引っ越しのときに、新居の契約で火災保険（家財保険）に加入した。でも、旧居の保険はどうなっているのだろう——。
自動では終わりません。 そのままにしておくと、2つの保険を同時に払い続けることになります。
一方で、中途解約すれば、残りの期間分が戻ってくることがあります。手続きをするだけで、数千円から1万円以上返ってくることもあります。
この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、引っ越しのときの火災保険の扱いを整理しました。
この記事でわかること
- 旧居の保険は自動で終わるのか
- 中途解約で戻ってくるお金
- 住所変更で継続できる場合
- 補償が重複しやすい項目
- 手続きの順番
すぐに相談したい方は、記事の最後にあるLINE相談フォームから、いまの状況をそのまま送れます。
※この記事は2026年9月時点の情報です。保険の取り扱いは、保険会社と契約内容によって異なります。
結論｜手続きをしないと、重複したまま払い続けます
- 旧居の火災保険は、引っ越しても自動では終わりません。
解約の手続きが必要です。 - 中途解約すると、未経過分が戻ってくることがあります。
2年契約の途中なら、まとまった金額になることもあります。 - 同じ保険会社なら、住所変更で継続できる場合があります。
新規で入り直すより、有利なことがあります。
旧居の保険は、自動では終わりません
賃貸の火災保険は、2年契約で、契約時に一括で払う形が一般的です。
引っ越して部屋を明け渡しても、保険契約は残ります。 解約の手続きをしない限り、契約期間が終わるまで続きます。
「もう住んでいないのに、保険料を払い続けていた」という状態は、実際によくあります。一括払いの場合、払い続けている感覚がないため、気づきにくいのです。
中途解約で、お金が戻ってくることがあります
契約期間の途中で解約すると、残りの期間に応じた保険料が返還されるのが一般的です（解約返戻金）。
| 例 | 返ってくる金額の考え方 |
|---|---|
| 2年契約で20,000円、1年経過時に解約 | 残り1年分に相当する額（計算方法は保険会社によります） |
| 2年契約で20,000円、1年半経過時に解約 | 残り半年分に相当する額 |
金額は、経過期間と保険会社の計算方法によって変わります。 満額の半分が戻るとは限りませんが、手続きをしなければゼロです。
解約は、さかのぼって行えないことが多いため、気づいた時点で早めに連絡してください。
住所変更で継続できる場合もあります
同じ保険会社で契約を続けたい場合、「異動」の手続きで住所を変更できることがあります。
| 方法 | 向いている場合 |
|---|---|
| 旧居の保険を解約し、新居で新規加入 | 新居の契約で保険会社が指定されている場合 |
| 住所変更（異動）の手続きをする | 同じ保険会社を続けられる場合。契約期間が残っていると有利なことがあります |
新居の契約時に「この保険に入ってください」と案内されることがありますが、自分で選べる場合もあります。 どちらか確認してみてください。
補償が重複しやすい項目
火災保険には、主契約以外にいくつかの補償が付いています。 ここが、ほかの保険と重複しやすい部分です。
| 補償 | 重複しやすい相手 |
|---|---|
| 個人賠償責任 | 自動車保険、自転車保険、クレジットカードの付帯保険 |
| 借家人賠償責任 | 賃貸では必須に近い補償。重複することは少ないです |
| 携行品損害 | クレジットカードの付帯保険 |
| 各種サポートサービス | 24時間サポート費との重複（24時間サポート費は毎月必要？見積りで確認すること） |
とくに個人賠償責任は、複数入っていても支払いが重複するわけではないのが一般的です。自転車保険やクレジットカードに付いていないか、確認する価値があります。
保険証券、手元にありますか
契約期間と保険会社がわかれば、解約と住所変更のどちらが有利かを一緒に整理できます。返戻金の手続きも忘れずに。
受付 10:00〜18:00（水曜定休・不定休あり）。相談内容をまとめて送りたい方は、記事の最後のLINE相談フォームが便利です。
手続きの順番
- 旧居の保険証券を探す（契約期間、保険会社、証券番号を確認）
- 新居の保険をどうするか決める（新規加入か、住所変更か）
- 新居の保険の手配を済ませる（無保険の期間を作らないため）
- 旧居の保険を解約する（明け渡し後。返戻金の請求もあわせて）
- 返戻金の入金を確認する
3を先に、4を後に。 順番を逆にすると、保険がない期間ができてしまいます。
証券が見つからない場合も、保険会社に連絡すれば手続きできます。 契約者名と住所で照会してもらえます。
補償の中身も確認しておく
引っ越しのタイミングは、補償の中身を見直す機会でもあります。
| 確認すること | ポイント |
|---|---|
| 家財の補償額 | 家財が増えているなら、足りているか |
| 借家人賠償責任の金額 | 新居の条件に合っているか |
| 地震保険の有無 | 付けるかどうかを検討する |
| 個人賠償責任 | ほかの保険と重複していないか |
「言われるまま入る」より、中身を見て決めたほうが納得できます。
よくあるご相談の例
※個人が特定されないよう、複数のご相談を組み合わせたイメージです。
1年以上、二重に払っていた・30代
旧居の保険を解約せずにいたケースです。気づいた時点で解約し、残り期間分の返戻を受けました。早ければもっと戻っていました。
証券が見つからなかった・40代
保険会社に連絡し、契約者名と旧住所で照会してもらったケースです。手続きは問題なく進みました。
個人賠償が重複していた・20代
自転車保険にも個人賠償が付いていたケースです。内容を確認したうえで、整理されました。
よくある質問
Q. 引っ越したら、旧居の火災保険は自動で終わりますか？
A. 終わりません。解約の手続きをしない限り、契約期間が終わるまで続きます。一括で払っている場合、払い続けている感覚がないため気づきにくい部分です。
Q. 解約したら、お金は戻ってきますか？
A. 契約期間の途中で解約すると、残りの期間に応じた保険料が返還されるのが一般的です。金額は経過期間と保険会社の計算方法によります。手続きをしなければゼロなので、早めに連絡してください。
Q. さかのぼって解約できますか？
A. できないことが多いです。気づいた時点で早めに手続きしてください。連絡が遅れるほど、戻る金額は少なくなります。
Q. 新居でも同じ保険会社を続けられますか？
A. 住所変更（異動）の手続きで続けられる場合があります。契約期間が残っていると有利なことがあります。ただし、新居の契約で保険会社が指定されている場合もあるため、確認してください。
Q. 新居の保険は自分で選べますか？
A. 選べる場合と、指定される場合があります。「この保険に入ってください」と案内されたときは、自分で選べるかを聞いてみてください。
Q. どんな順番で手続きすればいいですか？
A. 新居の保険を先に手配し、そのあとで旧居を解約してください。順番を逆にすると、保険がない期間ができてしまいます。
Q. 保険証券が見つかりません。
A. 保険会社に連絡すれば手続きできます。契約者名と旧住所で照会してもらえます。証券番号がわからなくても大丈夫です。
Q. 補償が重複することはありますか？
A. 個人賠償責任は、自動車保険や自転車保険、クレジットカードの付帯保険と重複しやすい部分です。複数入っていても支払いが重複するわけではないのが一般的なので、確認する価値があります。
Q. 借家人賠償責任とは何ですか？
A. 借りている部屋に損害を与えてしまったとき、貸主に対する賠償を補償するものです。賃貸では加入が条件になっていることがほとんどで、重複することは少ない補償です。
Q. 引っ越しを機に、補償を見直したほうがいいですか？
A. よい機会です。家財の補償額が足りているか、借家人賠償の金額が新居の条件に合っているか、地震保険を付けるかを確認してみてください。
まとめ｜引っ越したら、旧居の保険を必ず確認
- 旧居の火災保険は、引っ越しても自動では終わりません。解約の手続きが必要です。
- 中途解約すると、未経過分が戻ってくることがあります。手続きをしなければゼロです。
- 同じ保険会社なら、住所変更で継続できる場合があります。
- 新居の保険を手配してから、旧居を解約してください。順番を逆にすると無保険の期間ができます。
- 個人賠償責任は、ほかの保険と重複していないか確認してください。
引っ越しの荷物が片づいたら、保険証券を探してみてください。 数千円から1万円以上、戻ってくることがあります。
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保険の取り扱い、返戻金の計算方法は、保険会社と契約内容によって異なります。記載の内容は一般的な説明です。個別の契約については、ご加入の保険会社または代理店にご確認ください。
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- 会社名
- 株式会社ミニクルホーム
- 代表者
- 城井 仁
- 所在地
- 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分）
- 電話・FAX
- 086-239-3296（FAX 086-239-3323）
- メール
- minikuru@bc.wakwak.com
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- 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
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- 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム／リノベーション・古民家再生・空き家管理と対策相談・保険代理店
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※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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