「ケースワーカーさんに『転居指導』と言われたけど、どういう意味？」
「『一時扶助』と『住宅扶助』って、何が違うの？」
「不動産会社の説明で、知らない言葉がたくさん出てきた」

生活保護を受けながら部屋を探すときは、制度の言葉と、賃貸契約の言葉の両方が出てきます。言葉の意味が分からないまま話が進むと、不安になってしまいますよね。実際のご相談でも、「言葉の意味が分かったら、何をすればいいか見えてきた」とおっしゃる方がたくさんいらっしゃいます。

この記事は、岡山市北区奉還町で生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社がまとめた、生活保護の部屋探しの用語集です。迷ったときに引けるよう、ひとことで分かる説明にとどめ、くわしく知りたい方のために関連する記事をご案内します。

この用語集の使い方は？

言葉を4つのグループに分けています。気になる言葉から読んでいただいてかまいません。

混同しやすい言葉の違いは？

※ どの費用が、どの扶助で、いくらまで認められるかは、世帯の状況や転居の理由によって異なります。正確な内容は担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認してください。

お金と制度の言葉は？（生活保護のしくみ）

まずは、生活保護のお金のしくみに関する言葉です。部屋探しでは、とくに「住宅扶助」と「一時扶助」の違いを知っておくと、話が分かりやすくなります。

最低生活費（さいていせいかつひ）

国が決めた基準で計算する、その世帯が暮らすために必要とされる1か月の金額です。年齢・世帯の人数・住んでいる地域などで変わります。収入がこの金額に足りない分が、生活保護として支給されるのが基本の考え方です。

→ 単身の方の内訳は「岡山市の生活保護 独身の支給額はいくら？内訳と暮らしのリアル」へ

生活扶助（せいかつふじょ）

食費・光熱費・日用品など、ふだんの生活費にあたる扶助です。賃貸の共益費（管理費）は、一般的に住宅扶助ではなく、この生活扶助の中から払う扱いになります。

住宅扶助（じゅうたくふじょ）

家賃・間代（部屋代）など、住まいにかかる費用のための扶助です。毎月の家賃のほか、条件によって転居時の敷金や契約の更新料なども、この住宅扶助の考え方の中で扱われます。

住宅扶助基準額（家賃の上限）（じゅうたくふじょきじゅんがく）

住宅扶助で認められる家賃の上限です。岡山市の目安は、単身でおおむね37,000円、2人世帯でおおむね44,000円、3〜5人世帯でおおむね48,000円です。共益費や駐車場代は含まれません。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認してください。

→ 世帯別の表は「【2026年最新】岡山市の生活保護・住宅扶助額（家賃上限）はいくら？」、駐車場代は「【2026年最新】岡山市の生活保護「住宅扶助基準額」の上限と駐車場問題」へ

床面積別の減額（ゆかめんせきべつのげんがく）

単身の方が住む部屋の床面積が15㎡以下の場合、家賃の上限が下がるしくみです。国の基準では11〜15㎡で10%減などとされていて、岡山市の単身にあてはめると11〜15㎡でおおむね33,000円が目安です。

特別基準（とくべつきじゅん）

車いすを使っている、通院の事情があるなど、やむを得ない理由で上限内の部屋が見つからないときに、上限より高い家賃が認められることがあるしくみです。国の基準では上限のおおむね1.3倍の範囲とされていますが、認められるかどうかは福祉事務所が判断します。

一時扶助（いちじふじょ）

毎月の扶助とは別に、必要になったときに一時的に支給される扶助のことです。転居のときの布団や家具什器、引っ越し代（移送費）などがあります。転居が必要と認められる理由があることなど、条件があります。

敷金等（しききんとう）

転居が必要と認められる場合に、敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料など、契約に必要な費用として認められることがあるものです。上限は、おおむね住宅扶助の特別基準額の3倍以内が目安とされています。

→ 中身は「岡山市で生活保護の初期費用はどうなる？賃貸契約前に知っておきたい費用の話」、払えないときは「【2026年版】岡山市で初期費用が払えない…それでも引越しできる方法をプロが本音で解説」へ

移送費（引っ越し代）（いそうひ）

転居のときの荷物の運搬費などです。複数の引っ越し業者の見積書を出すよう求められることが多く、安い見積もりの範囲で認められるのが一般的です。

家具什器費（かぐじゅうきひ）

布団・カーテン・照明・炊事用具など、暮らしに最低限必要な家具や日用品の購入費です。持っていない場合などに、基準額の範囲内で認められることがあります。金額の基準は年度や自治体で異なります。

契約更新料（けいやくこうしんりょう）

賃貸契約を更新するときの費用です。生活保護では、必要な場合に住宅扶助の範囲で認められることがあります。更新事務手数料など、名目によって扱いが違うこともあるので、更新の案内が届いたら早めにケースワーカーへ伝えましょう。

→ 更新料と手数料の違いは「賃貸の更新料は払わないといけない？更新事務手数料との違い」へ

住宅維持費（じゅうたくいじひ）

住んでいる家の畳・建具・水回りなどを補修するための費用で、住宅扶助の一つです。賃貸では、本来は大家さん側が直す部分も多いため、まずは管理会社と大家さんに相談し、そのうえでケースワーカーに確認するのが順番です。

収入認定（しゅうにゅうにんてい）

年金・給料・仕送りなどを、世帯の収入として計算に入れることです。たとえば退去時に戻ってきた敷金も、原則として収入として扱われます。ただし、福祉事務所の指示で転居するときに、新しい部屋の敷金に充てる扱いになる場合もあります。

相談する相手・窓口の言葉は？（人と場所）

部屋探しは、一人で進めるものではありません。どんな人・窓口が、どんな役割で関わるのかを知っておくと、相談しやすくなります。

福祉事務所（ふくしじむしょ）

生活保護の相談・申請・決定を行う公的な窓口です。岡山市には、北区中央・北区北・中区・東区・南区西・南区南の6つの福祉事務所があり、お住まいの地域で担当が決まります。

→ 区ごとの違いは「【岡山市】区役所ごとの対応の違いは？生活保護の部屋探しをスムーズに進めるコツ」へ

ケースワーカー（地区担当員）

福祉事務所で、受給している方を担当する職員です。暮らしの相談にのり、転居の相談、見積書の確認、扶助の手続きなどを一緒に進めます。部屋探しでは、いちばん頼りになるパートナーです。

→ 連携の進め方は「【岡山市】ケースワーカーさんとの連携がカギ！生活保護のスムーズな退去・転居の進め方」へ

地域包括支援センター（ちいきほうかつしえんせんたー）

高齢の方の暮らしや介護の相談にのる地域の窓口です。高齢の方の住み替えでは、ケースワーカーと連携しながら、見守りや介護サービスの相談にのってもらえることがあります。

相談支援専門員（そうだんしえんせんもんいん）

障害のある方が福祉サービスを使えるように、計画づくりや相談を担う専門職です。部屋探しのときに、内見や契約に同席してもらえることもあります。

居住支援法人（きょじゅうしえんほうじん）

住まい探しに困っている方の入居や、入居後の見守りなどを支える、都道府県が指定した法人です。2025年10月からは、亡くなったあとの残置物（部屋に残った荷物）の扱いを担えるしくみも整えられています。

家賃保証会社（やちんほしょうがいしゃ）

家賃の支払いを保証する会社です。連帯保証人の代わりに使われることが多く、会社によって審査の基準が違います。生活保護の方の契約に慣れている会社もありますが、審査の結果は保証会社が判断します。

→ 審査で不安がある方は「【岡山市】保証会社に通らない！精神疾患×生活保護の方の「最後の砦」となる部屋探し術」へ

手続きの言葉は？（転居の流れ）

ここからは、引っ越しを考えるときに出てくる手続きの言葉です。いちばん大切なのは、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから、という順番です。

転居指導（てんきょしどう）

今の家賃が住宅扶助の上限を大きく超えている場合などに、福祉事務所が上限内の部屋への引っ越しを助言することです。「すぐ出ていかないといけない」という意味ではなく、事情によっては住み続けられることもあります。指導にもとづく転居では、敷金等や引っ越し代が認められることがあります。

→ 住み続けたいときは「【岡山市】生活保護で今の部屋に住み続けたい｜家賃オーバー時の確認ポイント」へ

転居の相談（転居の申し出）

ご本人の事情（階段がつらい、通院先が遠い、住まいの老朽化など）で引っ越したいときに、ケースワーカーへ伝えることです。理由によって、費用が認められるかどうかが変わります。まずは「なぜ引っ越したいか」を具体的に伝えましょう。

見積書（みつもりしょ）

新しい部屋の初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料など）を書いた書類です。不動産会社に作ってもらい、ケースワーカーに出します。福祉事務所は、この見積書をもとに費用の扱いを確認します。

了承（承認）（りょうしょう）

ケースワーカー・福祉事務所が、その部屋への転居や費用の扱いを認めることです。了承の前に契約すると、初期費用が扶助の対象にならない場合があるため、契約は必ずケースワーカーの了承を得てからにしてください。

代理納付（だいりのうふ）

住宅扶助の家賃分を、福祉事務所から大家さん・管理会社へ直接払うしくみです（生活保護法第37条の2）。家賃の払い忘れを防げるため、大家さんの安心材料になることがあります。使えるかどうかや手続きの流れは、福祉事務所に確認しましょう。

家庭訪問（訪問調査）（かていほうもん）

ケースワーカーが自宅を訪ねて、暮らしの様子を確認したり相談にのったりすることです。国の資料では、少なくとも年2回以上が目安とされています。住まいの困りごとを伝えるよい機会でもあります。

扶養照会（ふようしょうかい）

生活保護の申請時などに、福祉事務所が親族に援助できるかを問い合わせることです。2021年の見直しで、長い間連絡をとっていない場合など、照会をしなくてよいケースが示されています。不安なときは申請の際に事情を伝えましょう。

→ くわしくは「【岡山市】生活保護で親族への連絡は拒否できる？扶養照会の考え方をやさしく解説」へ

変更届（収入・世帯の届出）（へんこうとどけ）

引っ越し・収入の変化・世帯の人数の変化などがあったときに、福祉事務所へ届け出ることです。転居したら、市区町村への転居届（住民票、14日以内）とあわせて、福祉事務所への連絡も忘れずに行いましょう。

賃貸契約の言葉は？（不動産会社でよく聞く言葉）

最後に、不動産会社や大家さんとのやりとりで出てくる言葉です。分からない言葉は、その場で聞いてかまいません。

「生活保護可」

物件の広告に、生活保護の方の入居を受け入れていると書かれている表示です。表示はすべての物件に付いているわけではなく、表示がなくても大家さんの判断で入居できることがあります。

→ 探し方は「【岡山市】生活保護を受給中の方におすすめの賃貸まとめ」へ

申込み・入居審査（もうしこみ・にゅうきょしんさ）

借りたい部屋に申込書を出し、大家さん・管理会社・保証会社が入居できるかを判断することです。生活保護の場合は、ケースワーカーの了承の見込みを確認してから申込むと、話がスムーズです。

連帯保証人（れんたいほしょうにん）

家賃が払えなくなったときなどに、借りた人と同じ責任を負う人です。2020年の民法改正で、個人が保証人になる場合は、責任の上限額（極度額）を契約書に書くことが必要になりました。今は保証会社を使い、保証人なしで契約できる物件が多くあります。

→ 保証人がいない方は「保証人なし・緊急連絡先なしでも大丈夫！岡山市の生活保護対応物件」へ

緊急連絡先（きんきゅうれんらくさき）

急な病気や事故などのときに連絡をとる相手です。保証人とは違い、家賃を払う責任は基本的にありません。家族に頼めない場合は、代行サービスなどの方法がある物件もあります。

共益費・管理費（きょうえきひ・かんりひ）

廊下の電気代や掃除など、建物の共用部分の費用です。一般的に住宅扶助の家賃には含まれず、生活扶助から払う扱いになります。家賃と合わせた毎月の負担を確認しておきましょう。

礼金・仲介手数料（れいきん・ちゅうかいてすうりょう）

礼金は大家さんへのお礼として払うお金、仲介手数料は不動産会社に払う手数料です。どちらも、転居が認められる場合は敷金等の一部として扱われることがあります。

火災保険（家財保険）（かさいほけん）

火事や水漏れのときに、自分の家財の損害や、大家さん・隣の部屋への賠償に備える保険です。多くの賃貸で加入が条件になっていて、契約時の保険料は敷金等として扱われることがあります。

重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）

契約の前に、宅地建物取引士が物件や契約の大切な内容を説明することです。条件がそろえば、オンラインで受けることもできます。分からない点は、この場で遠慮なく質問しましょう。

原状回復（げんじょうかいふく）

退去するときに、借りた人の不注意などでついた傷や汚れを直すことです。ふつうに暮らしていて古くなった分（経年劣化）は、一般的に借りた人の負担になりません。費用の判断に迷うときは、管理会社に内訳を確認しましょう。

→ 退去時の費用は「【岡山市版】クロス張替え代が高すぎる？退去時に全額払う前に確認すべきポイント」へ

言葉が出てくる順番は？ 転居の流れで見る用語

1. ケースワーカーに相談：転居の相談／転居指導、住宅扶助基準額、特別基準
2. 不動産会社で部屋探し：「生活保護可」、共益費・管理費、床面積別の減額
3. 内見・見積書：見積書、敷金等、礼金・仲介手数料、火災保険
4. ケースワーカーの了承：了承、一時扶助（家具什器費・移送費）
5. 申込み・審査・契約：入居審査、家賃保証会社、緊急連絡先、重要事項説明、代理納付
6. 引っ越し後：転居届・変更届、家庭訪問、契約更新料、住宅維持費

実際のご相談では？ 言葉でつまずきやすいポイント

実際のご相談では、「転居指導と言われて、すぐ出ていかないといけないと思っていた」「敷金は出ると聞いたけど、共益費も出ると思っていた」というように、言葉の受け取り方の違いで不安が大きくなっていたケースがよくあります。

当社では、入居にかかる費用をLINEや店頭でその場で計算し、どの費用が「家賃」「共益費」「初期費用」にあたるのかを分けてご説明しています。福祉事務所に出す見積書もお作りします。物件のメリット・デメリットや、申込みの前に管理会社・大家さんの傾向もお伝えしています。

当社ではできないこととして、扶助の扱いや転居の可否の判断（福祉事務所が判断します）、審査の結果のお約束、福祉事務所との交渉の代理はできません。制度の判断は、担当のケースワーカーにご確認ください。

よくある質問

まとめ：岡山市の生活保護の部屋探しは、言葉が分かると一歩進める

• 毎月の家賃は「住宅扶助」、共益費は「生活扶助」、転居時の契約費用は「敷金等」、布団や引っ越し代は「一時扶助」が基本
• 岡山市の家賃の上限は、単身でおおむね37,000円が目安（共益費・駐車場代は含まない）
• 「転居指導」は、すぐに出ていくという意味ではなく、上限内の部屋への引っ越しの助言
• 「代理納付」は、福祉事務所から大家さんへ家賃を直接払うしくみ
• 契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。ケースワーカーは一緒に進めるパートナー

知らない言葉が出てくると、それだけで不安になってしまうものです。分からないことは、ケースワーカーさんや私たちに、その場で聞いてください。一人で抱え込まず、つらいときは身近な人や相談窓口を頼ってくださいね。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた厚生労働省・岡山市などの公表資料と、生活保護・賃貸借の一般的な取扱いにもとづく解説です。用語の説明は分かりやすさを優先した要約で、扶助の扱いや金額は世帯の状況・転居の理由・時期によって異なり、担当の福祉事務所・ケースワーカーが判断します。審査の結果をお約束するものではありません。