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施設が郊外にあって、近くに単身向けの部屋が少ない。どこまで離れても大丈夫?」

16時間の夜勤明けに、自転車で長い距離を帰ってもらうのは心配」

特定技能の決まりを守りながら、2人で1つの部屋に住んでもらえるの?」

岡山市の介護施設でも、外国人職員の受け入れが広がっています。来てくれた職員さんに長く働いてもらうには、通いやすく、夜勤のあとにゆっくり眠れる住まいが欠かせません。ただ、介護施設は郊外にあることが多く、夜勤もあるため、駅前の社宅や工場の寮とは違う点に気を配る必要があります。

この記事では、介護施設の外国人職員の社宅の立地の目安、通勤手段ごとの考え方、そして特定技能の住まいの決まりを部屋選びに当てはめる方法を整理しました。

先に結論

介護施設の外国人職員の社宅は、施設まで自転車でおおむね15分(約3km)以内、夜勤明けでも無理なく帰れる距離を目安に探すと安心です。郊外の施設はバスの本数が少なく、車通勤は日本の運転免許が前提です。特定技能の社宅は、居室が1人あたり原則7.5㎡以上、本人から受け取る家賃は借りた費用を入居人数で割った額まで、保証会社の保証料は会社の負担が決まりです。介護福祉士に合格すれば長く働けるため、長く住める部屋を選ぶ視点も大切です。

介護施設の近くに、職員さんの住まいを探します

施設から自転車やバスで通いやすい部屋探しと法人契約をお手伝いします。特定技能の広さの決まりに合う間取りもご相談ください。相談は無料です。

株式会社ミニクルホーム(岡山市北区奉還町)|在留資格の手続きはできません

岡山県の介護の現場でも、外国人職員が増えている

数字 内容
29,612人 岡山県で働く外国人(2025年10月末)
2,102人 そのうち医療・福祉で働く人(全体の7.1%)
334か所(前年298か所、12.1%増) 医療・福祉で外国人を雇っている事業所
4,366人(前年比33.3%増) 岡山県で働く、在留資格「特定技能」の人

全国でも、介護分野の特定技能1号の人は65,505人(2025年11月末、速報値)と増え続けています。

特定技能「介護」は、長く働ける道がある

特定技能「介護」で働ける期間は通算で最長5年です。ただし、在留中に介護福祉士の国家試験に合格すると、在留資格「介護」に変えることができ、在留期間の上限がなくなります。

そのため介護の職場では、「5年で帰る人の寮」ではなく、長く暮らす人の住まいとして考えておくと、あとで部屋を移る手間が少なくなります。在留資格の手続きは、登録支援機関や行政書士にご確認ください。

介護施設は「郊外」「夜勤あり」。勤務の時間から通勤を考える

勤務 時間の例 通勤で気をつけたいこと
早番 7時〜16時 冬は暗いうちに家を出る。郊外のバスは始発が遅いことがある
日勤 9時〜18時 朝の道路の混雑
遅番 11時〜20時 帰りが夜になる。バスの最終の時間
夜勤(2交代) 16時〜翌9時 明けは眠い状態で帰る。昼間に眠れる部屋が必要

※勤務の時間は一例です。施設によって違います。

夜勤明けの帰り道を、いちばんに考える

2交代の夜勤は、16時間ほどの長い勤務になることがあります。明けの帰り道は、体も頭も疲れています。

  • 自転車で通うなら、おおむね15分(約3km)以内が目安です(自転車をおおむね時速12kmとした場合)。
  • 夜勤明けに交通量の多い道や、長い坂道を通らないルートかどうかも確かめます。
  • 昼間に眠れる部屋(交通量の少ない側の部屋、遮光カーテン)を選ぶと、次の勤務まで体を休めやすくなります。

通勤手段ごとの考え方(自転車・バス・車・送迎)

手段 向いていることが多い場合 気をつけたい点
自転車 施設まで3km前後に部屋がある 雨の日・冬の朝・夜道。2026年4月から自転車の交通違反にも青切符(16歳以上。ながらスマホ1万2,000円、傘差し運転5,000円など)
バス 施設の近くに停留所があり、勤務の時間に便がある 郊外は本数が少ないことがある。早番の始発と遅番の最終を時刻表で確かめる
車 郊外の施設、訪問介護 日本で運転できる免許が必要。駐車場があるか、料金が家賃と別かを確認
施設の送迎・相乗り 早番・夜勤で公共交通が使えない 運転する職員の負担と、自動車保険の扱いを施設で決めておく

車通勤は「入職してすぐ」とは限らない

外国の運転免許を日本の免許に切り替える手続き(外免切替)は、2025年10月1日から厳しくなりました。住民票の写しの提出が必要になり、知識の確認は文章の問題50問で、正答率90%以上が合格の基準です。技能の確認の採点も厳しくなっています。

そのため、入職してすぐに車で通勤できるとは限りません。まずは自転車やバスで通える部屋を選び、免許が取れてから車通勤に切り替える、という順番で考えておくと安心です。

訪問介護で働く場合は、事業所の近くに

2025年4月から、特定技能「介護」の人も、条件を満たせば訪問介護などの訪問系サービスで働けるようになりました(介護職員初任者研修の修了、原則1年以上の実務経験、事業所の研修や同行訪問など)。

利用者さんの家を回る仕事では、事業所に早く集まれることが大切です。社宅は事業所の近くに置き、移動の手段(自転車か車か)とあわせて考えましょう。従事の条件は、登録支援機関や行政書士にご確認ください。

介護施設の近くに、職員さんの住まいを探します

施設から自転車やバスで通いやすい部屋探しと法人契約をお手伝いします。特定技能の広さの決まりに合う間取りもご相談ください。相談は無料です。

株式会社ミニクルホーム(岡山市北区奉還町)|在留資格の手続きはできません

特定技能の社宅の決まりを、部屋選びに当てはめる

決まり 内容(目安) 部屋選びでの考え方
居室の広さ 1人あたり原則7.5㎡以上(複数人なら、居室の面積の合計を人数で割って7.5㎡以上) 6畳(おおむね9.7㎡)なら1人で使える。2人なら、6畳が2部屋ある2DKなどが候補
本人から受け取る家賃 会社が借りた部屋なら、家賃・管理費・共益費を入居人数で割った額まで(敷金・礼金・仲介手数料は含めない) 会社が住まいで利益を得てはいけない。金額は書面で示す
保証会社の保証料 会社の負担。本人に負担させることはできない 部屋数が増えるほど、保証料の合計も増える
給料からの天引き 本人の同意が必要。内容を書面で明らかにしておく 入居の前に、毎月いくら引くかを伝えておく

技能実習2号などから特定技能1号に移り、同じ社宅に住み続ける場合は、寝室が1人あたり4.5㎡以上でよいとされることもあります。広さの決まりや契約の手順は、登録支援機関や行政書士にもご確認ください。

1人1室とルームシェアを数字で比べる

例:特定技能の職員4人の社宅を用意する場合(家賃・保証料は仮の数字)

  A:1Kを4室 B:2DKを2室(1部屋に1人ずつ)
家賃(共益費込み) 4万円×4室=月16万円 6万円×2室=月12万円
本人から受け取れる上限 1人4万円まで 1人3万円まで
初回の保証料(家賃の50%の場合・会社負担) 2万円×4室=8万円 3万円×2室=6万円
1年間の家賃の合計 192万円 144万円(Aより48万円少ない)

ルームシェアは費用を抑えやすい一方で、夜勤と日勤の人が同じ部屋に住むと、生活の時間がずれて眠りにくくなることがあります。同じ勤務の人どうしで住む、2人とも1部屋ずつ持てる間取りにする、といった工夫をおすすめします。

岡山市で介護施設の近くに部屋を探すときのコツ

  1. 施設の住所から半径3kmを地図で囲む。 その範囲の物件を先に探し、少ないときは、バスで1本で通える範囲まで広げます。
  2. 単身向けが少ない地域では、ファミリー向けの2DK・2LDKも候補に。 郊外では、1Kより2DKのほうが見つかりやすいことがあります。
  3. 自転車置き場と駐車場を確認する。 免許が取れたあとに車通勤に変える予定なら、駐車場を借りられるかも先に聞いておきます。
  4. 家族の呼び寄せを見すえておく。 在留資格「介護」に変わると、家族と暮らせる場合があります。その時期が近い職員には、2DK以上の部屋も選べるように相談しておくと移りやすくなります(在留資格の判断は行政書士へ)。
  5. 家具家電は、入れ替わりがあっても引き継げる形に。 家具家電の用意の仕方は、「岡山駅周辺で外国人スタッフの社宅を探す」で詳しく紹介しています。

岡山市では、ごみは収集日の朝8時まで(一部の地域は7時30分まで)に出すことになっています。夜勤明けの職員がごみを出せる時間も、入居の日に一緒に確認しておきましょう。

入職までの段取り

時期 やること
入職の1〜2か月前(海外から来る場合は、入国の時期が見えたら) 社宅の条件(家賃の上限・エリア・人数・1人1室かルームシェアか・入居日)を決め、不動産会社に相談する
3〜4週間前 部屋を選ぶ(施設の担当者が内見)。申込みと審査(数日〜1週間ほどかかることが多い)
1〜2週間前 法人で契約し、初期費用を支払う。電気・ガス・水道・インターネットの手配
前日まで 鍵の受け取り、家具家電と自転車の用意。通勤のルートを、明るい時間と暗い時間の両方で一度走ってみる

すでに日本にいる人の転職で入職日が急に決まった場合も、すぐに入れる部屋を中心に探せることがあります。まずはご相談ください。法人契約の書類や流れは、「岡山の中小企業が借り上げ社宅を用意するには」で紹介しています。

当社ができること・できないこと

できること できないこと(ほかの専門家へ)
施設・事業所から通いやすい部屋探し(自転車・バスの通勤を考えた候補の提案) 在留資格の手続き、特定技能の支援計画の判断(登録支援機関・行政書士へ)
法人契約の手続き、1人1室・ルームシェアに合う間取りのご紹介 運転免許の切り替えの手続き(運転免許センターへ)
大家さんへの、外国人職員の入居や複数人での入居についての説明 雇用契約・勤務時間・給料からの天引きの判断(社労士へ)
職員が入れ替わるときの、大家さんへの連絡と手続き 税・社会保険の判断(税理士・社労士へ)

当社は岡山市北区奉還町(岡山駅西口から徒歩7分)にあり、岡山市北区・中区・南区・東区の物件をご紹介しています。

よくある質問

介護施設から、どのくらいの距離の部屋がいいですか?

自転車で通うなら、施設までおおむね15分(約3km)以内が目安です。夜勤明けは疲れているため、長い距離や交通量の多い道を通らずに帰れるかも確かめてください。バスで通う場合は、早番の始発と遅番の最終の時間を時刻表で確認しておくと安心です。

特定技能の職員2人で、1つの部屋に住んでもらえますか?

大家さんの同意があれば、住めることがあります。特定技能の場合は、居室の広さを1人あたり原則7.5㎡以上にする決まりがあるため、6畳が2部屋ある2DKなど、1人1部屋を持てる間取りが候補になります。夜勤と日勤の人が同じ部屋だと眠りにくいこともあるため、勤務の組み合わせも考えておきましょう。

家賃を給料から引いてもいいですか?保証料はどうなりますか?

会社が借りた部屋の場合、本人から受け取れる家賃は、家賃・管理費・共益費を入居人数で割った額までが目安です。給料から引くには本人の同意が必要で、内容を書面で示しておきます。保証会社の保証料は会社の負担で、本人に負担させることはできません。詳しくは登録支援機関や社労士にご確認ください。

車で通勤してもらうことはできますか?

日本で運転できる免許があれば、車通勤もできます。ただし、外国の免許からの切り替え(外免切替)は2025年10月から厳しくなり、知識の確認が50問・正答率90%以上になるなど、すぐに免許が取れるとは限りません。最初は自転車やバスで通える部屋を選び、免許が取れてから車通勤に切り替える順番がおすすめです。

介護福祉士に合格したら、社宅はどうなりますか?

在留資格「介護」に変わると在留期間の上限がなくなるため、そのまま社宅に住み続けるほか、本人の名前で部屋を借りる、家族と暮らせる広い部屋に移る、といった選び方が考えられます。社宅の扱いは会社の決まりによります。部屋の移り方はご相談ください(自分の名前で借りる流れは「寮を出て自分の名前で部屋を借りる|特定技能・技術職の外国籍の方が岡山で一人暮らしを始める流れ」で紹介しています)。在留資格の手続きは、行政書士などにご確認ください。

介護施設の近くに、職員さんの住まいを探します

施設・事業所から自転車やバスで通いやすい部屋探し、法人契約、特定技能の広さの決まりに合う間取りのご紹介まで。複数の職員さんの社宅もまとめてご相談いただけます。ご相談に費用はかかりません。

※当社は、在留資格の手続きや特定技能の支援計画の判断、雇用・勤務時間・給料からの天引きの判断、税・社会保険の判断はできません。登録支援機関・行政書士・社労士・税理士にご確認ください。審査の結果はお約束できません。

住まいが落ち着くと、ケアにも心の余裕が生まれます。
夜勤のある仕事は、体も心も疲れやすいものです。安心して帰れる道と、ゆっくり眠れる部屋は、職員さんが長く働き続けるための土台になります。まずは、施設の住所と勤務の時間、入職の予定日を書き出すところから始めてみてください。

最終更新日:2026年10月10日
確認先:岡山労働局(外国人雇用状況)、出入国在留管理庁・厚生労働省(特定技能「介護」の制度と運用要領)、岡山県警察(運転免許の切り替え)、岡山市(ごみの出し方)。制度は変わることがあります。最新は各機関でご確認ください。

(この記事は一般的な情報の整理です。勤務の時間や計算例の数字は仮のものです。当社は、在留資格の手続き、特定技能の支援計画、雇用・勤務時間・給料からの天引き、税・社会保険の判断は行えません。)

株式会社ミニクルホーム
所在地:〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号(JR岡山駅西口 徒歩7分)
電話:086-239-3296/FAX:086-239-3323
メール:minikuru@bc.wakwak.com
LINE:https://line.me/ti/p/kcG_qerYMM
営業時間:10:00〜18:00/定休日:水曜日・不定休・GW・年末年始
宅地建物取引業免許:岡山県知事(3)第5473号
業務内容:売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空き家管理および対策相談・内外装リフォーム・空室対策相談・保険代理店
対応エリア:岡山市北区・中区・南区・東区、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市
代表:城井 仁(宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士、不動産実務経験25年以上)

CUSTOMER VOICE

お客様の声

Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。

正直な物件説明 ★★★★★

まさに正直不動産。注意点まで教えてくれました

まさに正直不動産。気になっていた物件について、 事故物件であることや管理面の注意点なども教えてくれました。 安心して物件探しを任せられました。

A
ご利用者A様Googleマップの口コミより一部抜粋
入居・退去の対応 ★★★★★

入居時も退去時も丁寧に対応してくれました

入居時も退去時も丁寧に対応してくださり助かりました。 LINEでの対応も文字に残るので、 電話だけより確認しやすいです。

B
ご利用者B様Googleマップの口コミより一部抜粋
難しい条件の部屋探し ★★★★★

難しい条件でも迅速かつ柔軟に対応

難しい条件の中、迅速かつ柔軟な対応で、 ようやく住めるところが見つかりました。 不安なこともLINEで相談できて助かりました。

C
ご利用者C様Googleマップの口コミより一部抜粋
遠方からの引越し ★★★★★

遠方からの引越しも丁寧にサポート

遠方からの引越しで分からないことだらけでしたが、 何から何まで丁寧に対応してくださり、 本当に助かりました。

D
ご利用者D様Googleマップの口コミより一部抜粋
地域情報・物件提案 ★★★★★

土地の事情も分かり、納得して決められました

難しい条件での物件探しでしたが、 多数の物件をご案内いただき、 納得して決めることができました。 土地の事情も参考になりました。

E
ご利用者E様Googleマップの口コミより一部抜粋
親身な対応 ★★★★★

借りる側の目線で考えてくれました

借りる側の目線で考えてくださるので有り難かったです。 気さくな不動産屋さんで、 希望もお願いしやすく助かりました。

F
ご利用者F様Googleマップの口コミより一部抜粋
 

※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。

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電話で相談する

tel:0862393296

 

 

株式会社ミニクルホーム

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会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容:

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店 

住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

FAX  :086-239-3323

メールアドレス:minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン 城井 仁 (しろい ひとし)

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