「岡山駅近くで働くけれど、倉敷のほうが家賃が安そう。倉敷に住んで通うのはアリ？」
「夫は倉敷、私は岡山に勤務。どちらに住めばいいか決められない」

倉敷市と岡山市は、JR山陽本線でおよそ17分。どちらに住んでも、もう一方の市へ通勤することは十分に現実的です。ただし、家賃だけを比べて決めると、通勤費を足したら逆転していたということもあります。

この記事では、倉敷市と岡山市のどちらに住むか迷っている方に向けて、間取り別の家賃相場と、JRの定期代・駐車場代などの通勤費を合わせた「月の合計」で比べる方法をまとめました。

倉敷市と岡山市の家賃相場を比べる

まずは、間取り別の家賃相場を見てみましょう。下の表は、不動産サイト（Yahoo!不動産）に掲載されている賃貸物件の平均賃料です（2026年10月1日時点で確認）。岡山市は区ごとに差が大きいため、区別に並べています。

この表から分かるのは、次のようなことです。

• 1K（一人暮らし向け）は、倉敷市と岡山市の差がほとんどありません。中区のほうが安いくらいです。
• 1LDK・2LDKでは、岡山市北区が高めで、倉敷市との差が月1万〜2万円程度になります。
• 岡山市でも中区・南区なら、倉敷市と同じくらいの家賃で探せる傾向があります。

平均の数字は、掲載されている物件の築年数や広さ、駅からの距離によっても変わります。「倉敷市か岡山市か」だけでなく、「どの区・どの駅の周辺か」で比べることが大切です。

倉敷〜岡山の通勤費の目安

JRは倉敷駅と岡山駅の間に、中庄駅・庭瀬駅・北長瀬駅があります。どちらの市に住んでも、駅の近くなら電車通勤がしやすいエリアです。

車で通う場合は、駐車場代の差も考えておきましょう。駐車場検索サイト（Park Direct）に掲載されている月極駐車場の平均は、2026年10月時点で倉敷市が約5,900円、岡山市北区が約8,000円、中区が約6,300円、南区が約6,100円です。岡山市の中心部（表町周辺など）では、平均で1万円を超えることもあります。

ケース別に「月の合計」を比べる

ここでは、上の家賃相場とJRの定期代をもとに、いくつかのケースで月の合計を比べてみます。家賃は相場の平均を使った例です。実際の金額は物件によって異なります。

ケース1：一人暮らしで、岡山駅周辺に勤務

一人暮らしの1Kでは、家賃の差が小さいため、倉敷市に住んでJRで通うと月の合計は大きくなりやすい結果になりました。ただし、通勤手当で定期代が全額支給される場合は、Bの自己負担は43,000円になり、倉敷市に住む選択肢も十分に考えられます。

ケース2：一人暮らしで、倉敷駅周辺に勤務

反対に、倉敷駅周辺に勤務する方が岡山市北区に住むと、家賃45,000円＋定期代9,900円で月54,900円。倉敷市に住めば家賃43,000円で済むため、通勤手当がない場合は倉敷市に住むほうが月11,900円ほど小さくなります。

ケース3：共働きの2人暮らし（岡山勤務と倉敷勤務）

2LDKでは家賃の差が大きいため、倉敷市に住むほうが月2万円ほど小さくなる計算です。ただし、岡山市でも中区（約7.2万円）や南区（約6.9万円）を選べば、差は小さくなります。

お金以外に比べたいこと

通勤時間

倉敷駅〜岡山駅は電車で約17分と短いものの、駅までの移動や待ち時間を含めると、片道30分以上になることもあります。家から駅まで、駅から職場までの時間も含めて考えましょう。

車通勤の場合の道路事情

倉敷市と岡山市を結ぶ幹線道路は、朝夕の通勤時間帯に混雑しやすい区間があります。車で通う予定の方は、実際の通勤時間帯に一度走ってみると安心です。

暮らしの環境と行政サービス

どちらの市も、買い物や医療などの生活環境は整っていますが、子育て支援や各種の助成制度などは市によって内容が異なります。お子さんがいるご家庭や、これから家族が増える予定の方は、それぞれの市の制度もあわせて確認しておくと安心です。

休日の過ごし方

休日によく出かける場所（実家、友人、買い物、趣味の場所など）がどちらの市にあるかも、住む場所を決める大切なポイントです。

倉敷・岡山で部屋を探すときのチェックポイント

• 勤務先の通勤手当の条件（JRの定期代、車の距離に応じた手当）
• 職場の駐車場の有無と費用
• 物件から最寄り駅までの距離（JRで通う場合）
• 物件の駐車場代、2台目を借りられるか（車で通う場合）
• 共働きの場合は、2人分の通勤時間と通勤費
• 終電・最終便の時刻（残業が多い方）

部屋探しの進め方

1. 勤務先の場所と通勤手当を確認する
   2人で暮らす場合は、2人分を確認します。
2. 間取りと家賃の上限を決める
   家賃と通勤費を足した「月の合計」の上限で考えます。
3. 候補エリアを3つほど挙げる
   倉敷市、岡山市の区、中間の駅の周辺などから選びます。
4. エリアごとに月の合計を計算する
   家賃・定期代・ガソリン代・駐車場代を足して比べます。
5. 通勤時間も比べる
   家から職場までの合計時間で比べます。
6. 内見と通勤ルートの確認
   実際の通勤時間帯に移動してみます。

よくある質問

倉敷市と岡山市では、どちらの家賃が安いですか？

間取りや区によって異なります。不動産サイトの掲載物件の平均（2026年10月時点）では、1Kはほとんど差がなく、1LDK・2LDKでは岡山市北区が倉敷市より高めです。岡山市の中区・南区は倉敷市と同じくらいの水準です。

倉敷駅から岡山駅まで、電車でどのくらいかかりますか？

JR山陽本線で約17〜18分、片道330円です。通勤定期は1か月9,900円です（2026年10月時点）。

岡山駅近くに勤務するなら、倉敷に住むのは損ですか？

一人暮らしの1Kでは家賃の差が小さいため、通勤手当が出ない場合は岡山市に住むほうが月の合計は小さくなりやすいです。通勤手当で定期代が支給される場合や、広い部屋を探す場合は、倉敷市に住む選択肢も十分に考えられます。

共働きで勤務先が倉敷と岡山に分かれています。

どちらかの市に住む場合のほか、北長瀬駅・庭瀬駅・中庄駅など中間の駅の周辺も候補になります。2人分の通勤時間と通勤費を合わせて比べてみましょう。

ミニクルホームは倉敷市の物件も扱っていますか？

はい。岡山市のほか、倉敷市・玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市の物件もご案内しています。

まとめ

• 家賃は「倉敷市か岡山市か」より「どの区・どの駅か」で差が出ます。
• JR倉敷〜岡山は約17分・330円・定期1か月9,900円です。
• 一人暮らしでは、通勤手当がなければ職場のある市に住むほうが有利になりやすい傾向です。
• 2LDK以上では、倉敷市と岡山市北区の家賃差が大きく、倉敷市が有利になる場合があります。
• 共働きなら、中間の駅の周辺も候補に入れて比べましょう。

参考：Yahoo!不動産「倉敷市の家賃相場」／Yahoo!不動産「岡山市北区の家賃相場」／駅探「倉敷駅から岡山駅 定期代」／Park Direct「岡山市北区の月極駐車場」