「物件資料に『水道代込み』と書いてある。生活保護だと得なの？損なの？」
「家賃に水道代が含まれていると、住宅扶助の上限はどう考えるの？」
「水道料金が値上がりしていると聞いて、毎月の生活費が心配」
水道代込みの物件は、毎月の水道の請求を気にしなくてよいため、気持ちの面でも楽に感じる方が多い条件です。一方で、生活保護を受けている方の場合、水道代が「家賃」に含まれているのか、「共益費」などに含まれているのかで、考え方が少し変わります。
先にお伝えします。水道代込みの物件は、使う量が多い方や、毎月の支払いを分かりやすくしたい方にとって、選択肢のひとつになります。ただし、家賃の中の水道代の扱いは福祉事務所によって確認の仕方が異なることがあるため、契約の前に物件資料をケースワーカーに見せて確認することが大切です。
この記事では、岡山市で部屋を探している方に向けて、水道代込み物件の仕組み、生活保護での考え方、契約前に確認したいポイントを整理します。
結論｜「どこに含まれているか」と「ケースワーカーの確認」が大切
- 水道代は本来、生活費から払うもの：光熱水費は、一般に生活扶助（毎月の生活費）からやりくりする費用です
- 家賃に含まれている場合：家賃の中の水道代の部分をどう扱うかは、福祉事務所が確認することがあります
- 共益費などに定額で含まれている場合：一般に生活費から払う形になるため、自分で払う場合と金額を比べます
- 向いている方：お風呂や洗濯で水を多く使う方、毎月の支払いを一定にしたい方
- 大切な順番：物件資料をケースワーカーに見せ、扱いを確認してから契約します
水道代込みの物件とは？3つのパターン
「水道代込み」といっても、物件によって中身が違います。物件資料をよく見ると、次の3つのどれかに当てはまることが多いです。
| パターン | 物件資料の書き方の例 | 特徴 |
|---|---|---|
| ① 家賃に含まれている | 「家賃37,000円（水道代込み）」 | 水道の請求が別に来ない |
| ② 定額で別に払う | 「水道代 定額2,000円／月」「共益費（水道代含む）」 | 使った量に関係なく毎月同じ額 |
| ③ 大家さんが量に応じて請求 | 「水道代 実費精算」 | 建物の各部屋のメーターなどをもとに、大家さんや管理会社が請求する |
水道代込みでない物件では、入居者が自分で水道局に使用開始を申し込み、使った量に応じて水道料金と下水道使用料を払います。
生活保護では、水道代込みをどう考える？
住宅扶助は「住まいの費用」、水道代は「生活費」が基本
生活保護の住宅扶助は、家賃などの住まいの費用に充てるものです。岡山市の単身世帯では、上限はおおむね37,000円が目安です。一方、水道代や電気代、ガス代などの光熱水費は、一般に毎月の生活扶助の中からやりくりする費用とされています。
家賃に含まれている場合は、扱いを確認されることがある
水道代が家賃に含まれている場合、本来は生活費で払う水道代の部分が、家賃の中に入っていることになります。そのため、福祉事務所によっては、家賃のうち水道代にあたる部分をどう扱うかを確認することがあります。家賃と共益費の分け方を確認されることがあるのと、同じ考え方です。
扱いは個別の判断になるため、「水道代込みだから得」と決めつけず、水道代がいくら分含まれているかを管理会社に確認し、その資料をケースワーカーに見せて相談するのが確実です。
定額の場合は、自分で払う場合と比べる
定額の水道代や、水道代を含む共益費は、一般に生活費から払う形になります。一人暮らしで水をあまり使わない方は、定額のほうが割高になることもあります。自分の使い方なら、自分で払う場合と比べてどちらが安いかを考えてみましょう（仮の数字です）。
| 定額の物件 （月2,500円） |
自分で払う物件 （使った分だけ） |
|
|---|---|---|
| 水をあまり使わない方 （自分で払うと月1,800円の場合） |
年30,000円 | 年21,600円（年8,400円安い） |
| お風呂や洗濯で多く使う方 （自分で払うと月3,200円の場合） |
年30,000円（年8,400円安い） | 年38,400円 |
※ 仕組みをイメージしていただくための仮の数字です。実際の水道料金は、使用量や料金の改定によって変わります。
岡山市の水道料金は見直しが進んでいます
岡山市は、20年近く水道料金を据え置いてきましたが、水道施設の老朽化への対応などのため、2024年4月からと2026年4月からの2段階で料金を引き上げる改定案を示しました。たとえば、一般家庭で多い最も細い口径の基本料金は、改定前の670円から、2024年4月以降840円、2026年4月以降870円とされています。
料金が上がると、自分で水道代を払う物件では、その分が毎月の生活費に直接響きます。一方、家賃や定額の水道代は、契約期間中はすぐには変わらないことが多いものの、更新のときなどに見直される可能性があります。最新の料金は岡山市水道局で確認し、どちらが自分に合うか考えてみましょう。
水道代の扱いまで、物件ごとに確認します
水道代が家賃・共益費・定額のどれに含まれているか、いくら分なのかを
管理会社に確認し、ケースワーカーさんに見せやすい資料にまとめます。
営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休
契約前に確認したい5つのこと
① 水道代がどこに、いくら含まれているか
家賃に含まれているのか、定額で別に払うのか、共益費に含まれているのかを確認します。家賃や共益費に含まれている場合は、水道代がいくら分なのかも聞いておくと、ケースワーカーへの相談がスムーズです。
② 下水道の費用も含まれているか
水道料金と下水道使用料は、ふつう一緒に請求されます。「水道代込み」に下水道の費用も含まれているかを確認しましょう。
③ 使う量に上限や条件がないか
定額の物件でも、一定の量を超えると追加で請求される決まりがあることがあります。契約書や重要事項説明書で確認しておきましょう。
④ 水道代が変わることがあるか
水道料金の改定などに合わせて、定額の水道代や共益費が見直されることがあります。変わる場合の連絡方法を確認しておくと安心です。
⑤ 水漏れなどのときの連絡先
水道代込みでも、部屋の中の水漏れや蛇口の故障は、すぐに管理会社へ連絡が必要です。下の階に水が漏れると、大きな損害につながることもあります。
よくあるご質問
Q1. 水道代込みの物件は、生活保護で借りられますか？
水道代込みだからといって、生活保護で借りられないわけではありません。ただし、家賃に水道代が含まれている場合は、その部分の扱いを福祉事務所が確認することがあります。水道代がいくら分含まれているかを管理会社に確認し、契約前にケースワーカーに相談してください。
Q2. 生活保護で、水道代は出ますか？
水道代などの光熱水費は、一般に毎月の生活扶助（生活費）の中からやりくりする費用です。住宅扶助とは別の費用と考えておきましょう。扱いについては、お住まいの区の福祉事務所や担当のケースワーカーにご確認ください。
Q3. 水道代込みと自分で払うのは、どちらが得ですか？
使い方によって変わります。お風呂や洗濯で水を多く使う方は定額のほうが安くなることがあり、一人暮らしで水をあまり使わない方は、自分で払うほうが安くなることがあります。毎月の支払いを一定にしたい方には、定額が分かりやすいという良さもあります。
Q4. 岡山市の水道料金は値上がりしていますか？
岡山市は、水道施設の老朽化への対応などのため、2024年4月からと2026年4月からの2段階で水道料金を引き上げる改定案を示しています。最新の料金は、岡山市水道局でご確認ください。
Q5. 水道代込みの物件でも、水道局への申し込みは必要ですか？
水道代が家賃や定額に含まれている物件では、大家さんがまとめて契約していることが多く、入居者が水道局に申し込む必要がない場合があります。物件によって違うため、入居前に管理会社に確認しましょう。
Q6. 水道代を払えなくなったら、どうすればいいですか？
自分で払う物件の場合、支払いが遅れると、給水が止められることがあります。払うのが難しくなりそうなときは、止まる前に岡山市水道局に相談し、担当のケースワーカーにも状況を伝えてください。家賃や定額に含まれている場合は、管理会社に相談しましょう。
まとめ
- 水道代は、一般に毎月の生活費からやりくりする費用
- 「水道代込み」は、家賃込み・定額・実費精算など中身がさまざま
- 家賃に含まれている場合は、その部分の扱いを福祉事務所が確認することがある
- 定額の場合は、自分の使い方で、自分で払う場合と比べる
- 岡山市の水道料金は見直しが進んでいるため、最新の料金を確認する
- 物件資料をケースワーカーに見せ、確認を受けてから契約する
お風呂に入る、洗濯をする、料理をする。水は、毎日の暮らしと体を整えるために欠かせないものです。料金が気になって、必要な分まで我慢してしまうことのないよう、無理なく使える部屋を一緒に考えましょう。分からないことは、ケースワーカーや私たちに遠慮なく聞いてください。
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ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を受給されている方のお部屋探しをお手伝いしている地域の不動産会社です。
「水道代込みの物件を探したい」「水道代がどこに含まれているか確認したい」「ケースワーカーさんに見せる資料がほしい」——どの段階でも大丈夫です。ケースワーカーさんや支援者の方からのご相談も歓迎です。
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※ 記事内の制度の内容・金額は一般的な整理であり、特定の結果を保証するものではありません。住宅扶助の上限や水道代を含む家賃の扱いはお住まいの区の福祉事務所に、水道料金は岡山市水道局にご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、制度の判断はできません。生活保護を受けて部屋を借りる場合、賃貸の契約はケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。
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