保証人なし・生活保護でも契約できる岡山市の賃貸物件の探し方

「生活保護を受給しているうえに、保証人を頼める家族もいない」と、お部屋探しを諦めていませんか。

岡山市でも、家賃保証会社を利用することで、連帯保証人なしで相談できる物件があります。ただし、「保証人不要」という表示だけを見て申し込むと、緊急連絡先や保証会社の条件で止まることがあります。

連帯保証人と緊急連絡先は違う

保証会社へ加入すれば、連帯保証人が不要になる物件があります。しかし、緊急連絡先まで不要になるとは限りません。

探し方1｜「保証人不要」だけで検索しない

ポータルサイトの「保証人不要」には、保証会社への加入が必須という意味が含まれていることがあります。実際に申し込めるかは、次の条件で変わります。

• 生活保護受給者を審査対象としている保証会社か
• 過去に同じ保証会社で滞納していないか
• 本人名義の電話があるか
• 緊急連絡先を確保できるか
• 大家さんが生活保護受給者を受け入れているか

探し方2｜保証会社名を確認する

保証会社は物件ごとに管理会社が指定することが多く、入居者が自由に選べるとは限りません。

以前の賃貸で家賃滞納がある場合は、過去に利用した保証会社と同じかどうかを確認します。契約書、請求書、督促状などに会社名が記載されている場合があります。

探し方3｜内見前に管理会社へ確認する

気に入った部屋を見つけてから断られると、時間も気力も消耗します。不動産会社から事前に次の質問をしてもらいましょう。

• 生活保護受給中でも申し込めるか
• 連帯保証人なしで保証会社を利用できるか
• 緊急連絡先は親族以外でもよいか
• 必要な本人確認書類は何か
• 代理納付を相談できるか

探し方4｜住宅扶助と毎月の総額を確認する

保証人なしで申込可能でも、家賃が住宅扶助を超えていれば契約まで進めないことがあります。

家賃だけでなく、共益費、水道料、保証会社の月額費用、サポート費、口座振替手数料などを合計してください。

探し方5｜緊急連絡先を整理する

親族がいない場合でも、保証会社によっては友人や知人を相談できることがあります。次の情報を事前に用意します。

• 氏名
• 住所
• 生年月日または年齢
• 電話番号
• 本人との関係
• 連絡先になることへの了承

無断で人の名前を書くことは避けてください。確認電話が入る場合があります。

探し方6｜支援者がいる場合は伝える

相談支援員、ケアマネジャー、訪問看護、病院のソーシャルワーカーなどにつながっている場合、入居後の支援体制として説明できることがあります。

ただし、支援者が連帯保証人になるという意味ではありません。本人の同意を前提に、必要な範囲だけ共有します。

保証人なしで申し込む前の準備書類

物件探しの順番

1. ケースワーカーへ転居と家賃上限を相談する
2. 保証人・緊急連絡先・滞納歴を整理する
3. 生活保護の相談経験がある不動産会社へ伝える
4. 管理会社へ受け入れ条件を事前確認する
5. 条件に合う物件だけを内見する
6. 見積書を福祉事務所へ提出する
7. 確認後に契約する

よくある質問

身寄りがまったくなくても相談できますか？

相談はできますが、緊急連絡先を必須とする保証会社も多いため、選択肢が限られる場合があります。居住支援や支援機関も含めて早めに相談しましょう。

保証会社へ払う保証料は初期費用として出ますか？

契約に必要で、転居が認められている場合は対象になる可能性があります。契約前に見積書を提出してください。

クレジットのブラックでも借りられますか？

保証会社の審査方式により異なります。クレジット情報を重視する会社もあれば、賃貸履歴や本人確認を重視する会社もあります。

保証人不要物件なら審査はありませんか？

いいえ。保証会社、管理会社、大家さんによる確認は通常あります。「保証人不要」は無審査という意味ではありません。

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