高校を卒業して、春から社会人。就職と同時に一人暮らしを始める方へ。「18歳で、自分だけで部屋を借りられるの？」「親に頼まないといけないことはある？」と、わからないことだらけで不安になっていませんか。

2022年4月から、成年年齢は18歳になりました。18歳になっていれば、親の同意がなくても自分の名義で部屋を借りる契約ができます。ただし、高校3年生の部屋探しには、ほかの新社会人とは少し違うポイントがあります。たとえば、早生まれの方は、契約する時点でまだ17歳ということもあるのです。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、年齢による契約の違い、本人名義と親名義の選び方、高校生ならではの準備と注意点をまとめました。

年齢で変わる契約のルール

18歳以上であれば、契約自体は一人でできます。ただし、保証会社によっては緊急連絡先として親族の情報を求められたり、収入がまだない入社前であることから、追加の書類を求められたりすることがあります。審査で見られることは内定だけで賃貸の審査は通る？入社前の部屋探しで必要な書類【岡山市】で解説しています。

早生まれの方は「契約日の年齢」に注意

2027年3月に高校を卒業する方は、2008年4月2日〜2009年4月1日生まれです。部屋の申込や契約が多い2月の時点で考えると、次のようになります。

早生まれの方でも、誕生日を過ぎてから契約日を設定することで、18歳として契約できる場合があります。ただし、入居日や家賃が始まる日との兼ね合いもあるため、申し込む前に不動産会社に誕生日を伝えて相談しましょう。

本人名義と親名義、どちらで借りる？

18歳以上でも、事情によっては親の名義で契約し、本人が住む形をとることもあります。

社会人として自分で家賃を払っていくなら、本人名義が基本です。迷ったときは、家族と相談したうえで不動産会社にご相談ください。

まずは会社の寮・社宅を確認する

高校を卒業して就職する方の採用では、会社の寮や社宅、住宅手当が用意されていることも少なくありません。部屋探しを始める前に、内定先に次のことを確認しておきましょう。

• 寮や社宅はあるか、入れる条件と費用はいくらか
• 住宅手当や引越し手当はあるか
• 会社が指定する不動産会社があるか

寮や社宅を使わずに自分で部屋を借りる場合も、手当の有無で予算が変わります。

高校生の部屋探しの進め方

高校生の就職は、例年9月中旬に選考が始まり、秋ごろに内定が出ることが多くなっています。内定が出たら、卒業までの時間を使って準備を進めましょう。

必要な書類の取り寄せ方は内定者の部屋探し、書類はいつ・どこで用意する？で解説しています。高校生は、学生証と内定通知書・労働条件通知書がそろっているかを、まず確認しておきましょう。

18歳から気をつけたい契約のこと

18歳になると、親の同意がなくても、部屋の契約だけでなく、クレジットカードやローン、スマートフォンなどの契約も一人でできるようになります。その一方で、未成年のときのように「親の同意がなかったから」という理由で契約を取り消すことは、できなくなります。

• 契約書は、わからないところを聞いてから署名する
• 「今日中に決めないと」と急かされても、その場で決めない
• 困ったときは、家族や学校の先生、消費者ホットライン「188」に相談する

部屋の契約でも、重要事項説明で家賃・解約の条件・退去時の費用などの説明を受けます。わからない言葉があれば、遠慮なく質問してください。

よくある質問

18歳で就職します。自分の名義で部屋を借りられますか？

2022年4月から成年年齢が18歳になったため、18歳以上であれば、親の同意がなくても自分の名義で賃貸契約ができます。保証会社によっては、緊急連絡先として親族の情報を求められることがあります。

早生まれで、契約のときにまだ17歳です。どうすればいいですか？

17歳のうちに契約する場合は、親（親権者）の同意が必要です。親の同意書を出す、親の名義で契約するなどの方法があります。誕生日を過ぎてから契約日を設定できる場合もあるため、申し込む前に不動産会社に誕生日を伝えて相談しましょう。

親の名義で借りるのと、自分の名義で借りるのは、どちらがいいですか？

社会人として自分で家賃を払っていくなら、本人名義が基本です。契約時に17歳の場合や、親が手続きを担いたい場合などは、親名義で契約し本人が住む形をとることもあります。あとで名義を切り替える場合は、手続きや費用がかかることがあります。

高校生でも、不動産会社に相談できますか？

相談できます。放課後や土日でも、LINEや電話でご相談いただけます。ご家族と一緒でも、おひとりでも大丈夫です。

18歳になると、どんなことに気をつければいいですか？

18歳からは、部屋の契約のほか、クレジットカードやローンなども一人で契約できるようになります。その一方で、親の同意がなかったことを理由に契約を取り消すことはできなくなります。契約書はわからないところを聞いてから署名し、困ったときは家族や学校の先生、消費者ホットライン「188」に相談しましょう。

※本記事は2026年10月時点の一般的な情報です。審査の基準・必要書類は、保証会社・貸主・物件によって異なり、審査の結果は保証会社と貸主が判断します。契約についての個別の法律上の判断は、専門の窓口にご確認ください。