プロパンガス物件は高い？料金表を契約前に確認する方法｜岡山市

プロパンガス物件は本当に高い？

プロパンガスは、LPガス販売事業者がそれぞれ料金を設定します。

そのため、同じプロパンガスでも、次の条件によって料金が異なります。

• 供給するガス会社
• 建物所有者とガス会社の契約内容
• 戸建てか集合住宅か
• 基本料金
• 1㎥当たりの従量単価
• 原料価格や配送コスト
• 料金改定の時期
• 設備費用の扱い

隣り合うアパートでも供給会社が違えば、同じ使用量で請求額が異なる可能性があります。

したがって、「プロパンガス物件」という条件だけで、高いか安いかを判断することはできません。

プロパンガス料金の仕組み

LPガス料金は、主に次の項目で構成されます。

基本料金

基本料金は、ガスの使用量にかかわらず毎月発生する固定費です。

長期不在や帰省でガスをほとんど使用しなかった月でも、契約を継続していれば請求される場合があります。

従量料金

従量料金は、使用量に応じて計算される料金です。

単純に「使用量×同じ単価」で計算する会社だけでなく、使用量の区分ごとに単価が変わる段階制を採用している場合があります。

原料費調整額

料金表に記載された従量単価とは別に、原料価格や為替の変動を反映した調整額が加算または減算される場合があります。

契約前に確認した料金表から単価が変わる可能性があるため、料金改定の仕組みも確認しましょう。

2025年4月から三部料金制のルールが施行

2025年4月2日から、LPガス料金を請求する際に、次の3項目へ分けて通知するルールが施行されました。

• 基本料金
• 従量料金
• 設備料金

また、エアコン、インターホン、Wi-Fi機器など、LPガスの消費と関係のない設備費用をLPガス料金として請求することは禁止されています。

賃貸住宅向けの新規LPガス販売契約については、給湯器やガスコンロなどのガス消費設備費用をLPガス料金へ計上することも禁止されています。

ただし、設備費用の禁止に関する適用は契約時期や契約状況によって異なる場合があります。候補物件では、料金表の設備料金欄と契約条件を確認してください。

契約前に料金情報を求める方法

2024年7月2日から、賃貸集合住宅の入居希望者へのLPガス料金情報の事前提示に関する制度が施行されています。

LPガス事業者には、入居希望者へ直接、または大家さん・管理会社・不動産会社を通じて料金を提示する努力義務があります。

また、入居希望者がLPガス事業者へ直接料金情報を求めた場合、LPガス事業者は情報提供へ応じることが義務付けられています。

確認手順

1. 不動産会社へガス会社名を確認する
   物件を担当する管理会社やガス会社の名称・連絡先を確認します。
2. 最新の料金表を依頼する
   基本料金、従量単価、設備料金、原料費調整額が分かる資料を依頼します。
3. 資料が届かない場合は管理会社へ確認する
   大家さんまたはLPガス事業者から料金情報を取り寄せてもらいます。
4. ガス会社へ直接問い合わせる
   物件名・住所・部屋番号を伝え、入居検討中であることを説明します。
5. 料金表を保存する
   メール、書面、PDFなどで受け取り、申込み時点の条件を保存します。

料金表で必ず確認したい10項目

物件専用の料金表か確認する

ガス会社のホームページに標準料金が掲載されていても、候補物件に同じ料金が適用されるとは限りません。

必ず物件名・住所・部屋番号を伝え、その建物に適用される料金表か確認してください。

従量単価の段階制を確認する

使用量が増えるほど単価が変わる料金表があります。

最初の5㎥と、5㎥を超えた部分の単価が違う場合は、一つの単価だけを見て判断しないようにしましょう。

料金改定条件を確認する

契約前に料金を確認しても、入居後に原料価格や供給条件の変化によって改定される場合があります。

次の点を確認しましょう。

• 料金改定の基準
• 改定前の通知時期
• 書面・メール・検針票のどれで通知されるか
• 原料費調整額の計算方法

料金の計算方法

二部料金方式の一般的な考え方は、次のとおりです。

比較するときは、基本料金だけでなく、3㎥・5㎥・10㎥など複数の使用量で試算すると分かりやすくなります。

実際の使用量は、入居人数、季節、浴室、給湯器、生活習慣によって異なります。

プロパンガス代へ影響しやすい生活習慣

一人暮らしのガス使用では、調理より給湯の割合が大きくなる場合があります。

特に次の使い方は使用量へ影響します。

• シャワーを長時間使用する
• 毎日浴槽へお湯をためる
• 追い焚きを頻繁に使用する
• 設定温度を高くする
• 冬場にお湯を多く使う
• 家族や同居人が多い
• 古い給湯器を使用している
• お湯で食器を長時間洗う

内見で確認したいガス設備

給湯器

• 製造年
• 給湯能力
• 追い焚き機能
• 給湯リモコン
• 故障時の修理負担
• 設備か残置物か

浴室とシャワー

• 浴槽の大きさ
• お湯が出るまでの時間
• 温度調整方法
• シャワーヘッドの状態
• 水漏れの有無

ガスコンロ

• コンロ付きか持ち込みか
• 都市ガス用・LPガス用のどちらか
• 設備か残置物か
• 設置可能な大きさ

集合住宅ではガス会社を変更できる？

プロパンガスの集合住宅では、建物全体で一つのLPガス会社と供給契約を結んでいるケースが一般的です。

そのため、入居者一人の判断で別のガス会社へ変更することは難しい場合があります。

入居後に料金が高いと感じても、ガス会社を自由に選べない可能性があるため、契約前の料金確認が重要です。

契約前に確認すること

• 建物指定のガス会社か
• 入居者が別会社を選べるか
• ガス会社の変更実績があるか
• 料金に関する相談窓口
• 解約・閉栓時の費用

家賃とガス代を合計して比較する

家賃が安いプロパンガス物件と、家賃が少し高い都市ガス物件を比較する場合は、月額総額で考えます。

プロパンガス代だけでなく、駐車場、インターネット、初期費用、通勤・通学費まで含めると、プロパンガス物件のほうが総額を抑えられる場合もあります。

料金表を出してもらえない場合

不動産会社へ依頼しても料金表が届かない場合は、次の順番で確認します。

1. 管理会社へガス会社名と連絡先を確認する
2. ガス会社へ物件名・住所を伝えて直接問い合わせる
3. 料金表をメールまたは書面で依頼する
4. 回答内容と日付を記録する
5. 料金を確認できない場合は、申込みを急がず総額を再検討する

料金表で注意したい表示

• 標準料金であり、候補物件の適用料金ではない
• 税別表示になっている
• 原料費調整額が含まれていない
• 従量単価が「○円から」とだけ表示されている
• 使用量ごとの段階単価が分かりにくい
• 設備料金の内容が書かれていない
• 開栓費・保証金・支払手数料が別途必要
• 料金表の作成日が古い

料金表を受け取ったら、いつ時点の料金かも確認してください。

プロパンガス物件が向いている方

• 都市ガス未整備エリアも含めて広く探したい方
• 家賃や駐車場代を優先したい方
• シャワー時間が短く、ガス使用量が少ない方
• 料金表を確認して総額を比較できる方
• 郊外の広い部屋や駐車場付き物件を希望する方
• ガス代以外の条件に大きなメリットがある方

慎重に比較したい方

• 毎日浴槽へお湯をためる方
• シャワー時間が長い方
• 家族や同居人が多い方
• 冬場の光熱費をできるだけ抑えたい方
• 生活費に余裕が少ない方
• 料金表を契約前に確認できない物件を検討している方
• 入居後に自由にガス会社を変更したい方

契約前の最終チェックリスト

プロパンガス料金に関するよくある質問

まとめ｜プロパンガスは料金表を確認して総額で判断しよう

プロパンガス物件は、すべてが高いわけではありません。

しかし、供給会社や建物ごとに料金が異なるため、「プロパンガス」という表示だけでは毎月の負担を判断できません。

岡山市でプロパンガス物件を検討するときは、次の項目を契約前に確認しましょう。

• ガス会社名
• 基本料金
• 1㎥当たりの従量単価
• 段階制料金
• 原料費調整額
• 設備料金
• 開栓費・保証金・支払手数料
• 料金改定条件
• 給湯器の年式と機能
• ガス会社変更の可否

料金情報が不動産会社から届かない場合は、管理会社やLPガス事業者へ直接確認する方法があります。

家賃が数千円安くても、ガス代や駐車場代を含めると総額が高くなる場合があります。反対に、プロパンガスでも家賃や駐車場代が安く、総額では負担を抑えられる物件もあります。

ガス種別だけで決めず、料金表と毎月の住居費を比較して選ぶことが大切です。