「大家さんが、一度会ってから決めたいそうです」――不動産会社からこう言われて、急に緊張してしまう方は少なくありません。「生活保護のことを何か言われるのでは」「うまく話せなかったら断られるのでは」と、前の晩から眠れなくなる方もいます。
でも、大家さんとの面談は、落とすための面接ではなく、お互いを知って安心するための顔合わせであることがほとんどです。聞かれやすいことと、答え方のポイントを知っておけば、落ち着いて臨めます。
この記事では、岡山市で生活保護の方の部屋探しをお手伝いしている不動産会社として、次の3つをお伝えします。
- 大家さんが面談で本当に知りたいこと
- 聞かれやすい質問と、答え方の例
- 答えなくていい質問と、面談の前の準備
✅ 結論
- 大家さんが知りたいのは「家賃」「暮らし方」「もしものときの連絡先」の3つ。生活保護かどうかより、安心して貸せるかを見ています。
- 答えは「正直に・短く・具体的に」。代理納付、見守り、緊急連絡先など、具体的な支えを示すと伝わりやすくなります。
- 病名や家族のことなど、答えたくないことは答えなくていい。不動産会社が事前に大家さんと話し、当日も同席します。契約はケースワーカーの了承を得てからです。
面談の前に、一緒に準備しましょう
「何を聞かれるか不安」「うまく話せる自信がない」――面談の前に、当社で聞かれそうなことと答え方を一緒に確認します。大家さんに先に伝えておくべきことも、当社から事前にお話しします。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
なぜ大家さんは、入居前に会いたいの？
岡山市でも、個人で数部屋のアパートを持っている大家さんは少なくありません。そうした大家さんにとって、入居者は「長くお付き合いする相手」です。面談を希望する理由は、たいてい次のような不安を安心に変えたいという気持ちです。
| 大家さんが心配していること | 安心につながる材料 |
|---|---|
| 家賃がきちんと払われるか | 代理納付（住宅扶助を福祉事務所から大家さんへ直接支払う仕組み）、保証会社 |
| 近所とトラブルにならないか | 生活のリズム、ゴミ出しやルールを守る姿勢 |
| 体調が急に悪くなったら | 通院先、訪問看護・ヘルパー、見守りサービス |
| もしものときの連絡先 | 家族・支援者などの緊急連絡先 |
| すぐに出て行かないか | この部屋を選んだ理由、長く住みたい気持ち |
大家さん側が申込みのときに何を確認しているかは「生活保護の入居希望者から申込が入ったら｜岡山市の大家さんが確認する項目チェックリスト」で解説しています。
面談はどんな流れ？どこで、どのくらい？
| 項目 | よくある例 |
|---|---|
| 場所 | 不動産会社の店舗、物件の前や室内、大家さんのご自宅。電話やオンラインのこともある |
| 時間 | 15〜30分ほど |
| 同席 | 仲介する不動産会社が同席することが多い。家族・支援者の同席は事前に相談 |
| 内容 | あいさつ、引っ越しの理由、暮らし方、家賃の払い方、連絡先など |
※ 大家さんや物件によって違います。面談がない物件のほうが多く、面談がある＝特別に厳しい、というわけではありません。
面談で聞かれやすいことと、答え方の例
答え方に正解はありません。下の例を参考に、自分の言葉で、正直に短く伝えれば大丈夫です。
代理納付の説明は「【岡山市】生活保護で家賃を滞納しそう…代理納付で防ぐ方法と相談先」、緊急連絡先の準備は「50代・60代の単身男性が生活保護で部屋を借りるとき｜見守り・緊急連絡先・残置物の準備と相談先【岡山市】」も参考にしてください。
面談には、当社が同席します
大家さんが気にしやすいこと（家賃の払い方・連絡先など）は、面談の前に当社から説明しておきます。当日、答えに困ったときは、私たちが横からフォローします。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
答えなくていい質問もある
面談は、あくまで「安心して貸せるか」を確かめる場です。入居と関係のないことや、プライバシーに深く関わることは、答えなくても大丈夫です。
| 答えなくてよいことの例 | こう返せばOK |
|---|---|
| 病名・障害の詳しい内容 | 「通院しながら暮らしています。困ったときは支援者に相談できます」 |
| 生活保護を受けるようになった詳しい事情 | 「いろいろあって、今は生活を立て直しているところです」 |
| 家族との関係や、離婚の理由など | 「家族のことは、少しお話ししにくいです」 |
| 出身地・本籍、宗教、支持する政党など | 「不動産会社さんと相談してからお答えします」 |
高齢・障害・国籍・ひとり親家庭などであることだけを理由に入居を断ることは、差別につながるとして、自治体や不動産の業界団体が控えるよう呼びかけています。その場で答えにくい質問をされたら、無理に答えず、不動産会社に任せてください。
※ 当社は不動産会社として面談の調整や同席を行いますが、大家さんとの交渉の代理や、法的な判断はできません。
障害のことをどう伝えるかは「障害者手帳は賃貸審査に関係ある？精神障害者保健福祉手帳と部屋探し【岡山市】」、近所に知られたくない方は「生活保護を受けていることを近所に知られたくない｜賃貸で配慮してもらえること」もご覧ください。
面談の前に、準備しておくこと
📝 面談の前のチェックリスト
- 引っ越しの理由を、ひと言で言えるようにしておく
- 家賃の払い方（代理納付など）を、ケースワーカーに確認しておく
- 緊急連絡先になってくれる人（家族・支援者）を決めておく
- 通院・訪問看護・ヘルパーなど、暮らしの支えをメモにしておく
- 本人確認書類、筆記用具、スマホ
- 大家さんに聞いてみたいこと（ゴミ出しのルール、駐輪場など）
自分から1つ質問をするのもおすすめです。「ゴミ出しの曜日を教えてください」「自転車はどこに置けばいいですか」と聞くと、ルールを守って暮らしたい気持ちが自然に伝わります。
⚠️ 面談で「いいですよ」と言われても
大家さんの了承が出ても、生活保護で部屋を借りる場合は、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから結んでください。物件資料と初期費用の見積書を福祉事務所に出し、家賃の上限（岡山市の単身はおおむね37,000円が目安）に合っているかを確認してもらいます。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください。
面談の当日、気をつけたいこと
- 時間に遅れない：遅れそうなときは、すぐに不動産会社へ連絡
- あいさつ：「本日はお時間をいただき、ありがとうございます」のひと言で印象が変わる
- 清潔感のある服装：特別な服は不要
- 分からないことは「分からない」：あとで不動産会社から回答してもらえばよい
- 緊張していることを伝えてもいい：「緊張しています」と言うと、場がやわらぐことも
人と話すのが苦手な方は「電話がこわい・来店がしんどい方の部屋探し｜LINEのメッセージ例と乗り切り方【岡山市・生活保護】」も参考にしてください。
面談のあとは、どうなる？
面談の結果は、多くの場合、不動産会社を通して連絡があります。了承が出たら、物件資料と見積書をケースワーカーに出し、了承を得てから契約・重要事項説明に進みます。
残念ながら断られることもあります。理由は教えてもらえないこともありますが、あなたが悪かったとは限りません。大家さんの事情（親族が入居する予定ができた、など）のこともあります。当社では、条件の合う別の物件を一緒に探します。
契約の前の重要事項説明は「生活保護で賃貸契約するときの重要事項説明｜むずかしい言葉をやさしく読み解く」で、やさしく解説しています。
実際のご相談から
🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）
70代の方。大家さんとの面談が決まり、「年齢のことを言われたらどうしよう」と心配されていました。事前に当社から、代理納付の予定と、娘さんが緊急連絡先になってくれることを大家さんに伝えておきました。当日は大家さんから「ゴミ出しの曜日だけ守ってくれたら大丈夫」と言われ、10分ほどで和やかに終わりました。
🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）
40代の方は、面談で体調のことを細かく聞かれ、答えに詰まってしまいました。横にいた当社のスタッフが「通院しながら、訪問看護も入る予定です」と補足し、病名には触れずに話を進めました。面談のあと、大家さんの了承が出て、ケースワーカーさんの了承を得てから契約されました。
※ 個人が特定されないよう、内容を一部変えています。面談の結果をお約束するものではありません。
ミニクルホームでできること・できないこと
← 表は横にスクロールできます
| できること | できないこと |
|---|---|
| 面談の前に、大家さんへ家賃の払い方・連絡先などを説明 | 大家さんの了承や審査の結果のお約束 |
| 面談の練習と、当日の同席・フォロー | 大家さんとの交渉の代理や、法的な判断 |
| 断られたときの、別の物件探し | ケースワーカー・福祉事務所との交渉の代理 |
| 物件のメリット・デメリット、大家さんの傾向のお伝え | 引っ越しや家賃が認められるかの判断 |
大家さんとの面談でよくある質問
まとめ：大家さんとの面談は「安心材料」を伝える顔合わせ
- 大家さんが知りたいのは「家賃」「暮らし方」「もしものときの連絡先」
- 答えは正直に・短く・具体的に。代理納付・見守り・緊急連絡先などの支えを示す
- 病名・家族のこと・出身地など、答えたくないことは答えなくていい
- 準備はチェックリストで。自分から1つ質問すると、気持ちが伝わりやすい
- 大家さんの了承が出ても、契約はケースワーカーの了承を得てから
初めて会う人と話すのは、誰でも緊張するものです。一人で抱え込まず、つらいときは身近な人や相談窓口を頼ってください。面談の準備から当日まで、私たちもそばでお手伝いします。
一人で悩まず、まずはご相談ください
大家さんとの面談が不安な方も、状況をお聞きしたうえで、準備から当日の同席まで一緒に進めます。相談は無料です。ご家族・支援者・ケースワーカーの方からのご相談も歓迎です。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
📚 あわせて読みたい関連記事
- 大家さん側の視点を知る生活保護の入居希望者から申込が入ったら｜岡山市の大家さんが確認する項目チェックリスト ›
- 代理納付を説明するとき【岡山市】生活保護で家賃を滞納しそう…代理納付で防ぐ方法と相談先 ›
- 見守り付きの住まい居住サポート住宅とは？岡山市で見守り付きの部屋を探す方法と生活保護の代理納付 ›
- 緊急連絡先の準備50代・60代の単身男性が生活保護で部屋を借りるとき｜見守り・緊急連絡先・残置物の準備と相談先【岡山市】 ›
- 受け入れてくれる大家さん「生活保護だから無理」ではありません。岡山市には相談できる大家さんもいます ›
- 審査が不安な方へ【岡山市】生活保護だと賃貸の審査に落ちる？不安な方へ伝えたい部屋探しのコツ ›
- 伝え方のコツ審査が厳しい人が不動産屋で後回しにされる理由｜本気で探してもらうための伝え方【岡山市】 ›
- 障害のことをどう伝えるか障害者手帳は賃貸審査に関係ある？精神障害者保健福祉手帳と部屋探し【岡山市】 ›
- プライバシーが気になる方へ生活保護を受けていることを近所に知られたくない｜賃貸で配慮してもらえること ›
- 人と話すのが苦手な方へ電話がこわい・来店がしんどい方の部屋探し｜LINEのメッセージ例と乗り切り方【岡山市・生活保護】 ›
- 面談のあとの契約生活保護で賃貸契約するときの重要事項説明｜むずかしい言葉をやさしく読み解く ›
- ケースワーカーとの面談【岡山市】ケースワーカーとの面談前に読む｜生活保護で引っ越し許可をもらうための上手な相談術 ›
- よくある質問【岡山市】生活保護の部屋探しQ&A｜不動産会社によく届く質問50 ›
※ 本記事は2026年11月時点の一般的な解説です。面談の有無・内容・結果は、大家さんや物件によって異なり、結果をお約束するものではありません。住宅扶助の上限や代理納付の扱いは状況によって異なります。正確な内容は、お住まいの区の福祉事務所・担当のケースワーカーにご確認ください。当社は不動産会社であり、制度・法律についての個別の判断や、交渉の代理はできません。
CUSTOMER VOICE
お客様の声
Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。
※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
LINEで事前相談
電話で相談する
tel:0862393296
株式会社ミニクルホーム
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
電話番号：
tel:0862393296
不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ
岡山県知事（３）第5473号
会社概要
株式会社ミニクルホーム
業務内容：
売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
FAX ：０８６－２３９－３３２３
メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com
しかける賃貸満室マン 城井 仁 （しろい ひとし）
LINEで事前診断
tel:0862393296
LINEで事前診断
Related posts:
壁紙掃除 頑固な汚れでもキレイに取れる洗剤をご紹介
フリーランス・個人事業主で信用情報に不安があるときの賃貸審査【岡山】
岡山市でブラックリストでも賃貸審査に通る？保証会社の違いを解説
岡山の賃貸初期費用はいくら？家賃5万円で明細シミュレーション
岡山市のハザードマップを確認！水害に強いエリアでの部屋探し
賃貸の本人確認電話に出られなかった｜岡山市で審査を再開するには？
障害福祉事業所を開設したい方へ｜物件探しでつまずく3つのポイント 岡山市
引っ越す前に「この物件は住宅扶助の範囲内と言えるか
単身高齢者の部屋探し｜孤独死を心配されるときの審査対策
