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寮の生活にも慣れてきた。そろそろ自分の部屋に住みたい」

家族を呼ぶ前に、まず一人で部屋を借りてみたい」

会社に何と言えばいいのか、お金がいくらかかるのか分からない」

日本の生活に慣れてくると、自分の名前で部屋を借りて暮らしたいと考える方は多くいます。それは、日本での暮らしが一歩進んだしるしです。ただ、寮から一人暮らしに切り替えるときは、会社への相談、お金の準備、引っ越したあとの届出など、寮に住んでいたときにはなかった手続きがあります。

この記事では、岡山で働く特定技能や技術職(技術・人文知識・国際業務など)の外国籍の方が、寮を出て自分の名前で部屋を借りるまでの流れを整理しました。会社の担当者や支援担当の方にも読んでいただける内容です。

家族を日本に呼び寄せて、一緒に暮らす部屋を探す場合は、「家族を呼び寄せるときの部屋探し|岡山で外国籍の方がファミリー向けの賃貸を借りるタイミングと間取り」で、借りるタイミングと間取りの目安を紹介しています。

先に結論

寮を出る前に、まず会社に退寮のルール・住宅手当・住まいの支援を確かめます。お金は「毎月」と「最初」で比べます。寮費2万円から家賃4万円の部屋に移ると毎月おおむね2万円以上増え、最初に初期費用と家具家電でおおむね28万〜37万円かかります(仮の数字)。部屋探しは入居の2か月前から始め、寮を出る日と新しい部屋に入る日を数日重ねると安心です。引っ越したら14日以内に、在留カードを持って区役所で住所の届出をします。

寮を出て一人暮らし。部屋探しから契約まで、一緒に進めます

外国籍の方の部屋探しをお手伝いしています。会社の担当者や支援担当の方と一緒のご相談も大丈夫です。相談は無料です。

株式会社ミニクルホーム(岡山市北区奉還町)|在留資格の手続きはできません

寮を出る前に、まず会社に確かめる3つのこと

確かめること 聞いておきたい内容 理由
① 退寮のルール 何日前までに伝えるか。寮の家具家電を持っていけるか。寮の掃除や修理の費用はどうなるか 寮の備品は会社のものが多く、持っていけないことがあるため
② 住宅手当・家賃補助 一人暮らしになったときに、手当や補助があるか 毎月のお金の計画が変わるため
③ 住まいの支援(特定技能の方) 物件の情報、内見や契約への同行、保証人の確保などの支援を受けられるか 特定技能では、会社(または登録支援機関)が、住まいの確保を支援することになっているため

特定技能の方は、会社や登録支援機関に早めに相談しましょう。 特定技能の住まいの支援には、ご本人が自分で契約するときに、物件の情報を伝えたり、内見や契約に一緒に行ったり、保証人を確保したりする支援が含まれます。どこまで支援を受けられるかは、会社や登録支援機関にご確認ください。

技術・人文知識・国際業務などの方は、特定技能のような支援の決まりはありませんが、会社が緊急連絡先になってくれるか、在籍の確認の電話に対応してくれるかを聞いておくと、審査が進めやすくなります。

お金を比べる|寮と一人暮らし

毎月のお金

例:寮費が月2万円(会社が借りた部屋を2人で使っている)から、家賃4万円の1Kに移る場合(仮の数字)

項目 寮 一人暮らし(家賃4万円の1K)
家賃・寮費 20,000円 40,000円
電気・ガス・水道 寮のルールによる(人数で分けることが多い) 一人分を自分で払う
インターネット 寮にあることが多い 自分で契約する
毎月の差 — おおむね2万円以上増える(年24万円以上)

家賃の目安は、手取りの3分の1までとよく言われます。手取りが18万円なら6万円まで、という考え方です。家族への仕送りや貯金があるなら、もう少し低めにしておくと安心です。

最初にかかるお金

項目 金額の目安(家賃4万円の場合)
初期費用(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証会社・火災保険・鍵の交換など) 家賃のおおむね4.5〜5.5か月分=おおむね18万〜22万円
家具家電(冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・炊飯器・寝具など) おおむね10万〜15万円
引っ越し 荷物が少なければ、軽トラックのレンタルや友人の手伝いで抑えられることも
合計 おおむね28万〜37万円

礼金なしの物件や、家具家電付きの物件を選ぶと、最初のお金を抑えられることがあります。初期費用の内訳は、物件によって大きく違います。申込みの前に見積もりを確かめましょう。

寮を出て一人暮らし。部屋探しから契約まで、一緒に進めます

外国籍の方の部屋探しをお手伝いしています。会社の担当者や支援担当の方と一緒のご相談も大丈夫です。相談は無料です。

株式会社ミニクルホーム(岡山市北区奉還町)|在留資格の手続きはできません

寮を出て一人暮らしを始める流れ(入居の2か月前から)

時期 やること
2か月前 会社に相談する(退寮のルール・住宅手当・住まいの支援)。家賃の上限と住みたい場所を決める
1〜1.5か月前 不動産会社に相談し、部屋を探す。内見(写真や動画での確認もできる)。申込み
1か月前 審査(数日〜1週間ほどかかることが多い)。寮に、出る日を伝える
2〜3週間前 契約と初期費用の支払い。電気・ガス・水道・インターネットの申込み。家具家電の用意
入居の日 鍵の受け取り。電気・ガス・水道を使い始める(ガスは立会いが必要なことが多い)
寮を出る日 荷物を運び出し、部屋を掃除して、鍵を返す。寮の備品を確認してもらう
引っ越してから14日以内 区役所で住所の届出(在留カードを持っていく)

寮を出る日と新しい部屋に入る日は、数日重ねるのがおすすめです。 家賃が数日分重なりますが、荷物の運び出しや掃除、ガスの立会いを落ち着いてできます。たとえば家賃4万円の部屋に5日早く入ると、日割りの家賃はおおむね6,700円です(30日で計算した場合)。

部屋探しの時期の考え方は、「岡山市で部屋探しは何か月前から?入居希望日から逆算する賃貸探し」で詳しく紹介しています。

審査で見られやすい点と、切り替えのときの準備

見られやすい点 寮から切り替えるときの準備
勤め先と収入 会社に、在籍の確認の電話があることを伝えておく。給与明細や在職証明書を用意する
在留期間 在留カードの期間を確かめる。更新が近いなら、更新が終わってから申し込むと進めやすいことがある
緊急連絡先 日本に家族がいない場合は、会社の担当者にお願いできるか確かめる。保証会社の緊急連絡先のサービスを使えることもある
保証会社 外国籍の方に対応している保証会社を、不動産会社と一緒に選ぶ

必要書類の一覧や、契約のときに知っておきたい日本の習慣(敷金・礼金・更新料・原状回復など)は、「岡山市で外国籍の方の賃貸契約|必要書類と進め方の基本」で紹介しています。審査の結果はお約束できませんが、条件に合う物件や保証会社を一緒に探すことはできます。

引っ越したら、14日以内に住所の届出

新しい住所に引っ越した日から14日以内に、住んでいる区の区役所で届出をします。

  • 在留カードを持って、区役所で転入届(ほかの市から来た場合)または転居届(岡山市の中で引っ越した場合)を出します。
  • 在留カードを持って住民の届出をすると、在留カードの住居地の届出もしたことになります。新しい住所は、在留カードの裏に書いてもらえます。
  • 会社にも新しい住所を伝えます(特定技能の方は、会社や登録支援機関の手続きにも関わります)。
  • 銀行、携帯電話、郵便(郵便局で転居届を出すと、前の住所あての郵便が1年間、新しい住所に届きます)の住所も変えておきましょう。

困ったときの相談先

相談先 内容
岡山市外国人総合相談窓口 岡山市北区大供1-1-1 本庁舎1階。電話 086-803-1128。月〜金曜 9:00〜16:00(祝日・年末年始を除く)。英語・中国語・韓国語・ベトナム語の職員と、18言語のテレビ通訳
会社・登録支援機関 退寮のルール、住宅手当、住まいの支援、緊急連絡先
不動産会社 部屋探し、審査、契約、入居の手続き

やさしい日本語のまとめ

(日本語の本文が正しい内容です)

  • りょうを でる まえに、かいしゃに そうだん します。
  • へやを かりる おかねは、さいしょに おおくの おかねが いります。やちん 4まんえん の へやなら、だいたい 28まんえん〜37まんえん です。
  • へやさがしは、すむ 2かげつ まえから はじめます。
  • ひっこしたら、14にち いないに、ざいりゅうカードを もって くやくしょに いきます。

当社ができること・できないこと

できること できないこと(ほかの窓口へ)
勤め先から通いやすい部屋探し、内見の案内、写真・動画での紹介 在留資格の手続きや判断(出入国在留管理庁・行政書士へ)
外国籍の方に対応している保証会社の選び方のご相談 会社の退寮のルールや住宅手当の判断(会社へ)
初期費用の見積もり、礼金なし・家具家電付きの物件のご紹介 特定技能の支援計画の判断(会社・登録支援機関へ)
契約書の大事な点を、分かりやすい言葉でご説明 審査の結果のお約束

当社は岡山駅西口から徒歩7分の奉還町にあります。会社の担当者や支援担当の方と一緒のご相談も大丈夫です。

よくある質問

特定技能でも、自分の名前で部屋を借りられますか?

借りられることがあります。特定技能では、会社や登録支援機関が住まいの確保を支援することになっていて、ご本人が自分で契約するときの物件の情報や、内見・契約への同行、保証人の確保などの支援も含まれます。まず会社や登録支援機関に相談してください。審査の結果は物件や保証会社によって違います。

寮を出るとき、寮の家具や家電を持っていけますか?

寮の家具家電は会社のものであることが多く、持っていけないことがあります。会社に確かめてください。持っていけない場合は、新しく買う(おおむね10万〜15万円)か、家具家電付きの部屋を選ぶ方法があります。

一人暮らしを始めるには、いくらくらい用意すればいいですか?

家賃4万円の部屋の例では、初期費用がおおむね18万〜22万円、家具家電がおおむね10万〜15万円で、合わせておおむね28万〜37万円です。礼金なしや家具家電付きの物件を選ぶと抑えられることがあります。物件ごとに見積もりを確かめてください。

在留期間の更新が近いのですが、部屋を借りられますか?

申込みはできることがありますが、在留期間の残りが短いと、審査で更新の予定を聞かれることがあります。更新が近い場合は、更新が終わってから申し込むと進めやすいことがあります。不動産会社に在留カードの期間を伝えて、時期を相談してください。

引っ越したあと、どんな届出が必要ですか?

新しい住所に引っ越した日から14日以内に、在留カードを持って区役所で転入届または転居届を出します。これで在留カードの住居地の届出もしたことになります。会社、銀行、携帯電話、郵便の住所も変えておきましょう。

寮を出て一人暮らし。部屋探しから契約まで、一緒に進めます

勤め先から通いやすい部屋探し、外国籍の方に対応している保証会社の選び方、初期費用の見積もり、契約の大事な点のご説明まで。会社の担当者や支援担当の方と一緒のご相談も大丈夫です。ご相談に費用はかかりません。

※当社は、在留資格の手続きや判断、特定技能の支援計画の判断はできません。出入国在留管理庁・行政書士・会社・登録支援機関にご確認ください。審査の結果はお約束できません。

自分の部屋で暮らすことは、日本での新しい一歩です。
はじめての手続きが多くて不安になるのは、当然のことです。一つずつ進めれば大丈夫です。まずは、会社に寮を出たいことを相談し、住みたい場所と家賃の上限を書き出すところから始めてみてください。

最終更新日:2026年10月10日
確認先:出入国在留管理庁(住居地の届出)、岡山市(外国人総合相談窓口)、会社・登録支援機関(住まいの支援)。手続きや窓口の情報は変わることがあります。最新の情報は各機関でご確認ください。

(この記事は一般的な情報の整理です。お金の例の数字は仮のものです。当社は、在留資格の手続きや判断、特定技能の支援計画の判断は行えません。)

株式会社ミニクルホーム
所在地:〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号(JR岡山駅西口 徒歩7分)
電話:086-239-3296/FAX:086-239-3323
メール:minikuru@bc.wakwak.com
LINE:https://line.me/ti/p/kcG_qerYMM
営業時間:10:00〜18:00/定休日:水曜日・不定休・GW・年末年始
宅地建物取引業免許:岡山県知事(3)第5473号
業務内容:売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空き家管理および対策相談・内外装リフォーム・空室対策相談・保険代理店
対応エリア:岡山市北区・中区・南区・東区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市
代表:城井 仁(宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士、不動産実務経験25年以上)

CUSTOMER VOICE

お客様の声

Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。

正直な物件説明 ★★★★★

まさに正直不動産。注意点まで教えてくれました

まさに正直不動産。気になっていた物件について、 事故物件であることや管理面の注意点なども教えてくれました。 安心して物件探しを任せられました。

A
ご利用者A様Googleマップの口コミより一部抜粋
入居・退去の対応 ★★★★★

入居時も退去時も丁寧に対応してくれました

入居時も退去時も丁寧に対応してくださり助かりました。 LINEでの対応も文字に残るので、 電話だけより確認しやすいです。

B
ご利用者B様Googleマップの口コミより一部抜粋
難しい条件の部屋探し ★★★★★

難しい条件でも迅速かつ柔軟に対応

難しい条件の中、迅速かつ柔軟な対応で、 ようやく住めるところが見つかりました。 不安なこともLINEで相談できて助かりました。

C
ご利用者C様Googleマップの口コミより一部抜粋
遠方からの引越し ★★★★★

遠方からの引越しも丁寧にサポート

遠方からの引越しで分からないことだらけでしたが、 何から何まで丁寧に対応してくださり、 本当に助かりました。

D
ご利用者D様Googleマップの口コミより一部抜粋
地域情報・物件提案 ★★★★★

土地の事情も分かり、納得して決められました

難しい条件での物件探しでしたが、 多数の物件をご案内いただき、 納得して決めることができました。 土地の事情も参考になりました。

E
ご利用者E様Googleマップの口コミより一部抜粋
親身な対応 ★★★★★

借りる側の目線で考えてくれました

借りる側の目線で考えてくださるので有り難かったです。 気さくな不動産屋さんで、 希望もお願いしやすく助かりました。

F
ご利用者F様Googleマップの口コミより一部抜粋
 

※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。

LINEで事前相談

 

電話で相談する

tel:0862393296

 

 

株式会社ミニクルホーム

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会社概要

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業務内容:

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店 

住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

FAX  :086-239-3323

メールアドレス:minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン 城井 仁 (しろい ひとし)

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tel:0862393296

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