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【導入】「どうせ選べないんでしょ」と思っていませんか

生活保護を受けながらお部屋を探そうとすると、こんなイメージが頭に浮かぶかもしれません。

「古くてボロボロのアパートしか紹介されないんじゃないか」「大家さんが入居者を選ばないような、人気のない物件ばかりなんでしょ」「自分で選ぶなんて贅沢は言えない」

実際にインターネットで体験談を読むと、「条件の悪い物件をあてがわれた」という声が見つかることもあります。そういう情報に触れれば、「自分もそうなるのかも」と思うのは自然なことです。

でも、岡山市の賃貸事情は、そのイメージとは少し違います。

この記事では、住宅扶助の範囲内でどんな物件が選べるのか、岡山市ならではの賃貸事情を交えながら、できるだけ具体的にお伝えしていきます。

岡山市の賃貸相場は、全国的に見ておさえめです

まず知っておいていただきたいのが、岡山市は大都市と比べて家賃の相場がかなりおさえめだということです。

岡山県全体の平均家賃は約5.5万円。一人暮らし向けのワンルーム〜1DKに限ると、エリアによっては3万円台の物件も珍しくありません。

これは、東京や大阪のような大都市圏とは大きく異なる点です。都市部では住宅扶助の上限額（東京23区の単身者で53,700円）でも物件選びに苦労することがありますが、岡山市の単身者向け上限額は37,000円。岡山市の相場から見ると、この金額は「何も選べない」という水準ではなく、複数の候補から選べる金額帯です。

つまり、岡山市に住んでいること自体が、生活保護を受けながらのお部屋探しにおいてはひとつのアドバンテージになっているのです。

※住宅扶助の金額は世帯人数によって変わります。2人世帯では44,000円が目安です。最新の金額はケースワーカーさんにご確認ください。

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住宅扶助37,000円で、どんなお部屋が見つかるのか

「37,000円で本当にまともな部屋が借りられるの？」と思う方も多いでしょう。

もちろん、新築のデザイナーズマンションは難しいですが、岡山市内では37,000円以内で以下のような条件の物件が見つかることがあります。

間取り ワンルーム〜1DKが中心ですが、築年数や立地によっては1Kや2Kの物件も選択肢に入ります。

設備エアコン付き、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、TVモニター付きインターホンといった設備が整った物件も、この価格帯に存在します。「最低限」ではなく、日常生活を快適に過ごせる水準の設備です。

築年数 たしかに築年数が古めの物件が多くなりますが、リフォーム済みで室内はきれいな物件も増えています。外観だけで判断せず、実際に内見してみると印象が変わることもよくあります。

立地岡山駅周辺のような中心部は相場がやや高めですが、路面電車やバス沿線で少し離れたエリアに目を向けると、生活利便性を保ちながら家賃をおさえた物件が見つかります。

大切なのは、「37,000円だからこの程度で仕方ない」と最初から諦めないことです。

「選ばされる」のではなく、「自分で選ぶ」お部屋探しを

生活保護を受けている方のお部屋探しで、残念ながら起きてしまうことがあります。

それは、不動産会社が**「この人は生活保護だから、空いている部屋をあてがえばいい」という姿勢で対応してしまう**ケースです。

大家さんが入居者を選ばないような物件、立地が不便な物件、設備が壊れかけている物件。「この家賃帯だから仕方ないですよ」と言われて、選択の余地なく契約させられてしまう。

こうした経験をされた方が「生活保護だと選べない」と感じてしまうのは、無理もありません。

でも、本来は生活保護を受けていても、自分の希望を伝えてお部屋を選ぶ権利があります。

ミニクルホームでは、受給者の方に対しても一般のお客さまと同じように、複数の物件候補をご提案しています。「この中から選んでください」ではなく、「こんな条件はどうですか？こちらはいかがですか？」と、対話しながら一緒にお部屋を決めていくスタイルです。

エリア別に見る、住宅扶助の範囲内で暮らしやすいお部屋

岡山市の4つの区それぞれの特徴と、住宅扶助の範囲内で物件を探すときのポイントをお伝えします。

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北区 ── 交通と生活利便性のバランスが良い

岡山駅周辺は相場がやや高めですが、駅から少し離れた奉還町・大供・西古松・北長瀬あたりまで広げると、37,000円以内の物件が増えてきます。

JR・路面電車・バスのいずれも利用しやすく、スーパー・病院・市役所（北区役所）へのアクセスも良好。利便性を重視する方におすすめのエリアです。

中区 ── 落ち着いた住環境で暮らしたい方に

東山・門田屋敷・国富エリアは路面電車沿線で移動がしやすく、住宅街として落ち着いた雰囲気があります。

家賃も37,000円以内で見つかる物件が比較的多く、中区役所にも通いやすい立地です。「静かに暮らしたい」という方に向いています。

東区 ── 家賃をおさえやすいエリア

西大寺エリアは岡山市内でも家賃相場が低めで、住宅扶助の範囲内で条件の良い物件を見つけやすい地域です。

東区役所が近く、日常の買い物もひと通りまかなえます。「少しでも広い部屋に住みたい」「設備にこだわりたい」という方は、このエリアを候補に入れてみてください。

南区 ── 生活に必要な施設がコンパクトにまとまる

築港・福浜エリアは南区役所に近く、スーパーや医療機関も徒歩圏内にまとまっています。

車がなくても日常生活が成り立ちやすい環境で、家賃も住宅扶助の範囲内でおさまる物件が見つかります。

お部屋選びで大切にしてほしいこと

住宅扶助の範囲内で物件を探すとき、つい「家賃が安い順」で並べ替えてしまいがちです。でも、家賃だけで選ぶとあとから後悔することがあります。

私たちがお客さまにお伝えしている、お部屋選びで大切にしてほしいポイントをいくつかご紹介します。

福祉事務所（区役所）への通いやすさ 生活保護を受給中は、定期的にケースワーカーさんとの面談や届け出のために福祉事務所に行く必要があります。公共交通機関で通いやすい場所にお部屋を借りておくと、日々の負担が軽くなります。

通院先へのアクセス 体調面で定期的に通院されている方は、病院への行きやすさも重要な条件です。

日常の買い物のしやすさ スーパーやドラッグストアが歩いて行ける範囲にあるかどうかは、毎日の生活の質に直結します。特に車をお持ちでない方は、この点を忘れずに確認してください。

周辺の治安と環境 落ち着いて暮らせるかどうかも大切です。内見のときに、昼間だけでなく周辺の雰囲気を少し歩いて確認してみることをおすすめします。

共益費を含めた総額で判断する 物件の家賃が37,000円以内でも、共益費（管理費）を足すと上限を超えてしまうことがあります。必ず「家賃＋共益費」の総額で確認しましょう。

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ミニクルホームのお部屋探しスタイル

ミニクルホームでは、生活保護を受給中の方のお部屋探しを以下のようなスタイルで行っています。

希望条件をじっくり聞く 「どこに住みたいか」「どんな設備がほしいか」「譲れない条件は何か」。当たり前のことですが、受給者の方にも丁寧に希望をお聞きします。

複数の候補を提示する 1件だけ見せて「ここでいいですよね」とは言いません。条件に合う物件を複数ご紹介し、比較しながら選んでいただきます。

内見をおすすめする 写真や図面だけではわからないことがたくさんあります。「実際に見てから決めたい」という方には、もちろん内見をご案内します。スタッフが同行しますので、気になる点はその場で聞いてください。

費用の見通しを事前に立てる 初期費用が支給範囲内に収まるか、月々の家賃と生活費のバランスは大丈夫か。お金の面もしっかり計算したうえでご提案します。

まとめ ── 「選べない」を「選べる」に変えるお手伝い

生活保護を受けていても、お部屋は選べます。

住宅扶助の範囲内には限りがありますが、その中でも「ここに住みたい」と思えるお部屋を見つけることは、岡山市の賃貸市場では十分に可能です。

大切なのは、「どうせ選べないから」と最初から諦めてしまわないこと。そして、あなたの希望を聞いてくれる不動産会社に出会うことです。

ミニクルホームは、「この家賃帯で申し訳ないのですが…」と遠慮しながらお部屋探しをする方に、「遠慮しなくていいですよ。一緒に選びましょう」と言える不動産会社でありたいと思っています。

📱 LINEで「どんな部屋があるか見てみたい」と送るだけで大丈夫です。 条件に合うお部屋の情報を、写真付きでお送りします。

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■ FAQ（よくあるご質問）

Q. 住宅扶助37,000円で、本当にちゃんとした部屋が借りられますか？ A. はい、岡山市内では37,000円の家賃帯でエアコン付き・バストイレ別・室内洗濯機置き場付きといった物件が見つかります。東京など大都市圏と比べて相場がおさえめなので、住宅扶助の範囲内でも十分に選べる環境です。

Q. 新しくてきれいな物件にも住めますか？ A. 築浅物件はこの価格帯では数が限られますが、築年数が古くてもリフォーム済みで室内がきれいな物件は増えています。「築年数」と「室内のきれいさ」は必ずしもイコールではないので、内見で確かめてみることをおすすめします。

Q. 自分の希望を伝えてもいいのですか？ A. もちろんです。「南向きがいい」「2階以上がいい」「コンビニが近いほうがいい」など、どんな希望でも遠慮なくお伝えください。すべての条件を満たすことは難しい場合もありますが、優先順位をつけながらできるだけ希望に沿った物件をお探しします。

Q. ペット可の物件はありますか？ A. 住宅扶助の範囲内でペット可の物件は数が限られますが、ゼロではありません。ご希望であればお探ししますので、最初にお伝えください。

Q. 以前、条件の悪い物件ばかり紹介されたことがあります。ミニクルホームは違いますか？ A. 私たちは、受給者の方にも複数の候補を提示し、比較して選んでいただくスタイルです。「空いているからここ」という紹介の仕方はしていません。住みやすさ・立地・設備を考慮したうえで、お客さまに合った物件をご提案します。