「強制退去されたことは、ずっと記録に残るのだろうか」 「次の部屋の審査で、すぐに分かってしまうのでは」 「一般に『ブラックリスト』と呼ばれるものに載って、もう一生借りられないのでは」

強制執行（いわゆる強制退去）を経験すると、「記録が残っているから、もうどこにも借りられない」と思い込んでしまう方が少なくありません。不安から、部屋探しそのものをあきらめかけている方もいます。

まずお伝えしたいのは、「強制退去の記録」という1つのリストがあるわけではないということです。記録が残る場所はいくつかあり、場所ごとに、残る期間も、確認できるかどうかも違います。どこに何が残っていそうかを整理すれば、次の審査への備え方が見えてきます。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、強制退去のあとに記録が残る場所、残る期間の目安、自分で確認する方法、よくある誤解をまとめました。部屋の探し方そのものは、強制執行で退去したあとも部屋は借りられる？審査の見通しと探し方【岡山】で解説しています。

この記事でわかること

• 強制退去のあと、記録が残る主な場所
• 強制退去そのものは、信用情報に登録されるのか
• 記録が残る期間の目安と、「いつから数えるか」
• 自分の記録を確認する方法（信用情報の本人開示など）
• よくある誤解と、次の審査への備え方

※この記事は2026年10月時点の情報をもとにしています。記録の扱いや期間は、保証会社や機関によって異なり、変わることがあります。最新の情報は各機関・各社でご確認ください。この記事では、一般に「ブラックリスト」と呼ばれる状態を、信用情報機関や保証会社に延滞などの情報が登録されている状態として説明しています。

結論｜記録は「場所ごと」に考える。残る期間は「払い終えてから」数えることも

先に、結論を3つにまとめます。

1. 強制退去の記録が残る場所は、主に「当時の保証会社」「保証会社どうしの共有の仕組み」「信用情報機関」の3つです。
   すべての保証会社や不動産会社が、同じ記録を見ているわけではありません。
2. 記録が残る期間は、5年程度が目安とされているものが多い一方で、「払い終えてから」数える場合があります。
   滞納した家賃などが残ったままだと、記録が長く残り続ける可能性があります。
3. 信用情報は、自分で確認できます。
   確認したうえで、記録の影響を受けにくい保証会社の物件を選ぶと、次の審査に備えやすくなります。

強制退去のあと、記録が残る主な場所

ポイントは、記録が残る場所によって、それを見る会社が違うということです。どの保証会社と契約していたかによって、記録が残っていそうな場所が変わります。当時の契約書や、保証会社から届いた通知を手元に用意しておきましょう。

強制退去そのものは、信用情報に登録される？

「強制退去されたら、信用情報に登録される」と思われがちですが、家賃の支払いそのものは、一般に信用情報機関への登録の対象ではありません。

ただし、次のような場合は、信用情報機関に情報が登録されていることがあります。

• 信販系（クレジットカード会社系）の保証会社を使っていて、滞納によって保証会社が家賃を立て替えた（代位弁済）場合
• 家賃をクレジットカードで払っていて、カードの支払いが滞った場合
• 同じ時期に、カードやローン、携帯電話の端末代金の分割払いなどの延滞があった場合
• 自己破産などの手続きをした場合

保証会社のタイプの違いは、信販系と独立系保証会社の違い｜岡山市で審査不安がある方で解説しています。

記録は、いつまで残る？

※機関や保証会社の規約によって異なり、変わることがあります。上の表は2026年10月時点で各機関の公表内容や契約書の例を確認したものです。

この表で大切なのは、「いつから数えるか」です。保証会社どうしの共有の仕組みや、KSCの取引情報のように、払い終えてから（債務がなくなってから）数える場合があります。滞納した家賃や、強制執行の費用などが残ったままになっていると、記録が長く残り続ける可能性があります。

残っている支払いをどう整理するかは、無理のない方法を考えることが大切です。返済が難しい場合は、法テラスや弁護士に相談できます（参考：任意整理・個人再生・自己破産中の部屋探し｜岡山の賃貸審査と初期費用）。

自分の記録を確認する方法

※手数料や方法は、2026年10月時点で各機関のホームページを確認したものです。変わることがあるため、申し込む前に各機関のホームページでご確認ください。

信用情報は、思っていたより登録がなかったり、逆に忘れていた延滞が残っていたりすることがあります。部屋探しの前に一度確認しておくと、不動産会社にも状況を正確に伝えられます。信用情報と賃貸契約の関係は、信用情報に傷が…ブラックリストでも賃貸契約できる？不動産のプロが解決策を伝授でも解説しています。

よくある誤解

自己破産のあとの部屋探しは、岡山市で自己破産歴があっても賃貸は借りられる？審査で見られるポイントを解説で解説しています。

次の審査に、どう備えるか

• 当時の保証会社の名前を確認する：契約書や通知で確認し、不動産会社に伝えましょう。その保証会社や、情報を共有している保証会社の物件を避けて探すことができます。
• 信用情報を確認する：本人開示で、登録の有無を確かめておきましょう。
• 事情は最初に伝える：強制退去のこと、残っている支払いのこと、いまの収入を、最初の相談で伝えましょう。隠したまま申し込むより、物件選びの段階で工夫できます。
• 1件ずつ申し込む：同時にいくつも申し込むと、申込みの記録が重なることがあります。結果を見てから次に進みましょう。
• 家賃を収入に見合った額にする：これから家賃を払い続けられることを示すことが、何より大切です。

部屋探しの順番と、状況別の見通しは、強制執行で退去したあとも部屋は借りられる？審査の見通しと探し方【岡山】で詳しく解説しています。岡山市内では、物件によって使える保証会社が異なるため、保証会社が選べる物件や、保証会社を使わない物件も含めて探すと選択肢が広がります（参考：岡山市の保証会社不要物件とは？メリットとデメリットを徹底比較）。

※当社は、大家さん・保証会社側のお手伝いをすることもある不動産会社のため、保証会社の記録の削除や、残っている支払いについて交渉することはできません。

よくあるご相談の例

※個人が特定されないよう、複数のご相談を組み合わせたイメージです。

40代・単身（岡山市北区）
4年前に強制執行で退去し、「もうどこにも借りられない」と思い込んでいたケースです。当時の保証会社の名前を契約書で確認し、信用情報も本人開示で確かめていただいたところ、信用情報には登録がありませんでした。当時の保証会社とは別のタイプの保証会社を使う物件に絞って申し込み、入居が決まりました。

50代・ご夫婦（岡山市南区）
強制執行のあと、滞納した家賃の一部が残ったままになっていたケースです。保証会社の記録は「払い終えてから」数える場合があることをお伝えし、まず法テラスで支払いの整理について相談していただきました。並行して、保証会社を使わない物件も候補に入れて探しました。

よくある質問

Q. 強制退去の記録は、ずっと残りますか？

A. ずっと残るとは限りません。記録が残る場所によって期間が異なり、信用情報機関の情報は5年程度が目安とされているものが多いです。ただし、払い終えてから（債務がなくなってから）数える場合があるため、滞納した家賃などが残ったままだと、記録が長く残り続ける可能性があります。

Q. 強制退去されると、信用情報（いわゆるブラックリスト）に載りますか？

A. 家賃の支払いそのものは、一般に信用情報機関への登録の対象ではありません。ただし、信販系の保証会社が家賃を立て替えた場合や、家賃をクレジットカードで払っていて延滞した場合、同じ時期にカードやローンの延滞があった場合などは、登録されていることがあります。本人開示で確認できます。

Q. 保証会社どうしで、滞納の情報は共有されていますか？

A. 業界団体（全国賃貸保証業協会）が、加盟会社の間で代位弁済の情報などを扱うデータベースを運営しています。ある加盟会社の契約書の例では、支払いの状況や明渡しを求める裁判に関する情報も登録の対象で、契約終了後、債務が消滅してから5年間とされています。加盟していない保証会社もあるため、すべての保証会社が同じ情報を見ているわけではありません。

Q. 自分の記録は、どうやって確認できますか？

A. 信用情報は、CIC・JICC・KSCに本人開示を申し込んで確認できます。CICはインターネットで500円、郵送で1,500円、KSCはインターネットで800円（マイナンバーカードが必要）です（2026年10月時点）。保証会社や協会の記録は、各社・協会に開示の手続きを確認してください。

Q. 引っ越して住所が変われば、記録は消えますか？

A. 住所が変わっても、記録は消えません。記録は氏名や生年月日などで管理されているため、住所が変わっても確認されることがあります。

Q. 自己破産をすれば、記録は消えますか？

A. 自己破産をしても、保証会社の記録が残っていることがあります。また、信用情報機関には自己破産の情報が登録され、KSCでは破産手続開始決定などを受けた日から7年を超えない期間とされています。自己破産のあとの部屋探しについては、別の記事で解説しています。

Q. 強制退去のことを、次の不動産会社に言わなくても分かりませんか？

A. 記録が確認されると、申込みの内容と合わずに、話が進まなくなることがあります。最初から伝えておけば、記録の影響を受けにくい保証会社の物件を選ぶなど、物件選びの段階で工夫できます。

Q. 滞納した家賃が残っています。払ったほうがいいですか？

A. 保証会社の記録には、払い終えてから期間を数える場合があるため、残っている支払いを整理することには意味があります。ただし、無理な返済は生活を苦しくします。返済が難しい場合は、法テラスや弁護士に相談して、無理のない方法を考えましょう。

Q. 記録があっても、部屋は借りられますか？

A. 借りられる可能性はあります。当時の保証会社とは別のタイプの保証会社を使う物件や、保証会社を使わない物件を選ぶ方法があります。審査は物件や保証会社によって異なるため、事情を伝えたうえで、1件ずつ申し込むのが基本です。

Q. ミニクルホームには、何を相談できますか？

A. 強制退去のあとの部屋探し、当時の保証会社とは別のタイプの保証会社を使う物件の選び方、申込みのときの伝え方などをご相談いただけます。信用情報や保証会社の記録の内容の判断、記録の削除、残っている支払いの交渉はできないため、法律のことは弁護士や法テラスと役割を分けて進めます。

まとめ｜記録の場所と期間を知れば、備え方が見えてくる

• 「強制退去の記録」という1つのリストはありません。当時の保証会社、保証会社どうしの共有の仕組み、信用情報機関などに分けて考えましょう。
• 家賃の支払いそのものは、一般に信用情報の登録の対象ではありません。信販系の保証会社やカード払いの場合などは登録されることがあります。
• 記録が残る期間は5年程度が目安のものが多い一方、「払い終えてから」数える場合があります。残っている支払いの整理も大切です。
• 信用情報は自分で確認できます。確認したうえで、記録の影響を受けにくい保証会社の物件を選びましょう。

「記録があるから」とあきらめる前に、ご相談ください。ミニクルホームでは、強制退去のことや残っている支払いのことも含めて、いまの状況を整理しながら、岡山市内で次の住まいを一緒に探します。言いにくい事情も、最初から隠さずにご相談ください。

気持ちがしんどいときの相談先

強制退去の経験は、心に深い傷を残すことがあります。「また同じことになるのでは」と不安が続くときは、ひとりで抱え込まずに相談してください。

• 法テラス・サポートダイヤル：0570-078374（平日9時〜21時、土曜9時〜17時。祝日・年末年始を除く）
  残っている支払いの整理など、法律の相談先を案内してもらえます。
• 岡山市寄り添いサポートセンター：0800-200-8730（平日8時30分〜17時。土日祝は事前予約制）
  仕事・家計・住まいの困りごとをまとめて相談できます（生活保護を受けている方は、担当のケースワーカーへ）。
• こころの健康相談統一ダイヤル：0570-064-556
  岡山県内からは、平日9時30分〜12時・13時〜16時、平日夜18時30分〜22時30分（22時まで受付）に相談できます。

※受付時間は変更されることがあります。最新の情報は、各窓口の公式サイトでご確認ください。

参考にした公的な情報

• 株式会社シー・アイ・シー（CIC）「情報開示を申し込む」
• 株式会社日本信用情報機構（JICC）「登録される情報と登録期間」
• 全国銀行個人信用情報センター（KSC）「登録情報と登録期間」
• 国土交通省「家賃債務保証業界について」（業界団体における取組・資料）

※当社は不動産会社です。信用情報や保証会社の記録の内容についての判断、記録の削除、残っている支払いの交渉はお受けできません。法律のことは弁護士・司法書士、または法テラスにご相談ください。

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