• 生活保護の世帯：残る方は単身として扱われることが多く、家賃の上限が下がる場合がある
• 年金暮らしなどの世帯：施設の費用と家賃が重なる。介護保険の「負担限度額認定」を確認
• 住民票の世帯分離は万能ではない：施設の食費・居住費の軽減では、別世帯の配偶者の所得や預貯金も見られる
• 契約の名義を確認：施設に入った方が賃貸の契約者なら、管理会社に今後の扱いを相談
• 住まいの選択肢：今の部屋に住み続ける、家賃の安い部屋へ移る、施設の近くへ移るなどを比べて決める

残るご家族の住まい、一緒に考えます

家賃を抑えた部屋、施設に通いやすい部屋、1階や段差の少ない部屋など、
これからの暮らしに合った住まいを岡山市内でご提案します。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／LINEは24時間メッセージ受付

例：岡山市で、夫婦2人世帯（家賃44,000円）の一方が特別養護老人ホームに入所した場合

• 家賃の上限の目安：2人世帯 おおむね44,000円 → 単身 おおむね37,000円
• 今の家賃44,000円との差：月7,000円、1年で84,000円
• この差は、生活費から払うことになったり、家賃の安い部屋への住み替えを相談することになったりする場合がある

※ 説明のための目安です。世帯の扱いや住宅扶助の額、住み替えの時期の考え方は、福祉事務所が状況をもとに判断します。

• 短い入院：一時的な入院なら、すぐに世帯の扱いが変わらないことが多い
• 長期の入院・施設への入所：世帯の扱いが見直されることがある
• まずはケースワーカーへ：入所が決まった段階で伝え、今後の保護と家賃の扱いを確認する

負担限度額認定の預貯金の目安（65歳以上の場合）

※ 本人の所得の要件などもあります。公表されている自治体の資料をもとにした目安です。詳しくは岡山市の介護保険の窓口でご確認ください。

「住民票の世帯を分ければ安くなる」は本当？

施設に入った方の住民票を移して世帯を分けると、介護保険料などが変わることがあります。ただし、この負担限度額認定では、別の世帯になった配偶者の所得や預貯金も判断に含まれます。配偶者が市民税の課税対象なら、対象外となるのが一般的です。世帯を分けるかどうかは、損得を含めて窓口やケアマネジャーに相談してから決めましょう。

家賃を下げる住み替え、施設の近くへの住み替え

単身の家賃の上限（おおむね37,000円）に合う部屋や、面会に通いやすい部屋を探します。
ケアマネジャーやケースワーカーの方からのご相談もお受けしています。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／FAX 086-239-3323

• 契約者の変更（名義変更）ができるか、その場合の審査や費用
• 家賃の引き落とし口座や、保証会社の契約の扱い
• 緊急連絡先の見直し
• 施設に入った方の判断する力が弱くなっている場合の手続き（成年後見制度など）は、専門家や地域包括支援センターに相談

※ 名義変更の可否や条件は、物件や管理会社によって異なります。

• 施設への道のり：バスの路線や本数、タクシーの利用のしやすさ
• 段差と階段：1階やエレベーター付き、室内の段差の少なさ
• 暮らしの便：スーパー、病院、薬局が歩いて行ける範囲か
• 見守り：緊急通報システムや配食サービスなど、一人暮らしの見守りを組み合わせられるか
• 荷物の量：二人分の荷物を整理し、一人に合った広さへ

• 単身の家賃の上限に合う部屋、施設に通いやすい部屋のご提案
• 1階・段差の少ない部屋など、高齢の方が暮らしやすい物件の絞り込み
• 名義変更や契約の扱いについて、管理会社への相談の仕方のご案内
• ケースワーカーの確認に使える物件資料・初期費用の見積もりのご用意
• ケアマネジャーやご家族と連携した住み替えの段取り

Q1. 生活保護を受けていて、夫婦の一方が施設に入ると家賃の上限は変わりますか？

夫婦の一方が施設に入所して別々に暮らすようになると、残る方は単身として計算し直されることが多く、家賃の上限が下がる場合があります。岡山市の目安では、2人世帯のおおむね44,000円が、単身ではおおむね37,000円になります。扱いは福祉事務所にご確認ください。

Q2. 上限を超えた家賃はどうなりますか？すぐに引っ越さないといけませんか？

上限を超えた分は生活費から払うことになったり、家賃の安い部屋への住み替えを相談することになったりする場合があります。すぐに引っ越さなければならないとは限らないため、時期や進め方をケースワーカーとよく相談してください。

Q3. 施設の費用と家賃が重なって払えません。軽くする方法はありますか？

特別養護老人ホームなどでは、所得や預貯金が一定以下の方の食費と居住費を軽くする、介護保険の負担限度額認定があります。あわせて、残る方の住まいを家賃の安い部屋に見直す方法もあります。岡山市の介護保険の窓口やケアマネジャーに相談しましょう。

Q4. 住民票の世帯を分けると、施設の費用は安くなりますか？

介護保険料などが変わることはありますが、施設の食費・居住費を軽くする負担限度額認定では、別の世帯になった配偶者の所得や預貯金も判断に含まれます。配偶者が市民税の課税対象なら対象外となるのが一般的です。世帯を分ける前に、窓口で損得を確認しましょう。

Q5. 施設に入った夫が賃貸の契約者です。私が住み続けられますか？

契約は続いていても、実際に住むのは残る方だけという状態になります。名義変更ができるか、保証会社や家賃の引き落としの扱いをどうするかを、早めに管理会社に相談しましょう。条件は物件や管理会社によって異なります。

Q6. 施設の近くに引っ越したいのですが、部屋は見つかりますか？

施設の周りに、家賃や間取りの条件に合う部屋があるかは地域によって異なります。施設の場所と、家賃の上限、1階や段差の少なさなどの希望をお知らせいただければ、岡山市内で通いやすい部屋を一緒に探します。

• 生活保護の世帯では、残る方は単身として扱われ、家賃の上限が下がることがある（岡山市の目安：44,000円→37,000円）
• 年金暮らしなどの世帯は、介護保険の負担限度額認定を確認する
• 住民票の世帯分離は、施設の食費・居住費の軽減では効果がないこともある
• 施設に入った方が契約者なら、名義や保証会社の扱いを管理会社に相談する
• 住み続ける・家賃の安い部屋へ・施設の近くへ、を比べて、あわてずに決める

長く一緒に暮らした方が施設に入ると、家の中が急に広く、静かに感じられるものです。介護を続けてきた方なら、張りつめていた気持ちが緩んで、どっと疲れが出ることもあります。住まいのことは急がなくて大丈夫です。ご自身の体と心も大切にしながら、少しずつ一緒に考えていきましょう。

高齢の方の住み替え｜岡山市のご相談窓口

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、高齢の方、生活保護を受けている方、保証人のいない方のお部屋探しをお手伝いしている地域の不動産会社です。

「一人になって今の家賃が重い」「施設の近くに移りたい」「名義のことが分からない」——ご本人、ご家族、ケアマネジャーの方、どなたからのご相談もお待ちしています。

ケアマネジャー・事業所の方はFAXでも：086-239-3323

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の制度・金額は、公表されている資料をもとにした一般的な整理です。生活保護の扱いはお住まいの区の福祉事務所で、介護保険の制度は岡山市の介護保険の窓口でご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、生活保護・介護・法律の判断はできません。
※ 生活保護を受けて住み替える場合、賃貸の契約はケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
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宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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