岡山市で生活保護を受給しながら、 新しい賃貸住宅を探そうと思っている方の中には、

• 最初に不動産会社へ行けばいい？
• 家賃はいくらまでなら大丈夫？
• 保証人がいなくても探せる？
• 緊急連絡先がいない
• ケースワーカーにはいつ相談すればいい？
• 気になる物件があれば先に内見していい？

と迷う方も多いでしょう。

生活保護の部屋探しでは、 物件をたくさん検索することより、探し始める前の条件整理が重要 です。

この3つを先に整理しておくことで、

• 気に入った物件が家賃条件外だった
• 内見後に生活保護不可と言われた
• 申込日に緊急連絡先がいないと分かった
• 保証会社で何度も審査に落ちた
• 契約後にケースワーカーから確認が必要と言われた

といったやり直しを減らしやすくなります。

1ケースワーカーへ家賃・転居条件を確認する

現在生活保護を受給中で、 今の住居から別の部屋へ引っ越したい場合は、 まず担当ケースワーカーへ相談しましょう。

特に確認したいのは、

です。

なぜ最初にケースワーカーへ相談するの？

生活保護の転居では、 単純に本人が引っ越したいと思っただけで、 すべての費用が自動的に認められるわけではありません。

転居理由、住宅扶助、初期費用などについて 福祉事務所への確認が必要になる場合があります。

そのため、 物件を申し込む前に 「どの条件までなら探してよいか」 を確認しておく方が効率的です。

岡山市で部屋を探すときの家賃目安

岡山市で現在公表されている住居支援の家賃額では、 次の金額が部屋探しの重要な目安になります。

家賃だけでなく「毎月総額」も確認する

例えば、

※金額は説明用の例です。

という物件があります。

部屋探しを始める前に、

• 家賃
• 共益費
• 管理費
• 定額水道料
• 月額保証料
• 24時間サポート料
• 町内会費

などを分けて考える習慣をつけておきましょう。

生活保護申請中の場合はどうする？

まだ生活保護の決定が出ていない場合でも、 不動産会社へ相談したり候補物件を探したりすることはできます。

ただし、

と現在の状態を正確に伝えます。

住宅扶助や初期費用が認められることを前提にして、 自己判断で契約金を支払ったり、 現在の住居を解約したりしないよう注意してください。

2保証会社・保証人・緊急連絡先を先に整理する

生活保護の部屋探しで、 物件を探す前に確認しておきたいもう一つのポイントが 賃貸審査の条件 です。

特に、

は早めに整理しておきましょう。

生活保護でも保証会社の審査はある？

保証会社への加入が契約条件となっている物件では、 生活保護受給中でも保証会社の審査があります。

候補物件を見つけたら、

と確認するとよいでしょう。

保証人がいなくても探せる？

保証会社を利用して、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

しかし、

です。

保証会社や管理会社から、 本人と連絡が取れない場合などのために 緊急連絡先を求められることがあります。

緊急連絡先がいない方は、物件探し前に伝える

親族と疎遠だったり、 身寄りがなかったりして 緊急連絡先を頼める人がいない場合があります。

その場合は、

という順番にしないことが重要です。

最初から不動産会社へ、

と伝えてください。

緊急連絡先の候補

保証会社・管理会社によっては、

• 親族
• 友人
• 知人
• 元同僚
• 支援者
• その他認められる連絡先

を相談できる場合があります。

過去に家賃滞納がある場合

以前の賃貸住宅で、

• 家賃を滞納した
• 保証会社が立替払いした
• 保証会社への未払いが残っている
• 以前賃貸審査に落ちた

場合は、 分かる範囲で整理しておきましょう。

確認すること

• □ いつ頃の滞納か
• □ 未払いが残っているか
• □ 以前利用した保証会社
• □ 保証会社から請求を受けたことがあるか
• □ 最近審査に落ちた保証会社

本人確認に使える書類も確認しておく

部屋を気に入ってから、

となると申込みが止まる場合があります。

必要書類は保証会社・管理会社によって違いますが、 手元にある、

• マイナンバーカード
• 運転免許証
• その他本人確認書類
• 生活保護受給状況を確認できる資料

などを整理しておきましょう。

不足している場合は、 物件探しの最初に不動産会社へ相談してください。

3不動産会社へ必要な条件を最初から伝える

生活保護の部屋探しでは、 不動産会社へ伝える内容も重要です。

ただし、 生活保護になった経緯や家庭事情を 最初から全部説明する必要はありません。

まず必要なのは、 部屋探し・賃貸審査に関係する情報 です。

電話・LINEで使える最初のひと言

これだけでも十分です。

「生活保護です」と早めに伝えた方がいい理由

早い段階で伝えることで、

• 家賃条件外の物件を除外できる
• 生活保護で相談できない物件への内見を減らせる
• 保証会社を先に確認できる
• 緊急連絡先条件を先に確認できる
• ケースワーカー向け見積書を準備しやすい

というメリットがあります。

希望条件を全部「必須」にしない

例えば、

と条件を増やすほど候補物件は減ります。

部屋探し前に、 次の3段階へ分けておきましょう。

高齢者・障害・精神疾患がある場合

本人の生活に関係する条件は、 不動産会社へ早めに伝えた方がよい場合があります。

例えば、

• 階段が難しいので1階が必要
• 車椅子なので段差が少ない部屋が必要
• 定期通院があるので病院・バス停近くが必要
• 訪問看護・ヘルパーが出入りする
• 静かな環境を希望している

などです。

部屋探しを始める準備ができたら次の7ステップ

初期費用は全部生活保護から出る？

生活保護受給中だからといって、 すべての初期費用が自動的に認定されるわけではありません。

必要やむを得ない場合には、

• 敷金
• 礼金・権利金
• 不動産仲介手数料
• 火災保険料
• 保証料

などが転居に必要な費用として認定対象になる場合があります。

部屋探しを始める前のチェックリスト

• □ ケースワーカーへ転居相談した
• □ 本人世帯の住宅扶助額を確認した
• □ 共益費等の扱いを確認した
• □ 世帯人数を整理した
• □ 入居希望時期を決めた
• □ 希望地域を決めた
• □ 絶対必要な住宅条件を3つ程度に絞った
• □ 妥協できる条件を決めた
• □ 保証人の有無を確認した
• □ 緊急連絡先の有無を確認した
• □ 緊急連絡先本人の了承を確認した
• □ 本人確認書類を確認した
• □ 携帯電話が現在利用できる
• □ 過去の家賃滞納を整理した
• □ 過去の保証会社を分かる範囲で確認した
• □ 生活保護受給中・申請中を正確に伝えられる
• □ 契約前にケースワーカーへ再確認することを理解した

よくある質問

Q．岡山市で生活保護でも普通の賃貸住宅を借りられますか？

借りられる可能性があります。 住宅扶助、保証会社、保証人・緊急連絡先、大家さん・管理会社の条件などを確認して進めます。

Q．部屋探しを始める前に一番最初にすることは？

現在生活保護受給中で転居を考えている場合は、 担当ケースワーカーへ転居理由と本人世帯に適用される住宅扶助の家賃条件を確認することから始めると進めやすくなります。

Q．岡山市の単身者は37,000円以内で探せばいいですか？

岡山市で公表されている住居支援上の家賃額では37,000円が重要な目安です。 ただし生活保護で本人へ実際に適用される住宅扶助上限は担当ケースワーカーへ確認してください。

Q．保証人がいなくても部屋を探せますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし緊急連絡先を別途求められる場合があります。

Q．緊急連絡先が誰もいません。

保証会社・管理会社によって条件が異なります。 物件を決める前に不動産会社へ伝え、親族以外の連絡先や支援体制、別条件の保証会社などを含めて相談してください。

Q．不動産会社にはいつ生活保護だと伝えるべき？

受給中であれば、問い合わせの早い段階で簡潔に伝えると、 家賃条件や保証会社、大家さん・管理会社の受入条件を事前確認しやすくなります。

Q．生活保護申請中でも不動産会社へ相談できますか？

相談や候補物件探しはできます。 ただし現在は「申請中」と正確に伝え、 正式契約・費用支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．物件サイトで生活保護可と書いてある部屋なら大丈夫ですか？

生活保護可・相談可の表示だけで契約や審査通過が保証されるわけではありません。 保証会社、家賃、緊急連絡先、本人確認などを個別に確認します。

Q．生活保護なら初期費用は全部支給されますか？

すべて自動的に認定されるわけではありません。 必要やむを得ない場合に敷金等、礼金、不動産手数料、火災保険料、保証料などが認定対象になる場合があります。 契約・支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。

Q．すぐ物件を探した方がいいですか？

退去期限が迫っている場合を除き、 家賃条件・保証会社・緊急連絡先などを先に整理してから探した方が、 条件に合わない物件への内見や申込みを減らしやすくなります。

まとめ｜物件検索より先に3つを整理する

岡山市で生活保護を受けながら賃貸住宅を探す場合、 検索サイトを開く前に、

ことをおすすめします。

この3つを先に整理しておけば、

• 家賃が条件外だった
• 緊急連絡先で申込みできなかった
• 保証会社が合わなかった
• 生活保護で相談できない物件だった
• ケースワーカーへの確認が間に合わなかった

といったやり直しを減らしやすくなります。

「どの物件があるか」を探す前に、 「自分はどの条件なら申し込めるか」を確認する。

これが生活保護の部屋探しをスムーズに始める基本です。

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岡山市で生活保護のお部屋探しを始めたい方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• 何から始めればいいか分からない
• 住宅扶助内の部屋が見つからない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 保証会社の審査が不安
• 以前家賃を滞納した
• 他社で断られた
• 初期費用が心配
• 高齢・障害等で物件条件がある

場合も、 物件を紹介する前に現在の条件を整理するところから進めます。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の情報を参考に作成しています。
生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、敷金等、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料、引越し費用、代理納付等は、世帯状況・転居理由・契約条件等によって個別に判断されます。
物件への正式申込み、賃貸借契約、初期費用や引越し費用等の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。
また、保証会社・管理会社・大家さんの審査条件はそれぞれ異なり、審査通過を保証するものではありません。