「収入が少なくて、今の家賃が払えなくなりそう」
「仕事が不安定で、審査に通る気がしない」
「引っ越したいけど、初期費用が用意できない」
「保証人を頼める人がいない」

生活に困っているときの部屋探しは、気持ちの負担がとても大きいですよね。「岡山市で、こんな状況でも部屋を借りられるのだろうか」と不安になるのは、当然のことです。

先にお伝えすると、生活に困っているときでも、住まい探しの道がなくなるわけではありません。
ただ、民間の賃貸だけを一人で探すより、相談窓口・家賃の支援・市営住宅・住宅セーフティネット・居住支援法人を並行して確認したほうが、現実的に進めやすくなります。

この記事では、岡山市北区奉還町で、審査や初期費用に不安がある方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、岡山市で使える相談先と住まいの支援を、順番に整理しました。

生活に困っていても、岡山市で部屋を借りる方法はある？

あります。ただし、「すぐに民間賃貸へ一人で申し込む」だけが選択肢ではありません。

国の生活困窮者自立支援制度では、まず相談窓口で状況を整理して支援の計画（支援プラン）をつくり、必要に応じて住居確保給付金や家計改善支援、就労の支援などにつなぐ流れになっています。岡山市でも、寄り添いサポートセンターが相談を受け、必要な支援を一緒に考える仕組みです。

岡山市で、最初にどこへ相談する？

今の状況によって、最初の窓口が変わります。

※ 表は横にスクロールできます

1. 生活に困っているときは「岡山市寄り添いサポートセンター」

岡山市が設置している、生活に困っている方のための相談窓口です。相談は無料で、支援員が一緒に困りごとを整理し、ほかの専門機関とも連携しながら、生活の安定に向けた支援を行います。ご家族など周りの方からの相談も受け付けています。

• 所在地：岡山市北区大供三丁目1番18号 KSB会館4階（岡山市社会福祉協議会内）
• サテライト：中区福祉事務所2階、南ふれあいセンター2階
• 無料相談電話：0800-200-8730
• 受付時間：月曜〜金曜 8:30〜17:00（祝日・年末年始を除く）
• 仕事・育児・介護などで平日に都合がつかない方は、土日祝の相談も事前予約制で対応しています

2. 住む場所が定まっていない・失いそうなときは「居住支援事業」

岡山市の居住支援事業は、岡山市内に生活の拠点がありながら、一定の住居が定まっていないなどの生活に困っている方に、一時的な宿泊場所や衣食の提供、生活の相談、住まいの確保、仕事の支援などを行う事業です。
窓口は同じく寄り添いサポートセンターで、支援員と一緒に目標や必要な支援を考え、支援プランに入れたうえで利用する流れです。住まいが不安定なときは、ここが大切な入口になります。

3. 生活保護を受けている・相談したいときは「福祉事務所」

ここは注意が必要です。寄り添いサポートセンターの対象者からは、生活保護を受けている方は除くとされています。
生活保護の相談・申請は、岡山市では各区の福祉事務所が窓口です。すでに生活保護を受けている方や、生活保護を考えている方は、管轄の福祉事務所に早めに相談してください。生活保護を受けている方の引越しは、担当のケースワーカーさんの了承を得てから契約するのが基本です。

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岡山市で使える主な住まいの支援

住居確保給付金（家賃補助）

離職や休業などで住まいを失った方、失うおそれのある方に、一定期間、家賃を支給する制度です。主な要件は次のとおりです。

• 離職・廃業から原則2年以内（本人の責任によらず収入が減り、離職と同じくらいの状況になった場合も対象）
• 世帯の収入と預貯金が基準以下であること（単身なら収入9.2万円＋家賃月額、預貯金55.2万円以下が目安）
• 常用就職を目指して、誠実かつ熱心に求職活動を行うこと
• 生活保護を受けていないこと

支給は原則3か月、要件を満たせば最大9か月です。お金は本人ではなく、岡山市から大家さん（貸主）などへ直接振り込まれます。
この家賃補助では、敷金・礼金などの初期費用や、管理費・共益費・駐車場代は対象外です。

申請で主に必要になる書類

• 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、健康保険証など）
• 2年以内の離職・廃業、または休業やシフト減少などが分かる書類
• 収入がある世帯員の収入が分かる書類（給与明細など）
• 世帯全員の全口座の、今の残高を記帳した通帳など
• 住宅の賃貸借契約書の写し

相談・申請は原則予約制です。使えるかもしれないと思ったら、まずは相談だけでも早めにして、書類をそろえ始めましょう。

住居確保給付金（転居費用補助）：引越しの費用を支援する仕組みもあります

家賃補助とは別に、家賃の安い住まいへの引越しを支援する「転居費用補助」があります。
世帯の方の死亡や、離職・休業などで世帯の収入が大きく減り、住まいを失った・失うおそれがある方のうち、家計改善支援事業で「転居が自立に必要」と認められ、費用を出すのが難しいと判断された方が対象です。収入が大きく減った月から2年以内に申請します。

• 対象になる費用：転居先の礼金・仲介手数料・保証料・保険料、転居先への家財の運搬費用など
• 上限：転居先の住宅扶助額の3倍まで（実費がそれより少なければ実費）
• 初期費用は岡山市から不動産仲介業者などへ、運搬費用は本人または業者の口座へ振り込まれます

※ 岡山市の案内では、対象の費用に「敷金」は書かれていません。敷金の扱いは、相談のときに寄り添いサポートセンターで確認してください。

数字で見る：転居費用補助で、どこまでまかなえる？（単身の例）

単身の住宅扶助額をおおむね37,000円とすると、上限はおおむね111,000円（37,000円×3）です。家賃35,000円の部屋に引越す場合で考えてみます。

同じ家賃でも、敷金・礼金のない物件を選ぶと、支援の範囲に収まりやすくなります。前家賃や鍵交換費用なども別にかかることがあるため、見積書で全体を確認しましょう。

※ 考え方を示すための例です。支給の対象になるか、いくら出るかは岡山市が判断します。住宅扶助額は世帯の人数で変わります。

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岡山市営住宅という選択肢

民間の賃貸だけでなく、市営住宅や県営住宅も選択肢です。岡山市の案内では、市営住宅は連帯保証人・敷金が不要とされています。民間賃貸で保証人や初期費用が壁になっている方には、大きなポイントです。

• 募集は年3回の1次募集（退去済みの空き家が対象）と、1次で応募のなかった住宅を対象にした2次募集があります
• 単身で入居できる住宅は、原則として専用の床面積が50㎡以下・居室2室以下のものです
• 家賃は世帯の収入などに応じて決まります

募集時期や申込みの方法は、岡山市のホームページか、岡山市営住宅管理センター（086-206-5560）・岡山市 住宅課（086-803-1471）で確認してください。
募集の時期が決まっているため、すぐに住まいが必要な場合は、民間賃貸と並行して検討するのが現実的です。

住宅セーフティネット制度・居住サポート住宅

住宅セーフティネット制度は、一定の基準を満たす住宅を、住宅の確保に配慮が必要な方（住宅確保要配慮者）の入居を拒まない賃貸住宅として登録する制度です。
2025年10月からは、居住支援法人などが大家さんと連携して、入居中の安否確認や見守り、福祉サービスへのつなぎを行う「居住サポート住宅」の認定制度も始まりました。認定された住宅は、国の「居住サポート住宅情報提供システム」で探せます。

「普通の民間賃貸で断られたら終わり」ではなく、支援とセットで住まいを探す道もあるということです。

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岡山県の居住支援法人

岡山県は、低額所得者、高齢者、障害のある方、子育て世帯などの住宅確保要配慮者に、入居の支援や見守りなどを行う法人を居住支援法人として指定しています。県の一覧には18の法人が掲載されています（法人ごとに業務エリアや支援の対象が異なります）。

たとえば、岡山市北区広瀬町の特定非営利活動法人おかやま入居支援センターは、岡山県内全域を業務エリアとし、高齢者、障害者、DV被害者などの被虐待者、刑事施設を出た方などを対象に、福祉事務所などと連携した継続的な居住支援や、登録住宅・支援機関の紹介を行っています（電話：086-230-1056）。
ご自分の状況に合う法人は、岡山県の「居住支援法人一覧」で確認できます。

生活に困っているときの部屋探しで、気をつけたいこと

1. 家賃を上げすぎない

民間賃貸の審査の基準は公開されていないことが多いですが、公的な支援でも、収入・資産・契約内容まで確認されます。部屋探しでは、駅近・築浅・広さよりも、まず「審査に進みやすく、払い続けられる家賃」にすることが大切です。
住居確保給付金の家賃の上限（単身で月3.7万円）は、無理のない家賃を考えるときの一つの目安になります。家賃補助の期間が終わったあとも払えるかどうかも、考えておきましょう。

2. 初期費用の出どころを先に決める

民間賃貸に進むなら、初期費用をどうするかを先に整理しておかないと、途中で止まりやすくなります。

• 転居費用補助の対象になるかを、寄り添いサポートセンターで確認する
• 敷金・礼金のない物件を中心に探す
• 初期費用が難しければ、連帯保証人・敷金が不要の市営住宅や、支援付きの住まいも早めに検討する

3. 相談してから物件を探す

物件を見つけてから制度を調べる順番だと、手続きが間に合わないことがあります。転居費用補助も、家計改善支援で転居の必要性が認められることが条件です。
最初の一歩は、不動産会社だけでなく、相談窓口も同時に動かすことです。

4. 生活保護の対象になるかどうかも考える

収入や資産の状況によっては、最初から福祉事務所に相談したほうが早いこともあります。寄り添いサポートセンターに相談すれば、生活保護の相談が必要かどうかも一緒に考えてもらえます。

岡山市の福祉事務所（生活保護の相談窓口）

※ 開庁時間：月曜〜金曜 8:30〜17:15（祝日・年末年始を除く）。

ミニクルホームがお手伝いできること・できないこと

お手伝いできること

• 払い続けられる家賃での物件探し（敷金・礼金の少ない物件を中心に）
• 相談窓口や福祉事務所に出す見積書・図面のご用意
• 入居費用・毎月の支払いの計算（LINEや店頭でその場で）
• 信用情報を照会しない独立系の保証会社など、審査に不安がある方が利用しやすい保証会社のご案内
• 保証人・緊急連絡先がいない場合の進め方のご相談
• 市営住宅と民間賃貸のどちらが合うかの整理
• 入居後の困りごとも、LINEで継続してご相談をお受けします

当社ではできないこと

• 住居確保給付金や生活保護などが受けられるか、いくら出るかの判断（判断するのは岡山市・福祉事務所です）
• 審査の通過のお約束（審査は保証会社・管理会社・大家さんが行います）
• 法律上の判断や、交渉の代理

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よくある質問

岡山市で生活に困っていても、民間の賃貸は借りられますか？

借りられる可能性はあります。ただし家賃の負担が重すぎると進みにくいため、岡山市寄り添いサポートセンターなどの相談窓口につながりながら、家賃の支援や居住支援も並行して確認するのが現実的です。

住居確保給付金で、引越しの費用は出ますか？

家賃補助では、敷金・礼金などの初期費用は対象外です。ただし岡山市には別に「転居費用補助」があり、家計改善支援で転居が必要と認められた場合などに、転居先の礼金・仲介手数料・保証料・保険料や家財の運搬費が、住宅扶助額の3倍を上限に支給されます。敷金の扱いは相談時に確認してください。

岡山市で、まずどこに相談すればいいですか？

生活に困っている方は、岡山市寄り添いサポートセンター（無料相談電話 0800-200-8730）が基本です。生活保護を受けている方や生活保護の相談をしたい方は、お住まいの区の福祉事務所が窓口です。

市営住宅は保証人が必要ですか？

岡山市の案内では、市営住宅は連帯保証人と敷金が不要です。募集は年3回の1次募集と、応募のなかった住宅の2次募集があります。募集時期は岡山市営住宅管理センター（086-206-5560）や岡山市のホームページで確認してください。

住居確保給付金は、生活保護と一緒に使えますか？

使えません。住居確保給付金は、申請者や世帯員が生活保護を受けていないことが要件です。生活保護を受けている方の家賃は、生活保護の住宅扶助で支給されます。

保証人がいなくても、民間の賃貸は借りられますか？

保証会社を利用できる物件は多くあります。審査に不安がある場合は、事情に合う保証会社が使える物件を選ぶことで、進めやすくなることがあります。

まとめ：一人で抱え込まず、相談しながら進めましょう

岡山市で生活に困っていても、部屋探しの方法はあります。次の順番で進めると、現実的に動きやすくなります。

1. まずは岡山市寄り添いサポートセンターに相談する（生活保護の方は福祉事務所へ）
2. 状況に応じて、住居確保給付金（家賃補助・転居費用補助）や居住支援事業を確認する
3. 初期費用や保証人が難しいなら、市営住宅や居住支援法人も並行して検討する
4. 民間賃貸は、払い続けられる家賃・敷金礼金の少ない物件を中心に探す

お金に困っているときは、考えることが多くて、気持ちも体も疲れやすくなります。うまく進まない日があっても、それはあなたのせいではありません。
相談窓口や、私たちのような不動産会社を、どうか頼ってください。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた岡山市・岡山県・国の公表情報にもとづく一般的な解説です。制度の要件や金額は変わることがあります。支援が受けられるか、いくら出るかは各窓口が判断しますので、必ず岡山市寄り添いサポートセンター・福祉事務所などでご確認ください。