「年金だけでは少し心もとないけれど、パートの収入を合わせれば、家賃はちゃんと払っていける」
そう思ってお部屋探しを始めたものの、
「年金とパート、両方の書類がいるの？」 「どの書類を出せば、合わせた収入をわかってもらえる？」 「年齢のことで、パート収入は見てもらえないのでは…」
と、準備の段階で迷ってしまう方は少なくありません。
年金とパートを組み合わせて暮らしていることは、とても堅実な暮らし方です。大切なのは、2つの収入を「わかりやすく、まとめて」伝えること。この記事では、岡山市で賃貸を申し込むときに準備しておきたい書類と、まとめ方のコツを整理します。
まず知っておきたい：審査では「毎月いくら入るか」が見られます
入居審査では、「この方が毎月の家賃を無理なく払っていけるか」が見られます。
年金とパートの両方がある場合は、それぞれの収入を証明する書類をそろえたうえで、合わせて毎月いくらになるかを伝えるのが基本です。
一般的には、家賃は月収のおおむね3分の1以内がひとつの目安とされています。年金とパートを合わせた金額で考えられれば、選べるお部屋の幅は広がります。
年金の収入を示す書類
年金は、日本年金機構などから届く通知書で金額を示すのが一般的です。
年金振込通知書
毎年6月ごろに届く、**年金の振込額（2か月分ごと）**が書かれた通知書です。いちばん手元にあることが多い書類なので、最新のものを用意しましょう。
年金額改定通知書・年金決定通知書
年間の年金額が書かれた通知書です。年金額が改定されたときなどに届きます。振込通知書とあわせて出すと、年額と振込額の両方が伝わります。
公的年金等の源泉徴収票
毎年1月ごろに届く、前年に受け取った年金の合計額が書かれた書類です。年間の実績を示すのに役立ちます。
年金証書
受け取っている年金の種類がわかる書類です。求められたときに出せるよう、保管場所を確認しておきましょう。
通帳（年金の入金記録）
実際に年金が振り込まれていることがわかる通帳のページも、あわせて用意しておくと安心です。
ひとつ注意したいこと 年金は2か月に1回、2か月分がまとめて振り込まれます。通帳の入金額をそのまま「月収」と書いてしまわないよう、月額に直して考えましょう。
遺族年金・障害年金を受け取っている方へ これらは税金がかからない年金のため、市区町村の課税証明書には金額が載らないことがあります。その場合は、年金振込通知書や年金証書などで金額を示しましょう。
パート収入を示す書類
給与明細（直近3か月分が目安）
パート収入は、直近数か月分の給与明細で示すのが一般的です。シフトによって月ごとに金額が変わる方も多いので、何か月分かを並べて見せると、平均的な収入が伝わりやすくなります。
前年の源泉徴収票
同じ勤務先で1年以上働いている場合は、年末に勤務先からもらえる源泉徴収票が、年間の実績を示す書類になります。
雇用契約書・労働条件通知書（あれば）
勤務日数や時給、契約期間などがわかる書類です。これからも続けて働く予定であることを示す材料になります。
年金とパートをまとめて示せる書類
課税（所得）証明書
市区町村で取れる証明書で、前年の所得がまとめて記載されています。年金とパートの両方が1枚にまとまるので、公的で信頼度の高い書類として扱われることが多いです。
岡山市の場合、区役所などの窓口で取得できます。マイナンバーカードがあれば、コンビニで取得できる場合もあります（取得方法や手数料は、事前に岡山市の案内でご確認ください）。
通帳の写し（預貯金の残高）
毎月の収入に加えて、預貯金がどのくらいあるかも安心材料になります。収入だけでは少し足りない場合でも、残高で支払い能力を示せることがあります。
具体例で見てみましょう
たとえば、こんな方の場合です。
- 年金振込通知書の振込額：2か月でおよそ18万円（月額にするとおよそ9万円）
- パート：月によって5〜7万円ほど（平均でおよそ6万円）
- 合計：月収おおむね15万円
この場合、家賃はおおむね5万円前後までを中心に探すと、無理のない範囲に収まりやすくなります。
用意したい書類は、たとえば次のような組み合わせです。
- 年金振込通知書（最新のもの）＋年金額改定通知書
- パートの給与明細（直近3か月分）
- 課税証明書（前年分）
- 通帳の写し（年金の入金と残高がわかるページ）
※金額はわかりやすくするための一例です。審査の基準は、物件や保証会社によって異なります。
準備のときに気をつけたい3つのこと
① パート収入は「上乗せ」として考えておく
パートは、体調や勤務先の事情で、働ける日数が変わることもあります。そのため、年金を土台に、パートは上乗せと考えて家賃を決めておくと、入居後の暮らしにも余裕が生まれます。
② 申込書には、月額でわかりやすく書く
申込書の収入欄は、「年金 月おおむね◯万円＋パート 月おおむね◯万円」のように、内訳がわかる形で書くと伝わりやすくなります。書き方に迷ったら、不動産会社に相談しながら記入しましょう。
③ 書類の日付を確認する
課税証明書や通知書は、できるだけ新しいものを用意しましょう。古い年の書類しかない場合は、取り寄せに少し時間がかかることもあるので、早めに準備しておくと安心です。
よくある不安・疑問 Q&A
Q. パートの給与明細が1〜2か月分しかありません。 A. 働き始めたばかりの場合は、ある分と、雇用契約書（時給や勤務日数がわかるもの）を組み合わせて出す方法があります。年金の書類と合わせて、まずはご相談ください。
Q. 年齢のせいで、パート収入を見てもらえないのでは？ A. 物件や保証会社によって見方は違いますが、年金とあわせた収入として考えてもらえるケースはあります。そのためにも、パートを続けていることがわかる書類をそろえておくことが大切です。
Q. 年金の通知書をなくしてしまいました。 A. 年金事務所などで再発行の相談ができます。取り寄せに時間がかかる場合は、通帳の入金記録や課税証明書で先に進められることもあるので、不動産会社にその旨を伝えておきましょう。
Q. 収入だけでは足りないと言われたら？ A. 家賃を見直す、預貯金の残高を示す、別の保証会社を検討するなど、ほかの方法もあります。一度で決まらなくても、選択肢はあります。
岡山市で、年金とパート収入でのお部屋探しはミニクルホームへ
「年金とパート、どちらの書類をどう出せばいいのか分からない」 「今の収入で、どのくらいの家賃のお部屋が借りられるのか知りたい」 「年齢のことも含めて、正直に相談できる不動産会社を探している」
——そんなときは、ミニクルホームにお気軽にご相談ください。
ミニクルホームは、岡山市を中心に、ご高齢の方や、年金を中心に暮らしている方のお部屋探しを数多くお手伝いしてきました。お手元の通知書や給与明細を一緒に確認しながら、無理のない家賃と、合った物件の探し方をご提案します。
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📞 お電話：086-239-3296（受付 10:00〜18:00／水曜・不定休） 💬 LINE：https://line.me/ti/p/kcG_qerYMM
書類の準備は、慣れていないと思った以上に手間がかかるものです。全部を一人でそろえようとしなくても大丈夫。手元にあるものから、一緒に確認していきましょう。
※本記事は一般的な情報をまとめたものです。必要な書類や審査の基準は、物件・管理会社・保証会社によって異なり、審査の通過をお約束するものではありません。年金に関する書類の再発行などは、年金事務所など各窓口にご確認ください。
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