「岡山大学に合格したら、家賃いくらくらいの部屋に住めるんだろう」
「津島キャンパスと鹿田キャンパス、どっちの近くを探せばいいの？」
「大学の近くは高い？少し離れたほうが安い？」

初めての一人暮らしで、家賃の相場が分からないと、予算を決めるのも不安ですよね。岡山大学には津島キャンパスと鹿田キャンパスがあり、学部によって通うキャンパスが違うため、探すエリアも変わります。

この記事では、2027年度に岡山大学へ入学する方に向けて、キャンパスごとの周辺の家賃相場と、通学の方法に合わせたエリアの選び方をまとめました。岡山駅西口・奉還町で岡大生の部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

岡山大学の学部ごとに通うキャンパスは？

※ 大学の公表資料（2026年度入試の会場案内）と大学情報サイトで確認した内容です。医学部・歯学部も、学年によって津島キャンパスで授業を受ける時期があります。学部の構成やバスの時刻は、大学・バス会社の最新の情報をご確認ください。

学部ごとのおすすめエリアは、「岡山大学の学生が住みやすい地域は？学部ごとのおすすめエリア」で詳しく紹介しています。

津島キャンパス周辺の家賃相場は？

※ アットホームの家賃相場（2026年10月時点で確認、掲載物件の直近3か月をもとに算出）。共益費は含みません。伊島・学南町などの町名ごとの相場は公表されていないため、近くの駅の相場を目安にしています。

自転車での通学時間で選ぶ方法は、「岡山大学まで自転車で何分？通学時間で選ぶエリアガイド」で紹介しています。

鹿田キャンパス周辺の家賃相場は？

※ アットホームの家賃相場（2026年10月時点で確認、掲載物件の直近3か月をもとに算出）。共益費は含みません。

鹿田キャンパスの周辺は、市街地に近いぶん、津島より家賃がやや高めになる傾向があります。津島・鹿田の両方に通う時期がある方の部屋探しは、「岡山大学 津島・鹿田キャンパス別の部屋探しのポイント」も参考にしてください。

家賃の決め方は？毎月の合計で考える

当社のご相談では、岡大生の方は家賃3万円台〜4万円台前半の1K・ワンルームを選ぶ方が多い印象です。家賃だけでなく、次の費用も含めた毎月の合計で比べましょう。

※ 一般的な目安です。

家賃が相場より安い部屋には、理由があることもあります。内見での確かめ方は「家賃が安い部屋にはワケがある？岡大生が内見で確認したいこと」で紹介しています。

一人暮らしの費用はどれくらい？

※ 当社の試算による一般的な目安です。

岡大生の実際の生活費は「岡山大学生のリアル生活費｜一人暮らしは月いくら？」、周辺のスーパーは「岡山大学周辺スーパーランキング｜学生の一人暮らしにおすすめ」で紹介しています。

エリアを選ぶときに気をつけたいことは？

• 大学に近いほど早く決まる：2〜3月は、大学に近い部屋から先に決まっていきます
• 帰り道を確認する：研究室・部活・アルバイトで遅くなることも。街灯や人通りを見ておく
• 音と壁の厚さ：学生さんの多い物件は、生活リズムの違いで音が気になることも
• 女子学生の方は防犯面も：2階以上、モニター付きインターホン、室内干しできるかなど

エリア選びで気をつけたいことは「岡山大学生が住んではいけない地域？一人暮らしの前に確認したいこと」、オートロックがない物件の防犯の考え方は「オートロックなしでも安心？岡大女子学生の部屋選びの防犯ポイント」で紹介しています。

2027年度入学の部屋探しはいつから？

※ 入試の時期は選抜方法によって違います。岡山大学の最新の入試日程をご確認ください。

合格前に部屋を押さえるしくみは「岡山大学の合格前予約とは？しくみと注意点」、合格発表のあとの進め方は「岡山大学の合格発表後の部屋探し｜いつ探す？遅いとどうなる？」で紹介しています。

実際のご相談では、どんなケースが多い？

当社は岡山駅西口の奉還町にあり、津島キャンパスへ向かうバスの乗り場にも近いため、岡大に進学される学生さんとご家族のご相談をよくお受けします。

たとえば、工学部に進学された学生さんのケースでは、最初は「大学の正門の近く」で探していらっしゃいました。2月の時点で正門近くの部屋は少なくなっていたため、自転車で10分ほどの伊島エリアと、法界院駅の近くの物件をあわせてご案内しました。家賃は正門近くより数千円安く、部屋も少し広めの物件に決められました。

医学部の学生さんでは、「最初の学年は津島、その後は鹿田」という通学の変化を考えて、両方に行き来しやすいエリアを一緒に考えることもあります。物件のよいところだけでなく、気をつけたいところもお伝えしています。

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を一部変えています。

よくある質問

まとめ｜岡山大学周辺の家賃相場は「キャンパス」と「通学の方法」で考える

• 津島キャンパス（文・教育・法・経済・理・薬・工・農）の周辺は、1Kでおおむね3.9万円前後（法界院駅周辺）
• 鹿田キャンパス（医・歯）の周辺は、1Kでおおむね4.4万〜4.8万円（清輝橋・大元・東中央町）
• 岡山駅周辺は1Kでおおむね4.71万円。帰省やアルバイトが多い方の選択肢に
• 家賃は共益費・ネット代なども含めた毎月の合計で比べる
• 推薦・総合型の方は12〜1月、一般選抜の方は合格発表の前に予算とエリアを決めておく

新しい街での一人暮らしは、楽しみと同じくらい不安もあると思います。分からないことは一つずつ確認すれば大丈夫です。ご家族や身近な人、私たちのような相談先を頼ってください。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた公表情報（大学の公表資料、大学情報サイト、不動産情報サイトの家賃相場など）と、賃貸の一般的な実務にもとづく解説です。家賃相場・バスの時刻・入試日程は変わることがあります。最新の情報は各機関でご確認ください。審査の結果をお約束するものではありません。