春から働く仕事が、正社員ではなく契約社員や派遣社員。あるいは、最初の数か月は試用期間。「正社員じゃないと、部屋は借りにくいのかな」と、心配になっていませんか。

働き方が多様になったいま、正社員以外の形で社会人生活をスタートする方は少なくありません。たしかに、雇用形態によって審査で確認されることは変わります。でも、何を見られるのかを知って準備しておけば、部屋探しの進め方は見えてきます。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、雇用形態ごとに審査で見られること、準備しておきたい書類、審査を補う方法をまとめました。内定者の審査全般については、内定だけで賃貸の審査は通る？入社前の部屋探しで必要な書類【岡山市】で解説しています。

雇用形態ごとに審査で見られること

審査で確認されるのは、「家賃を払い続けられる見通しがあるか」です。雇用形態によって、その見通しを確かめるポイントが変わります。

※審査の基準は保証会社・貸主によって異なり、結果は保証会社と貸主が判断します。

雇用形態別・準備しておきたい書類

本人確認書類や緊急連絡先の情報など、共通して必要なものに加えて、雇用形態ごとに次の書類があると審査が進めやすくなります。

手元にない場合は、勤務先（派遣の場合は派遣会社）の担当者に、労働条件がわかる書類を出してもらえないか相談してみましょう。入居申込書の勤務先・年収の欄の書き方は、内定者の入居申込書はどう書く？で解説しています。

時給制で働く場合の家賃の目安

時給制で働く場合は、月の収入の見込みから家賃を考えます。考え方を示すための例です。

時給制の場合、祝日や休みの多い月は収入が減ることもあります。少し余裕を持った家賃にしておくと、審査でも暮らしの面でも安心です。岡山市内には、家賃4万円台の1Kも多くあります。

※手取りは、税金や社会保険料の加入状況によって変わります。

試用期間がある場合

正社員として採用され、最初の3〜6か月ほどが試用期間という会社は多くあります。試用期間は、正社員として働き始める期間の一部なので、試用期間があることだけで審査が不利になることは多くありません。

ただし、試用期間中の給与が本採用後より低く設定されている場合は、試用期間中の給与で家賃を払えるかも考えておきましょう。労働条件通知書に、試用期間の長さと、その間の給与が書かれているか確認しておくと安心です。

審査を補う方法

雇用形態や収入の面で審査に不安があるときは、次のような方法で補える場合があります。

• 家賃を抑える：収入の見込みに対して家賃に余裕があると、見られ方が変わることがあります。
• 預貯金を示す：入居時の費用を準備できていることや、預貯金の残高が、支払い能力の補足になる場合があります。
• 保証会社を選ぶ：保証会社によって審査の考え方は違います。物件ごとに使う保証会社が決まっていることが多いため、不動産会社に相談しましょう。
• 連帯保証人を立てる：保証会社に加えて、親族に連帯保証人をお願いできる場合は、審査の補足になることがあります。
• 正直に伝える：雇用形態や契約期間を申込前に不動産会社に伝えておくと、合った物件や保証会社を選びやすくなります。

審査に不安がある方の部屋探しの進め方は、【岡山市】保証人不要・審査不安でも賃貸は借りられる？部屋探しで失敗しない進め方でも解説しています。

書類以外で大切にしたいこと

審査は書類をもとに行われますが、貸主や管理会社は「この人に安心して部屋を貸せるか」も気にしています。特別なことをする必要はありませんが、次のようなことを大切にしましょう。

• 連絡がとれること：保証会社や不動産会社からの電話・メッセージに、できるだけ早く返事をする
• 申込の内容が書類と合っていること：勤務先・収入・契約期間などを、書類どおりに正確に伝える
• 部屋のルールを守る意思を示すこと：ペット・楽器・喫煙などのルールを確認し、守れる部屋を選ぶ

よくある質問

正社員でなくても、部屋は借りられますか？

契約社員・派遣社員・パートなどで働き始める方でも、働き先・収入の見込み・働く期間がわかる書類があれば、審査を受けられる物件はあります。基準は保証会社や貸主によって違い、結果は保証会社と貸主が判断します。

派遣社員の場合、勤務先には何を書けばいいですか？

雇用契約を結ぶ派遣会社（派遣元）を勤務先として書くのが一般的です。就業先（派遣先）の情報もあわせて求められることがあります。書き方は申込書の様式によって違うため、不動産会社に確認しましょう。

契約社員は、契約期間が短いと審査に通りにくいですか？

契約期間や更新の有無は、審査で確認されやすいポイントです。更新の予定がある場合は、それがわかる書類があると安心です。家賃を抑える、預貯金を示すなどで補える場合もあります。

試用期間中でも、部屋は借りられますか？

正社員として採用されている場合、試用期間があることだけで審査が不利になることは多くありません。試用期間中の給与が低めに設定されている場合は、その給与で家賃を払えるかも考えておきましょう。

時給制の場合、家賃はいくらくらいが目安ですか？

月の収入の見込みから考えます。たとえば時給1,100円で月160時間働く場合、額面は月17.6万円、手取りは月14万円前後が目安で、家賃は共益費込みで4.5万円前後までがひとつの目安です。

※本記事は2026年10月時点の一般的な情報です。審査の基準・必要書類は、保証会社・貸主・物件によって異なり、審査の結果は保証会社と貸主が判断します。ミニクルホームが審査の通過をお約束することはできませんが、合った進め方を一緒に考えることはできます。