• 先に支援の体制を描く：地域定着支援、自立生活援助、居宅介護など、入居後にどんな支えがあるかを整理する
• 大家さんに伝わる形に：「困ったときの連絡先」「定期的に関わる支援者」が分かると、入居を前向きに考えてもらいやすい
• 情報の共有は必要な範囲で：ご本人の同意のもと。障害の種類や手帳の等級は、物件探しに必須ではない
• 役割分担：相談支援専門員は計画と調整、ケースワーカーは生活保護の手続き、不動産会社は物件探しと大家さんとの調整
• 生活保護の方：家賃の上限や引っ越しの費用は、契約前にケースワーカーの確認が必要

※ サービスの内容や利用期間、対象は制度や自治体の運用によって異なります。岡山市の担当窓口でご確認ください。

障害のある方の住まい探し、相談支援専門員の皆さまからのご相談をお受けしています

グループホームからの一人暮らし、地域移行、親元からの自立など、
支援の体制を大家さんに伝わる形にしながら、一緒に物件を探します。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休／FAX 086-239-3323

• □ 住まいを移す時期の見通し（グループホームの退去、退院・退所の予定）
• □ 通所先・通院先と、そこへの移動の手段
• □ 音や人の気配への感じ方など、暮らしやすい環境（静かな場所、角部屋など）
• □ 階段の上り下りや、体の動作で必要な配慮
• □ 入居後に予定している支援（地域定着支援、自立生活援助、ヘルパーなど）
• □ 困ったときの連絡先になれる方（家族、支援者）
• □ 家賃の予算（生活保護の受給の有無、障害年金など）
• □ 内見の方法（ご本人の同行、支援者の同行）

※ 一般的な整理です。給付や扶助の対象・金額は、制度や世帯の状況によって異なります。

1. ご本人の意向と、暮らしのイメージを確認する：どこで、どんな暮らしをしたいか
2. 入居後の支援の体制を描く：利用するサービス、連絡体制を計画に反映
3. 生活保護の方はケースワーカーに相談：家賃の上限、引っ越しの費用、家具什器費、代理納付
4. 不動産会社に相談する：条件を整理し、受け入れに理解のある大家さん・管理会社の物件を探す
5. 内見する：ご本人と一緒に、周りの環境や通所先への道のりも確かめる
6. 申し込み・審査・契約：支援の体制を、大家さん・管理会社に伝える
7. 入居後の支援を始める：困りごとが小さいうちに対応できるよう、連絡の流れを確認

• 精神疾患や障害のある方、生活保護を受けている方の入居に理解のある大家さん・管理会社への相談
• 静かな環境、通所先への動線、段差など、暮らしやすさを踏まえた物件探し
• 入居後の支援の体制を、大家さん・管理会社に伝わる形で説明するお手伝い
• ケースワーカーの確認に使える物件資料や、設備の一覧の用意
• 入居後の困りごとの、管理会社との橋渡し

Q1. 障害のある方の住まい探しで、大家さんが気にするのはどんなことですか？

家賃の支払い、困ったときの連絡先、近隣との関係、体調が悪くなったときに気づけるかなどです。地域定着支援や自立生活援助、ヘルパーなど、入居後に関わる支援者がいることを伝えられると、大家さんの安心につながりやすくなります。

Q2. 不動産会社に、障害の種類や手帳の等級を伝える必要はありますか？

障害の種類や手帳の等級そのものは、物件探しに必須ではありません。ご本人の同意のもと、静かな環境が必要か、階段の上り下りができるか、通所先、入居後の支援の体制など、部屋の条件を決めるのに必要な範囲で共有していただければ十分です。

Q3. グループホームから一人暮らしに移るとき、何を準備すればいいですか？

一人暮らしの後の支援の体制（自立生活援助など）、家賃や光熱費などの費用の見通し、家具や家電の準備、グループホームの退去の時期を整理しましょう。生活保護の方は、家賃の上限や引っ越しの費用、家具什器費について、事前にケースワーカーに相談してください。

Q4. 緊急連絡先になれる家族がいない場合は、どうすればいいですか？

状況によりますが、地域定着支援など、常に連絡がとれる支援の体制を整えたうえで、緊急連絡先の扱いを管理会社や保証会社と相談する方法があります。支援者の連絡先をどう扱えるかは物件によって異なるため、不動産会社を通じて確認しましょう。

Q5. 入院中の方の地域移行で、ご本人が内見に行けない場合は？

写真や動画でのご案内、支援者の方の同行、外出の許可が出た日の内見などを組み合わせる方法があります。地域移行支援で住まい探しに同行する支援者がいれば、その方と一緒に内見の日程を調整できます。

Q6. 生活保護を受けている方の居住支援で、気をつけることはありますか？

家賃が住宅扶助の範囲内（岡山市の単身世帯でおおむね37,000円が目安）か、引っ越しの費用や家具什器費が認められるかを、ケースワーカーに確認してから契約に進みます。代理納付を使うと、家賃の面で大家さんの安心につながることがあります。

• 入居後の支援の体制を先に描くと、物件探しが進めやすい
• 地域定着支援、自立生活援助、ヘルパーなどは、大家さんの安心材料になる
• 情報はご本人の同意のもと、必要な範囲で。障害の種類や手帳の等級は必須ではない
• グループホームから一人暮らしへは、費用の形の変化も事前に確認する
• 生活保護の方は、ケースワーカーの確認を受けてから契約する
• 入居後も、支援者・管理会社・不動産会社が連絡を取り合える関係をつくる

「自分の部屋で暮らしてみたい」という利用者さんの思いは、計画を動かす大切な原動力です。住まい探しで壁にぶつかると、ご本人も支援者も心が折れそうになることがあるかもしれません。そんなときこそ、住まいの専門家として一緒に知恵を出させてください。一人で抱え込まず、気軽にご相談いただければ幸いです。

障害福祉の支援者の皆さまへ｜住まい探しのご相談窓口

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、精神疾患や障害のある方、生活保護を受給されている方、保証人・緊急連絡先のいない方のお部屋探しをお手伝いしている地域の不動産会社です。

「グループホームから一人暮らしをしたい利用者さんがいる」「地域移行の住まいが決まらない」「障害への理解のある大家さんを探したい」——どの段階でも大丈夫です。相談支援専門員の皆さま、グループホーム・病院・施設の職員の方、ケースワーカーの方からのご相談をお待ちしています。

事業所からはFAXでもご連絡いただけます：086-239-3323

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の制度の内容は一般的な整理であり、物件の確保や審査の結果を保証するものではありません。障害福祉サービスは岡山市の担当窓口で、生活保護の扱いはお住まいの区の福祉事務所でご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、福祉・医療の判断はできません。個人の情報は、ご本人の同意のもと、物件探しに必要な範囲で取り扱います。生活保護を受けて部屋を借りる場合、賃貸の契約はケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休
宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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