「兄が持っている空き家に、家賃を払って住ませてもらえないかな」
「知り合いの大家さんが、安く貸してくれると言ってくれた」
「でも、親族や知人から借りても、生活保護の家賃は出るの？」

不動産会社を通さず、親族や知人などの個人から家を借りることを考える方もいらっしゃいます。知っている人だから安心、という面がある一方で、生活保護を受けている場合は住宅扶助の扱いや、契約のあいまいさで困ることもあります。

この記事では、岡山市北区奉還町で生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

そもそも住宅扶助の家賃は、どんなときに出る？

住宅扶助の家賃は、国の通知で、住んでいる家が借家や間借りで、家賃や間代（部屋代）が必要な場合に認定するとされています。つまり、実際に家賃を払う必要がある賃貸借の関係があることが前提です。

大家さんが会社でも個人でも、この考え方は同じです。ただ、親族や知人が大家さんの場合は、「本当に家賃を払う関係なのか」「金額は妥当か」などを、福祉事務所が確認することが多くなります。

※ 岡山市の単身の家賃の上限は、おおむね37,000円が目安です。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認してください。

親族・知人の家を借りるとき、何が見られる？

どの点も、一律の基準で決まるものではなく、世帯の状況や事情によって福祉事務所が判断します。「親族だから出ない」「知人なら出る」と決めつけず、借りる前にケースワーカーへ相談してください。

→ 親族との関係や扶養の考え方は「【岡山市】生活保護で親族への連絡は拒否できる？扶養照会の考え方をやさしく解説」へ

借りる相手ごとの考え方は？

※ 表は一般的な考え方の例です。実際の扱いは、担当の福祉事務所・ケースワーカーが判断します。

数字でイメージすると？ 家賃の決め方

たとえば、知人が持っている築40年・25㎡の平屋を借りる場合で考えてみます（数字はあくまで例です）。

家賃は、建物の広さや状態、周りの相場にあった金額にすることが大切です。不動産会社に、近くの似た物件の家賃を聞いてみるのも一つの方法です。

トラブルを防ぐために、何を準備する？

1. ケースワーカーに先に相談する：誰から、どの家を、いくらで借りるか、一緒に住むかどうかを伝え、住宅扶助の扱いを確認します
2. 賃貸借契約書を交わす：家賃・共益費、契約期間、更新、修理の負担、退去のルールなどを書面にします
3. 家賃は記録が残る払い方にする：口座振込が安心です。手渡しの場合は、毎回領収書をもらいます。代理納付を使えるかも相談できます
4. 建物の状態を確認する：雨もり・水回り・電気・ガスなど、住むのに困るところがないか、入居前に一緒に確認します
5. 火災保険を確認する：借りる側の家財の保険と、貸す側の建物の保険について話し合います
6. ケースワーカーの了承を得てから契約する

個人間の賃貸で起こりやすいトラブルは？

親族や知人だからこそ、お金と約束ごとは書面にしておくと、お互いの関係を守ることにもつながります。

貸す側の親族・知人が知っておきたいことは？

• 家賃を受け取ると、税金の申告が必要になる場合がある：不動産所得として確定申告が必要になることがあります。くわしくは税務署・税理士に確認してください
• 大家さんとしての役割がある：建物の修理、建物の火災保険、設備の点検など
• 福祉事務所から確認の連絡が来ることがある：契約の内容や家賃について、確認を求められる場合があります
• 代理納付の手続き：使う場合は、振込先などの手続きが必要になります

※ 当社は、税金や契約についての法的な判断はできません。税金は税務署・税理士、契約のトラブルは法テラスなどの専門の窓口にご相談ください。

実際のご相談では？

実際のご相談では、「親戚の家に住ませてもらっていて、家賃を手渡ししていたが、契約書がなくて福祉事務所への説明に困った」「知人から借りるつもりだったが、建物の状態がよくなかった」というお話を伺うことがあります。一方で、契約書や家賃の金額を整えてからケースワーカーに相談したことで、話がスムーズに進んだケースもあります。

当社では、近くの似た物件の家賃の目安のご案内や、個人間の賃貸と一般の賃貸を比べたい方の部屋探しをお手伝いしています。個人間の契約書の作成や仲介のご相談も承りますが、対応できるかは物件や状況によります。住宅扶助の扱いは福祉事務所が判断するため、お約束はできません。

→ 一般の賃貸の探し方は「【岡山市】生活保護を受給中の方におすすめの賃貸まとめ」、駐車場代の扱いは「【2026年最新】岡山市の生活保護「住宅扶助基準額」の上限と駐車場問題」へ

よくある質問

まとめ：岡山市で生活保護の方が親族・知人の家を借りるときは

• 住宅扶助の家賃は、家賃が必要な賃貸借の関係があることが前提
• 親子など扶養義務のある親族か、同じ家に住むかなどで考え方が変わる。判断は福祉事務所
• 賃貸借契約書を交わし、家賃は相場にあった金額で、記録が残る払い方に
• 貸す側には、税金の申告や修理などの役割がある
• 借りる前にケースワーカーへ相談し、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから

身近な人の助けを借りられるのは、心強いことです。だからこそ、あとで気まずくならないように、最初にきちんと形を整えておきましょう。一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや私たちに相談してください。つらいときは、身近な人や相談窓口を頼ってくださいね。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた岡山市の公表情報と、生活保護・賃貸借の一般的な取扱いにもとづく解説です。親族・知人からの賃借の住宅扶助の扱いは、世帯の状況や事情によって異なり、担当の福祉事務所・ケースワーカーが判断します。税金や契約についての法的な判断は行っていません。