「今月末までに出てくださいと言われた」

「家賃滞納があり、退去を求められている」

「離婚・同棲解消で急に住む場所がなくなる」

「施設や病院を退所するのに次の家が決まっていない」

このような状況では、 生活保護の手続きが終わるまで待ってから部屋探しを始めていると、 退去期限に間に合わない可能性があります。

一方で、 焦って最初に見つけた賃貸へ自己判断で契約すると、 住宅扶助・初期費用・保証会社などの条件が合わず、 やり直しになることもあります。

重要なのは、 一つの手続きが終わるまで次を待つのではなく、契約前確認が必要な部分だけ止めて、それ以外は同時進行すること です。

最初に確認｜本当に「いつまでに出る必要がある」のか

「家を出なきゃいけない」といっても、 状況は人によって違います。

「大家に出てと言われた」＝今日すぐ退去とは限らない

大家さん・管理会社から退去を求められた場合でも、 言われたその日に必ず部屋を出なければならないと一律に判断できるわけではありません。

確認したいのは、

• □ 賃貸借契約書
• □ 退去を求められた理由
• □ 口頭だけか書面があるか
• □ 契約解除通知があるか
• □ 裁判所から書類が届いているか
• □ 明渡判決が出ているか
• □ 強制執行関係の書類があるか

法律上の判断が必要な場合は、 部屋探しとは別に弁護士・司法書士・法テラス等へ相談してください。

裁判所から書類が届いている場合は放置しない

家賃滞納などで、

• 訴状
• 期日呼出状
• 判決
• 執行官関係の書類

が届いている場合は、 単なる「大家さんとの話し合い」の段階とは異なる可能性があります。

ケースワーカーへ書類が届いていることを伝え、 必要に応じて法律相談も並行してください。

生活保護受給中なら最初にケースワーカーへ連絡する

現在すでに生活保護を受給している場合は、 担当ケースワーカーへ、

と具体的に伝えます。

伝えたい情報

ケースワーカーの返事を待ってから物件探しを始める？

退去期限が迫っている場合、 不動産会社への相談・候補物件探しまで止めて待つ必要はありません。

ただし、

住宅扶助や初期費用等について確認が必要な場合は、 契約・支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認します。

生活保護申請中でも物件を探していい？

生活保護申請中でも、 不動産会社へ相談することはできます。

例えば、

• 生活保護で相談できる物件を探す
• 家賃帯を確認する
• 保証人なしで相談できるか確認する
• 緊急連絡先条件を確認する
• 保証会社を確認する
• 初期費用の概算を出す
• 内見する

などを進められる場合があります。

生活保護申請中の相談例

緊急時の同時進行は4本の作業に分ける

不動産会社へ最初に伝える10項目

退去期限は、

ではなく、

と具体的に伝えてください。

電話・LINEでそのまま使える相談文

急ぎのときは物件条件を3段階に分ける

時間がないときに、 すべての希望を必須条件にすると候補がなくなる可能性があります。

「即入居可」＝今日住める、ではない

物件サイトの「即入居可」は、 すぐに入居手続きへ進める状態を示すことはありますが、

• 保証会社審査
• 管理会社確認
• 大家さん確認
• 必要書類
• 福祉事務所確認
• 契約
• 鍵渡し

まで全て即日で終了することを保証する表示ではありません。

急ぎの物件探しでは保証会社を早めに確認

退去期限が近い場合、 保証会社審査で止まると時間を失います。

特に、

• 過去に家賃滞納がある
• 保証会社への未払いがある
• 以前保証会社の審査に落ちた
• 自己破産・債務整理歴がある
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない

場合は、 最初から不動産会社へ伝えてください。

以前落ちた保証会社名が分かるなら伝える

物件を変えても、 同じ保証会社を利用する場合があります。

そこで、

• □ 前回の保証会社
• □ 審査した時期
• □ 過去の家賃滞納
• □ 未払いの有無

を分かる範囲で整理します。

保証人なしでも探せる？

保証会社を利用して、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

保証人不要の物件でも、 緊急連絡先を求められる場合があります。

急ぎのときほど、 緊急連絡先を申込み直前まで後回しにしないようにしてください。

緊急連絡先が本当にいない場合

親族・友人・知人など、 頼める人がいない場合は、

と物件探しの最初に伝えてください。

保証会社・管理会社によって条件が異なるため、 最初から相談可能な物件を絞る方が効率的です。

候補物件が見つかったら初期費用見積書をすぐ作る

退去期限が近い場合、 内見後に数日置いてから見積書を頼むのではなく、 候補が決まった段階で初期費用を整理します。

生活保護なら初期費用は全部出る？

すべての費用が自動的に認められるわけではありません。

生活保護の実施要領では、 必要やむを得ない転居の場合、 敷金等として、

• 権利金
• 礼金
• 不動産手数料
• 火災保険料
• 保証料

を転居に必要なものとして認定できる取扱いがあります。

退去まで2週間しかない場合

2週間でも相談できます。

ただし、 2週間あれば必ず次の入居まで完了するとは限りません。

今日から、

を並行して始めます。

退去まで1週間しかない場合

残り7日になった場合は、 ケースワーカーへ改めて、

• □ 退去まであと7日
• □ 現在審査中の物件があるか
• □ 何件確認したか
• □ 何件審査に落ちたか
• □ 家賃で止まっているのか
• □ 保証会社で止まっているのか
• □ 緊急連絡先で止まっているのか
• □ 初期費用確認で止まっているのか

まで具体的に伝えてください。

明日・数日後に住む場所がなくなる場合

民間賃貸では、 保証会社審査・契約・鍵渡し等に一定の手続きが必要です。

そのため、 今日・明日に住む場所がなくなる可能性がある場合は、

と福祉事務所へ具体的に伝えてください。

一般賃貸の部屋探しだけで解決できるとは限らないため、 現在の住居喪失リスクそのものを相談することが重要です。

家賃滞納が理由でも次の部屋は探せる？

探すことはできます。

ただし、

• 何か月滞納しているか
• 滞納額
• 保証会社が立替払いしているか
• 保証会社への未払いがあるか
• 契約解除通知が届いているか
• 裁判になっているか

を整理してください。

一方で、 以前利用した保証会社との未払い等が、 次の保証会社審査に影響する可能性があります。

「過去の滞納家賃」と「これからの家賃」は分ける

生活保護の住宅扶助があるからといって、 保護開始前などの過去の家賃滞納がすべて自動的に支払われると考えないでください。

次の住居を探すときは、

を分けて整理します。

新居が決まる前に今の部屋を自分から解約しない

現在まだ住める状態なのに、

となると、 住居を失うリスクがあります。

自分から退去するケースでは、 契約書の解約予告期間と新居の見通しを確認してから進めましょう。

急いでいても内見で最低限確認する

• □ 家賃
• □ 共益費
• □ その他月額費用
• □ エアコン
• □ 給湯器
• □ 水回り
• □ カビ・臭い
• □ 階段・段差
• □ スーパー
• □ 病院
• □ バス停・駅
• □ 入居可能日

急ぎのときに避けたい10の行動

緊急転居の最短9ステップ

緊急時チェックリスト

• □ 正確な退去期限が分かる
• □ 退去理由が分かる
• □ 契約書がある
• □ 退去通知を確認した
• □ 裁判所書類の有無を確認した
• □ ケースワーカーへ退去期限を伝えた
• □ 住宅扶助を確認した／確認中
• □ 転居費用について相談した
• □ 同日に不動産会社へ相談した
• □ 生活保護受給中・申請中を正確に伝えた
• □ 世帯人数を伝えた
• □ 保証人の有無を伝えた
• □ 緊急連絡先の有無を伝えた
• □ 過去滞納を整理した
• □ 過去の保証会社を確認した
• □ 入居可能日を確認した
• □ 初期費用見積書を作った
• □ 福祉事務所へ必要な確認をした
• □ 契約前に費用を自己判断で支払っていない
• □ 新居の鍵渡し日を確認した

よくある質問

Q．今月中に退去しないといけません。まず何をすればいいですか？

退去期限と退去理由を確認し、 生活保護受給中なら担当ケースワーカーへその日のうちに伝えてください。 同時に不動産会社への物件探し相談を始めます。

Q．ケースワーカーの返事が来るまで不動産会社へ相談できませんか？

物件情報の収集、不動産会社への相談、希望条件の整理などは進められます。 ただし住宅扶助や初期費用等について確認が必要な場合は、 正式契約・費用支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．生活保護申請中でも急いで部屋を探せますか？

相談・候補探しはできます。 不動産会社には「生活保護申請中」と正確に伝え、 契約・初期費用支払いは福祉事務所への必要な確認後に進めてください。

Q．退去まで2週間しかありません。

すぐ相談してください。 2週間で必ず入居できる保証はありませんが、 ケースワーカー・不動産会社・保証会社・初期費用確認を同時に進めます。

Q．退去まで1週間しかありません。

「あと7日で住居を失う可能性があります」とケースワーカーへ具体的に伝えてください。 現在何が原因で物件が決まっていないのかも整理します。

Q．大家から出ていけと言われました。今日出る必要がありますか？

一律には判断できません。 契約内容、退去理由、通知、裁判状況などを確認する必要があります。 法律上の判断が必要なら弁護士・司法書士・法テラス等へ相談してください。

Q．裁判所から書類が来ています。

放置しないでください。 ケースワーカーへ書類が届いていることを伝え、 部屋探しと並行して法律相談も検討してください。

Q．家賃滞納が原因でも次の賃貸を借りられますか？

借りられる可能性はあります。 ただし以前利用した保証会社、保証会社への未払い、現在の緊急連絡先等が次の審査へ影響する場合があります。

Q．保証人がいません。

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし緊急連絡先を求められる場合があるため、早めに確認してください。

Q．生活保護なら初期費用は全部支給されますか？

すべて自動的に認定されるわけではありません。 必要やむを得ない転居では敷金等、礼金、不動産手数料、火災保険料、保証料などが認定対象になる場合がありますが、契約・支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。

まとめ｜緊急時は「待つ」のではなく、確認しながら並行して動く

今の家を出なければならない状況で一番避けたいのは、 何もしないまま退去日を迎えることです。

一方で、 焦って新しい部屋を勝手に契約することも避けなければなりません。

という流れで、 「行政確認」と「物件探し」を同時に動かす ことがポイントです。

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岡山市で退去期限が迫っている方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中で退去期限が迫っている方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• 今月末までに退去しないといけない
• 退去まで2週間しかない
• 退去まで1週間しかない
• 大家さんから突然退去を求められた
• 家賃滞納がある
• 次の部屋がまだ決まっていない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 保証会社の審査に落ちた
• 初期費用を用意できない
• 退院・施設退所日が迫っている

場合も、 退去期限・住宅扶助・保証会社・緊急連絡先・入居可能日・初期費用を整理しながら、現在の条件で相談できる物件を探します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省・裁判所等の公開情報を参考に作成しています。

生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、敷金等、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料、引越し費用、代理納付等は、世帯状況・転居理由・契約条件等によって個別に確認されます。

正式な賃貸借契約、初期費用・引越し費用等の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。

また、「退去してください」と言われた場合の賃貸借契約の解除・明渡義務・退去期限等は、契約内容、通知、滞納状況、裁判手続等によって異なります。本記事は個別の法律判断を行うものではありません。裁判所から訴状・判決・執行関係書類等が届いている場合や、法的な退去義務について判断が必要な場合は、弁護士・司法書士・法テラス等へご相談ください。

保証会社・管理会社・大家さんの審査条件、必要書類、審査日数、鍵渡し日は物件・申込者によって異なり、退去期限までの入居や賃貸審査通過を保証するものではありません。