• 18歳で契約できる：成年年齢の引き下げで、親の同意がなくても自分で契約できる
• 保証人がいなくても：家賃保証会社、または施設長などが保証人になる身元保証人確保対策事業
• 家賃の支援：自立支援資金貸付の家賃支援。5年働き続けると返済が免除される
• 家賃は無理のない額に：手取りの3分の1程度までを目安に、生活費が残る家賃を
• 準備は早めに：就職や進学が決まったら、すぐに支援者と相談を始める

はじめての一人暮らし、部屋探しからお手伝いします

保証人のいない方、初めて部屋を借りる方のご相談をお受けしています。
施設の職員さん・里親さんと一緒のご相談も大歓迎です。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／LINEは24時間メッセージ受付

1. 就職先・進学先が決まったら、支援者に相談：施設の職員、里親さん、児童相談所の担当の方など
2. 使える支援を確認する：身元保証人確保対策事業、自立支援資金貸付など
3. 家賃の目安とエリアを決める：職場や学校への通いやすさ、手取りの収入から
4. 不動産会社に相談・内見：支援者と一緒に行くと安心
5. 申し込み・審査・契約：保証会社、または身元保証人確保対策事業を使う
6. 家具・家電、電気・ガス・水道・ネットの手続き
7. 引っ越し・住所変更：住民票、健康保険、銀行、職場などへの届け出

※ 春の就職・進学の時期は、学生向けや単身向けの部屋が早く埋まります。決まったらすぐに動き出すのがおすすめです。

※ 全国社会福祉協議会の資料などをもとにした概要です。使えるかどうかは、施設の職員や児童相談所にご確認ください。物件によっては、保証会社の利用が必須の場合もあります。

※ 他県の社会福祉協議会の案内をもとにした概要です。岡山県・岡山市での窓口や要件は、施設の職員や社会福祉協議会にご確認ください。申請は退所から5年以内などの期限があります。

例：岡山市で就職し、家賃37,000円の部屋に住む場合

• 家賃支援の上限は、岡山市の単身の住宅扶助の目安（おおむね37,000円）
• 2年間借りた場合：37,000円 × 24か月 ＝ 888,000円
• 就職から5年間働き続ければ、この返済が免除される

※ 説明のための計算です。実際の貸付額や条件は、窓口でご確認ください。

家賃37,000円前後の部屋、職場に通いやすい部屋をお探しします

保証会社や身元保証人確保対策事業を使える物件、初期費用を抑えた物件をご提案します。
施設の職員さん・里親さんからのご相談もどうぞ。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／施設の方はFAX 086-239-3323 も可

例：手取り15万円で働き始めた場合

• 家賃の上限の目安：150,000円 ÷ 3 ＝ 50,000円
• 貯金や急な出費のことを考えると、35,000〜40,000円に抑えると安心
• 家賃支援の上限（岡山市でおおむね37,000円）に合わせると、支援を使い切りやすい

※ 説明のための目安です。

初期費用を抑えるコツ

• 敷金・礼金の少ない物件、家具・家電付きの物件を候補に入れる
• 施設にいる間の貯金や、退所のときの支度の費用の使い道を、支援者と一緒に計画する
• 引っ越しは、荷物が少なければ軽トラックや知人の手伝いで費用を抑えられる

• 通勤・通学：バスや自転車で無理なく通えるか。早番・遅番がある仕事なら時間帯も
• 相談先への距離：困ったときに、施設や里親さんのところへ行きやすいか
• 光熱費：都市ガスか、エアコンの有無。毎月の固定費を抑える
• 防犯：2階以上、モニター付きインターホンなど
• 買い物：スーパーやコンビニが近いと自炊しやすい

• 家賃支援の上限（岡山市でおおむね37,000円）に合わせた物件のご提案
• 保証会社や身元保証人確保対策事業を使える物件の確認
• 初期費用を抑えた物件、家具・家電付きの物件のご提案
• 施設の職員さん・里親さんと一緒の内見や契約の段取り
• 電気・ガス・水道の手続きや住所変更など、はじめての一人暮らしの手続きのご案内

Q1. 18歳でも一人で賃貸の契約ができますか？

2022年4月から成年年齢が18歳になったため、18歳からは親の同意がなくても自分の名前で賃貸の契約ができます。ただし、審査では収入の見通しや保証会社の利用などが確認されます。

Q2. 保証人を頼める家族がいません。部屋は借りられますか？

家賃保証会社を使える物件なら、保証人がいなくても申し込めます。また、施設長などが連帯保証人になり、その負担を保険でカバーする「身元保証人確保対策事業」もあります。施設に入所中、または退所後5年以内の方が対象です。

Q3. 家賃を支援してもらえる制度はありますか？

児童養護施設などを出た方のための「自立支援資金貸付」に家賃支援があります。住んでいる地域の住宅扶助額を上限に、就職した方は退所後2年まで借りられ、就職から5年間働き続けると返済が免除される仕組みです。岡山での窓口や要件は、施設の職員などにご確認ください。

Q4. 家賃はいくらくらいの部屋を選べばいいですか？

手取りの3分の1程度までが一つの目安です。たとえば手取り15万円なら上限は5万円ですが、貯金や急な出費を考えると35,000〜40,000円に抑えると安心です。岡山市なら家賃支援の上限（おおむね37,000円）に合わせるのも一つの考え方です。

Q5. 緊急連絡先は誰にすればいいですか？

緊急連絡先をどう扱えるかは、保証会社や物件によって異なります。施設の職員さんや里親さんに頼めるか、事前に相談しておきましょう。不動産会社を通じて、物件ごとの条件を確認できます。

Q6. 一人暮らしを始めてから困ったら、どこに相談できますか？

育った施設の職員や里親さんのほか、施設などを出た方が相談できる支援の窓口があります。2024年4月の改正児童福祉法で、こうした支援が広がりました。部屋のことは、管理会社や不動産会社にも気軽に相談してください。

• 18歳からは自分の名前で賃貸の契約ができる
• 保証人がいなくても、家賃保証会社や身元保証人確保対策事業がある
• 自立支援資金貸付の家賃支援は、5年働き続けると返済が免除
• 家賃は手取りの3分の1程度まで。岡山市なら37,000円前後が一つの目安
• 就職・進学が決まったら、すぐに支援者と準備を始める

初めての一人暮らしは、誰にとっても分からないことだらけです。頼れる人に頼ることは、大人として自立することと矛盾しません。施設の職員さんや里親さん、そして私たちを、どんどん頼ってください。あなたの新しい生活のスタートを、住まいの面から応援しています。

はじめての一人暮らし｜岡山市の部屋探しのご相談窓口

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、保証人のいない方、初めて部屋を借りる方、生活に不安のある方のお部屋探しをお手伝いしている地域の不動産会社です。

ご本人からも、児童養護施設・里親さん・児童相談所・自立援助ホームなどの支援者の方からも、ご相談をお受けしています。

施設・支援機関の方はFAXでも：086-239-3323

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の制度の内容は、公表資料をもとにした一般的な整理です。岡山県・岡山市での窓口や要件は、施設の職員、児童相談所、社会福祉協議会などでご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、福祉の制度の判断はできません。物件の確保や審査の結果を保証するものではありません。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休
宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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