「脳梗塞のあと、物忘れが増えて、一人で暮らせるか不安」「事故で頭をけがしてから、段取りが苦手になった。退院後の住まいをどうしよう」――高次脳機能障害がある方や、そのご家族・支援者の方から、こんなご相談をいただきます。
高次脳機能障害は、外から見えにくい障害です。体は元気そうに見えても、記憶や注意力、段取りを立てる力が変わっていて、本人も周りも戸惑うことがあります。でも、症状に合わせて部屋を選び、支えを整えれば、暮らしやすさは大きく変わります。
この記事では、岡山市で障害のある方や生活保護の方の部屋探しをお手伝いしている不動産会社として、次の3つをお伝えします。
- 高次脳機能障害の症状別に考える部屋選びと暮らしの工夫
- 生活保護・障害福祉・介護保険など、一緒に使える支え
- 岡山の相談先と、退院から入居までの流れ
✅ 結論
- 部屋は「症状に合わせて」選ぶ。記憶障害なら24時間ごみ出し可・代理納付、注意障害ならIHコンロ、道に迷いやすいなら通院先に近い分かりやすい道順、が目安です。
- 部屋探しより先に「暮らしの支え」を整える。障害福祉サービス、介護保険（40〜64歳でも脳血管疾患が原因なら対象になることがある）、見守りを、支援者と組み合わせます。
- 生活保護で借りる場合、岡山市の単身の家賃の上限はおおむね37,000円が目安。契約は、ケースワーカーの了承を得てから。重要事項説明には支援者に同席してもらいましょう。
ご本人・ご家族・支援者、どなたからでもご相談ください
「退院が来月で、1階の部屋を探している」など、分かる範囲を1行送っていただくだけで大丈夫です。LINEは文字で残るので、あとから見返して確認できます。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
高次脳機能障害とは？暮らしで困りやすいこと
高次脳機能障害は、脳卒中（脳梗塞・脳出血）や交通事故などによる脳のけが、脳炎などによって、記憶・注意・段取り・感情のコントロールなどの働きに変化が出る状態です。外見からは分かりにくいため、「見えない障害」とも言われます。
症状は人によって大きく違います。部屋探しでは、「どんなときに困るか」を具体的に整理することが大切です。主な症状と、部屋選び・暮らしの工夫をまとめました。
症状別に考える、部屋選びと暮らしの工夫
※ 物件の設備や管理のルールは物件ごとに違います。内見のときに確認しましょう。症状や必要な支援は人によって違うため、主治医や支援者と相談しながら選んでください。
一緒に使える支え｜生活保護・障害福祉・介護保険
| 制度 | どんな支え？ |
|---|---|
| 生活保護 | 家賃（住宅扶助）や生活費。代理納付で家賃の払い忘れを防げる 確認：岡山市の単身の上限はおおむね37,000円が目安 |
| 障害者手帳 | 精神障害者保健福祉手帳の対象になることがある。体の麻痺があれば身体障害者手帳も 確認：申請の時期や条件は主治医・窓口へ |
| 障害福祉サービス | ホームヘルプ（居宅介護）、一人暮らしを始めた方への定期訪問（自立生活援助）、グループホームなど 確認：使えるサービスは、お住まいの区の窓口で相談 |
| 介護保険 | 40〜64歳でも、脳血管疾患が原因なら対象になることがある。訪問介護など 確認：要介護認定の申請が必要 |
| 障害年金 | 障害の程度によって受け取れることがある 確認：生活保護を受ける場合は収入として届け出る |
※ 制度の対象や内容は、状況によって異なります。各窓口・主治医・病院の医療ソーシャルワーカーにご確認ください。
障害年金と生活保護の関係は「【岡山市】障害年金と生活保護を併せて受けるとき｜家賃上限と部屋探し」、障害者手帳がある方の部屋探しの伝え方は「【岡山市】生活保護で障害者手帳がある方の部屋探し｜伝え方と物件選びの注意点」で解説しています。
岡山で相談できる窓口は？
川崎医科大学附属病院 リハビリテーションセンター
岡山県の高次脳機能障害の支援拠点機関。診断・リハビリ・福祉・在宅の暮らし・家族の相談など
📞 086-462-1111代表番号。受付：月〜金 8:30〜17:00（岡山県のページより）
| ほかの相談先 | 相談できること |
|---|---|
| 入院中の病院の医療ソーシャルワーカー | 退院後の住まい、制度の申請、支援機関との調整 |
| お住まいの区の福祉事務所 | 生活保護の相談・申請、引っ越しの相談 |
| お住まいの区の障害福祉の窓口・保健センター | 障害者手帳、障害福祉サービスの申請（障害の種類で窓口が分かれます） |
| 地域包括支援センター | 介護保険の相談（65歳以上の方、40〜64歳で脳血管疾患が原因の方も） |
※ 窓口の連絡先や受付時間は変わることがあるため、最新の情報をご確認ください。
ケースワーカーや支援者は、ご本人とご家族の暮らしを一緒に考えるパートナーです。「何が困っているのか、うまく説明できない」というときも、そのまま相談して大丈夫です。
症状に合う部屋を、支援者さんと一緒に探します
「IHコンロ」「24時間ごみ出し可」「通院先の近く」など、必要な条件を教えていただければ、上限内で合いそうな部屋をLINEでご紹介します。病院の医療ソーシャルワーカーさんからのご連絡も歓迎です。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
退院から入居までの流れ
入院中に住まいを探す場合の、一般的な流れです。入院中でも、病院の医療ソーシャルワーカーや家族と連携して進められます。
ご本人・家族・医療ソーシャルワーカー
退院後の暮らし方を話し合う
一人暮らしか、家族と住むか、グループホームなどの支援付きの住まいか。主治医・リハビリの担当者の意見も聞きます。
福祉事務所・区の窓口
使える制度を申請する
生活保護、障害者手帳、障害福祉サービス、介護保険など。時間がかかるものもあるので早めに。
ご本人・支援者
部屋の条件を決める
症状に合わせた条件（1階・IH・ごみ出し・通院先の近さなど）を、支援者と一緒に書き出します。
不動産会社
不動産会社に相談し、写真・動画で候補を見る
入院中でも、LINEで写真や動画を見ながら選べます。可能なら外出の許可を取って内見します。
ケースワーカー
見積書をケースワーカーに出し、了承を得る
生活保護を受ける場合は、了承を得てから申込・契約に進みます。
不動産会社・支援者
契約の説明は支援者と一緒に
重要事項説明は、支援者やご家族に同席してもらい、要点を紙やLINEで残します。オンラインでも受けられます。
支援者・ケースワーカー
入居と、暮らしの支えのスタート
ホームヘルプや訪問のサービス、ケースワーカーの訪問など、入居日から支えが始まるよう調整します。
⚠️ いちばん大切なこと
生活保護を受けて部屋を借りる場合、賃貸の契約は、必ずケースワーカーの了承を得てから結んでください。体の状態などで上限を超える部屋が必要な場合も、まずケースワーカーに相談しましょう。
病院の医療ソーシャルワーカーとの連携の流れは「病院MSWが退院支援で住まいを探すとき｜岡山市の不動産会社との連携」、見積書の確認ポイントは「生活保護の「初期費用見積書」の見方｜福祉事務所に出す前に確認したい7項目」をご覧ください。
実際のご相談から
🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）
50代の方。脳梗塞で入院し、体の麻痺は軽かったものの、物忘れと段取りの苦手さが残りました。病院の医療ソーシャルワーカーさんからご連絡をいただき、生活保護と介護保険の申請と並行して部屋探しを進めました。条件は「1階」「IHコンロ」「24時間ごみ出し可」「通院先にバス1本」。入院中に写真と動画で選び、外出の許可をとって1件だけ内見。家賃は代理納付にして、ホームヘルプも入居日から始まるよう調整されました。
🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）
40代の方は、交通事故のあと、感情のコントロールが難しくなり、以前のアパートで隣の方と音のことでトラブルになったそうです。ご本人の同意を得て、管理会社に支援体制をお伝えし、角部屋の物件をご紹介しました。支援者さんが定期的に訪問していることも、大家さんの安心につながりました。
※ 個人が特定されないよう、内容を一部変えています。制度の利用や審査の結果は、状況によって異なります。
審査や保証人が心配なときは？
障害があることだけを理由に、入居をお断りすることは望ましくないとされています。一方で、審査の基準は保証会社や大家さんごとに違い、通ることをお約束できるものではありません。
当社では、生活保護の方や障害のある方の入居実績がある物件を中心に、ご本人の同意のうえで、支援体制（訪問・見守り・代理納付など）を管理会社にお伝えしながら進めます。見守りのある住まいは「居住サポート住宅とは？岡山市で見守り付きの部屋を探す方法と生活保護の代理納付」も参考にしてください。
ミニクルホームでできること・できないこと
← 表は横にスクロールできます
| できること | できないこと |
|---|---|
| 症状に合わせた条件での部屋探し（1階・IH・ごみ出し・通院先の近さなど） | 医療・リハビリ・障害の程度についての判断 |
| 入院中でも、LINE・写真・動画で物件をご紹介 | 生活保護・障害福祉・介護保険の決定 |
| 支援者・医療ソーシャルワーカー・ご家族とのやり取り | 審査に通ることのお約束 |
| 重要事項説明の要点を、文字で残す形でのご説明（オンラインも可） | ケースワーカー・福祉事務所との交渉の代理 |
付き添うご家族のポイントは「生活保護の方の部屋探しに付き添うとき｜家族・知人ができること・控えたいこと」、来店しない部屋探しは「【岡山市】来店しなくても部屋は借りられる？通院・仕事で忙しい生活保護の方のLINE部屋探し」をご覧ください。
高次脳機能障害の方の部屋探しでよくある質問
まとめ：高次脳機能障害の方の部屋探しは「症状に合わせて」「支えと一緒に」
- 部屋は症状に合わせて選ぶ（24時間ごみ出し可・IHコンロ・代理納付・分かりやすい道順・角部屋など）
- 部屋探しより先に、障害福祉サービス・介護保険・見守りなど、暮らしの支えを整える
- 岡山県の支援拠点機関（川崎医科大学附属病院、旭川荘）や、病院の医療ソーシャルワーカーに相談できる
- 岡山市の単身の家賃の上限はおおむね37,000円が目安。契約はケースワーカーの了承を得てから
- 契約の説明は支援者と一緒に聞き、要点を文字で残す
思うようにいかないことが増えて、ご本人もご家族も、疲れや戸惑いを感じることがあると思います。一人で抱え込まず、つらいときは身近な人や相談窓口を頼ってください。住まいのことは、私たちも一緒に考えます。
一人で悩まず、まずはご相談ください
高次脳機能障害のある方の部屋探しも、症状や支援の状況をお聞きしたうえで、できる方法を一緒に考えます。相談は無料です。ご家族・支援者・医療ソーシャルワーカーの方からのご相談も歓迎です。
✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。
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※ 本記事は2026年11月時点で確認できた情報をもとにした一般的な解説です。高次脳機能障害の症状や必要な支援は人によって異なります。医療・リハビリについては主治医に、生活保護・障害福祉サービス・障害者手帳・介護保険の対象や内容は各窓口にご確認ください。住宅扶助の上限や初期費用の扱いは、世帯の事情によって変わることがあります。審査の基準は管理会社・保証会社ごとに違い、結果をお約束するものではありません。当社は不動産会社であり、医療・制度・法律についての個別の判断や、交渉の代理はできません。
CUSTOMER VOICE
お客様の声
Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。
※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
LINEで事前相談
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tel:0862393296
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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
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岡山県知事（３）第5473号
会社概要
株式会社ミニクルホーム
業務内容：
売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
FAX ：０８６－２３９－３３２３
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