岡山市で生活保護を受給している方や、 これから生活保護を申請する方の中には、

• 生活保護でも普通のアパートを借りられる？
• 最初にケースワーカーと不動産会社のどちらへ相談する？
• 住宅扶助の家賃はいくらまで？
• 何の書類を準備すればいい？
• 保証人なしでも借りられる？
• 緊急連絡先がいない場合は？
• 初期費用はどこまで相談できる？

と迷う方もいるでしょう。

生活保護の部屋探しでは、 通常の賃貸探しに加えて、 住宅扶助・福祉事務所・保証会社・初期費用 などの確認が必要になります。

重要なのは、 先に契約して後から役所へ相談するのではなく、契約前に必要な確認を済ませること です。

生活保護でも岡山市で賃貸は借りられる？

生活保護を受給しているという理由だけで、 民間賃貸住宅を借りられないわけではありません。

ただし、

といった条件を順番に確認します。

STEP1｜最初にケースワーカーへ引っ越しを相談する

現在すでに生活保護を受給していて、 今の住居から転居したい場合は、 まず担当ケースワーカーへ相談します。

確認したいのは、

• □ 今回の転居理由
• □ 転居について事前確認が必要か
• □ 本人世帯の住宅扶助
• □ 契約前に必要な物件資料
• □ 初期費用の確認方法
• □ 引っ越し費用の確認方法
• □ 見積書の提出方法
• □ 代理納付の扱い

STEP2｜住宅扶助の上限額を確認する

生活保護で部屋を探す場合、 本人世帯へ適用される住宅扶助の上限を確認してから物件検索を始めます。

岡山市で現在公表されている住居支援の家賃額から見ると、 次の金額が部屋探しの重要な目安です。

住宅扶助の上限＝毎月払う金額ではない

ここは非常に重要です。

例えば家賃35,000円の物件でも、

となる場合があります。

※上記金額は説明用の例です。

物件を比較するときは、

• 共益費・管理費
• 定額水道料
• 町内会費
• 月額保証料
• 24時間サポート料
• 口座振替手数料

なども確認してください。

STEP3｜必要書類を物件探しの前に整理する

生活保護で賃貸を申し込む場合、 必要書類は保証会社・管理会社・本人の状況によって異なります。

ただし、 候補物件が決まってから一から探すより、 先に手元の資料を確認しておくとスムーズです。

保証会社・管理会社へ提出する可能性があるもの

• □ 運転免許証・マイナンバーカード等の本人確認書類
• □ 生活保護受給状況を確認できる資料
• □ 保護決定通知書等
• □ 現住所を確認できる資料
• □ 本人の携帯電話番号
• □ 入居者全員の氏名・生年月日
• □ 緊急連絡先情報
• □ 保証人情報（必要な場合）

福祉事務所への確認で使う可能性があるもの

• □ 物件募集資料
• □ 家賃・共益費が分かる資料
• □ 初期費用見積書
• □ 転居理由を確認できる資料
• □ 退去通知等
• □ 必要に応じて引越し業者の見積書

本人確認書類がない場合は早めに相談

物件を気に入った後に、

と分かると、 申込みが止まる場合があります。

本人確認にどの書類を利用できるかは、 保証会社・管理会社によって異なります。

身分証が十分にない場合は、 物件探しの最初に不動産会社へ相談 してください。

STEP4｜部屋探しの条件を3段階に分ける

住宅扶助内で探す場合、 希望条件を増やしすぎると候補が少なくなります。

STEP5｜不動産会社へ生活保護であることを伝える

不動産会社へ問い合わせるときは、 最初から長い説明をする必要はありません。

生活保護であることを早めに伝えることで、 対応できない物件への内見・申込みを減らしやすくなります。

生活保護申請中の場合は？

まだ保護決定前なら、

と現在の状態を正確に伝えてください。

生活保護申請中でも、 不動産会社へ相談したり、 候補物件を内見したりできる場合があります。

ただし、 住宅扶助・初期費用等が認められる前提で自己判断による契約・支払いを行わない よう注意してください。

STEP6｜物件サイトで候補を探す

SUUMO、LIFULL HOME’S、アットホームなどの物件サイトを使って、 候補を探す方法があります。

検索では、

など、複数の条件を試します。

「生活保護可」と書かれた物件だけ探さない

物件サイトに 「生活保護可」と書いていなくても、 管理会社・大家さんへ個別確認すると相談できる場合があります。

と考えると分かりやすくなります。

物件サイトで確認する10項目

• □ 家賃
• □ 共益費・管理費
• □ その他月額費用
• □ 初期費用
• □ 間取り
• □ 入居人数
• □ 階数
• □ 設備
• □ 入居可能時期
• □ 短期解約違約金等

STEP7｜保証会社を確認する

現在の賃貸契約では、 保証会社への加入が必要な物件があります。

生活保護だからといって、 保証会社の審査が自動的に免除されるわけではありません。

候補物件が見つかったら、

と確認しておきましょう。

過去に家賃滞納・保証会社の審査落ちがある場合

過去に、

• 家賃滞納
• 保証会社による立替払い
• 保証会社への未払い
• 賃貸審査落ち

がある場合は、 分かる範囲で以前の保証会社を整理します。

しかし、 同じ保証会社へ同じ条件で何度も申し込んでいる場合は、 次の物件へ進む前に一度整理したほうがよいでしょう。

STEP8｜保証人と緊急連絡先を確認する

保証会社を利用することで、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

ただし、

です。

保証会社・管理会社から、 別住所の親族・知人等を緊急連絡先として求められる場合があります。

緊急連絡先が本当にいない場合

物件を気に入った後ではなく、 部屋探しの最初に伝えてください。

保証会社によって、

• 親族
• 友人・知人
• 支援者
• その他相談可能な連絡先

の条件が異なります。

STEP9｜内見する

家賃・保証会社・生活保護相談可否などを確認できたら、 実際に内見します。

内見では、

• □ 家賃以外の毎月費用
• □ エアコン・照明が設備か
• □ 水漏れ・排水
• □ カビ・臭い
• □ 給湯・浴室・トイレ
• □ 洗濯機置場
• □ 騒音
• □ 階段・段差
• □ ゴミ置場
• □ スーパー
• □ 病院
• □ バス・電車等の交通

を確認します。

STEP10｜申込書を正確に書く

物件を決めたら、 保証会社・管理会社等へ入居申込みを行います。

申込書には、

• 氏名
• 生年月日
• 現在住所
• 電話番号
• 生活保護受給状況
• 実際の入居者
• 緊急連絡先
• 保証人情報

などを正確に記入します。

STEP11｜保証会社等の審査

物件によっては、

の確認があります。

審査結果が出たときは、

と確認すると分かりやすくなります。

本人確認電話に注意

保証会社等から本人確認の電話が入る場合があります。

申込み後は、

• 着信履歴
• 留守番電話
• SMS
• メール

を確認してください。

携帯電話が止まっている場合や、 知らない番号からの電話に出られない事情がある場合は、 申込み前に不動産会社へ相談しておきましょう。

STEP12｜初期費用の見積書を作る

審査・物件条件の確認後、 契約前に項目別の見積書を作成してもらいます。

生活保護なら初期費用は全部出る？

いいえ。

生活保護受給中だからといって、 本人が選んだ物件の初期費用がすべて自動的に認められるわけではありません。

必要やむを得ない転居の場合には、

• 敷金
• 礼金・権利金
• 不動産仲介手数料
• 火災保険料
• 保証料

などが認定対象になる場合があります。

鍵交換費・消毒費・24時間サポートは？

こうした費用は、

• 契約上必須か
• 任意で外せるか
• 月額か一括か
• 何のサービスか

を確認します。

「初期費用に入っているから全部対象」 とは考えず、 見積書に分けて記載してもらいましょう。

STEP13｜ケースワーカーへ物件資料・見積書を確認

生活保護上の確認が必要な場合は、 契約前に、

という順番で進めます。

STEP14｜確認後に賃貸借契約

必要な確認が終了したら、 賃貸借契約を締結します。

契約時は、

• □ 家賃
• □ 共益費
• □ 月額費用
• □ 契約開始日
• □ 鍵渡し日
• □ 契約期間
• □ 更新料
• □ 保証会社更新料
• □ 火災保険
• □ 短期解約違約金
• □ 退去時クリーニング費
• □ 家賃支払方法

まで確認してください。

今の部屋を先に解約しない

現在すでに賃貸住宅へ住んでいる方は、

の順番になると、 新居の審査に落ちた場合に住む場所を失う可能性があります。

現在の部屋をいつ解約するかについても、 新居の審査・契約・鍵渡し日を確認しながら慎重に決めましょう。

STEP15｜鍵渡し・引っ越し

契約後は、

• 鍵渡し日
• 引越し日
• 電気
• ガス
• 水道
• 家具家電

を確認します。

退院日・施設退所日・現在の退去期限が決まっている場合は、

と確認してください。

代理納付も確認する

生活保護の住宅扶助では、 条件によって福祉事務所から大家さん・管理会社等へ直接家賃を支払う 代理納付 を利用する場合があります。

家賃支払方法について、 ケースワーカーへ確認しておくとよいでしょう。

部屋探しで順番を間違えやすい例

生活保護の賃貸｜申込み前完全チェックリスト

• □ ケースワーカーへ転居相談した
• □ 転居理由を整理した
• □ 本人世帯の住宅扶助を確認した
• □ 初期費用の確認方法を聞いた
• □ 本人確認書類がある
• □ 生活保護関係書類を確認した
• □ 電話番号が現在使える
• □ 世帯人数を整理した
• □ 保証人の有無を確認した
• □ 緊急連絡先を確認した
• □ 過去の保証会社を分かる範囲で確認した
• □ 過去の家賃滞納を整理した
• □ 生活保護で申込み可能か確認した
• □ 家賃が確認済み条件内
• □ 共益費等の毎月費用を確認した
• □ 保証会社名を確認した
• □ 内見した
• □ 設備を確認した
• □ 通院・買い物・交通を確認した
• □ 初期費用を項目別に確認した
• □ ケースワーカーへ見積書を確認した
• □ 契約条件を確認した
• □ 鍵渡し日を確認した
• □ 家賃支払方法を確認した
• □ 代理納付について確認した

よくある質問

Q．岡山市で生活保護でも普通の賃貸アパートを借りられますか？

借りられる可能性があります。 ただし、本人の住宅扶助、保証会社、保証人・緊急連絡先、大家・管理会社の条件などを確認して進める必要があります。

Q．岡山市の生活保護の家賃上限はいくらですか？

岡山市で公表されている住居支援の家賃基準では、 単身37,000円、2人44,000円、3～5人48,000円が重要な目安です。 ただし生活保護で実際に本人世帯へ適用される住宅扶助上限は、 必ず担当ケースワーカーへ確認してください。

Q．生活保護で賃貸を借りるとき何の書類が必要ですか？

本人確認書類、生活保護受給状況を確認する資料、緊急連絡先情報等を求められる場合があります。 必要書類は保証会社・管理会社によって異なるため、申込み前に確認してください。

Q．保証人がいなくても生活保護で部屋を借りられますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし緊急連絡先が別途必要になる場合があります。

Q．緊急連絡先が誰もいません。

保証会社・管理会社によって条件が異なります。 物件を決める前に不動産会社へ伝え、相談できる保証会社・物件を検討してください。

Q．生活保護なら初期費用は全部出ますか？

すべての費用が自動的に認められるわけではありません。 必要やむを得ない転居の場合、敷金等や礼金、仲介手数料、火災保険料、保証料等が認定対象になる場合があります。 契約・支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。

Q．物件サイトで「生活保護可」と書いてあれば契約できますか？

「生活保護可」「生活保護相談可」という表示だけで審査通過が保証されるものではありません。 保証会社、緊急連絡先、家賃、本人確認、大家・管理会社の条件等を確認します。

Q．保証会社に一度落ちたらもう借りられませんか？

一つの保証会社に否決されたからといって、 すべての賃貸住宅・保証会社を利用できないとは決まりません。 前回の保証会社、家賃、緊急連絡先、過去の滞納等を整理してから次の候補を検討してください。

Q．生活保護申請中でも物件を探せますか？

不動産会社へ相談したり候補物件を内見したりできる場合があります。 ただし「生活保護申請中」と正確に伝え、 正式契約・費用支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．審査に通ったらすぐ契約できますか？

生活保護上の住宅扶助や初期費用等について確認が必要な場合は、 保証会社等の審査通過だけで契約・支払いへ進まず、 ケースワーカー・福祉事務所へ必要な確認を行ってください。

まとめ｜生活保護の賃貸は「家賃・書類・審査・役所確認」を順番に進める

岡山市で生活保護を利用しながら賃貸住宅を借りる場合、 最も重要なのは、 順番を間違えないこと です。

この順番を基本にすれば、

• 住宅扶助を超えていた
• 緊急連絡先で止まった
• 保証会社が合わなかった
• 必要書類が不足した
• 初期費用が確認できなかった
• 先に契約してしまった

といったやり直しを減らしやすくなります。

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岡山市で生活保護の賃貸を探している方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しをご相談いただけます。

例えば、

• 住宅扶助内の物件が見つからない
• 何の書類を準備すればいいか分からない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 保証会社に落ちた
• 過去に家賃滞納がある
• 他社で断られた
• 初期費用が心配
• 生活保護申請中
• 退去期限が迫っている

といった場合も、 現在の条件を整理して、どこから進めればよいかを確認するところから対応します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の公的情報を参考に作成しています。
生活保護の住宅扶助上限、転居の必要性、敷金等、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料、引越し費用、家具什器費、代理納付等は、世帯状況・転居理由・契約内容等によって個別に判断されます。
物件への正式申込み、賃貸借契約、初期費用・引越し費用等の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。
また、保証会社・管理会社・大家さんの審査条件はそれぞれ異なり、生活保護受給中であること、代理納付を利用すること、別の保証会社を利用すること等によって審査通過が保証されるものではありません。