中古住宅のリフォームには、いくらくらいかかりますか？

工事の範囲によって大きく変わります。水回り（キッチン・浴室・トイレ）の入れ替えでおおむね200万円前後、外壁塗装でおおむね100万円前後などが全国的な目安です。物件ごとに状態が違うため、内見の段階で概算を出してもらい、予備費も含めて総予算で考えましょう。

物件を買う前に、リフォームの見積もりはもらえますか？

内見にリフォームの担当者が同行すれば、概算を出せることが多いです。売買契約の前に、インスペクションと見積もりを済ませておくと、買った後に予算が足りなくなることを防ぎやすくなります。

古い家（旧耐震）を買っても大丈夫ですか？

昭和56年5月31日以前に着工した家は、耐震診断と、必要なら耐震改修を見込む必要があります。岡山市には木造住宅の耐震診断・改修の補助がありますが、要件や受付期間があります。住宅ローン控除やローンの審査への影響も含めて、購入前に確かめましょう。

物件とリフォームの費用を、まとめてローンで借りられますか？

金融機関によっては、物件の購入とリフォームの費用をまとめて借りられる「リフォーム一体型」のローンがあります。事前審査の段階で、リフォームの見積もりが必要になることが多いため、物件選びと並行して見積もりを準備しましょう。

リフォームの補助は、いつ申請すればいいですか？

多くの補助は、工事の契約・着工の前の申請が必要です。国の省エネリフォームの補助は、2026年は予約が11月16日まで、申請が12月31日まで（予算がなくなり次第終了）です。岡山市の耐震の補助は、令和8年度は11月30日までの受付で、工事の前に申請します。