岡山市で生活保護を受給している方から、

• 生活保護でも普通の賃貸アパートを借りられる？
• 不動産会社へ行くと断られない？
• 家賃はいくらまでなら大丈夫？
• 保証人がいなくても借りられる？
• 緊急連絡先がいない場合はどうする？
• 保証会社の審査に落ちたらどうする？
• 初期費用は生活保護から出る？

といった相談があります。

結論からいうと、 生活保護を受給していても岡山市で民間賃貸住宅を借りられる可能性はあります。

ただし、 「生活保護だからどの物件でも契約できる」 というわけではありません。

生活保護でも普通の賃貸住宅を借りられる？

生活保護では住宅扶助という仕組みがあり、 家賃等について一定の範囲で扶助が行われます。

民間賃貸を探す場合は、

を合わせて判断します。

岡山市で部屋を探すときの家賃目安

生活保護で部屋を探すときは、 最初に担当ケースワーカーへ 本人世帯に適用される住宅扶助額を確認しましょう。

岡山市で現在公表されている住居支援の家賃額では、 次の金額が重要な目安です。

注意点1｜家賃だけで選ばない

賃貸物件では、 表示されている家賃以外にも毎月費用が発生することがあります。

※金額は説明用の例です。

確認したいのは、

• 共益費・管理費
• 定額水道料
• 月額保証料
• 町内会費
• 24時間サポート料
• 口座振替手数料

などです。

STEP1｜まずケースワーカーへ相談

現在生活保護を受給中で転居を考えている場合は、 先に担当ケースワーカーへ相談します。

確認しておきたいのは、

• □ 転居理由
• □ 本人世帯の住宅扶助
• □ 契約前に必要な確認
• □ 初期費用の確認方法
• □ 引越し費用の確認方法
• □ 必要な見積書
• □ 家賃代理納付の有無

生活保護申請中なら？

まだ生活保護の決定前でも、 不動産会社へ部屋探しについて相談することはできます。

その場合は、

と現在の状態を正確に伝えます。

住宅扶助・初期費用等がまだ確定していない場合は、 公費での支給を前提に自己判断で契約・支払いを進めないようにしてください。

STEP2｜部屋の希望条件を整理する

住宅扶助内の物件は、 希望条件を増やしすぎると候補が少なくなることがあります。

STEP3｜不動産会社へ相談する

不動産会社へ相談するときは、 最初から長い経緯を説明する必要はありません。

さらに、

• 世帯人数
• 希望地域
• 入居希望日
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 1階など絶対必要な条件

を伝えると候補を探しやすくなります。

注意点2｜「生活保護可」と書いてある物件だけ探さない

物件サイトに 「生活保護可」「生活保護相談可」 と書かれていなくても、 大家さん・管理会社へ個別確認すると相談できる場合があります。

反対に、 生活保護相談可と掲載されていても、 保証会社等の審査が免除されるわけではありません。

STEP4｜保証会社を確認する

生活保護受給中でも、 保証会社への加入が契約条件になっている物件があります。

候補物件が見つかったら、

と確認しましょう。

特に過去に、

• 家賃滞納
• 保証会社による家賃の立替え
• 保証会社への未払い
• 過去の賃貸審査落ち

がある場合は、 以前利用した保証会社が分かれば整理しておくとよいでしょう。

STEP5｜保証人と緊急連絡先を確認

保証会社を利用することで、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

ただし、

です。

保証会社や管理会社から、 本人と連絡が取れないときの緊急連絡先を求められる場合があります。

緊急連絡先がいない場合

物件を決めてからではなく、 部屋探しの最初の段階で不動産会社へ伝えましょう。

保証会社によって、

• 親族
• 友人・知人
• 支援者
• その他相談可能な人

など条件が異なります。

STEP6｜内見する

申込み可能性を確認したら、 実際に室内を見ます。

• □ エアコンがある
• □ エアコンが設備か残置物か
• □ 水漏れがない
• □ 給湯器を確認した
• □ 浴室・トイレを確認した
• □ 洗濯機置場がある
• □ カビ・湿気を確認した
• □ 騒音を確認した
• □ スーパーへ行ける
• □ 病院へ通える
• □ バス停・駅を確認した
• □ ゴミ置場を確認した

高齢者・障害がある場合

高齢者、身体障害がある方などは、

• 1階か
• 階段があるか
• 玄関に段差があるか
• 浴室・トイレへ移動できるか
• 病院まで行けるか
• スーパーまで歩けるか

を優先して確認します。

STEP7｜申込み・賃貸審査

部屋が決まったら、 申込書を提出します。

物件によって、

の確認が行われる場合があります。

申込書は正確に書く

審査が心配でも、

などを記載しないようにしてください。

現在の状況で相談できる物件を探すことが基本です。

STEP8｜必要書類を準備

保証会社・管理会社によって必要書類は違います。

一例として、

• □ 本人確認書類
• □ 生活保護受給状況を確認する資料
• □ 入居者情報
• □ 緊急連絡先情報
• □ 保証人情報（必要な場合）
• □ その他指定書類

があります。

STEP9｜初期費用の見積書を作成

契約前に、 不動産会社へ項目別の初期費用見積書を作成してもらいます。

生活保護なら初期費用は全部出る？

すべての契約費用が自動的に支給されるわけではありません。

必要やむを得ない転居の場合には、

• 敷金
• 礼金・権利金
• 不動産手数料
• 火災保険料
• 保証料

などが認定対象になる場合があります。

STEP10｜福祉事務所へ必要な確認

初期費用等について確認が必要な場合は、

という順番で確認します。

STEP11｜確認後に賃貸借契約

必要な確認が済んだら契約へ進みます。

契約時には、

• □ 家賃
• □ 共益費
• □ 月額費用
• □ 入居開始日
• □ 鍵渡し日
• □ 更新料
• □ 保証会社更新料
• □ 火災保険
• □ 短期解約違約金
• □ 退去時費用
• □ 家賃支払方法

まで確認します。

注意点3｜今の部屋を先に解約しない

現在賃貸住宅へ住んでいる場合は、 新居の見通しが立っていないのに現在の部屋を先に解約すると、 住む場所がなくなる可能性があります。

という状態を避けるため、 新居の審査・行政確認・契約・鍵渡し日を確認しながら解約日を調整しましょう。

STEP12｜鍵受取・引っ越し

契約後は、

• 鍵渡し日
• 引越し日
• 電気
• ガス
• 水道
• 家具家電

を確認します。

退去期限や退院日が決まっている場合は、

と不動産会社へ確認してください。

代理納付も確認しておく

生活保護の住宅扶助では、 福祉事務所から大家さん・管理会社等へ家賃等を直接支払う 代理納付を利用する場合があります。

利用できるかは担当ケースワーカーへ確認してください。

他社で断られた場合は？

一つの不動産会社や一つの保証会社で断られたからといって、 岡山市内すべての賃貸住宅を借りられないとは限りません。

次の申込み前に、

• □ 前回利用した保証会社
• □ 家賃
• □ 緊急連絡先
• □ 本人確認
• □ 必要書類
• □ 過去の家賃滞納
• □ 保証会社への未払い
• □ 大家・管理会社判断だったか

を整理してください。

部屋探しで避けたい10の行動

契約前チェックリスト

• □ ケースワーカーへ転居相談した
• □ 本人世帯の住宅扶助を確認した
• □ 生活保護で申込み可能か確認した
• □ 毎月総額を確認した
• □ 保証会社名を確認した
• □ 保証人の要否を確認した
• □ 緊急連絡先の条件を確認した
• □ 本人確認書類を準備した
• □ 内見した
• □ 設備を確認した
• □ 通院・買い物・交通を確認した
• □ 初期費用見積書を確認した
• □ ケースワーカーへ必要な確認をした
• □ 短期解約違約金を確認した
• □ 退去時費用を確認した
• □ 鍵渡し日を確認した
• □ 家賃支払方法を確認した
• □ 代理納付について確認した

よくある質問

Q．岡山市で生活保護でも普通のアパートを借りられますか？

借りられる可能性があります。 ただし、本人に適用される住宅扶助、保証会社、保証人・緊急連絡先、大家さん・管理会社の条件などを確認して進める必要があります。

Q．生活保護だと賃貸審査に必ず落ちますか？

生活保護という一つの条件だけで審査結果が決まるとは限りません。 家賃、保証会社、本人確認、緊急連絡先、過去の家賃滞納、大家・管理会社等の条件によって異なります。

Q．岡山市では単身37,000円までですか？

岡山市で現在公表されている住居支援上の家賃額では37,000円が重要な目安です。 ただし生活保護で本人に実際に適用される住宅扶助上限は、担当ケースワーカーへ契約前に確認してください。

Q．保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし保証人不要でも緊急連絡先が必要になる場合があります。

Q．緊急連絡先が誰もいません。

保証会社・管理会社によって条件が異なります。 物件を決める前に不動産会社へ現在の状況を伝えてください。

Q．生活保護なら初期費用は全部出ますか？

すべて自動的に認められるわけではありません。 必要やむを得ない転居の場合には敷金等や礼金、不動産手数料、火災保険料、保証料等が認定対象になる場合がありますが、契約・支払い前にケースワーカーへの確認が必要です。

Q．生活保護申請中でも部屋探しできますか？

不動産会社へ相談し、候補物件を探すことはできます。 ただし「生活保護申請中」と正確に伝え、正式契約や支払いの前に福祉事務所へ確認してください。

Q．保証会社に落ちたらもう賃貸は借りられませんか？

一つの保証会社に否決されたからといって、 岡山市内のすべての賃貸住宅を借りられないとは決まりません。 以前の保証会社、家賃、緊急連絡先、過去の滞納等を整理して次の候補を検討します。

Q．物件サイトに「生活保護可」と書いてありません。

記載がなくても個別相談できる物件があります。 家賃や地域が条件に合うなら、不動産会社へ確認してみましょう。

Q．審査に通ったらすぐ契約していいですか？

生活保護上の住宅扶助、初期費用、転居費用等について確認が必要な場合があります。 保証会社等の審査通過だけで契約・支払いへ進まず、担当ケースワーカーへ必要な確認を行ってください。

まとめ｜生活保護でも賃貸は借りられる。重要なのは「順番」

岡山市で生活保護を利用していても、 民間賃貸住宅を借りられる可能性があります。

ただし、

という順番を意識することが重要です。

特に、 契約や費用の支払いを先に行わず、必要な行政確認を済ませてから進める ようにしてください。

あわせて読みたい｜ミニクルホーム関連記事10選

岡山市で生活保護のお部屋探しを相談したい方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• 住宅扶助内の部屋が見つからない
• どこから部屋探しを始めればいいか分からない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 保証会社の審査に落ちた
• 以前家賃を滞納したことがある
• 他社で断られた
• 初期費用が心配
• 退去期限が迫っている
• 高齢・障害等で物件条件がある

場合も、 現在の条件を整理して、どの順番で進めるかを確認するところから対応します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の情報を参考に作成しています。
生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、敷金等、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料、引越し費用、家具什器費、代理納付等は、世帯状況・転居理由・契約条件によって個別に判断されます。
物件への正式申込み、賃貸借契約、初期費用・引越し費用等の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。
また、保証会社・管理会社・大家さんの審査条件はそれぞれ異なり、審査通過を保証するものではありません。