退去日が決まっているのに次の部屋が決まらないと、カレンダーを見るたびに胸が苦しくなりますよね。焦るほど、「とにかく通る部屋に」と、条件も確かめずに申し込みたくなってしまいます。

こんなときに大切なのは、本命の部屋の審査（プランA）と、住まいを失わないための備え（プランB）を、同時に進めることです。どちらか一方だけに頼ると、退去日に行き場がなくなってしまうおそれがあります。

この記事では、岡山市北区奉還町で審査に不安のある方のお部屋探しをお手伝いしているミニクルホームが、退去日までの残り日数ごとの手順と、審査が通らない原因の切り分け方をお伝えします。

※ 審査の結果をお約束するものではありません。期間や手続きは、物件・保証会社・状況によって異なります。

まず今日やること3つ

1. 退去日を正確に確かめる：解約通知書や管理会社からの書面で、退去日（鍵を返す日）と、家賃がいつまでかかるかを確認します
2. 今の管理会社・大家さんに事情を伝える：次の部屋の審査が長引いていることを正直に伝え、退去日を少し延ばせないか相談してみます。次の入居者が決まっていなければ、相談に乗ってもらえる場合があります（認めてもらえるとは限りません）
3. 審査に落ちた理由を切り分ける：どの段階で、どの保証会社（または大家さん）で進まなかったのかを、不動産会社に確認します

退去日を延ばしてもらう相談は、早いほど話がしやすくなります。次の入居者が決まってしまうと、延長は難しくなるためです。

審査が通らないのはなぜ？原因を切り分ける

審査の理由は、くわしく教えてもらえないことが多いです。それでも、次の表のように「どこで止まったか」を確かめると、次に何を変えればよいかが見えてきます（審査に落ちた理由は教えてもらえる？）。

保証会社の種類については保証会社の違い、審査のあとに追加の条件を示されたときは保証会社から追加条件を提示されたもご覧ください。

同じ条件で何度も申し込まない

退去日が近いと、思いつく物件に次々と申し込みたくなります。ですが、同じ保証会社に同じ内容で申し込むと、同じ結果になりやすいうえ、確認に時間がかかることもあります。理由に合わせて「何を変えたか」を決めてから、次の1件に申し込みましょう（審査に落ちたら次はどうする？）。

退去日までの残り日数で、動き方は変わる

申込みから入居までは、審査に数日〜1週間ほど、契約と鍵の受け取りにさらに数日〜1週間ほどかかることが多いです。生活保護を受けている方は、ケースワーカーの確認の期間も必要です（生活保護の審査にかかる期間）。これをもとに、残り日数ごとの動き方を整理しました。

※ 期間は一般的な目安です。物件・保証会社・時期（繁忙期など）によって変わります。

期限が近いときの動き方は転居先が決まらないまま期限が近いでも紹介しています。

プランB：住まいを失わないための備え

つなぎの住まい

つなぎの住まいの費用の比べ方や住民票の注意点は審査が不安な時期のつなぎの住まい、生活保護の方は生活保護でマンスリー・ウィークリーは使える？でくわしく紹介しています。

荷物と郵便

• 荷物の預け先：つなぎの住まいに入りきらない家具は、トランクルームや引っ越し業者の一時保管を使う方法があります
• 郵便の転送：郵便局の転送届を出しておくと、住所が決まるまでの郵便を受け取りやすくなります
• 住民票：つなぎの住まいに移す必要があるかは、期間や事情によって異なります。各窓口でご確認ください

お金が足りないとき・住まいを失いそうなとき

• 離職などで収入が減った方は、住居確保給付金（家賃の補助など）を使える場合があります（住居確保給付金と生活保護の違い）
• 収入がなく生活が成り立たない方は、生活保護を申請できます。今の住まいがない方も申請できます（生活保護の申請と退去日が重なったとき）
• 引っ越しの費用が足りない方は退去日までに引っ越し費用がないもご覧ください

※ 岡山市寄り添いサポートセンター（無料電話 0800-200-8730・平日8:30〜17:00）では、仕事や生活の困りごとを相談できます。

焦っているときほど、気をつけたいこと

ミニクルホームでよくあるご相談

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を変えています。退去日の延長などは、管理会社・大家さんの判断によります。結果は状況によって異なります。

ミニクルホームでできること

• 審査に落ちた理由の切り分けと、次の申込み先の相談（審査の結果をお約束するものではありません）
• 申込みの前に、管理会社・大家さん・保証会社の傾向や注意点をお伝えします
• 物件のメリットとデメリットを両方お伝えし、初期費用をその場で計算します
• 生活保護の方は、ケースワーカーさんと連携しながら進めます
• 相談から入居後まで、LINEで継続してサポートします

注意しておきたいこと

• 退去日の延長は、管理会社・大家さんの判断です。認めてもらえるとは限りません。
• 生活保護を受けている方は、家賃が住宅扶助の範囲（岡山市の単身でおおむね37,000円が目安）かを確認し、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めましょう。
• 当社は法的な判断や交渉の代理はできません。退去をめぐるトラブルなど個別の判断が必要なときは、弁護士や法テラスなどにご相談ください。

まとめ｜岡山市で退去日が迫っているのに審査が通らないときは

1. 今日のうちに、退去日の確認・今の管理会社への相談・落ちた理由の切り分け
2. 次の申込みは、理由に合わせて保証会社や物件を変えてから
3. プランA（本命の審査）とプランB（つなぎの住まい）を同時に進める
4. 残り日数が少ないほど、つなぎの住まいと公的な相談先を早めに
5. 焦っているときほど、言い切る広告やうその申告に気をつける

ミニクルホームでは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、審査に不安がある方のお部屋探しをお手伝いしています。退去日が迫っているご相談も、まずは状況をお聞かせください。緊急連絡先が見つからない方は緊急連絡先がいないときもご覧ください。

よくある質問（FAQ）