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冷蔵庫と洗濯機がない状態で入居できる？岡山市での準備の進め方

岡山市で新しい賃貸住宅へ入居することになったものの、

冷蔵庫を持っていない
洗濯機も持っていない
家具家電を買うお金がほとんどない
病院や施設から退院・退所するため家電がない
生活保護を受給している
入居日までに何を準備すればよいか分からない

という方もいます。

特に初めて一人暮らしをする場合は、

「冷蔵庫と洗濯機がないとアパートへ入居できないの？」

と心配になるかもしれません。

先に結論

冷蔵庫や洗濯機を持っていないことだけで、一般の賃貸住宅へ入居できなくなるわけではありません。

冷蔵庫・洗濯機を借主自身で用意するタイプの賃貸住宅もあります。

ただし、 契約できることと、入居後すぐ生活できることは別問題です。

入居前に、

① 新居に冷蔵庫・洗濯機が付いているか
② 自分で購入する必要があるか
③ 冷蔵庫置場の寸法
④ 洗濯機置場の寸法・給排水
⑤ 購入費用
⑥ 配送・設置日
⑦ 生活保護なら家具什器費を相談できるか

を確認しておきましょう。

「入居できる」と「生活できる」は分けて考える

賃貸住宅の鍵を受け取ること自体はできても、家具家電が何もなければ新生活に不便が出ます。

例えば、

食材を冷蔵保存できない
作り置きができない
飲み物を冷やせない
自宅で洗濯できない
寝具がなければ眠れない
照明がなければ夜に困る
カーテンがなければ外から室内が見える

といった問題です。

入居準備は「全部そろえる」より「生活できる順番でそろえる」ことが重要です。

入居初日に必要なものを3段階に分ける

優先度	主なもの	考え方
最優先	寝具、照明、カーテン、トイレットペーパー、最低限の日用品	入居初日から必要になりやすい
早めに必要	冷蔵庫、洗濯機、調理器具	数日程度の代替手段を確保できる場合もある
後からでもよい	テレビ、ソファ、食器棚、大型テーブル等	生活開始後に必要性を見て購入できる

冷蔵庫がないまま入居する場合

冷蔵庫が入居当日に間に合わなくても、すぐに賃貸契約そのものができなくなるという意味ではありません。

ただし、配送まで数日かかる場合は、

常温保存できる食品を中心にする
食材を買い込みすぎない
必要な分だけ購入する
外食・惣菜等も一時的に組み合わせる

など、冷蔵庫が届くまでの生活方法を決めておきましょう。

冷蔵保管が必要な薬を使用している方は特に注意してください。

薬の保管条件については医師・薬剤師等へ確認し、冷蔵設備が必要なら入居前に準備できるようにしましょう。

洗濯機がないまま入居する場合

洗濯機が届くまでの短期間であれば、

近隣のコインランドリー
家族宅等での洗濯
少量の手洗い

などで対応する方法があります。

ただしコインランドリーを長期間使い続けると、利用料金だけでなく移動の負担も発生します。

特に、

高齢者
身体障害のある方
車がない方
歩行が難しい方

の場合は、洗濯機を早めに準備した方が生活しやすいことがあります。

STEP1｜まず新居に何が付いているか確認する

1 買う前に物件設備を確認

家具家電を購入する前に、物件資料・重要事項説明書・設備表等を確認します。

□ 冷蔵庫付きか
□ 洗濯機付きか
□ エアコン付きか
□ 照明付きか
□ コンロ付きか
□ 電子レンジ付きか
□ ベッド・家具付きか

部屋の中に置いてあるからといって、必ずしも契約上の「設備」とは限りません。

「設備」「貸与品」「残置物」を確認する

区分	確認すること
設備	貸主側の設備として扱われるか、故障時の修理・交換方法を確認
貸与品・サービス品	使用条件や故障時の対応を確認
残置物	故障時に貸主が修理・交換しない契約になっていないか確認

質問例

「この冷蔵庫と洗濯機は契約上の設備ですか？
それとも残置物・サービス品ですか？
故障した場合は誰が修理・交換しますか？」

STEP2｜冷蔵庫置場を測る

2 買ってから入らない、を防ぐ

冷蔵庫を購入する前に、

置場の幅
奥行き
高さ
コンセント位置
扉を開けられる方向
壁との距離

を確認します。

さらに、 玄関・廊下・階段・エレベーターを通って搬入できるか も確認してください。

冷蔵庫本体だけ測っても不十分

冷蔵庫が置場に入っても、搬入経路を通らなければ設置できません。

□ 玄関ドア幅
□ 共用廊下幅
□ 階段幅
□ 曲がり角
□ エレベーター入口
□ 室内ドア幅
□ 冷蔵庫置場

大型冷蔵庫を購入する場合は、販売店へ搬入可能寸法を確認しておくと安心です。

STEP3｜洗濯機置場を確認する

3 防水パンと給排水を確認

洗濯機では本体サイズだけでなく、

洗濯機置場の幅
奥行き
防水パンの大きさ
排水口位置
給水栓の高さ・位置
コンセント位置
アース端子

なども確認します。

特にドラム式洗濯機は、縦型よりサイズが大きい機種があります。

「洗濯機置場あり」だけで判断せず、購入予定機種が設置可能か販売店にも確認しましょう。

室内洗濯機置場がない物件はどうする？

築年数の古い賃貸住宅では、

ベランダ洗濯機置場
屋外洗濯機置場
洗濯機置場自体がない

物件もあります。

家賃だけを見て契約すると、長期間コインランドリーを利用することになり、結果的に負担が増える場合があります。

入居前に、 洗濯を毎週どうするか まで考えて物件を選びましょう。

STEP4｜家具家電付き物件と比較する

4 購入費がないなら家具家電付きも選択肢

岡山市にも、

冷蔵庫付き
洗濯機付き
電子レンジ付き
ベッド付き
家具家電一式付き

などの賃貸住宅があります。

家具家電付きなら、入居時に大型家電を一度に購入する負担を抑えやすくなります。

一方で、家具家電なし物件より家賃が高い場合があります。

家具家電付きは「無料だから得」とは限らない

例えば、

家具家電なし　家賃35,000円
家具家電付き　家賃40,000円

差額　月5,000円

2年間なら
5,000円 × 24か月＝ 120,000円

となります。

そのため、

自分で購入した場合の金額
配送・設置費
家具家電付き物件との家賃差
何年間住む予定か

を比較しましょう。

STEP5｜生活保護なら家具什器費を先に相談する

5 買ってからではなく購入前に確認

生活保護を利用しており、最低生活に必要な家具什器を持っていない場合には、一定の事情で家具什器費を相談できることがあります。

2026年度の厚生労働省の実施要領では、炊事用具・食器等の家具什器について、

区分	2026年度基準
通常	36,700円以内
真にやむを得ない事情が認められる場合	58,400円以内

という基準があります。

36,700円または58,400円が全員に支給されるわけではありません。

また、 冷蔵庫・洗濯機を必ずその費用で購入できるという意味でもありません。

現在持っている家具家電、新居の設備、転居理由などを確認し、福祉事務所が個別に判断します。

家具什器費を相談できる主な事情

厚生労働省の実施要領では、主に次の事情が示されています。

保護開始時に最低生活に必要な家具什器を持っていない
単身者が長期入院・入所後に退院・退所して新たに一人暮らしを始める
災害によって必要な家具什器を失った
転居先との設備の違いで現在の家具什器が使えない
犯罪・DV等から安全確保のため転居し、家具什器を持っていない

該当しそうな場合は、担当ケースワーカーへ相談してください。

ケースワーカーへ伝える例

新しい賃貸住宅へ入居する予定ですが、現在、冷蔵庫と洗濯機を持っていません。

新居にも備え付けがありません。

入居後の生活に必要な家具什器について、家具什器費の対象になる可能性があるか確認したいです。

購入前に必要な見積書、対象品目、金額、配送・設置費の扱いを教えてください。

STEP6｜新品・中古・レンタルを比較する

6 全部新品にそろえる必要はない

方法	メリット	注意点
新品	保証が長い、状態が分かりやすい	購入費が高くなりやすい
中古	購入費を抑えやすい	年式、保証、配送費、設置費を確認
レンタル	初期負担を抑えやすい場合がある	長期利用では総額が高くなる場合がある
家具家電付き物件	購入・搬入の手間を減らせる	家賃差・設備区分を確認

中古家電は「本体価格だけ」で選ばない

例えば中古冷蔵庫が10,000円でも、

配送費
設置費
階段作業費
保証
製造年

を含めると総額が変わります。

洗濯機の場合も、

給水ホース
排水ホース
設置作業

が料金に含まれているか確認しましょう。

STEP7｜鍵渡し日と配送日を合わせる

7 鍵を受け取る前に配送予約しない

冷蔵庫・洗濯機の配送日は、新居の鍵渡し日を確認してから決めます。

契約開始日確認
↓
鍵渡し日確認
↓
家電購入
↓
配送日予約
↓
新居で受取り・設置

鍵を受け取る前に配送業者が到着しても、室内へ搬入できません。

退院・施設退所なら入居日との調整が特に重要

病院や施設から直接新居へ移る場合は、

退院・退所日
鍵渡し日
家電配送日
寝具配送日
ガス開栓日
支援者の同行日

をできるだけまとめて確認します。

特に冷蔵庫・寝具等は、入居後すぐ生活を始めるうえで優先度が高いものです。

STEP8｜家電より先に電気・水道・ガスを確認

8 家電を置いてもライフラインがなければ使えない

□ 電気の使用開始
□ 水道の使用開始
□ ガスの使用開始
□ ガス開栓立会いの有無
□ 冷蔵庫コンセント確認
□ 洗濯機給水・排水確認

入居前チェックリスト

物件

□ 冷蔵庫が設備として付いているか
□ 洗濯機が設備として付いているか
□ 残置物ではないか
□ 冷蔵庫置場を測った
□ 洗濯機置場を測った
□ 搬入経路を確認した

お金

□ 冷蔵庫購入費
□ 洗濯機購入費
□ 配送費
□ 設置費
□ 中古・新品を比較した
□ 家具家電付き物件との総額を比較した

生活保護を利用している場合

□ 家具什器費を相談できる事情か確認した
□ 現在持っている家電を伝えた
□ 新居に備え付けがないことを確認した
□ 購入前にケースワーカーへ相談した
□ 見積書が必要か確認した
□ 配送・設置費の扱いを確認した

日程

□ 契約開始日
□ 鍵渡し日
□ 引越し日
□ 冷蔵庫配送日
□ 洗濯機配送日
□ 電気・水道・ガス開始日

家具家電がまったくない場合の優先順位

予算が限られている場合は、一度に全部買うのではなく優先順位を付けましょう。

寝具・カーテン・照明
↓
冷蔵庫
↓
洗濯機
↓
最低限の調理用品
↓
電子レンジ・炊飯器等
↓
テレビ・ソファ・収納家具等

本人の病気・身体状況・食生活等によって順番は変わります。

やってはいけないこと

新居の寸法を測らず冷蔵庫を買う
洗濯機置場を確認せず購入する
部屋に置いてある家電を「設備」だと思い込む
家具什器費が出ると思って先に家電を買う
鍵渡し前の日付で配送予約する
家電購入費だけで手元のお金を使い切る
家賃だけを見て家具家電付き物件を決める

よくある質問

Q．冷蔵庫がなくても賃貸へ入居できますか？

冷蔵庫を借主側で用意する一般賃貸であれば、冷蔵庫を所有していないことだけを理由に入居できないとは限りません。ただし入居後の生活に必要になるため、購入・配送予定を早めに決めましょう。

Q．洗濯機がなくても大丈夫ですか？

入居そのものと洗濯機所有は別に考えます。届くまでコインランドリー等を利用する方法もありますが、洗濯機置場の寸法を確認して早めに準備すると生活しやすくなります。

Q．生活保護なら冷蔵庫・洗濯機を買ってもらえますか？

一律ではありません。家具什器費は一定の事情に該当し、最低生活に必要な家具什器を持っていない場合等に個別判断される制度です。冷蔵庫・洗濯機が対象になるかを購入前にケースワーカーへ確認してください。

Q．家具什器費はいくらですか？

2026年度の厚生労働省実施要領では、炊事用具・食器等の家具什器について通常36,700円以内、真にやむを得ない事情が認められる場合は58,400円以内という基準があります。一律に満額支給されるという意味ではありません。

Q．中古の冷蔵庫・洗濯機でもいい？

中古を利用する方法もあります。購入前に製造年、保証期間、配送費、設置費、本体サイズなどを確認してください。生活保護の家具什器費について相談している場合は、中古購入の扱いもケースワーカーへ確認しましょう。

Q．家具家電付き物件の方が得ですか？

一概には言えません。家具家電なし物件との家賃差、購入費、配送・設置費、住む期間、故障時の負担まで比較しましょう。

Q．部屋に冷蔵庫が置いてあれば使えますか？

契約前に確認してください。設備、貸与品、サービス品、残置物など扱いが異なる場合があり、故障時の修理・交換負担も変わる可能性があります。

Q．病院から退院する日に家電が間に合いません。

退院日、新居の鍵渡し日、家具家電の配送日を支援者・不動産会社等と調整してください。生活保護で家具什器費について相談する場合は、購入前にケースワーカーへ確認します。

まとめ｜家電がないなら「契約後に考える」のではなく入居前に順番を決める

冷蔵庫・洗濯機を持っていない状態でも、それだけで岡山市の一般賃貸への入居を諦める必要はありません。

大切なのは、

新居の設備確認
↓
設備・残置物の区分確認
↓
冷蔵庫・洗濯機置場を採寸
↓
家具家電付き物件とも比較
↓
生活保護ならケースワーカーへ家具什器費を相談
↓
新品・中古・レンタルを比較
↓
鍵渡し日を確認
↓
配送・設置日を決定
↓
入居・新生活開始

という順番です。

特に生活保護を利用していて、

病院から退院する
施設・グループホームから退所する
初めて一人暮らしを始める
家具家電をほとんど持っていない

場合は、 物件探しと家具家電の準備を同時に進める と、入居後の生活を始めやすくなります。

冷蔵庫・洗濯機がない状態からの部屋探しもミニクルホームへ

ミニクルホームでは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を利用して新生活を始める方の賃貸相談を承っています。

例えば、

冷蔵庫・洗濯機を持っていない
家具家電をほとんど持っていない
家具家電付き賃貸を探したい
病院から退院予定
施設・グループホームから退所予定
生活保護の家具什器費を確認している
初期費用が心配
保証人がいない
緊急連絡先がいない
保証会社審査が不安

という場合も、家賃だけではなく、 新居に何が付いていて、入居後に何を準備する必要があるか まで整理しながら物件を比較します。

お問い合わせ時に分かると進めやすい情報

・生活保護：受給中／申請中
・現在持っている家具家電
・冷蔵庫：あり／なし
・洗濯機：あり／なし
・希望家賃
・入居希望日
・退院・退所予定日
・家具什器費：相談済み／未相談
・保証人：あり／なし
・緊急連絡先：あり／なし

☎ 電話で相談する　086-239-3296 LINEで相談する ✉ メールで相談する

株式会社ミニクルホーム
〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号
JR岡山駅西口徒歩7分
TEL：086-239-3296
岡山県知事（3）第5473号

参考｜公的情報

厚生労働省｜生活保護法による保護の実施要領について
https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00ta8432&dataType=1&pageNo=2

岡山市｜生活保護制度について
https://www.city.okayama.jp/kurashi/0000046441.html

※この記事は2026年8月時点で確認できる厚生労働省・岡山市等の公開情報と一般的な賃貸実務を参考に作成しています。
※冷蔵庫・洗濯機等が備え付けられているか、設備・貸与品・残置物のどの扱いになるかは物件・賃貸借契約ごとに異なります。契約前に設備表・重要事項説明書等をご確認ください。
※生活保護の家具什器費は、転居した方や家具家電を持っていない方全員へ一律に支給される制度ではありません。対象となる事情、品目、金額、支給方法等は福祉事務所が個別に確認します。
※2026年度の家具什器費について、炊事用具・食器等の家具什器は通常36,700円以内、真にやむを得ない事情が認められる場合58,400円以内という基準が示されていますが、満額が一律に支給される意味ではありません。
※冷蔵庫・洗濯機が家具什器費の対象になるかは、現在の保有状況、必要性、新居の設備等を含めて担当ケースワーカーへ購入前にご確認ください。
※中古品、配送費、設置費等についても制度上の取扱いを確認してから購入してください。
※ミニクルホームは生活保護費・家具什器費等の支給可否を決定する機関ではありません。

Customer Voice

お客様の声

Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。

正直な物件説明 ★★★★★

まさに正直不動産。注意点まで教えてくれました

まさに正直不動産。気になっていた物件について、事故物件であることや管理面の注意点なども教えてくれました。安心して物件探しを任せられました。

ご利用者A様

Googleマップの口コミより一部抜粋
入居・退去の対応 ★★★★★

入居時も退去時も丁寧に対応してくれました

入居時も退去時も丁寧に対応してくださり助かりました。 LINEでの対応も文字に残るので、電話だけより確認しやすいです。

ご利用者B様

Googleマップの口コミより一部抜粋
難しい条件の部屋探し ★★★★★

難しい条件でも迅速かつ柔軟に対応

難しい条件の中、迅速かつ柔軟な対応で、ようやく住めるところが見つかりました。不安なこともLINEで相談できて助かりました。

ご利用者C様

Googleマップの口コミより一部抜粋
遠方からの引越し ★★★★★

遠方からの引越しも丁寧にサポート

遠方からの引越しで分からないことだらけでしたが、何から何まで丁寧に対応してくださり、本当に助かりました。

ご利用者D様

Googleマップの口コミより一部抜粋
地域情報・物件提案 ★★★★★

土地の事情も分かり、納得して決められました

難しい条件での物件探しでしたが、多数の物件をご案内いただき、納得して決めることができました。土地の事情も参考になりました。

ご利用者E様

Googleマップの口コミより一部抜粋
親身な対応 ★★★★★

借りる側の目線で考えてくれました

借りる側の目線で考えてくださるので有り難かったです。気さくな不動産屋さんで、希望もお願いしやすく助かりました。

ご利用者F様

Googleマップの口コミより一部抜粋