年齢を重ねると、毎日の階段は思っている以上に体の負担になります。ゴミ出し、買い物の荷物、通院の帰り道。1階に住めるかどうかで、暮らしの安心感は大きく変わります。

ただ、1階の部屋は希望する方が多く、条件の良い部屋ほど早く決まりやすいのも事実です。この記事では、岡山市北区奉還町で生活保護の方・高齢の方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社が、1階の部屋に出会える可能性を上げる具体的な段取りをお伝えします。

※ 「必ず1階が借りられる」という方法はありません。空き状況・審査・福祉事務所の判断によって結果は変わります。この記事では、可能性を上げるための実務的な工夫をお伝えします。

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

高齢の方に1階が大切なのはなぜ？

体の状態によっては、1階に住むことが「ぜいたく」ではなく「安全に暮らすための条件」になることもあります。遠慮せず、最初から希望として伝えてください。

岡山市で、生活保護の家賃の範囲で1階は見つかる？

岡山市の生活保護の家賃の上限（住宅扶助）は、単身でおおむね37,000円、2人世帯でおおむね44,000円が目安です（正確な金額は、担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください）。

この範囲でも、1階の部屋は見つかる可能性があります。ただし、建物の種類によって探しやすさが違います。

「1階＝段差がない」ではない点に注意

アパートの1階でも、床が地面より高く作られていて、玄関まで3〜5段の階段があることはよくあります。膝や腰がつらい方にとっては、「2階かどうか」より「玄関まで何段あるか」「手すりがあるか」の方が大事な場合もあります。

1階の部屋に出会える可能性を上げる7つのコツ

コツ1：「1階」ではなく「体の状態」で伝える

不動産会社には「1階希望」だけでなく、「階段は5段くらいなら手すりがあれば上れる」「杖を使っている」「歩行器を使う予定」など、体の状態を具体的に伝えてください。条件が具体的になると、2階でも緩やかな内階段の部屋や段差の少ない平屋など、紹介できる候補が広がります。

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

コツ2：条件に優先順位をつける

全部の条件を満たす部屋はなかなかありません。「ゆずれない」を2〜3個に絞ると、決めやすくなります。

コツ3：探すエリアを少し広げる

同じ区の中だけで探すより、バス1本で通院先に行けるエリアまで広げると、1階の候補が増えることがあります。区によって探しやすさも違うので、北区・中区・東区・南区の記事も参考にしてください。

※ 別の区へ引っ越すと、担当の福祉事務所が変わる場合があります。エリアを広げるときは、ケースワーカーさんにも相談しておきましょう。

コツ4：ケースワーカーさんへの相談を先に済ませておく

1階の良い部屋は、数日で申込みが入ってしまうこともあります。部屋が見つかってから相談を始めると、その間に決まってしまうことも。

1. 引っ越しの理由（階段がつらい、通院のためなど）を、ケースワーカーさんに先に伝えておく
2. 家賃の上限、初期費用の扱い、必要な書類（見積書など）を確認しておく
3. 部屋が見つかったら、すぐ見積書を出せるようにしておく

引っ越しの理由の伝え方は「生活保護で「転居理由書」を求められたら｜書き方の例とケースワーカーに伝えるコツ」が参考になります。

コツ5：申込みに必要な書類をそろえておく

• 本人確認書類（マイナンバーカード・保険証など）
• 生活保護の受給証明書（福祉事務所で発行）
• 緊急連絡先になってくれる方の情報（いない場合は相談）
• 印鑑・通帳など

コツ6：内見の段取りを決めておく

体がつらく、何件も見て回るのが難しい方は、動画での内見やご家族・支援者の代理内見も使えます（代理内見の記事）。内見では、内見チェックリストに加えて、次の点を見ておきましょう。

• 道路から玄関まで：段差の数、手すり、スロープ、雨の日にすべりにくいか
• 室内：玄関の上がりかまちの高さ、浴室・トイレの段差、和室の敷居
• ゴミ置き場・バス停・スーパーまでの道のり（坂道がないか）

コツ7：空きが出たら連絡してもらう

今すぐ条件に合う部屋がなくても、「1階が空いたら教えてほしい」と不動産会社に伝えておくと、退去予定の情報が出たときに声をかけてもらえることがあります。当社でも、LINEで条件をお聞きして、合いそうな部屋が出たらご連絡しています。

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

1階のデメリットは？ 申込み前に知っておきたいこと

1階には良いところが多い一方で、気をつけたい点もあります。当社では、物件のメリットとデメリットの両方をお伝えしています。

1階が見つからないときは、どうする？

段差の少ない部屋の探し方は「岡山市でバリアフリー・段差の少ない賃貸を探す｜見学時のチェック項目」、歩行器を使う方は「歩行器が通る賃貸を探す｜岡山市で廊下・ドア幅を測る場所」もご覧ください。

今の部屋の階段がつらくて住み替えたい方は？

すでに2階以上に住んでいて、入居中に階段がつらくなった方は、住宅改修（手すりの設置など）で解決できる場合や、転居が認められる場合があります。国の取扱いでは、高齢の方や体の不自由な方がいて、今の住まいの設備や構造が暮らしに合わない場合などが、転居を相談する理由の例として挙げられています。認められるかどうかは福祉事務所が判断します。

住み替えの進め方は、「【岡山市】入居中に階段がつらくなったら｜生活保護で1階・バリアフリーへ住み替える方法」で詳しく解説しています。

大家さんに安心してもらうには？

高齢の方の入居では、大家さんが「何かあったときに連絡がつくか」「家賃は大丈夫か」を心配されることがあります。次のような準備があると、大家さんも安心しやすくなります。

• 家賃の代理納付：福祉事務所から大家さんへ家賃を直接払う仕組み（使えるかはケースワーカーに確認）
• 見守り：ケアマネジャー・訪問介護・見守りサービスなど、定期的に関わる人がいること（見守りの記事）
• 連絡先：ご家族・支援者・地域包括支援センターなど、つながりがあること（地域包括支援センターの記事）

審査については「【岡山市】生活保護の高齢者でも賃貸審査に通る？」、長く住める契約のしくみは「終身建物賃貸借とは？高齢の生活保護受給者が「最期まで住める」契約のしくみ」も参考になります。

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

ミニクルホームでできること・できないこと

まとめ：岡山市で生活保護の高齢者が1階を借りるために

• 1階は希望者が多く、早く決まりやすい。準備して待つのがコツ
• 「1階」だけでなく「玄関まで段差◯段・手すり」など体の状態で伝える
• 条件に優先順位をつけ、エリアを少し広げる
• ケースワーカーさんへの相談と書類を先に準備しておく
• 1階のデメリット（防犯・湿気・浸水）も確認する
• 見つからないときは、エレベーター付き・平屋・特別基準なども検討
• 契約は必ずケースワーカーの了承を得てから

よくある質問（FAQ）