【岡山市中区】生活保護＋保証会社審査に落ちた人の部屋探し

岡山市中区で生活保護を受給しながら賃貸を探していて、

• 気に入った物件へ申し込んだが保証会社に落ちた
• 生活保護だから審査に落ちたと思っている
• 次も落ちるのではないかと不安
• 他の保証会社なら申し込めるのか知りたい
• 過去の家賃滞納が影響している気がする
• 保証人・緊急連絡先にも不安がある

という方もいらっしゃいます。

保証会社の審査に一度落ちると、

「もう岡山市中区では部屋を借りられないのでは？」

と不安になるかもしれません。

保証会社に落ちても「中区の物件全部がダメ」ではない

賃貸の家賃保証会社は、すべて同じ基準で審査しているわけではありません。

そのため、

という意味ではありません。

物件が変わり、保証会社・管理会社・大家さん・家賃などの条件が変われば、審査結果が変わる可能性があります。

まず確認｜本当に「保証会社」で落ちたのか

賃貸申込み後に、

「今回は審査が通りませんでした」

と言われても、必ずしも保証会社だけが原因とは限りません。

賃貸契約では一般的に、

1. 保証会社の審査
2. 管理会社による確認
3. 大家さんによる入居判断

などがあります。

そのため、確認できる場合は不動産会社へ、

と確認してみましょう。

ただし、審査理由について詳細を開示してもらえない場合もあります。

審査理由が分からなくても整理できる

保証会社は審査基準や否決理由を詳しく公表しないことがあります。

そのため、

「理由が分からないから対策できない」

と考える必要はありません。

次の申込み前に、

を整理することで、次の物件選びに活かせます。

最重要｜前回利用した保証会社名を確認する

保証会社審査に落ちた後の部屋探しでは、 前回どの保証会社へ申し込んだのか が重要です。

物件名だけ覚えていて、保証会社名を知らない方も少なくありません。

確認できる資料としては、

• 申込書
• 保証会社の申込書
• 不動産会社からのメール
• LINE
• 物件資料

などがあります。

分からない場合は、申込みをした不動産会社へ確認してみましょう。

物件を変えても保証会社が同じなら条件は大きく変わらない

特に注意したいのが、

という状態です。

物件は3件とも違いますが、 保証会社は同じ です。

もちろん物件や家賃など他の条件も変わるため結果が必ず同じになるとは限りません。

ただし、前回と何も整理せず同じ保証会社へ申し込み続けるより、 次の候補で利用する保証会社を申込み前に確認する ほうが合理的です。

「別の保証会社を使える物件」があるか確認する

前回利用した保証会社が分かったら、不動産会社へ、

と伝えてみましょう。

物件によっては指定保証会社が決まっており変更できないことがあります。

一方で、別の保証会社を利用する物件を候補として探せる場合があります。

過去の家賃滞納がある場合は隠さない

以前住んでいた賃貸住宅で、

• 家賃を数か月滞納した
• 保証会社が家賃を立替えた
• 退去後も未払いが残った
• 保証会社から請求を受けている

場合は、次の申込み前に整理してください。

特に、 以前利用していた保証会社と、今回申し込む保証会社が同じ場合 は注意が必要です。

整理したい項目

すべて覚えていなくても構いません。

分かる範囲で不動産会社へ伝えましょう。

「ブラックリスト」と家賃保証会社は分けて考える

クレジットカード・ローン・携帯端末の分割払いなどで延滞経験があると、

「自分はブラックリストだから賃貸も無理」

と考える方がいます。

しかし、一般に「ブラックリスト」と呼ばれているものと、 家賃保証会社が保有している契約・支払い情報は同じものではありません。

また、すべての保証会社が同じ情報を使って審査するわけでもありません。

そのため、

• クレジットカードを滞納した
• 自己破産した
• ローン返済が遅れた

という事情だけで、 岡山市中区のすべての賃貸物件が借りられないと決めつけない ことが大切です。

家賃条件を見直す

保証会社審査では、申込み物件の家賃も重要な確認事項のひとつです。

生活保護で部屋を探す場合は、住宅扶助の範囲を先に確認します。

岡山市の単身世帯では、 家賃37,000円以内をひとつの目安として探すケースが多くあります。

ただし、実際の認定額は担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。

上限ギリギリだけを探さない

例えば住宅扶助の家賃条件が37,000円だからといって、

• 36,500円
• 37,000円

だけを探す必要はありません。

候補があれば、

• 30,000円台前半
• 築年数が古め
• 駅から少し離れる
• 設備条件を少し減らす

などへ広げる方法もあります。

家賃だけでなく毎月の総額を見る

賃貸では家賃以外に、

• 共益費・管理費
• 定額水道料
• 町内会費
• 月額保証料
• 口座振替手数料
• 24時間サポート費用

などが必要になる場合があります。

そのため、 家賃だけではなく毎月いくら必要になるのか を確認しましょう。

岡山市中区では物件条件を広げる

中区には、高島・東岡山・原尾島・浜・平井・円山・倉田・江崎方面など、さまざまな住宅地があります。

保証会社審査に落ちた後は、

「前に気に入った物件と同じような部屋」

だけを探すより、 中区内で物件条件そのものを少し広げる 方法があります。

広げやすい条件

• 築年数
• 駅徒歩
• 間取り
• 独立洗面台
• 南向き
• 角部屋
• オートロック
• 宅配ボックス

一方、

• 住宅扶助内
• 定期通院できる
• 生活保護相談可
• 身体上必要な1階

など、生活に必要な条件は無理に外さないようにしましょう。

中区だけに限定しすぎないことも選択肢

通院・支援者・家族との距離などから岡山市中区に住む必要性が高い場合は、まず中区内で条件を広げます。

一方、中区でなければならない理由が強くなく、候補がほとんど出ない場合は、

• 北区
• 東区
• 南区

まで検索範囲を広げる方法もあります。

転居については担当ケースワーカーとも相談しながら進めましょう。

緊急連絡先を整理する

保証人不要の物件でも、 緊急連絡先を求められるケースがあります。

次の申込み前には、

ことを確認しましょう。

親族がいない・家族と疎遠などで緊急連絡先を頼める人がいない場合は、 架空の連絡先を書かず、申込み前に不動産会社へ相談 してください。

本人確認電話へ対応できたか確認

保証会社によっては、申込者本人へ確認電話を行うことがあります。

例えば、

• 知らない番号だったので出なかった
• 携帯電話が止まっていた
• 番号を間違えて記載した
• 留守番電話を確認していなかった
• 折り返しをしていなかった

という場合、審査が進まないことがあります。

次の申込みでは、

• 携帯電話を利用できる状態にする
• 申込書の電話番号を再確認する
• 不在着信を確認する
• 不動産会社から保証会社名を聞いておく

ようにしましょう。

必要書類の不足がなかったか確認

生活保護受給中の賃貸審査では、物件や保証会社によって、

• 本人確認書類
• 生活保護受給状況が分かる書類
• 現在住所が分かる書類
• 本人の電話番号
• 緊急連絡先情報
• ケースワーカー・福祉事務所の情報

などを求められる場合があります。

書類がそろっていないことと、正式な審査否決は同じではありません。

前回何が不足していたのか確認し、次の申込み前に準備しましょう。

申込内容に間違いがなかったか確認する

賃貸申込書では、

• 住所
• 電話番号
• 収入・受給状況
• 入居人数
• 緊急連絡先
• 転居理由

などを記載します。

意図的な虚偽だけでなく、 単純な記載ミスや説明の食い違い がないか確認してください。

生活保護であることを最初に伝える

保証会社審査に落ちた経験がある方ほど、

「生活保護だと伝えたら断られるのでは」

と心配することがあります。

しかし、

内見 → 気に入る → 申込み → 最後に生活保護と伝える

より、

という順番のほうが無駄な申込みを減らしやすくなります。

「審査が甘い物件」だけを探さない

保証会社に落ちた後、

「とにかく審査が甘い物件を教えてください」

と探したくなるかもしれません。

しかし、審査基準は各社非公開部分も多く、 「必ず通る」「誰でも通る」と断定できる賃貸審査はありません。

探すべきなのは、

です。

代理納付を相談する方法もある

生活保護では、状況により家賃の代理納付について福祉事務所へ相談できる場合があります。

大家さん・管理会社が家賃の支払いを心配している場合には、安心材料になる場合があります。

保証会社審査に落ちた後の条件整理表

同時に何件も申し込むより、1件ずつ条件を変える

審査に落ちた不安から、

「何件も同時に申し込めばどこか通るのでは？」

と考える方もいます。

しかし、複数物件が同じ保証会社を利用していることもあります。

また、申込内容・福祉事務所への提出書類・入居希望日などの管理が複雑になります。

まずは、 前回から何を変えたのか分かる状態で次の1件を選ぶ ことをおすすめします。

中区で次の物件を選ぶときの優先順位

次の申込み前チェックリスト

保証会社審査に落ちた後の10ステップ

やってはいけない5つのこと

よくある質問

まとめ｜次は「別の物件」ではなく「別の条件」で申し込む

岡山市中区で生活保護を受給し、保証会社審査に落ちた場合、 すぐに次の物件へ申し込むことだけが解決策ではありません。

まず、

1. 前回の保証会社を確認する
2. 管理会社も確認する
3. 過去の家賃滞納を整理する
4. 保証会社への未払いを確認する
5. 住宅扶助の家賃条件を確認する
6. 家賃・物件条件を見直す
7. 緊急連絡先を整理する
8. 本人確認電話へ対応できる状態にする
9. 必要書類を準備する
10. 次の保証会社を確認してから申し込む

という順番で整理しましょう。

物件Aで落ちたから物件Bへ申し込むのではなく、「AとBで保証会社・家賃・管理会社・申込条件の何が変わったか」を確認することが、再スタートの重要なポイントです。

あわせて読みたい｜ミニクルホームの関連記事10選

生活保護・保証会社審査・家賃滞納・緊急連絡先・ブラックリスト・岡山市中区の部屋探しに関連する記事をまとめました。 スマートフォンでも押しやすいよう、リンク全体を大きなボタンにしています。

岡山市中区で生活保護・保証会社審査に落ちた方へ

ミニクルホームでは岡山市中区を含む岡山市内で、

• 生活保護で保証会社審査に落ちた
• 何件申し込んでも通らない
• 前回の保証会社が分からない
• 過去に家賃滞納がある
• 保証会社への未払いがあるかもしれない
• ブラックリストが不安
• 自己破産・債務整理経験がある
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 他社で断られた
• 住宅扶助内の物件が見つからない

といったお部屋探しのご相談にも対応しています。

お問い合わせの際は、分かる範囲で、

• 生活保護受給中・申請中
• 前回落ちた物件
• 前回の保証会社
• 審査落ちした回数
• 過去の家賃滞納
• 保証会社への未払い
• 希望家賃
• 希望エリア
• 保証人・緊急連絡先の状況
• 退去期限

をお知らせください。

保証会社名が分からなくても相談できます。分かる情報から整理し、次の物件で何を変える必要があるか確認していきます。

※家賃保証会社の審査基準・審査理由は各社で異なり、詳細が開示されない場合があります。保証会社や物件を変更すれば必ず審査に通るというものではありません。過去の審査結果、家賃滞納、信用情報などを理由に審査通過を断定することもできません。申込内容は正確に記載し、虚偽の勤務先・収入・緊急連絡先等を使用しないでください。生活保護の住宅扶助、転居理由、初期費用・引越し費用等については、賃貸借契約や費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。