一つでも不安なのに、それが三つ重なると、「自分に貸してくれる部屋なんてないのでは」と思ってしまいますよね。何から手をつければいいのか分からず、物件サイトを見ては閉じる、をくり返している方もいるかもしれません。

条件が重なっていても、順番を決めて一つずつ手を打つことで、部屋探しを進められる場合があります。大事なのは、物件を探すのは最後だということです。

この記事では、岡山市北区奉還町で審査に不安のある方のお部屋探しをお手伝いしているミニクルホームが、無職・信用情報の不安・保証人なしが重なったときに、最初に手を打つ順番をお伝えします。

※ どの順番でも、審査の結果をお約束できるものではありません。状況によって進め方は変わります。

3つが重なると、審査で何が心配される？

3つのうち、保証人なしは保証会社でほぼ代わりがききます。ブラックは保証会社の選び方で道が開けることがあります。いちばん重いのは「無職」＝支払いの見通しです。だからこそ、ここから手を打ちます。

最初に手を打つ順番｜物件探しは最後

1. 住まいの期限と、今月の生活費を確認する
2. 収入の見通しを作る（失業給付・求職・給付金・生活保護）
3. 信用情報を開示して、自分の状態を知る
4. 保証会社の種類を選ぶ
5. 緊急連絡先を決める
6. 物件を選んで申し込む

① 住まいの期限と、今月の生活費を確認する

まず、今の住まいにいつまでいられるか（退去の期限、社宅・寮の退去日、居候先の事情など）と、手元にいくらあるかを書き出します。期限が近いほど、②の中でも「すぐ使える制度」から考える必要があります。

友人宅などに身を寄せている方は居候中で限界のときの第一歩、退去を迫られている方は「すぐ入れます」の落とし穴もご覧ください。

② 収入の見通しを作る

※ 制度には細かな条件があります。住居確保給付金と生活保護の違いは住居確保給付金と生活保護の違いでくわしく紹介しています。失業給付が切れそうな方は失業保険が切れそうなときもご覧ください。

「生活保護を受けるほどではない」と迷う方もいらっしゃいますが、収入がない状態で無理に部屋を借りるより、先に生活の土台を整えたほうが、結果的に部屋が見つかりやすいこともあります。

③ 信用情報を開示して、自分の状態を知る

「ブラックかもしれない」と思っていても、実際に調べると記録が消えていた、という方もいらっしゃいます。信用情報は、CIC・JICC・KSCといった機関で、本人が開示を請求できます。

• どの機関に、どんな記録（異動など）が、いつまで残っているか
• 家賃の保証会社での過去の滞納の記録は、これとは別に、保証会社ごとに残っている場合があります

開示のしかたはCIC・JICC・KSCの開示のしかた、開示書の見方は信用情報の「異動」とは？で紹介しています。

④ 保証会社の種類を選ぶ

保証会社には、カード会社系（信販系）など信用情報を照会することが多い会社と、照会しないことが多い会社があります。信用情報に不安がある方は、後者を使える物件を選ぶことで相談の幅が広がる場合があります。

ただし、信用情報を照会しない保証会社でも、収入の見通しや過去のその会社での滞納は確認されます。保証料が高めのプランになることもあります（保証会社の違い）。

⑤ 緊急連絡先を決める

保証人がいなくても、多くの保証会社では緊急連絡先（万一のときに連絡がつく人）を求められます。家族と疎遠な場合は、知人、支援者、緊急連絡先の代行サービスなどの方法もあります（緊急連絡先がいないとき）。

⑥ 物件を選んで申し込む

• 家賃は無理のない額に：収入の見通しに対して重すぎない家賃を選ぶ
• 初期費用も確認：例えば家賃35,000円の部屋で、初期費用はおおむね15〜20万円ほどかかることが多いです（物件によって大きく異なります）
• 申込みは一度に何件も出さない：落ちた理由を確かめてから次へ（審査に落ちたら次はどうする？）

状況別：どこから始めればいい？

生活保護を受けることになった場合の、3つの条件が重なったときの進め方はブラックリスト＋保証人なし＋生活保護でくわしく紹介しています。

やってはいけない「近道」

条件が重なっているほど、正直に事情を伝えて、順番どおりに進めることが近道になります。

ミニクルホームでよくあるご相談

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を変えています。結果は物件や状況によって異なります。

ミニクルホームでできること

• 審査に不安がある方にも、条件を確認しながら一緒に方法を探します（審査の結果をお約束するものではありません）
• 申込みの前に、管理会社・大家さん・保証会社の傾向や注意点をお伝えします
• 物件のメリットとデメリットを両方お伝えし、初期費用をその場で計算します
• 生活保護の方は、ケースワーカーさんと連携しながら進めます
• 相談から入居後まで、LINEで継続してサポートします

注意しておきたいこと

• 給付金や生活保護の条件は、状況によって異なります。正確な内容は、各窓口・福祉事務所にご確認ください。
• 生活保護を受けている方は、家賃が住宅扶助の範囲（岡山市の単身でおおむね37,000円が目安）かを確認し、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めましょう。
• 審査は保証会社・大家さんが行います。当社は法的な判断や交渉の代理はできません。債務の整理などの相談は、法テラスや弁護士・司法書士にご相談ください。

まとめ｜岡山市で無職・ブラック・保証人なしが重なったら「順番」で進める

1. 最初に住まいの期限と生活費を確認する
2. 3つの中でいちばん重い「無職」＝収入の見通しから手を打つ
3. 信用情報を開示して、自分の状態を知る
4. 保証会社の種類と緊急連絡先を準備する
5. 物件探しは最後。正直に事情を伝えて、順番どおりに

ミニクルホームでは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、審査に不安がある方のお部屋探しをお手伝いしています。無職の方の部屋探しの全体像は無職でも部屋は借りられる？【総まとめ】、審査で見られることは無職の賃貸審査では何を見ている？、どこにも断られた方はもう一度部屋探しを始めるための相談の順番もご覧ください。

よくある質問（FAQ）