内定証明書があれば岡山市で無職でも審査に通る？就職活動中の部屋探し

「現在は無職だけど、来月から就職が決まっています」

「内定通知書があれば賃貸審査はできますか？」

「まだ初任給をもらっていないので、収入証明書がありません」

「申込書の職業欄は無職と会社員のどちらを書けばいいですか？」

岡山市で転職・就職活動をしながら部屋を探している方から、このような相談を受けることがあります。

現在無職でも「内定あり」と「就職先未定」では違う

賃貸審査で重要なのは、

「これから毎月の家賃を何から支払うのか」

を説明できるかどうかです。

同じ「現在無職」でも、次の2人では状況が異なります。

就職先が決まっている人は、

「現在は給与収入がない」

という事実だけでなく、

「○月○日から勤務を開始し、月給○万円を受け取る予定」

という情報もあります。

この将来の収入予定を確認する資料として、内定通知書等を提出できる場合があります。

「内定証明書」という名前の書類でなくてもいい？

就職先によって書類の名称は違います。

必ず「内定証明書」という名称でなければならないわけではありません。

賃貸審査で確認資料として相談されることがあるのは、例えば次のような書類です。

• 内定通知書
• 採用通知書
• 内定証明書
• 採用証明書
• 雇用条件通知書
• 労働条件通知書
• 雇用契約書

重要なのは書類のタイトルだけではありません。

審査側が確認したい情報が書かれているかがポイントです。

内定関係の書類で確認されやすい6項目

書類がある場合は、次の内容を確認しておきましょう。

1. 勤務予定先の会社名
2. 本人の氏名
3. 入社・勤務開始予定日
4. 雇用形態
5. 予定給与・賃金
6. 勤務先所在地など

例えば、

まで確認できれば、

「現在無職ですが、10月1日から月給22万円で勤務予定です」

と具体的に説明できます。

内定メールだけでも審査できる？

採用担当者から、

「採用します」

というメールを受け取っていても、それだけで十分かどうかは管理会社・保証会社によって異なります。

正式な書類を求められる場合は、勤務予定先へ、

• 内定通知書
• 採用証明書
• 雇用条件通知書
• 労働条件通知書

などを発行できるか確認してみましょう。

申込書の職業欄は「無職」？「会社員」？

ここは特に注意が必要です。

まだ勤務開始前なら、現時点で実際に会社員として働いているわけではありません。

しかし、

「無職」

だけを書いて、すでに決まっている勤務予定先を伝えないのも情報不足になる可能性があります。

申込書の形式によって、

• 内定者
• 就職予定
• 転職予定
• その他

などを選べる場合があります。

選択肢がない場合は、不動産会社へ記載方法を確認してください。

まだ入社していないのに「会社員」とだけ書くのは避ける

例えば実際の状況が、

なのに、

と書けば、現在の事実とは異なります。

正確には、

「現在は勤務開始前。株式会社○○へ10月1日入社予定。予定月給22万円。内定通知書あり」

と伝えます。

予定年収はどう計算する？

保証会社の申込書によっては「年収」の入力が必要になる場合があります。

まだ給与を受け取っていない場合に、自己判断で数字を作らないようにしてください。

例えば雇用条件通知書に、

月給22万円

と書いてあっても、

22万円 × 12カ月 ＝ 264万円

をそのまま予定年収として入力していいかどうかは、申込書の記載ルールによります。

賞与についても、

• 必ず支給されるのか
• 業績連動なのか
• 初年度から満額なのか

などによって違います。

予定年収欄の書き方は不動産会社・保証会社へ確認してください。

内定通知書があっても審査に落ちることはある

あります。

賃貸審査は内定通知書だけで行われるとは限りません。

例えば、

• 予定給与に対して家賃が高い
• 初期費用を準備できない
• 入社までの期間が長い
• 初回給与までの家賃支払いが不明
• 保証会社の条件を満たさない
• 緊急連絡先の条件を満たさない
• 過去の家賃滞納等が影響する
• 申込内容に不整合がある

など、別の要素が影響することがあります。

そのため、

内定通知書＝審査合格証明書ではありません。

特に重要なのが「初回給与までのお金」

内定済みの方でも見落としやすいポイントです。

例えば、

という勤務先の場合、入居してから最初の給与が入るまで約2カ月あります。

その間も、

• 初期費用
• 家賃
• 水道光熱費
• 食費
• 交通費
• 通信費

などが必要です。

したがって、

「内定があるから大丈夫」だけではなく、初回給与までどう生活するのか

も整理しておくことが重要です。

内定証明書＋預貯金がある場合

勤務開始前でまだ給与収入がなくても、預貯金がある場合は不動産会社へ伝えてください。

例えば、

というように、複数の情報をまとめて説明できます。

内定だけ、預貯金だけと一つの材料に絞らず、 現在の支払い能力と今後の収入予定の両方を正確に伝えましょう。

家賃はいくらまでにした方がいい？

「内定先の給料が20万円だから、家賃7万円でも大丈夫」

と単純に決めるのはおすすめしません。

実際には、

• 手取り給与
• 共益費
• 駐車場代
• 保証会社の月額費用
• 水道光熱費
• 通勤費
• その他の固定費

などもあります。

岡山市では車が必要になる生活エリアもあるため、 家賃だけでなく駐車場を含めた毎月の住居費 で判断してください。

試用期間がある場合はどうする？

内定先によっては、

「入社後3カ月は試用期間」

となっている場合があります。

また、

• 試用期間中は給与が異なる
• 時給制からスタートする
• 勤務時間が変動する

場合もあります。

雇用条件通知書等に記載がある場合は、その条件を正確に伝えます。

審査に有利そうだからと、試用期間中の給与を隠して通常給与だけを書かないようにしてください。

正社員ではなく契約社員・派遣・パートの内定でも相談できる？

相談できる場合があります。

重要なのは「正社員かどうか」だけではありません。

例えば、

• 勤務開始日
• 契約期間
• 月収見込み
• 勤務日数
• 勤務時間
• 勤務先
• 初期費用
• 希望家賃

などを含めて判断されます。

雇用形態を正確に伝え、その条件で相談できる物件を探しましょう。

県外から岡山市へ就職する場合は早めに伝える

例えば、

「現在は大阪在住で、10月から岡山市の会社へ転職します」

という場合は、

• 現在の住所
• 岡山市へ引越す理由
• 勤務予定先
• 勤務開始日
• 入居希望日

を最初から不動産会社へ伝えます。

この場合、

「仕事がないから岡山へ行く」のではなく、「岡山市での勤務が決まったため転居する」

という入居理由を客観的な書類で説明できます。

勤務先へ確認電話が入ることはある？

保証会社・管理会社によって確認方法は異なります。

提出した書類だけで確認する場合もあれば、申込内容について追加確認を求められる場合もあります。

不動産会社や保証会社から確認が必要になった場合に備え、

• 会社の正式名称
• 所在地
• 代表電話
• 担当部署
• 採用担当者

などを確認しておくとスムーズです。

ただし、連絡先として何を入力するかは申込フォームの指定に従ってください。

内定後の部屋探し｜最短で進める7ステップ

不動産会社へ最初に伝える内容

次の7項目を整理しておくとスムーズです。

1. 現在は勤務開始前であること
2. 就職先が決定していること
3. 入社予定日
4. 雇用形態
5. 予定給与
6. 提出できる内定関係書類
7. 初期費用・預貯金・緊急連絡先

相談時の伝え方

このように、

現在・将来・提出書類

を分けて伝えると状況が分かりやすくなります。

審査途中で内定が出た場合はすぐ連絡する

例えば、

無職・求職中として賃貸へ申込み

↓

保証会社審査中に就職先が決定

ということもあります。

この場合は不動産会社へ、

「審査中ですが、就職が決まりました」

と連絡してください。

状況によって、

• 勤務予定先の追加
• 入社日の追加
• 予定給与の追加
• 内定通知書の追加提出

などができる場合があります。

申込み後に状況が変わったのに、古い情報のまま審査を進めないことが重要です。

こんな申込みは避ける

1．入社前なのに勤続年数を書く

勤務開始前なら実際の勤続年数はまだありません。

2．内定しているのに「無職」だけで申込む

今後の収入予定を示す重要な情報を伝えないことになります。

3．予定給与を現在の給与として申告する

まだ給与を受け取っていない場合は、「予定給与」であることを明確にしてください。

4．内定予定を内定済みと書く

最終面接通過前や採用連絡前であれば、内定済みとは異なります。

5．書類を加工する

内定通知書や給与条件などの書類を自分で変更・加工するのは避けてください。

内定取消しになった場合はどうする？

賃貸審査中または契約前に内定状況が変わった場合は、速やかに不動産会社へ伝えてください。

勤務予定先・収入予定は賃貸審査に関係する重要な情報です。

状況が変わったにもかかわらず、以前の内定情報のまま契約を進めないようにしましょう。

よくある質問

Q．内定証明書があれば無職でも岡山市で賃貸審査に通りますか？

審査を相談できる可能性は高まりますが、必ず通るという意味ではありません。予定給与、家賃、保証会社、初期費用、緊急連絡先なども確認されます。

Q．内定通知書と雇用条件通知書はどちらを出せばいいですか？

保証会社・管理会社の指定によります。両方ある場合は、不動産会社へ見せてどの書類が必要か確認してください。

Q．給与明細がありません。

勤務開始前なら給与明細がないのは自然です。内定通知書、雇用条件通知書、労働条件通知書などで予定給与を確認できる場合があります。

Q．正社員でなくても大丈夫ですか？

契約社員・派遣社員・パート等でも相談できる場合があります。雇用形態、予定収入、勤務期間、希望家賃などによって判断されます。

Q．まだ内定通知書をもらっていません。

勤務予定先へ、採用通知書、内定証明書、雇用条件通知書などを発行できるか確認し、不動産会社へ相談してください。

Q．今は無職ですが申込書に会社員と書いてもいいですか？

自己判断で現在勤務中の会社員として記載するのは避けてください。「勤務開始前・内定済み」であることを伝え、保証会社・不動産会社の指定に従って入力します。

Q．内定通知書があれば保証人はいりませんか？

内定関係書類と保証条件は別問題です。保証会社への加入や緊急連絡先、連帯保証人等を求められる場合があります。

Q．入社まで2カ月以上あります。

勤務開始まで期間がある場合、現在の預貯金や初回給与までの家賃支払方法などを確認される可能性があります。早めに不動産会社へ相談してください。

まとめ｜「無職」だけで申込まず、「勤務開始前・内定済み」を正確に伝える

岡山市で現在無職でも、すでに就職先が決まっている場合は、

• 内定通知書
• 採用通知書
• 雇用条件通知書
• 労働条件通知書
• 雇用契約書

などが今後の収入予定を説明する材料になる場合があります。

重要なのは、

「内定証明書があれば絶対に通る」

と考えることではありません。

賃貸審査では、

1. 勤務予定先
2. 入社予定日
3. 予定給与
4. 雇用形態
5. 希望家賃
6. 初回給与までの資金
7. 保証会社
8. 緊急連絡先

などを総合的に確認される可能性があります。

そして申込書では、

「現在：勤務開始前」
「将来：○月○日入社予定」
「予定給与：○万円」

と現在と予定を分けて、事実を正確に伝えることが重要です。

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