春から岡山市で一人暮らし。楽しみな気持ちと同時に、「全部でいくらかかるんだろう」「まだ給料をもらっていないのに、払えるのかな」と、お金のことが頭から離れない方も多いのではないでしょうか。

一人暮らしの準備で迷ったら、最初にやることは「お金の全体像をつかむこと」です。いくら必要かがわかれば、どの部屋を選ぶか、何を後回しにするかが決めやすくなります。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、契約時の費用、引越しと家具・家電、最初の給料日までの生活費を、家賃5万円の部屋を例に具体的に計算しました。費用を抑える工夫や、手取り別の家賃の目安もまとめています。

まず何から？お金は「3つの箱」で考える

一人暮らしを始めるときのお金は、次の3つに分けて考えると整理しやすくなります。

見落としやすいのが③です。初任給は4月下旬以降に支払われる会社が多いため、3月下旬に入居すると、約1か月は手持ちのお金で暮らすことになります。

① 契約時の費用：家賃5万円の例

家賃5万円・共益費3,000円・敷金なし・礼金1か月の1Kに、3月25日から入居する場合の目安です。

実際の金額は、物件・管理会社・保証会社によって大きく変わります。気になる部屋が見つかったら、申し込む前に見積もりを出してもらうようにしましょう。ミニクルホームでは、LINEでその場で計算してお伝えしています。

② 生活を始める費用：引越しと家具・家電

引越し代は「距離」と「時期」で大きく変わる

引越し一括見積もりサイト「引越し侍」の調査では、繁忙期の単身の引越し料金は、距離によって次のようになっています。

同じ調査では、3月の単身の引越しは上旬が約8.2万円、下旬が約17.1万円と、時期によって2倍以上の差がありました。入社直前の3月下旬は、1年でもっとも高くなりやすい時期です。荷物が少ない方は単身向けのパックを使う、日程をずらせる方は3月上旬〜中旬にするなどの工夫で、負担を下げられる場合があります。

家具・家電は「最低限」から始めると、およそ8万〜21万円

CHINTAI情報局がまとめた目安では、新生活に最低限必要な家具・家電（寝具・ローテーブル・カーテン・照明・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機）をそろえると、およそ8.3万〜21.5万円です。冷蔵庫と洗濯機は、選ぶ製品によって特に差が出ます。

最初から全部そろえなくても、まずは冷蔵庫・洗濯機・照明・カーテン・寝具など生活に欠かせないものから始め、ほかのものは初任給が出てから少しずつ買い足す方法もあります。

③ 最初の給料日までの生活費

総務省の家計調査（2025年）によると、34歳以下の単身で働いている世帯の1か月の消費支出は、約17.9万円です。ただし、この金額には家賃などの住居費や、交際費・趣味の費用も含まれています。

入居から初任給までの1か月を乗り切るための生活費は、家賃とは別に、食費・光熱費・通信費・交通費・日用品で、おおむね6万〜10万円を見込んでおくと安心です。自炊が中心か、通勤に交通費がかかるかで変わります。

合計するといくら？2つのケースで計算

①〜③を合わせると、どのくらいになるのでしょうか。条件の違う2つのケースで計算してみました。

同じ家賃5万円の部屋でも、引越しの距離と家具・家電のそろえ方で、20万円以上の差が出ることがわかります。逆に言えば、この2つを工夫するのが、総額を下げるいちばんの近道です。

※金額はすべて目安です。家具・家電付きの物件は、その分家賃が少し高めに設定されていることもあります。

費用を抑える工夫

初期費用の支払いにクレジットカードや分割払いが使えるかどうかは、管理会社や保証会社によって異なります。一方で、消費者金融やリボ払いで初期費用をまかなうのは慎重に考えてください。社会人1年目の返済の負担が、新生活を苦しくしてしまうことがあります。

手取り別・家賃の目安と、2年目の注意点

家賃は、毎月の手取りの3分の1以内がひとつの目安と言われます。車通勤の方は、駐車場代も含めて考えましょう。

注意したいのが、2年目の6月から住民税が引かれ始めることです。住民税は前の年の所得をもとにかかるため、社会人1年目はかからないことが多く、2年目から手取りが減るのが一般的です。1年目の手取りだけで家賃を決めず、少し余裕を持たせておくと、2年目以降も暮らしが苦しくなりにくくなります。

※目安です。奨学金の返済や実家への仕送り、車の有無などで、無理のない家賃は大きく変わります。

審査に向けて、お金の面で準備しておくこと

入居の審査では、家賃を払い続けられるかどうかが見られます。新社会人は、まだ給料をもらっていない状態で申し込むため、次のことを準備しておくとスムーズです。

• 給与の見込みがわかる書類：内定通知書や労働条件通知書など、勤務先・給与・入社日がわかるもの
• 予算に合った家賃の部屋を選ぶ：給与の見込みに対して家賃が高すぎると、審査で慎重に見られることがあります
• 初期費用をいつ・どう払うかを決めておく：契約の時期に支払えるよう、準備しておきます

審査の基準は保証会社ごとに違い、結果は保証会社と貸主が判断します。保証人・緊急連絡先・審査の全体像は岡山市の新社会人の部屋探し｜お金・保証人・審査が不安な方へで、保証会社や必要書類のくわしい説明は保証人不要で賃貸を借りる完全ガイドで解説しています。

よくある質問

新社会人の一人暮らし、最初に何から始めればいいですか？

まずは、入居までに必要なお金の全体像をつかむことから始めるのがおすすめです。契約時の費用、引越しと家具・家電、最初の給料日までの生活費の3つに分けて計算すると、選べる家賃の上限や、後回しにできるものが見えてきます。

一人暮らしを始めるのに、全部でいくら必要ですか？

家賃5万円の部屋の場合、契約時の費用だけでおおむね23万〜24万円、引越し代・家具家電・最初の給料日までの生活費を合わせると、おおむね35万〜65万円が目安です。引越しの距離と時期、家具・家電のそろえ方で大きく変わります。

貯金が足りないときは、どうすればいいですか？

礼金なし・フリーレント・家具家電付きの物件を選ぶ、引越しの時期をずらす、家具・家電は最低限から始めるといった方法で、総額を下げられる場合があります。予算を伝えていただければ、その範囲で現実的な選択肢を一緒に探します。

初期費用はクレジットカードで払えますか？

管理会社や保証会社によって、クレジットカードや分割払いが使える場合と使えない場合があります。申し込む前に確認しておきましょう。

1年目と2年目で、手取りは変わりますか？

住民税は前の年の所得をもとにかかるため、社会人1年目はかからないことが多く、2年目の6月ごろから引かれ始めるのが一般的です。家賃は2年目以降の手取りも考えて決めておくと安心です。

※本記事の金額は2026年10月時点の一般的な目安です。実際の費用は物件・保証会社・契約条件・引越しの条件によって異なります。審査の結果は保証会社と貸主が判断します。

参考：引越し侍（繁忙期の引越し料金の調査）／CHINTAI情報局（一人暮らしの家具・家電の費用目安）／生命保険文化センター（総務省「家計調査」2025年の単身世帯の支出）