はじめに

「うつ病で通院しながら、一人暮らしを考えているけれど、保証人を頼める家族がいない」 「生活保護を受けているけれど、保証人がいないと部屋は借りられないのでは」

うつ病を抱えながら部屋探しをする方から、このようなご相談をよくいただきます。結論からお伝えすると、今の賃貸市場では、個人の連帯保証人ではなく「保証会社」を利用して契約するのが一般的です。 保証人を頼める人がいなくても、部屋を借りられる可能性は十分にあります。

この記事では、岡山市で賃貸仲介を行うミニクルホームが、うつ病があり保証人を頼めない方に向けて、保証会社の仕組みと選び方の考え方を解説します。

結論：保証会社を考えるときの3つのポイント

保証会社の種類と考え方

保証会社は、大きく分けて次の3種類があります。それぞれ審査で重視するポイントが異なるため、自分の状況に合わせて選ぶ物件・保証会社を考えることが大切です。

• 信販系（オリコ、ジャックス、エポスなど）： クレジットカード会社が運営し、CIC（信用情報機関）のデータを参照します。過去にクレジットカードやローンの延滞歴がある場合、審査が厳しくなる傾向があります。
• 独立系： 信用情報機関のデータを参照せず、独自の基準で審査を行います。過去に金融トラブルがあっても、家賃を継続して支払える見通しがあれば通る可能性があります。
• 協会系（全保連など）： 全国賃貸保証業協会に加盟する保証会社間で、家賃の支払い履歴を共有する仕組みです。過去に家賃滞納がなければ、比較的通りやすい傾向があります。

うつ病で就労が不安定な状態や、生活保護を受給している場合は、独立系の保証会社を扱っている物件を中心に探すと、選択肢が広がりやすくなります。

収入の見せ方を整理する

保証会社が最も重視するのは「家賃を継続して支払えるか」です。うつ病があっても、次のような資料で収入の安定性を示すことができます。

• 生活保護を受給中の場合：保護決定通知書
• 障害年金を受給中の場合：年金証書、年金額改定通知書
• 傷病手当金を受給中の場合：支給決定通知書
• 就労継続支援（A型・B型）を利用中の場合：工賃明細

これらの書類をあらかじめ準備しておくことで、審査がスムーズに進みやすくなります。

緊急連絡先も忘れずに準備する

保証会社を利用する場合でも、**「緊急連絡先」**は別途求められることがほとんどです。緊急連絡先は連帯保証人と違い、金銭的な責任を負う立場ではありません。家族に頼めない場合は、次のような相手に相談できることがあります。

• ケースワーカー（本人が引き受けを依頼できるか、事前に確認が必要です）
• 相談支援専門員、就労支援員などの支援者
• 居住支援法人のスタッフ

「連帯保証人はいないが、緊急時に連絡が取れる人はいる」という状態を作ることが、審査を進めるうえで大きなポイントになります。

部屋探しを進める3ステップ

1. 収入を証明する資料を整理する 生活保護・障害年金・傷病手当金など、該当する資料をまとめておきましょう。
2. 緊急連絡先の候補を整理する 家族が難しい場合は、支援者への相談も検討します。
3. 独立系保証会社を扱う不動産会社に相談する うつ病や生活保護の方の部屋探しに慣れた不動産会社であれば、適した保証会社・物件を提案してもらいやすくなります。

よくある質問（FAQ）

Q1. うつ病であることを保証会社に伝える必要はありますか？ A. 病名そのものを伝える法律上の義務はありません。ただし、生活保護や障害年金を収入として申告する際に、状況が自然と伝わることがあります。

Q2. 一度保証会社の審査に落ちたら、もう他の物件は借りられませんか？ A. 審査に落ちた履歴が、すべての保証会社に共有されるわけではありません。保証会社や物件を変えることで、通るケースは多くあります。

Q3. ケースワーカーに緊急連絡先を頼むことはできますか？ A. ケースワーカーが個人として緊急連絡先を引き受けるのは、立場上難しいのが一般的です。ただし、緊急連絡先の確保に向けた支援（支援団体の紹介など）をしてくれる場合があるため、相談してみる価値はあります。

Q4. 保証会社の費用はどのくらいかかりますか？ A. 保証料は家賃の0.5〜1ヶ月分程度が目安です。生活保護を受給している場合、住宅扶助の初期費用として支給される場合があります。

まとめ・お問い合わせ

うつ病があり、保証人を頼める人がいなくても、保証会社という仕組みを正しく理解し、収入証明と緊急連絡先を整えることで、部屋探しの選択肢は広がります。一つの保証会社で難しくても、あきらめずに別の選択肢を検討することが大切です。

「保証人がいなくて部屋探しが不安」「どの保証会社が使える物件があるか知りたい」——そんな方は、ぜひ一度ミニクルホームにご相談ください。状況に合わせた保証会社・物件選びをサポートします。

▶ お電話でのご相談はこちら（086-239-3296） 所在地：岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）

免責事項 本記事は、一般的な情報・実務上よくある事例をもとにした解説であり、個別の審査結果を保証するものではありません。保証会社の審査基準は各社によって異なり非公開のケースが多いため、具体的な内容については、担当ケースワーカーまたは不動産会社にご確認ください。

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