結論｜75歳でも賃貸は借りられるが、審査前の準備が重要

岡山市で75歳から賃貸を探す場合、年齢だけで諦める必要はありません。 ただし、75歳以上になると、大家さんや管理会社が入居後の生活を心配しやすくなるため、審査前の準備が重要になります。

特に大切なのは、 お金の準備、連絡先の準備、見守りの準備、体に合う物件選びです。 この4つを整理してから相談すると、不動産会社も通る可能性のある物件を選びやすくなります。

審査対策1｜家賃は上限いっぱいにしない

75歳からの部屋探しで最初に大切なのは、家賃設定です。 年金生活や生活保護の場合、毎月の収入が大きく増えにくいため、家賃が高すぎると審査で不安に見られることがあります。

審査に不安がある場合は、家賃を上限いっぱいにせず、少し余裕を持たせることが大切です。 家賃に余裕がある方が、大家さんや保証会社へ説明しやすくなります。

審査対策2｜75歳以上で必要になりやすい書類を準備する

賃貸審査では、本人確認書類や収入資料を求められることがあります。 75歳以上の方は、免許証を返納している場合もあるため、使える本人確認書類を事前に確認しておきましょう。

審査対策3｜緊急連絡先を早めに決める

75歳以上の賃貸審査で特に重要なのが緊急連絡先です。 緊急連絡先は、家賃を肩代わりする人ではありません。 本人と連絡が取れない時や体調急変時に連絡を受ける人として確認されます。

緊急連絡先を無断で書くのは避けましょう。 保証会社や管理会社から確認電話が入ることがあるため、必ず事前に了承を取っておくことが大切です。

審査対策4｜見守り体制を説明できるようにする

75歳以上で一人暮らしをする場合、大家さんや管理会社は体調急変や孤独死リスクを心配することがあります。 そのため、見守り体制を説明できると、審査時の安心材料になる場合があります。

「一人暮らしです」とだけ伝えるより、 「週○回デイサービス利用」「訪問介護あり」「配食サービス利用」「緊急連絡先あり」と伝える方が、大家さん側の不安を減らしやすくなります。

審査対策5｜75歳からは体に合う物件条件を優先する

75歳からの部屋探しでは、家賃や築年数だけでなく、今後も安全に暮らせるかを重視しましょう。 足腰が不安な方が2階以上・階段のみの物件へ申し込むと、管理会社や大家さんが心配する場合があります。

岡山市で75歳から賃貸を探す手順

1. 1. 家賃予算を低めに決める

   年金・生活保護・収入・共益費を含めて、無理なく支払える家賃を決めます。

2. 2. 必要書類を確認する

   本人確認書類、年金通知書、通帳、生活保護受給証明などを確認します。

3. 3. 緊急連絡先を整理する

   親族・知人・支援者など、確認電話に対応できる人へ事前に了承を取ります。

4. 4. 保証会社と保証人条件を確認する

   保証会社名、保証料、保証人の必要性、緊急連絡先への確認電話を確認します。

5. 5. 見守り体制を説明できるようにする

   訪問介護、訪問看護、デイサービス、配食、地域包括支援センターへの相談状況を整理します。

6. 6. 体に合う物件条件へ絞る

   1階、段差少なめ、病院・薬局・バス停近くなど、安全に暮らせる条件を優先します。

7. 7. 生活保護の方はケースワーカーへ確認する

   家賃、共益費、初期費用、転居理由、代理納付、必要書類を確認します。

8. 8. 不動産会社へ事情を先に伝える

   75歳以上の入居に理解がある物件を中心に、審査条件と必要書類を確認しながら探します。