【岡山市】生活保護で障害者手帳がある方の部屋探し｜賃貸審査・保証人・物件選びを解説

結論｜障害者手帳があるだけで賃貸審査が決まるわけではありません

賃貸審査では、例えば、

• 家賃をどのように支払うのか
• 住宅扶助等の条件に合っているか
• 保証会社を利用できるか
• 保証人・緊急連絡先はどうするか
• 本人確認ができるか
• 入居後に生活を続けられる環境か

などを確認される場合があります。

そのため、 障害者手帳の有無だけで考えるのではなく、現在の生活状況全体を整理すること が重要です。

障害者手帳は不動産会社へ必ず見せる必要がある？

障害者手帳を持っているからといって、 部屋探しの最初から必ずコピーを提出する、と一律に決まっているわけではありません。

物件・保証会社・利用する制度・本人確認書類等によって必要書類は異なります。

そのため、 「手帳を持っていますが、今回の申込みで提出は必要ですか？」 と不動産会社へ確認するのがよいでしょう。

生活保護＋障害者手帳の部屋探しで確認したい7つのポイント

1．住宅扶助と家賃条件を先に確認する

生活保護を受給中の方が転居する場合、 まず確認したいのが家賃条件です。

物件を探す前に、 担当ケースワーカー等へ、

• 転居について相談できる状況か
• どのような家賃条件で探す必要があるか
• 見積書等は必要か
• 初期費用についてどのような確認が必要か
• いつ頃から契約を進められるか

などを確認しておきましょう。

2．障害の種類ではなく「生活上必要な条件」を整理する

同じ障害者手帳を持っている方でも、 必要な住宅条件は一人ひとり違います。

例えば、

といった条件があります。

「障害者向け物件」だけを探すのではなく、 自分が生活するために必要な住宅条件を具体化することがポイントです。

3．保証会社を確認する

現在の賃貸契約では、 家賃保証会社の利用を求められる物件が多くあります。

保証会社によって審査基準は異なります。

以前に賃貸審査へ落ちたことがある場合は、 分かる範囲で、

• どの保証会社だったか
• 家賃はいくらだったか
• いつ頃申し込んだか
• 緊急連絡先は誰だったか
• 過去の家賃滞納があったか

などを整理して不動産会社へ伝えてください。

一社で審査に通らなかったからといって、 すべての保証会社・すべての賃貸物件の結果が同じになるとは限りません。

4．保証人と緊急連絡先を別々に考える

「保証人不要」の物件でも、 緊急連絡先を求められる場合があります。

生活保護や障害がある方の相談では、

• 親が高齢
• 親族と疎遠
• 頼れる家族がいない
• 兄弟姉妹と連絡が取れない
• 友人に頼みにくい

といったケースもあります。

緊急連絡先について不安がある場合は、 物件を決めてから伝えるのではなく、 部屋探しの最初に不動産会社へ伝えてください。

5．現在利用している支援を整理する

現在利用している支援がある場合は、 必要に応じて整理しておくとよいでしょう。

例えば、

• ケースワーカー
• 相談支援専門員
• 障害福祉サービス
• 訪問看護
• 医療機関
• 家族
• その他の支援者

などです。

大家さん・管理会社側が入居後の生活について確認したい場合に、 現在の支援体制が説明材料になることがあります。

ただし、支援者の連絡先等を第三者へ伝える場合は、 事前に本人・支援者双方で確認してください。

6．「借りられる部屋」だけで決めない

部屋探しが長引くと、

「もう審査に通るならどこでもいい」

と思ってしまうことがあります。

しかし障害がある方の場合、 入居できること以上に、入居後も生活を続けられるかが重要です。

7．必要に応じて居住支援も利用する

障害者や低額所得者など、 住宅の確保に特に配慮が必要な方については、 住宅セーフティネット制度による居住支援の仕組みがあります。

また岡山市では、 障害者基幹相談支援センター等で 住宅入居等支援（居住サポート）が案内されています。

一般的な不動産会社だけでは解決が難しい場合は、 こうした支援機関について相談する方法もあります。

身体に障害がある方の物件選び

身体に障害がある方の場合は、 間取り図だけでは分からない部分を内見で確認することが重要です。

• 建物入口の段差
• 玄関幅
• 廊下幅
• トイレ・浴室の使いやすさ
• エレベーターの有無
• 駐車場から玄関までの移動
• 道路から建物までの傾斜

「1階だから大丈夫」とは限らないため、 実際の生活動線まで確認しましょう。

精神障害・精神疾患がある方の物件選び

精神障害や精神疾患がある方の場合は、 建物設備だけでなく生活環境も確認しましょう。

• 通院先へのアクセス
• バスや電車の利用しやすさ
• スーパー・薬局までの距離
• 周囲の騒音
• 交通量
• 生活リズムを維持しやすい環境

体調に波がある場合は、 「体調が良い日に便利か」だけでなく「体調が悪い日でも生活できるか」 という視点で物件を確認する方法があります。

障害者手帳があれば賃貸審査に有利になる？

障害者手帳があるから必ず審査に有利になる、 逆に必ず不利になる、と一律に判断することはできません。

賃貸審査は、

• 大家さん・管理会社の入居条件
• 家賃
• 保証会社
• 保証人
• 緊急連絡先
• 家賃の支払い方法
• 必要書類

など複数の条件で確認されます。

障害者手帳だけを「審査を通すための書類」と考えるのではなく、 現在の生活状況を説明する資料の一つとして考える方がよいでしょう。

生活保護で障害者手帳がある方の部屋探しの流れ

申込み前チェックリスト

不動産会社への相談例

最初から細かな病歴や事情をすべて説明する必要はありません。

まずは、

• 生活保護受給中
• 入居希望時期
• 必要な住宅条件
• 保証人
• 緊急連絡先
• 現在困っていること

を分かる範囲で伝えると、物件条件を整理しやすくなります。

よくある質問

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まとめ｜障害者手帳ではなく「生活できる条件」を整理して部屋を探す

岡山市で生活保護を受給していて障害者手帳がある場合でも、 賃貸住宅を探すことは可能です。

重要なのは、

• 住宅扶助・転居条件を確認する
• 障害特性に合う住宅条件を整理する
• 保証会社を確認する
• 保証人・緊急連絡先を整理する
• 必要に応じて支援者と連携する
• 通院・買い物・交通まで確認する
• 契約前に必要な行政確認を行う

という順番です。

「障害者手帳があるから無理」 「生活保護だから無理」 と最初から判断する必要はありません。

一方で、どの物件でも必ず契約できるわけでもありません。

だからこそ、 自分の状況で申し込みを相談できる大家さん・管理会社・保証会社・物件を絞って探すこと が重要です。