退去の期限まで、あと3週間しかない」
今から探して、本当に間に合うの？」
何から手をつければいいのか、頭が真っ白になっている」
建て替えや売却による立ち退き、契約の終了、家族の事情。急に住まいを出なければならなくなるのは、誰にでも起こりうることです。あなたのせいではありません。焦る気持ちは自然なことですが、順番を決めて動けば、短い期間でも部屋は決められます。
この記事では、期限まで1か月以内に次の部屋を決めたい方に向けて、入居までにかかる日数の目安、最初の2日にすること、14日間の段取り、残り日数別の進め方をまとめました。
空室の物件なら、申込みから入居までは最短でおおむね1〜2週間が目安です。期限まで1か月以内なら、「今すぐ入居できる空室の物件」に絞るのが近道です。最初の2日で、期限の日付を書面で確かめる、予算を決める、条件を3つに絞る、書類をそろえる、不動産会社に期限の日付を最初に伝えるの5つを済ませましょう。時間がかかる原因は、物件よりも書類の不足や、緊急連絡先・保証会社との連絡であることが多いです。間に合いそうにないときは、早めに大家さん・管理会社に相談し、合意したことは書面に残してください。
期限まで3か月ほどある方は「立ち退きの期限まであと3か月｜条件に合う部屋を探す段取り【岡山】」の12週間の段取りが参考になります。
入居までに何日かかる？｜日数の目安
| 段階 | 日数の目安 | 時間がかかるとき |
|---|---|---|
| 問い合わせ・内見 | 1〜3日 | 内見の日程が合わない |
| 申込み・入居審査 | おおむね2〜5日 | 書類が足りない、保証会社や緊急連絡先と連絡がつかない、大家さんの確認に時間がかかる |
| 契約・初期費用の入金 | 2〜4日 | 入金の準備ができていない |
| 鍵の受け取り・入居 | 契約の日か、決めた入居日 | 物件の清掃・工事が終わっていない |
| 合計 | 最短でおおむね1〜2週間 | 退去予定の物件・工事中の物件は、さらに先になる |
日数は物件や時期によって違います。3月の引っ越しシーズンや、年末年始・お盆・大型連休をはさむと、審査や引っ越し業者の予約に時間がかかることがあります。
2022年5月からは、重要事項説明書や契約書を電子書面で受け取れるようになりました。対応している管理会社なら、オンラインでの重要事項説明（IT重説）や電子契約で、来店の回数を減らせることがあります。
最初の2日にすること
- 期限の日付を書面で確かめる：いつまでに出ればよいのか、口約束ではなく書面で。延ばせる余地があるかも聞いておく
- 予算を決める：毎月の家賃（手取りのおおむね3分の1以下）と、初期費用・引っ越し代に使えるお金
- 条件を3つに絞る：「ゆずれない条件」を3つまで（例：家賃・エリア・1階）。それ以外は柔軟に
- 書類をそろえる：本人確認書類、収入が分かる書類（給与明細・年金の通知書・源泉徴収票など）、緊急連絡先を頼む人の承諾
- 不動産会社に期限の日付を最初に伝える：「○月○日までに入居したい」と伝えると、間に合う物件だけを探してもらえる
緊急連絡先を頼む人には、保証会社から確認の電話がかかることがあると、先に伝えておきましょう。連絡がつかないと、審査が止まってしまいます。
14日間の段取り
| 日 | すること | ポイント |
|---|---|---|
| 1〜2日目 | 期限・予算・条件・書類の確認、不動産会社に連絡 | 期限の日付を最初に伝える |
| 2〜4日目 | 内見（1日に2〜3件まとめて） | 写真や動画で候補を絞ってから内見する |
| 4〜5日目 | 申込み | 申込書は正確に。分からないところは空けずに聞く |
| 5〜8日目 | 入居審査 | 保証会社・緊急連絡先からの電話に出られるようにする |
| 8〜10日目 | 重要事項説明・契約、初期費用の入金 | 入金の方法と期日を先に確かめておく |
| 9〜12日目 | 引っ越し業者の予約、電気・ガス・水道の手続き、火災保険 | ガスの開栓は立ち会いが必要なことが多い |
| 12〜14日目 | 鍵の受け取り、引っ越し | 前の部屋の退去の立ち会い・鍵の返却の日程も決める |
引っ越し業者は、物件が決まりそうな段階で見積もりを取っておくと、日程を押さえやすくなります。
残り日数別の進め方
| 期限までの日数 | 進め方 |
|---|---|
| 1か月前後 | 空室・入居日が決まっている物件を中心に探す。条件は3つまで。14日間の段取りで進めれば、間に合う見込みが立ちやすい |
| 2週間前後 | 今すぐ入居できる空室の物件だけに絞る。内見と申込みを同じ日に進める。同時に、期限の延長を大家さん・管理会社に相談しておく |
| 1週間以内 | 部屋探しと並行して、つなぎの住まい（家族・知人の家、短期で借りられる部屋、宿泊施設など）と、荷物の預け先も考える。期限の延長の相談を急ぐ |
期限の延長について大家さん・管理会社と合意できたときは、日付を書面（メールでも可）で残しておきましょう。
早く決まる物件・時間がかかる物件
| 早く決まりやすい物件 | 時間がかかりやすい物件 |
|---|---|
| 空室で、清掃・修繕が終わっている（「即入居可」など） | 今の入居者が退去予定（入居日が先になる） |
| 管理会社が保証会社の審査に慣れている | 大家さんが個人で、確認に日数がかかる |
| 初期費用の項目が少ない、入金方法が分かりやすい | リフォームや設備の交換の工事中 |
| 電子契約・オンラインの重要事項説明に対応している | 来店しての手続きが何度も必要 |
「即入居可」と書いてあっても、審査と契約の日数は必要です。「今日申し込んで、明日入居」は、多くの物件でむずかしいと考えておきましょう。
間に合いそうにないとき
- 大家さん・管理会社に早めに相談する：申込みの状況が分かる書類（申込書の控えなど）があれば見せる。合意したことは書面に
- 条件を1つゆるめる：エリアを広げる、駐車場の条件を外す、築年数を気にしないなど
- つなぎの住まいを考える：費用がかかるため、予算と比べて決める
- 法律の判断が必要なとき：立ち退きの理由や立ち退き料、期限そのものに疑問があるときは、弁護士や法テラス（法テラス・サポートダイヤル 0570-078374）に相談する
住む場所がなくなりそうなときは、生活保護を受けていない方は岡山市寄り添いサポートセンター（0800-200-8730）、生活に困っている方はお住まいの区の福祉事務所にも相談できます。
生活保護を受けている方へ
生活保護を受けている方は、引っ越しの費用の扱いや家賃の上限を福祉事務所が決めます。期限の日付が分かったらすぐに担当のケースワーカーさんに伝え、不動産会社での物件探しと同時に進めましょう。立ち退きの場合の引っ越しの費用については「生活保護の転居費用は立ち退きでも出る？相談のしかたと確認点【岡山市】」で紹介しています。新しい部屋の契約は、ケースワーカーさんの了承を得てからにしてください。ケースワーカーさんは、急ぎの住み替えも一緒に考えてくれる相手です。
当社ができること・できないこと
| できること | できないこと |
|---|---|
| 期限に間に合う、今すぐ入居できる物件を中心にしたご紹介（岡山市北区・中区・東区・南区） | 審査の結果や入居日のお約束 |
| 書類の準備、申込みから契約までの段取りの整理 | 立ち退き料や期限についての法律の判断、大家さんとの交渉の代理 |
| 内見の日程をまとめる、オンラインでの重要事項説明・電子契約（対応する物件） | 連帯保証人・緊急連絡先の引き受け |
| 審査に不安がある方に合う保証会社・物件のご相談 | つなぎの住まいの手配 |
よくある質問
申込みから入居まで、最短で何日かかりますか？
空室で清掃が終わっている物件なら、最短でおおむね1〜2週間が目安です。審査の日数、契約と入金の日程、鍵の受け取りの日によって変わります。退去予定の物件や工事中の物件は、さらに日数がかかります。
期限まで2週間しかありません。間に合いますか？
今すぐ入居できる空室の物件に絞り、内見と申込みを早く進めれば、間に合う見込みが立つことがあります。同時に、期限の延長を大家さん・管理会社に相談しておきましょう。合意したことは書面に残してください。結果をお約束することはできません。
審査を早くするには、どうすればいいですか？
書類をそろえて正確に申し込むこと、保証会社や緊急連絡先からの電話に出られるようにしておくことが大切です。緊急連絡先を頼む人には、確認の電話がかかることを先に伝えておきましょう。
立ち退き料が入る前に、初期費用が払えません。
立ち退き料が入る時期と、初期費用を払う時期がずれることがあります。初期費用の項目を減らす方法や、支払いの時期について、早めに不動産会社に相談してください。立ち退き料の金額や時期についての法律の判断は、弁護士や法テラスに相談してください。
生活保護を受けています。急ぎの引っ越しで気をつけることは？
期限の日付が分かったら、すぐに担当のケースワーカーさんに伝え、物件探しと同時に進めましょう。引っ越しの費用の扱いや家賃の上限は福祉事務所が決めます。新しい部屋の契約は、ケースワーカーさんの了承を得てからにしてください。
期限から逆算して、間に合う部屋を一緒に探します
今すぐ入居できる物件を中心にしたご紹介、書類の準備、申込みから契約までの段取りの整理まで。期限の日付を最初に教えていただければ、間に合う物件に絞ってお探しします。ご相談に費用はかかりません。
- 電話で相談する：086-239-3296（10:00〜18:00／水曜定休）
- LINEで相談する（退去の期限の日付・家賃の上限・希望のエリアを送っていただくだけでも大丈夫です）
- メールで相談する：minikuru@bc.wakwak.com
※審査は大家さん・保証会社が行うため、結果や入居日はお約束できません。当社は、立ち退き料や期限についての法律の判断や、大家さんとの交渉の代理はできません。生活保護を受けている方は、金額や扱いを必ずお住まいの区の福祉事務所に確認し、契約はケースワーカーさんの了承を得てからにしてください。
焦る気持ちのときこそ、順番を決めて一つずつ。
急に住まいを出なければならないのは、とても大きな負担です。一人で抱え込まず、期限の日付を伝えるところから、相談してください。眠れない、気持ちがつらいと感じるときは、身近な人や専門の相談窓口に話してみることも大切です。
最終更新日：2026年10月13日
確認先：宅地建物取引業法の改正（2022年5月18日施行、電子書面の提供）、岡山市（寄り添いサポートセンター）。入居までの日数は物件・時期・保証会社によって違います。
（この記事は一般的な情報の整理です。日数は目安です。当社は審査の結果・入居日をお約束できず、立ち退きについての法律の判断や交渉の代理もできません。）
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- 業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空き家管理および対策相談・内外装リフォーム・空室対策相談・保険代理店
- 対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市
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