近くで、住まいのことを気軽に相談できるところはないだろうか」
部屋探しも、実家のことも、どこに聞けばいいのか分からない」
大きな会社に行くほどではないけれど、話を聞いてほしい」
住まいの悩みは、ひとつだけとは限りません。部屋探し、親の住み替え、相続した実家、空いた部屋の管理。どこに相談すればいいか分からないまま、時間がたってしまうこともあります。
この記事では、岡山駅西口から歩いてすぐの奉還町で、住まいの相談を受けている地域の不動産会社として、北区周辺で多い相談と、地域の不動産会社にできること・できないこと、公的な窓口との使い分けをまとめました。
岡山市北区・奉還町周辺では、学生・新社会人の部屋探し、高齢の方の住み替え、生活保護の方の部屋探し、相続した古い家・空き家、大家さんの空室・管理などの相談が寄せられます。地域の不動産会社にできるのは、歩いて現地を確かめること、街の事情を伝えること、福祉・介護の窓口と連携すること、売る・貸す・管理するを比べること、遠方の方の代わりに現地へ行くことです。一方、生活保護の決定、税金・法律の判断などは、それぞれの窓口・専門家の役割です。当社（JR岡山駅西口から徒歩7分）では、賃貸・売買・空き家・管理・リフォーム・保険のご相談を1か所でお受けしています。決まっていない段階でも、電話・LINE・来店でご相談いただけます。
奉還町・岡山駅西口周辺はどんな街？
JR岡山駅の西口から北へ少し歩くと、アーケードの奉還町商店街があります。明治維新の後、仕事を失った武士たちが受け取った「奉還金」を元手に商売を始めたことが、名前の由来とされています（岡山観光WEB）。
今は、昔から続く店と、リノベーションした雑貨店やカフェなどの新しい店が並び、住まいと店が混ざり合う街です。岡山駅に近く、周辺には学校も多いため、学生・新社会人から、長く住んでいる高齢の方まで、いろいろな世代が暮らしています。
| 街の特徴 | 住まいの相談との関係 |
|---|---|
| 岡山駅に近い | 通勤・通学、県外からの転入の部屋探しが多い |
| 古くからの住宅地と商店街 | 築年数のたった家・店舗付き住宅の売却・空き家の相談がある |
| 学校が近い | 学生向けの部屋、学生に貸す大家さんの相談がある |
| 長く住む高齢の方が多い地域もある | 住み替え・見守り・1階の部屋などの相談がある |
学生の方の目線で街を歩いた記事は「岡山市の学生街を歩いてみた｜津島・奉還町・岡山駅西口の雰囲気」で、この地域の空き家の活用は「奉還町・岡山駅西口エリアの空き家活用｜地域密着の不動産会社が解説」で紹介しています。
北区周辺で多い住まいの相談
| 相談される方 | よくある相談 | くわしい記事 |
|---|---|---|
| 学生・新社会人 | 駅・学校に近い部屋、初期費用、遠方からの契約 | 学生街を歩いてみた |
| 高齢の方・ご家族 | 1階・エレベーター付きの部屋、住み替えの順番、見守り | 地域包括支援センターに住まいの相談 |
| 生活保護の方・支援者の方 | 住宅扶助の範囲の部屋、ケースワーカーさんとの進め方 | 生活保護の部屋探しはどこに相談する |
| 外国籍の方・受入れ企業 | 保証会社、日本語の不安、社宅・寮 | — |
| 相続した家・空き家の持ち主 | 売る・貸す・管理するの比較、古い家の査定、片付け | 岡山市で空き家を売りたい |
| 大家さん | 空室対策、管理、高齢の入居者・生活保護の入居者の受け入れ | — |
高齢の方の住み替えの進め方は「地域包括支援センターに住まいの相談はできる？岡山市で高齢者の住み替えを進める順番」で、生活保護の方の部屋探しは「岡山市で生活保護の部屋探しはどこに相談する？不動産会社の選び方と相談前の準備」で、空き家の売却の流れは「岡山市で空き家を売りたい｜相談から売却までの流れと費用の目安」で紹介しています。
地域の不動産会社にできること
| できること | 具体的には |
|---|---|
| 歩いて現地を確かめる | 部屋のまわりの坂・段差・夜道、空き家の傷み・ご近所の様子を、実際に見てお伝えします |
| 街の事情を伝える | 買い物・病院・バス停までの道のり、学区、浸水の想定など、地図だけでは分かりにくいことをお伝えします |
| 福祉・介護の窓口と連携する | ケースワーカーさん・ケアマネジャー・地域包括支援センター・相談支援専門員の方と、ご本人の了承のうえで連絡を取りながら進めます |
| 売る・貸す・管理するを比べる | 売買・賃貸・管理のどれにも対応しているため、一つに偏らずに比べられます |
| 遠方の方の代わりに現地へ | 県外にお住まいの方の空き家・実家を、写真・動画でご報告します |
| 1か所でまとめて相談 | 部屋探しと実家の売却、管理とリフォーム、火災保険（当社は保険代理店）など、まとめてご相談いただけます |
ポータルサイトで相場や物件を見てから、地域の不動産会社に条件や現地のことを相談する、という使い分けもおすすめです。
地域の不動産会社にできないこと
地域の不動産会社でも、できないことがあります。それぞれの窓口・専門家と役割を分けて進めることで、相談が早く、確かに進みます。
| できないこと | 相談先 |
|---|---|
| 生活保護の決定、住宅扶助の上限額の判断 | 福祉事務所（ケースワーカーさん） |
| 介護保険・成年後見の手続きの判断 | 地域包括支援センター、岡山市成年後見センター |
| 税金の計算・申告、特例が使えるかの判断 | 税理士・税務署 |
| 相続登記・遺産分割、法律の判断・交渉の代理 | 司法書士・弁護士 |
| 審査の結果や、売却価格・売れる時期のお約束 | — |
生活保護を受けている方の部屋探しは、契約の前に担当のケースワーカーさんの了承を得てから進めます。家賃・初期費用の上限は、福祉事務所でご確認ください。
北区の公的な相談窓口
| 窓口 | 相談できること | 連絡先・担当 |
|---|---|---|
| 北区中央福祉事務所 | 生活保護の相談 | 086-803-1210ほか（岡山中央・御野・石井・鹿田・大元などの小学校区） |
| 北区北福祉事務所 | 生活保護の相談 | 086-251-6531（津島・伊島・御津・建部などの小学校区） |
| 地域包括支援センター | 高齢の方の介護・住まい・暮らしの相談 | 市内16か所。担当は中学校区ごと（地域包括ケア推進課 086-803-1246で確認） |
| 岡山市 空家対策推進室 | 空き家の補助・空き家情報バンク | 086-803-1410 |
| 岡山市成年後見センター | 成年後見制度の相談 | 086-225-4066 |
担当の地域は、お住まいの小学校区・中学校区で決まります。最新の情報は、それぞれの窓口でご確認ください。
相談の流れと来店のご案内
| 順番 | すること |
|---|---|
| ① | 電話・LINE・メールで、ご相談の内容をお知らせください（決まっていない段階でもかまいません） |
| ② | 内容をうかがい、必要な書類や、ほかの窓口との進め方をご案内します |
| ③ | ご来店、または現地・オンラインでご相談します |
| ④ | 物件のご紹介・査定・管理のご提案など、内容に合わせて進めます |
株式会社ミニクルホームは、岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分）にあります。営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜日（ほか不定休・GW・年末年始）です。ご来店の際は、事前にお電話・LINEでご予約いただくと、お待たせせずにご案内できます。
当社ができること・できないこと
| できること | できないこと |
|---|---|
| 賃貸の仲介、売買の仲介、空き家の相談・管理、賃貸の管理、内外装リフォーム、空室対策のご相談、保険代理店（岡山市北区・中区・東区・南区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市、倉敷市〈倉敷市は売買のご相談〉） | 生活保護の決定、介護保険・成年後見の手続きの判断 |
| 福祉・介護の窓口・支援者の方との連携（ご本人の了承のうえで） | 税金の計算・申告、法律の判断・交渉の代理 |
| 遠方にお住まいの方への写真・動画でのご報告 | 審査の結果、売却価格・売れる時期のお約束 |
よくある質問
奉還町や北区以外に住んでいても相談できますか？
ご相談いただけます。岡山市北区・中区・東区・南区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市に対応しています（倉敷市は売買のご相談）。県外にお住まいの方の実家・空き家のご相談もお受けしています。
まだ決まっていない段階でも、相談していいですか？
もちろんです。部屋を借りるか、家を売るか、管理するかが決まっていない段階でも、状況を整理するところからご相談いただけます。
来店しないと相談できませんか？
電話・LINE・メールでもご相談いただけます。物件や空き家の写真を送っていただくだけでも、相談を始められます。ご来店の場合は、事前にご予約いただくとお待たせせずにご案内できます。
生活保護を受けていても相談できますか？
ご相談いただけます。住宅扶助の範囲や進め方は、担当のケースワーカーさんと確認しながら進めます。契約は、ケースワーカーさんの了承を得てからになります。金額は福祉事務所でご確認ください。
ケアマネジャーや相談員として、利用者さんの住まいの相談をしてもいいですか？
ご相談いただけます。ご本人の了承のうえで、支援者の方と連絡を取りながら進めます。住まいの条件や希望の時期を先にうかがえると、物件探しが早く進みます。
奉還町の不動産会社に、住まいのことを気軽に相談
賃貸の部屋探し、家の売却、空き家の管理、大家さんの空室対策、リフォーム、火災保険まで。決まっていない段階でもご相談いただけます。ご相談に費用はかかりません。
- 電話で相談する：086-239-3296（10:00〜18:00／水曜定休）
- LINEで相談する（ご相談の内容を一言送っていただくだけでも大丈夫です）
- メールで相談する：minikuru@bc.wakwak.com
来店する：岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
※審査の結果、売却価格や売れる時期をお約束するものではありません。生活保護の方の契約は、ケースワーカーさんの了承を得てからになります。税金・法律の判断は専門家にご相談ください。
近くに、気軽に話せる住まいの相談先を。
住まいの悩みは、一人で抱えていると重くなりがちです。奉還町の小さな不動産会社として、話を聞くところから一緒に考えます。散歩のついでに立ち寄るような気持ちで、どうぞお気軽にご相談ください。
最終更新日：2026年10月14日
確認先：岡山市（福祉事務所、地域包括支援センター、成年後見制度、空家対策推進室）、岡山観光WEB（奉還町）。窓口の担当や連絡先は変わることがあります。
（この記事は一般的な情報の整理です。当社は生活保護の決定、税金・法律の判断はできず、審査の結果や売却価格・売れる時期もお約束できません。）
- 株式会社ミニクルホーム
- 所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
- 電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
- メール：minikuru@bc.wakwak.com
- LINE：https://line.me/ti/p/kcG_qerYMM
- 営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始
- 宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
- 業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空き家管理および対策相談・内外装リフォーム・空室対策相談・保険代理店
- 対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市、倉敷市（倉敷市は売買のご相談）
- 代表：城井 仁（宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士、不動産実務経験25年以上）
CUSTOMER VOICE
お客様の声
Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。
※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
LINEで事前相談 電話で相談する tel:0862393296 株式会社ミニクルホーム 住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号 電話番号： tel:0862393296 不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ 岡山県知事（３）第5473号 会社概要 株式会社ミニクルホーム 業務内容： 売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店 住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号 ＪＲ岡山駅西口徒歩７分 FAX ：０８６－２３９－３３２３ メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com しかける賃貸満室マン 城井 仁 （しろい ひとし） LINEで事前診断 tel:0862393296 LINEで事前診断
