「まだ一度も給料をもらっていないのに、部屋の審査に通るんだろうか」。春からの一人暮らしに向けて部屋を探し始めた新社会人の方から、とてもよく聞く不安です。

1月〜3月に部屋を申し込む新社会人は、全員が「入社前で、まだ収入がない」状態です。それでも、内定先・給与の見込み・入社日がわかる書類があれば、審査を受けられる保証会社や物件は多くあります。大切なのは、何を見られるのかを知り、必要な書類を早めにそろえておくことです。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、内定者の審査で見られること、入社前の部屋探しで必要な書類、書類がそろわないときの対処、審査に不安があるときの進め方をまとめました。

内定者の審査で見られること

賃貸の審査は、主に家賃保証会社と貸主（大家さん・管理会社）が行います。内定者の場合、次のような点が見られます。

保証会社には、信用情報を確認する会社と、確認しない会社があります。どの保証会社を使うかは物件によって決まっていることが多いため、不安がある方は申し込む前に不動産会社に相談しましょう。保証会社の仕組みは【岡山市】保証人不要で賃貸を借りる完全ガイドでくわしく解説しています。

入社前の部屋探しで必要な書類

内定者の申込でよく求められる書類です。保証会社や物件によって必要なものは違うため、申し込む前に不動産会社に確認してください。

書類は、スマートフォンで写真やPDFにしておくと、LINEやメールですぐに送れて便利です。2月は申込が集中するため、書類をすぐに出せるかどうかで、申込の順番が変わることもあります。

書類がそろわないときの対処

審査の流れと、かかる日数

1. 入居申込書の記入：勤務先（内定先）・給与の見込み・緊急連絡先などを記入し、書類を提出します。
2. 保証会社の審査：本人や緊急連絡先に、確認の電話がかかってくることがあります。
3. 内定先への確認：保証会社によっては、内定先に在籍（内定）の確認をすることがあります。
4. 貸主の審査：保証会社の審査のあと、貸主が入居を判断します。
5. 結果の連絡：申込から数日〜1週間ほどが目安です。繁忙期は長くなることもあります。

申込のタイミングによっては、住む前から家賃が始まることがあります。申し込む時期の考え方は、3月末入居の部屋探しは何月から？で解説しています。

18歳・19歳で就職する方へ

2022年4月から成年年齢が18歳になり、18歳・19歳の方も、自分の名義で賃貸契約ができるようになりました。親の同意がなくても契約自体はできます。

ただし、保証会社によっては、緊急連絡先として親族の情報を求められることがあります。高校を卒業してすぐに就職する方は、学校の先生や内定先の担当者にも相談しながら、早めに準備を進めましょう。

審査に不安があるときの進め方

「過去にスマートフォンの支払いが遅れたことがある」「緊急連絡先をお願いできる人がいない」など、審査に不安がある方は、次のような進め方があります。

• 申し込む前に、不動産会社に正直に伝える：事情をくわしく話す必要はありません。「審査に不安があります」と伝えるだけでも、保証会社や物件の選び方が変わります。
• 家賃を少し下げる：給与の見込みに対して家賃に余裕があると、審査で見られ方が変わることがあります。
• 保証会社の種類を確認する：信用情報を確認しない保証会社を使う物件を中心に探す方法もあります。
• 預貯金の状況を伝える：入居時の費用を準備できていることが、支払い能力の補足になる場合があります。
• 勤務先の社宅制度を確認する：会社が契約する借り上げ社宅なら、審査の形が変わります。

審査に不安がある方の部屋探しの進め方は、【岡山市】保証人不要・審査不安でも賃貸は借りられる？部屋探しで失敗しない進め方でも解説しています。

審査に通らなかったときは

審査に通らなかった理由は、保証会社や貸主から教えてもらえないことがほとんどです。でも、1回通らなかったからといって、部屋が借りられないわけではありません。

• 別の保証会社を使う物件に申し込む
• 家賃を下げた物件に申し込む
• 緊急連絡先や提出書類を見直す

ミニクルホームでは、審査に通らなかった場合も、次にどの物件・どの保証会社で申し込むかを一緒に考えます。結果を一人で抱え込まず、ご相談ください。

よくある質問

内定が出ているだけで、賃貸の審査は受けられますか？

内定通知書や労働条件通知書など、内定先・給与の見込み・入社日がわかる書類があれば、審査を受けられる保証会社や物件は多くあります。ただし基準は保証会社や物件ごとに違い、結果は保証会社と貸主が判断します。

入社前の部屋探しで、どんな書類が必要ですか？

本人確認書類、労働条件通知書、内定通知書（採用通知書）がよく求められます。保証会社によっては、学生証や卒業見込証明書、預貯金の残高がわかるもの、緊急連絡先の情報なども必要です。申し込む前に不動産会社に確認しましょう。

内定通知書をもらっていません。どうすればいいですか？

内定先の人事担当者に、内定や採用予定を証明する書類を出してもらえないか相談してみてください。内定のメールを印刷したもので受け付けてもらえる場合もあるため、不動産会社にも確認しましょう。

審査のとき、内定先に電話がかかってきますか？

保証会社によっては、内定先に在籍（内定）の確認をすることがあります。内定先の人事担当者に、部屋を申し込むことを事前に伝えておくとスムーズです。

18歳でも、自分の名義で部屋を借りられますか？

2022年4月から成年年齢が18歳になったため、18歳・19歳の方も自分の名義で賃貸契約ができます。保証会社によっては、緊急連絡先として親族の情報を求められることがあります。

※本記事は2026年10月時点の一般的な情報です。審査の基準・必要書類・確認の方法は、保証会社・貸主・物件によって異なり、審査の結果は保証会社と貸主が判断します。ミニクルホームが審査の通過をお約束することはできませんが、通りやすい進め方を一緒に考えることはできます。