岡山市で生活保護を受給しながら部屋を探したいと思っても、

• 最初に不動産会社へ行けばいい？
• ケースワーカーにはいつ相談する？
• 家賃はいくらまで？
• 保証人がいなくても借りられる？
• 緊急連絡先がいない
• 初期費用はどうする？
• 物件を見つけたらすぐ契約していい？

など、普通の部屋探しより分かりにくい部分があります。

生活保護の部屋探しでは、 物件を先に決めるより「順番」を整えることが重要です。

生活保護でも岡山市で賃貸を借りられる？

生活保護を受給しているという理由だけで、 岡山市内すべての民間賃貸住宅を借りられないわけではありません。

ただし、実際の部屋探しでは、

• 住宅扶助の家賃条件
• 大家さん・管理会社の受入条件
• 保証会社
• 保証人
• 緊急連絡先
• 本人確認
• 過去の家賃滞納
• 初期費用

などを確認します。

STEP1｜まず担当ケースワーカーへ相談

現在生活保護を受給中で転居を考えている場合は、 物件を契約する前に担当ケースワーカーへ相談します。

特に確認したいのは、

です。

生活保護上の費用確認が必要な場合、 先に契約・支払いをすると希望どおりの取扱いにならない可能性があります。

生活保護申請中ならどうする？

まだ生活保護の決定前でも、 不動産会社へ部屋探しについて相談することはできます。

ただし、

と現在の状態を正確に伝えてください。

住宅扶助・初期費用等がまだ確定していない場合は、 正式契約や支払いへ進む前に福祉事務所へ確認しましょう。

STEP2｜住宅扶助の家賃条件を確認する

生活保護の部屋探しでは、 本人に適用される住宅扶助額を確認してから物件検索を始めます。

岡山市で現在公表されている住居支援上の家賃額では、 次の金額が重要な目安になります。

家賃だけではなく毎月総額を見る

例えば、

という物件があります。

住宅扶助の家賃条件だけでなく、 本人が毎月いくら負担することになるか まで確認しましょう。

STEP3｜希望条件を整理する

生活保護の部屋探しでは、 条件を増やしすぎると候補が大きく減ります。

例えば、

• 岡山駅徒歩10分
• 築10年以内
• 2階以上
• 南向き
• オートロック
• 独立洗面台
• バストイレ別
• 住宅扶助内

と重ねると、 現実的な候補が少なくなることがあります。

3段階に分ける

STEP4｜不動産会社へ相談する

次に、 生活保護の賃貸相談に対応できる不動産会社へ相談します。

最初に伝えるとよいのは、

です。

最初のひと言

これくらいで十分です。

STEP5｜物件を探す

SUUMO・HOME’S・アットホームなどの物件サイトを利用して、 候補を探す方法もあります。

ただし、

反対に、 「生活保護可」と書いていない物件でも、 管理会社・大家さんへ確認すると相談可能な場合があります。

物件サイトで確認する項目

• □ 家賃
• □ 共益費・管理費
• □ その他月額費用
• □ 初期費用
• □ 間取り
• □ 入居人数
• □ 階数
• □ 設備
• □ 入居可能時期
• □ 短期解約違約金

STEP6｜内見前に生活保護・保証会社を確認する

生活保護の部屋探しでは、 良さそうな物件を全部内見するより、 内見前に契約条件を確認すると効率的です。

STEP7｜保証人・緊急連絡先を整理する

最近の賃貸契約では、 保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件もあります。

ただし、

です。

保証会社によっては、 本人と連絡が取れない場合などのために緊急連絡先を求めます。

緊急連絡先がいない場合

物件を決めた後ではなく、 部屋探しの最初の段階で不動産会社へ伝えます。

親族以外を相談できるケースや、 支援機関・居住支援等を含めて検討できる場合がありますが、 保証会社ごとに条件が異なります。

STEP8｜内見する

契約条件を確認できたら、 実際に物件を見ます。

生活保護の内見では、 部屋の見た目だけではなく、 入居後に生活を続けられるか を確認しましょう。

• □ 玄関・階段に問題がない
• □ エアコンの有無
• □ エアコンが設備か残置物か
• □ 給湯器
• □ 水回り
• □ カビ・湿気
• □ 洗濯機置場
• □ 騒音
• □ スーパーまでの距離
• □ バス停・駅
• □ 病院への通院
• □ ゴミ置場

高齢者・障害がある場合は生活動線を見る

例えば、

• 階段を上れるか
• 玄関の段差
• 手すり
• トイレ・浴室
• 車椅子が通れるか
• 病院へ行けるか

などを確認します。

STEP9｜入居申込み・保証会社審査

内見して条件に問題がなければ、 申込書を提出します。

申込みでは一般的に、

• 氏名
• 生年月日
• 現住所
• 電話番号
• 生活保護受給状況
• 入居者
• 緊急連絡先
• 保証人情報

などを記入します。

保証会社だけが審査するわけではない

物件によっては、

それぞれの確認があります。

そのため、

本人確認電話にも注意

保証会社等から本人確認電話が入る場合があります。

申込み後は、

• 着信履歴
• 留守番電話
• SMS
• メール

を確認してください。

STEP10｜必要書類を揃える

必要書類は物件・保証会社によって異なります。

一例として、

• □ 本人確認書類
• □ 生活保護受給状況を確認する資料
• □ 入居者情報
• □ 緊急連絡先情報
• □ その他保証会社指定資料

などがあります。

STEP11｜初期費用の見積書を作ってもらう

審査・物件条件を確認したら、 不動産会社へ初期費用の見積書を作成してもらいます。

見積書では、

のように項目を分けて確認します。

生活保護なら初期費用は全部出る？

すべての契約費用が自動的に支給されるわけではありません。

必要やむを得ない転居として認められる場合には、 敷金等や一定の契約費用について確認できる場合があります。

項目別見積書を担当ケースワーカーへ提示して確認します。

STEP12｜福祉事務所へ見積書・物件資料を確認

生活保護上の費用確認が必要な場合は、 契約前に、

などを担当ケースワーカーへ提出・確認します。

という順番を意識してください。

STEP13｜引っ越し費用を確認する

引っ越し費用についても、 転居理由や状況によって確認できる場合があります。

引越し業者の見積もりが必要と言われた場合は、

• 何社必要か
• どの費用まで対象か
• いつまでに提出するか

を担当ケースワーカーへ確認します。

STEP14｜契約内容を確認する

福祉事務所等の必要な確認が済んだら、 賃貸借契約へ進みます。

契約時には、

• □ 家賃
• □ 共益費
• □ 入居開始日
• □ 契約期間
• □ 更新料
• □ 保証会社更新料
• □ 火災保険
• □ 短期解約違約金
• □ 退去時クリーニング費
• □ 設備・残置物
• □ 家賃支払方法

を確認します。

STEP15｜今の部屋を解約するタイミングに注意

現在すでに賃貸住宅へ住んでいる場合は、 新しい物件が決まる前に旧居を解約すると、 住む場所を失う可能性があります。

特に、

• 新居の審査がまだ
• 福祉事務所の確認がまだ
• 契約日が未確定
• 鍵渡し日が未確定

の段階で先に旧居を解約するのは慎重に判断してください。

STEP16｜鍵の受取日を確認する

「契約日」と 「実際に鍵を受け取れる日」が同じとは限りません。

退去期限・退院日・施設退所日が決まっている場合は、

と確認しましょう。

STEP17｜電気・ガス・水道を開始する

入居日までに、

• 電気
• ガス
• 水道

の開始手続きを行います。

特にガスは立会いが必要な場合があります。

STEP18｜家具・家電を確認する

新生活に必要な、

• 冷蔵庫
• 洗濯機
• 寝具
• 照明
• カーテン
• 調理器具

などがあるか確認します。

生活保護上の家具什器費等を相談する必要がある場合は、 購入前にケースワーカーへ確認してください。

STEP19｜家賃の支払方法を確認する

入居後の家賃を、

• 自分で振り込む
• 口座振替
• 保証会社収納
• 代理納付

のどの方法で支払うのか確認します。

代理納付とは？

住宅扶助の家賃等を、 福祉事務所から大家さん・管理会社等へ直接支払う仕組みです。

利用については福祉事務所へ確認が必要です。

STEP20｜入居後の連絡先を保存する

入居後に設備故障や契約上の問題が起きたときのため、

の連絡先を保存しておきましょう。

部屋探しが止まりやすい7つのポイント

他社で審査に落ちた場合

一度審査に落ちても、 岡山市内すべての賃貸住宅を借りられないと決まったわけではありません。

次の物件を申し込む前に、

• 利用した保証会社
• どの段階で審査が止まったか
• 過去の家賃滞納
• 保証会社への未払い
• 緊急連絡先
• 本人確認電話
• 必要書類

を整理します。

退去期限が迫っている場合

退去・退院・施設退所などで期限がある場合は、 不動産会社へ、

のように具体的な日付を伝えてください。

同時にケースワーカーへも状況を共有し、 通常より早く物件・審査・費用確認を並行して進めます。

生活保護の部屋探し｜持ち物リスト

• □ スマートフォン
• □ 本人確認書類
• □ ケースワーカー名のメモ
• □ 福祉事務所名
• □ 確認済みの家賃条件
• □ 希望地域
• □ 入居希望日
• □ 保証人の有無
• □ 緊急連絡先の有無
• □ 気になる物件URL
• □ 現在の賃貸借契約書（必要な場合）
• □ 退去通知等（必要な場合）

やってはいけない部屋探し

部屋探し完全チェックリスト

• □ ケースワーカーへ転居相談した
• □ 転居理由を整理した
• □ 住宅扶助額を確認した
• □ 初期費用の確認方法を聞いた
• □ 引越し費用の確認方法を聞いた
• □ 希望地域を決めた
• □ 絶対条件を3つ程度に整理した
• □ 不動産会社へ生活保護を伝えた
• □ 現在も物件が募集中
• □ 生活保護で相談可能
• □ 保証会社を確認した
• □ 保証人条件を確認した
• □ 緊急連絡先条件を確認した
• □ 内見した
• □ 設備を確認した
• □ 病院・スーパー・交通を確認した
• □ 本人確認書類を準備した
• □ 申込情報を正確に記入した
• □ 本人確認電話へ対応した
• □ 初期費用見積書を作成した
• □ ケースワーカーへ必要な確認をした
• □ 契約内容を確認した
• □ 鍵渡し日を確認した
• □ 引越し日を決めた
• □ 電気・ガス・水道を手配した
• □ 家具家電を確認した
• □ 家賃支払方法を確認した
• □ 代理納付の有無を確認した

よくある質問

Q．生活保護で部屋探しをするとき最初に何をすればいい？

すでに生活保護受給中で転居を考えている場合は、 まず担当ケースワーカーへ転居理由や本人に適用される住宅扶助、初期費用などを確認すると進めやすくなります。

Q．先に不動産屋へ行ってもいいですか？

相談自体はできます。 ただし、公費での転居費用等の確認を希望する場合は、 正式契約や支払いを行う前にケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。

Q．生活保護申請中でも部屋探しできますか？

不動産会社へ相談することはできます。 ただし「生活保護申請中」と正確に伝え、 住宅扶助や初期費用等が未確定なら契約前に福祉事務所へ確認してください。

Q．岡山市の単身者は家賃37,000円以内ですか？

岡山市で公表されている住居支援の家賃額では単身37,000円が重要な目安です。 ただし、生活保護で本人に実際に適用される住宅扶助額は担当ケースワーカーへ確認してください。

Q．保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし、緊急連絡先を別途求められる場合があります。

Q．緊急連絡先が誰もいません。

保証会社・管理会社によって条件が異なります。 物件を申し込む前に不動産会社へ伝え、利用できる方法を相談してください。

Q．生活保護なら初期費用は全部支給されますか？

すべての費用が自動的に支給されるわけではありません。 必要な転居として認められるか、各費用が認定対象になるかを項目別見積書でケースワーカーへ事前確認してください。

Q．審査に通ったらすぐ契約していいですか？

福祉事務所による費用や契約条件の確認が必要な場合は、 審査通過だけで契約・支払いへ進まず、必要な確認を終えてから契約してください。

Q．保証会社に落ちたらもう借りられませんか？

一つの保証会社に落ちただけで、岡山市内すべての賃貸住宅を借りられないとは決まりません。 前回の保証会社、緊急連絡先、過去滞納等を整理してから次の候補を検討してください。

Q．代理納付なら保証会社の審査は不要ですか？

代理納付と保証会社は別の仕組みです。 保証会社加入が契約条件の物件では、代理納付を利用しても保証会社審査が必要になる場合があります。

まとめ｜生活保護の部屋探しは「順番」が重要

岡山市で生活保護を利用しながら部屋を探す場合、 一番避けたいのは、

という進め方です。

基本は、

です。

この順番を整理することで、 家賃条件・審査・緊急連絡先・初期費用などで 途中からやり直す可能性を減らしやすくなります。

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岡山市で生活保護のお部屋探しを相談したい方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• どの順番で部屋を探せばいいか分からない
• 住宅扶助内の物件が見つからない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 保証会社の審査が不安
• 過去に家賃滞納がある
• 他社で断られた
• 初期費用が心配
• 退去期限が迫っている
• 高齢・障害・精神疾患等で条件がある

といった場合も、 現在の状況を整理し、どこから進めるかを確認するところから対応します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の情報を参考に作成しています。 生活保護の住宅扶助、転居必要性、敷金等の初期費用、引越し費用、家具什器費、代理納付などは、世帯状況・転居理由等によって個別に判断されます。 物件を契約したり初期費用を支払ったりする前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。 また、保証会社・管理会社・大家さんの審査条件や緊急連絡先要件は物件によって異なり、審査通過を保証するものではありません。