岡山市北区の伊島町は、岡山大学の津島キャンパスに近く、学生向けのアパートが多い地域です。そのため、「生活保護を受けている自分が探してもいいのか」と、相談をためらう方もいらっしゃいます。

伊島町でも、住宅扶助の範囲で住める部屋が見つかる場合はあります。ただ、学生向けの物件ならではの注意点もあります。

この記事では、伊島町に近い北区奉還町の不動産会社ミニクルホームが、伊島町で生活保護の方がアパートを探すときのコツと、相談から入居までの流れをお伝えします。

※ 金額は目安です。住宅扶助の額は世帯の人数や状況によって異なります。正確な金額は、担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください。

伊島町はどんな地域？アパートの特徴は？

伊島町は岡山市北区にあり、岡山大学の津島キャンパスに近い地域です。そのため、次のような特徴があります。

伊島小学校区の家賃や通学路の様子は伊島小学校区で賃貸を探す、周辺のエリアの家賃の比較は岡山大学周辺の家賃相場でも紹介しています（学生向けの記事ですが、地域の様子の参考になります）。

住宅扶助の範囲で、どんな部屋を探せる？

岡山市の住宅扶助の上限は、次の金額が目安です。共益費・管理費を含めた額で収まるかを考えるのが基本です。

※ 目安です。世帯の状況によって異なる場合があります。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください。

家賃の内訳の例（単身・伊島町の1Kの場合）

※ 説明のための例です。実際の家賃は物件によって異なります。

例Bのように家賃だけ見れば範囲内でも、共益費を足すと超えることがあります。共益費の扱いは共益費・管理費の扱いでくわしく紹介しています。

学生向けの物件を借りるとき、気をつけたいことは？

伊島町のアパートには、学生さん向けに作られた物件も多くあります。生活保護の方が借りるときは、次の点を確認しましょう。

探しやすい時期・混み合う時期は？

伊島町のような大学周辺の地域は、新入生の部屋探しが集中する時期（おおむね2〜3月）に物件が早く決まりやすくなります。一方で、卒業生が退去したあとや、春の部屋探しが落ち着いた時期には、空室が残っている物件が見つかることもあります。

「いつまでに引っ越したいか」が決まっていれば、ケースワーカーさんと相談しながら、時期も考えて探すとよいでしょう。

伊島町を担当する福祉事務所は？

岡山市の生活保護の窓口は、区ごとに置かれた福祉事務所です。北区は小学校区ごとに担当が分かれています。

※ 岡山市のホームページで確認した内容です（2026年11月時点）。担当はお住まいの住所の学区によって決まります。伊島町の中でも住所によって学区が異なる場合があるため、くわしくは岡山市や福祉事務所にご確認ください。

今の住まいと引っ越し先で担当の福祉事務所が変わることもあります。その場合の進め方は岡山市の福祉事務所はどこ？、6つの福祉事務所と生活保護の進め方をご覧ください。

相談から入居までの流れ

1. ケースワーカーに転居の相談をする：家賃の上限、初期費用、引っ越し費用が出るかを確認（引っ越しの費用が出る条件）
2. 不動産会社に相談する：希望のエリア（伊島町）、家賃、間取り、体の状態などを伝える
3. 内見する：坂道、階段、ロフトの有無、周辺の店までの道を確かめる
4. 見積書をもらい、ケースワーカーに見せる：家賃・共益費・初期費用の内訳が分かるもの
5. 申込み・審査：保証会社の審査。代理納付（家賃を福祉事務所から大家さんへ直接支払う仕組み）を相談できる場合もある
6. ケースワーカーの了承を得てから契約
7. 入居の準備：布団・カーテン・照明など（入居初日の準備リスト）

全体の流れは生活保護で賃貸を借りるまででもくわしく紹介しています。

ミニクルホームにできること

• 物件のメリットとデメリットを両方お伝えします
• 申込みの前に、管理会社や大家さんの傾向・注意点をお伝えします
• 家賃・共益費・初期費用を、LINEや店頭でその場で計算します
• 審査に不安がある方にも、条件を確認しながら一緒に方法を探します（審査の結果をお約束するものではありません）
• 相談から契約、入居したあと、退去のあとまで、LINEで継続してサポートします
• 来店が難しい方には、オンラインでの重要事項説明（契約前の大切な説明）にも対応しています

保証人がいない方は保証人不要・生活保護相談可の賃貸を見つける方法、見守り付きの住まいを考えている方は居住サポート住宅とは？もご覧ください。

ミニクルホームでよくあるご相談

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を変えています。結果は物件や状況によって異なります。

伊島町の大家さんへ

学生さんの入れ替わりの時期に空室が続いてお困りの大家さんからのご相談もお受けしています。単身の生活保護の方や高齢の方の入居は、代理納付の仕組みなどを使える場合があります。くわしくは岡山市北区の空室対策｜単身・高齢・生活保護のニーズをご覧ください。

注意しておきたいこと

• 住宅扶助や初期費用が出るかどうか、金額は福祉事務所の判断です。ケースワーカーの了承の前に契約や支払いをすると、費用が出ないことがあります。
• 審査の結果は、保証会社や大家さんの判断によります。
• 伊島町の家賃や空室の状況は、時期によって変わります。
• 当社は法的な判断や交渉の代理はできません。制度の個別の判断は、福祉事務所にご確認ください。

まとめ｜伊島町で生活保護の方のアパート探しは、早めの相談から

1. 伊島町は1K・ワンルームが多く、住宅扶助の範囲（単身おおむね37,000円）に収まる部屋もある
2. 家賃は共益費を含めた額で考える
3. 学生向けの物件は学生限定・ロフト・定期借家などを確認する
4. 新入生の部屋探しの時期は混み合いやすい。時期も考えて探す
5. 伊島小学校区は北区北福祉事務所の担当。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから

ミニクルホームは、伊島町に近い岡山市北区奉還町（JR岡山駅西口から徒歩7分）の不動産会社です。伊島町・津島・奉還町など北区を中心に、生活保護の方の部屋探しをお手伝いしています。地域の住まいの相談については北区・奉還町周辺の住まい相談もご覧ください。

よくある質問（FAQ）