岡山市で、

• 仕事を失って家賃を払うのが難しい
• 収入が大きく減った
• 無職で賃貸審査が不安
• 家賃を滞納しそう
• 初期費用を用意できない
• 保証人になってくれる人がいない
• 住所を失いそう、または現在住所がない
• 生活保護を相談・申請している

という状況になると、 「こんな状態では不動産会社へ行っても部屋を借りられないのでは？」 と考えてしまうことがあります。

しかし、生活困窮中だからという理由だけで、 岡山市内すべての民間賃貸住宅を借りられなくなるわけではありません。

また、 支援制度を利用できる＝賃貸審査に必ず通る という意味ではありません。

「生活困窮」といっても状況は人によって違う

同じ「お金に困っている」という状態でも、 部屋探しの進め方は変わります。

生活困窮でも部屋を借りられる可能性がある理由

賃貸審査では、 「生活困窮者かどうか」という一つの言葉だけで判断されるわけではありません。

物件・保証会社・管理会社等によって異なりますが、

• □ 現在の収入
• □ 今後の家賃支払い方法
• □ 預貯金等
• □ 給付・年金等
• □ 生活保護受給状況
• □ 希望家賃
• □ 保証会社
• □ 保証人・緊急連絡先
• □ 過去の家賃滞納
• □ 本人確認

などを確認しながら審査が進みます。

まず今の部屋を維持できるか確認する

現在まだ賃貸住宅に住んでいる場合、 新しい部屋を探す前に、 今の住宅を維持できないか を確認します。

例えば、

• 失業したばかり
• 一時的に収入が下がった
• 家賃滞納はまだない
• 現在の部屋自体には問題がない

という場合です。

岡山市の住居確保給付金（家賃補助）を確認

離職や休業などによって収入を得る機会が減少し、 住居を失っている、または失うおそれがある場合、 一定の要件を満たせば岡山市の 住居確保給付金（家賃補助） を利用できる可能性があります。

岡山市では、

と案内されています。

岡山市が公表している家賃上限

住居確保給付金は誰でも利用できるわけではない

住居確保給付金には、

• 離職・休業・収入減少等
• 収入
• 預貯金等
• 求職活動等

について要件があります。

今の家賃が高いなら「転居費用補助」も確認

岡山市では、 収入が著しく減少し、 より低い家賃の住宅等へ移ることで家計を改善する必要がある場合などに、 住居確保給付金の転居費用補助 も案内されています。

対象となる場合、

• 礼金
• 仲介手数料
• 保証料
• 保険料
• 家財の運搬費用等

が支給対象となる制度があります。

公的な費用支援を希望する場合は、 先に相談窓口へ確認します。

どの制度を使えばよいか分からない場合

岡山市では、 生活困窮状態にある方の相談先として 岡山市寄り添いサポートセンター が設置されています。

現在生活保護を受給していない方で、

• 仕事がない
• 家賃を払えない
• 借金や公共料金滞納がある
• 住む場所を失いそう
• どこへ相談すればよいか分からない

場合に相談できます。

生活費全体が足りない場合は生活保護も相談

家賃だけでなく、

• 食費
• 光熱費
• 医療費
• その他の日常生活費

まで不足している場合は、 生活保護を含め福祉事務所へ相談できます。

生活保護は世帯の収入・資産・利用できる他制度等を確認し、 個別に保護の要否・程度が判断されます。

無職でも生活保護とは限らない

無職になったからといって、 必ず生活保護になるわけではありません。

例えば、

• 雇用保険を受給できる
• 十分な預貯金がある
• 年金収入がある
• その他利用できる給付がある

場合などがあります。

反対に、 働いていても世帯収入が最低生活費に満たない場合などは、 生活保護を相談できることがあります。

住所がなくても生活保護の申請はできる

すでに住居を失って、

• ネットカフェ
• ホテル
• 車中泊
• 知人宅
• その他一時的な場所

で生活している方もいます。

また、 必要書類が全部揃っていない状態でも申請できます。

まず現在いる場所の近くの福祉事務所へ相談してください。

生活保護申請中でも不動産会社へ相談できる

生活保護を申請したら、 正式な決定が出るまで何もできないわけではありません。

申請中でも、

• □ 不動産会社への相談
• □ 物件候補探し
• □ 希望条件整理
• □ 保証会社確認
• □ 初期費用見積書の準備
• □ 内見

などを進められる場合があります。

住宅扶助・初期費用等について公費利用を希望する場合は、 正式な賃貸借契約や費用支払い前に福祉事務所へ必要な確認を行います。

生活困窮中の賃貸審査で重要なのは「家賃をどう払うか」

不動産会社へ、

とだけ伝えても、 審査条件を整理しにくい場合があります。

代わりに、

など、現在の状況を正確に伝えます。

不動産会社へ伝えたい10項目

LINEでそのまま使える相談例

保証人がいなくても相談できる？

現在の賃貸契約では、 保証会社を利用することによって、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

ただし保証会社による審査があります。

「保証人なし」と「緊急連絡先なし」は別

保証会社・管理会社によっては、

• 親族
• 友人
• 知人
• その他認められる方

などを緊急連絡先として求める場合があります。

頼める人がいなければ、 申込み直前ではなく、 物件探しの最初に不動産会社へ伝えてください。

過去の家賃滞納がある場合

生活困窮中の方の中には、 すでに家賃滞納がある場合があります。

その場合は、

• □ 滞納月数
• □ 滞納額
• □ 保証会社名
• □ 保証会社による立替の有無
• □ 保証会社への未払い
• □ 契約解除通知
• □ 退去期限

を確認してください。

ただし、以前利用した保証会社への未払い等が、 次の賃貸審査に影響する可能性があります。

他社で審査に落ちた場合は原因を整理する

生活困窮状態で、 焦って何件も申込みをすると、 同じ保証会社へ繰り返し審査を出してしまうことがあります。

次の申込み前に、

を分かる範囲で確認します。

初期費用がない場合

生活困窮中では、

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証料
• 火災保険料
• 引越し料金

を用意できない場合があります。

利用している制度・転居理由によっては、 住居確保給付金の転居費用補助や、 生活保護上の転居費用等を確認できる場合があります。

公的な費用支援を利用する場合は、 契約・支払い前の確認が重要です。

生活保護の引越し初期費用は全部支給される？

すべての費用が自動的に認定されるわけではありません。

必要やむを得ない転居の場合には、 敷金等として、

• 礼金
• 不動産手数料
• 火災保険料
• 保証料

などが認定対象となる場合があります。

敷金・礼金ゼロだけを基準にしない

例えば、

※金額は説明用の例です。

という物件もあります。

生活困窮時ほど「安く長く住める部屋」を探す

部屋探しでは、

と希望を増やすほど、 家賃が高くなる傾向があります。

生活困窮状態から生活を立て直す段階では、

を優先します。

生活困窮から部屋を借りる11ステップ

生活困窮時にやってはいけないこと

状況別｜まず相談する場所

よくある質問

Q．岡山市で生活困窮中でも賃貸は借りられますか？

借りられる可能性はあります。 生活困窮だけを理由にすべての賃貸住宅が契約不可になるわけではありません。 ただし、物件・保証会社・管理会社・大家さん等によって審査条件は異なります。

Q．無職でも賃貸を借りられますか？

可能性はあります。 現在の預貯金、失業給付、生活保護、その他の収入等、 今後の家賃支払い方法を整理して相談してください。

Q．今の家賃が払えません。すぐ引っ越すべきですか？

必ずしもそうではありません。 まず住居確保給付金等を利用して今の住居を維持できるか確認し、 今後も家賃負担が大きい場合は低額家賃への住み替えを検討します。

Q．住居確保給付金を受給すれば賃貸審査に通りますか？

保証されません。 公的な家賃支援と保証会社・管理会社等の賃貸審査は別です。

Q．生活保護申請中でも部屋を探せますか？

不動産会社への相談、候補物件探し、内見、見積書準備等を進められる場合があります。 ただし申請中であることを正確に伝え、 公費利用を希望する場合は契約・支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．住所がなくても生活保護を申請できますか？

できます。 住むところがない場合でも、現在いる場所の近くの福祉事務所へ相談できます。

Q．保証人がいなくても部屋を探せますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし保証会社審査や緊急連絡先等の条件は別途確認します。

Q．緊急連絡先もいません。

申込み直前ではなく、最初の相談時に不動産会社へ伝えてください。 保証会社・管理会社によって条件が異なるため、相談できる物件を先に絞ります。

Q．家賃滞納があります。もう借りられませんか？

一律に借りられないとはいえません。 以前の保証会社、未払いの有無、今回利用する保証会社等を確認して次の申込みを検討します。

Q．初期費用がありません。

現在の状況や利用制度によって、転居費用補助や生活保護上の費用について相談できる場合があります。 すべて自動支給ではないため、契約・支払い前に確認してください。

まとめ｜生活困窮時は「物件」より先に条件を整理する

岡山市で生活困窮状態になった場合、

重要なのは、

を整理することです。

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岡山市で生活困窮中のお部屋探しに困っている方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活困窮・無職・生活保護申請中など、 賃貸審査に不安がある方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• 失業して家賃が払えない
• 収入が大きく減った
• もっと家賃の安い物件へ移りたい
• 生活保護を申請中
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 家賃滞納がある
• 保証会社の審査に落ちた
• 住所がない
• 初期費用を準備できない

場合も、 現在の状況を整理しながら、相談できる物件と進め方を確認します。

参考｜岡山市・厚生労働省

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の公開情報を参考に作成しています。

住居確保給付金、転居費用補助、生活困窮者自立支援、生活保護等には、それぞれ対象要件があります。生活に困窮していることだけで自動的に支給されるものではありません。

また、公的な支援制度を利用できることと、民間賃貸の入居審査に通ることは別です。保証会社・管理会社・大家さん等の条件は物件・申込者によって異なります。

生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、初期費用、引越し費用等については個別に確認されます。公的な費用負担を希望する場合は、正式な賃貸借契約・初期費用等の支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ必要な確認を行ってください。