障害があっても、自分に合った部屋を選んで暮らすことはできます。部屋探しで不安を感じるのは自然なことで、恥ずかしいことではありません。相談支援専門員と一緒に進めると、部屋を決めるだけでなく、入居後の暮らしの支えまで見通せます。

この記事では、岡山市で障害がある方が部屋を探すときの、本人・相談支援専門員・不動産会社の役割分担、相談支援専門員がいない方の見つけ方、契約までの7つの順番、不動産会社に伝えることをまとめました。

誰が何をする？｜役割分担

相談支援専門員がいない方は｜見つけ方

相談支援専門員は、相談支援事業所にいます。障害福祉サービスを使っていない方、まだ担当がいない方は、次の窓口に相談してみてください。

基幹相談支援センターの受付は、月曜〜金曜の8時30分〜17時15分です（祝日・年末年始を除く）。入院中・施設に入所中の方は、病院のソーシャルワーカーさん（MSW）や施設の職員さんにも相談できます。

住まい探しで「安心材料」になる障害福祉サービス

契約までの7つの順番

不動産会社に伝えること・伝えなくてよいこと

2024年4月から｜合理的配慮の提供が義務に

障害者差別解消法の改正で、2024年4月1日から、不動産会社を含む事業者は、合理的配慮の提供が義務になりました。国土交通省の対応指針では、たとえば次のようなことが示されています。

• 合理的配慮の例：ゆっくり話す、筆談する、分かりやすい言葉に置き換える。本人の意思を確かめたうえで代筆する。内見のときに段差を越える携帯スロープを用意する
• 不当な差別的取扱いの例：広告に「障害者不可」と書く。障害を理由に、必要な調整をせずに仲介を断る

数字で見る｜障害年金で暮らす場合の家賃の目安

例：障害基礎年金2級（令和8年度、月70,608円）と、就労継続支援の工賃（月15,000円）で1人暮らしをする場合（数字はすべて仮の例です）

障害基礎年金1級（月88,260円）の場合は、工賃と合わせた収入の3分の1で、おおむね34,400円が目安です。収入だけで家賃と生活費をまかなうのがむずかしい場合は、生活保護と障害年金を一緒に受けられることがあります。区の福祉事務所に相談してみてください。

生活保護を受けている方へ

生活保護を受けている方は、家賃の上限（住宅扶助）や引っ越しの費用の扱いを福祉事務所が決めます。代理納付（家賃を福祉事務所から大家さんに直接払う仕組み）を使えることがあり、大家さんの安心につながります。相談支援専門員と一緒に、担当のケースワーカーさんにも早めに相談しましょう。新しい部屋の契約は、ケースワーカーさんの了承を得てからにしてください。ケースワーカーさんは、部屋探しを一緒に考えてくれる相手です。

当社ができること・できないこと

よくある質問

自分に合った暮らしを、一緒に形にしていきましょう。
障害があることは、住みたい場所をあきらめる理由にはなりません。相談支援専門員、ご家族、不動産会社が、それぞれの役割でご本人の希望を支えます。まずは、どんな暮らしをしたいかを、相談支援専門員か身近な支援者に話すところから始めてみてください。