいの確保に配慮が必要で、サポートを必要とする方
• 生活保護の方：住宅扶助を福祉事務所から大家さんへ直接払う代理納付の仕組みがある
• 探し方：国の検索システム、岡山市の窓口、居住支援法人、不動産会社。認定物件がなくても、見守りを組み合わせる方法がある

見守りのある部屋で暮らしたい方へ

居住サポート住宅の確認から、見守りサービスを組み合わせた部屋探しまで、
岡山市の地域の不動産会社としてご相談をお受けします。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／LINEは24時間メッセージ受付

※ 国の基準の概要です。実際のサポートの方法は、物件ごとの計画によって異なります。

• 広さ：既存の住宅なら原則18㎡以上（台所などを共用する場合は13㎡以上）、新築なら原則25㎡以上
• 耐震性：原則として1981年6月以降に工事を始めた建物（いわゆる新耐震基準）
• 家賃：近くの同じくらいの物件と比べて、大きく高くないこと
• サポートの費用：見守りなどの対価が、不当に高くないこと

※ 基準の概要です。詳しくは国や岡山市の案内でご確認ください。

例：岡山市で単身、家賃37,000円の居住サポート住宅に住む場合

• 家賃37,000円 → 福祉事務所から大家さんへ直接支払い（ご本人が振り込む手間がない）
• 光熱費や食費 → これまでどおり、生活扶助からご本人が支払い
• 見守りなどのサポートの費用が別にかかる場合 → その扱いを、契約前にケースワーカーに確認

※ 岡山市の単身世帯の住宅扶助は、おおむね37,000円が目安です。代理納付の開始の時期や手続きは、お住まいの区の福祉事務所でご確認ください。

生活保護・高齢・一人暮らしの部屋探し、ご相談ください

住宅扶助の範囲で、見守りや代理納付も踏まえた部屋探しをお手伝いします。
ケースワーカーの方、ケアマネジャーの方からのご相談も歓迎です。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／FAX 086-239-3323

※ 利用の条件や費用は、各サービス・窓口でご確認ください。

• 居住サポート住宅の有無の確認と、一般の賃貸住宅を含めた部屋探し
• 高齢の方、障害のある方、生活保護の方の入居に理解のある大家さん・管理会社への相談
• 見守りや代理納付など、大家さんの安心につながる体制の伝え方のお手伝い
• ケースワーカーの確認に使える物件資料・初期費用の見積もりのご用意
• 保証人のいない方、緊急連絡先がいない方のご相談

Q1. 居住サポート住宅とは何ですか？

2025年10月1日に施行された改正住宅セーフティネット法でつくられた、見守り付きの賃貸住宅です。大家さんと居住支援法人などが協力し、1日1回以上の安否確認、月1回以上の見守り、福祉サービスへのつなぎを行う計画について、市区町村などの認定を受けた住宅です。

Q2. 居住サポート住宅には、誰が入居できますか？

高齢の方、障害のある方、収入の少ない方、子育て中の世帯など、住まいの確保に配慮が必要な方のうち、原則として見守りなどのサポートを必要とする方が対象です。生活保護を受けている方も対象になり得ます。

Q3. 生活保護を受けていても、居住サポート住宅に住めますか？

住める可能性があります。生活保護の方が住む場合、大家さんなどから求めがあれば、福祉事務所が住宅扶助を大家さんへ直接払う代理納付が原則とされています。家賃が住宅扶助の範囲内か、サポートの費用の扱いはどうなるかを、契約前にケースワーカーに確認しましょう。

Q4. 岡山市で居住サポート住宅を探すには、どうすればいいですか？

国の「居住サポート住宅情報提供システム」で地域ごとに調べられるほか、岡山市の担当窓口、居住支援法人、地域の不動産会社に相談する方法があります。始まって間もない制度のため、認定物件が少ない場合もあります。最新の状況をご確認ください。

Q5. 居住サポート住宅が見つからないときは、どうすればいいですか？

一般の賃貸住宅に、民間の見守りサービス、地域包括支援センターやケアマネジャー、障害福祉サービス、生活保護の代理納付などを組み合わせる方法があります。見守りの体制を大家さんに伝えられると、入居を前向きに考えてもらいやすくなります。

Q6. 見守りのサポートに費用はかかりますか？

物件によっては、家賃とは別にサポートの費用がかかる場合があります。制度では、その費用が不当に高くないことが認定の基準になっています。生活保護を受けている方は、その費用の扱いを契約前にケースワーカーに確認しましょう。

• 居住サポート住宅は、2025年10月に始まった見守り付きの賃貸住宅
• 安否確認（1日1回以上）、見守り（月1回以上）、福祉サービスへのつなぎが付く
• 生活保護の方が住む場合、住宅扶助の代理納付が原則とされている
• サポートの費用の扱いは、契約前にケースワーカーに確認する
• 認定物件はまだ少ない地域もある。一般の賃貸に見守りを組み合わせる方法もある

「一人で暮らすのが不安」と感じるのは、とても自然なことです。見守りを頼ることは、自立をあきらめることではなく、安心して自分らしく暮らし続けるための工夫です。ご本人も、離れて暮らすご家族も、一人で悩まずに、まずは気軽にご相談ください。

見守り付きの部屋探し｜岡山市のご相談窓口

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、高齢の方、障害のある方、生活保護を受けている方、保証人・緊急連絡先のいない方のお部屋探しをお手伝いしている地域の不動産会社です。

「見守りのある部屋に住みたい」「親の一人暮らしが心配」「居住サポート住宅について知りたい」——ご本人、ご家族、支援者の方、どなたからのご相談もお待ちしています。

事業所の方はFAXでもご連絡いただけます：086-239-3323

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の制度の内容は一般的な整理であり、物件の確保や審査の結果を保証するものではありません。居住サポート住宅の認定の状況は、国の情報提供システムや岡山市の窓口でご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、福祉・介護の判断はできません。生活保護の扱いは、お住まいの区の福祉事務所でご確認ください。
※ 生活保護を受けて部屋を借りる場合、賃貸の契約はケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
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宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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