「仕事を辞めたばかりで、次の仕事はまだ決まっていない」
「転職活動中に、今の部屋を出なければいけなくなった」
「無職だと言ったら、その時点で断られるのでは……」

仕事がない時期に住まいを探すのは、とても心細いものです。申込書の「勤務先」の欄を前に、何と書けばいいのか迷ってしまう方も多いと思います。

結論からお伝えすると、無職・求職中でも、賃貸契約ができる可能性はあります。審査で見られるのは「今、会社に勤めているかどうか」だけではありません。「これから家賃を払い続けられる見通しがあるか」が大切なポイントです。

この記事では、岡山市で無職・求職中の方が賃貸を借りるときに、審査でどんな項目が見られるのか、何を準備すればよいのか、そして岡山市で使える公的な支援まで、順番にまとめました。

審査で見られる6つの項目

無職・求職中の方の場合、審査ではおもに次のような点が確認されます。

※実際の審査基準は保証会社・大家さんごとに異なります。

無職・求職中の方がとくに意識したいのは、①と②です。「収入がない」ことを補うために、「どのくらいの期間、家賃を払えるか」を具体的に示せるかが大きく影響します。

状況別｜審査で見せられる材料

「無職・求職中」といっても、状況は人によってさまざまです。自分に近いものを確認してみてください。

預貯金は「何か月分払えるか」で考える

預貯金で審査を受ける場合、どのくらいの金額が必要かは保証会社や大家さんによって大きく異なり、一概には言えません。考え方としては、「その預貯金で、家賃を何か月分払えるか」を示すことになります。

たとえば家賃4万円の物件なら、1年分で48万円です。預貯金が50万円あれば、「生活費を別にしても、家賃の支払いにはしばらく余裕がある」と説明しやすくなります。逆に、家賃を下げれば、同じ預貯金でも「払える期間」が長くなり、審査の見え方が変わります。

申し込み前にそろえておきたい書類

必要な書類は保証会社によって異なります。申し込む前に不動産会社へ「無職・求職中です」と伝えたうえで、何を用意すればいいか確認すると、二度手間を防げます。

具体例｜求職中に部屋が決まったケース

※よくある流れをもとにした架空の例です。同じ条件で必ず審査に通るわけではありません。

岡山市の公的支援｜住居確保給付金

離職などで収入が減り、住まいに困っている方には、岡山市の住居確保給付金という制度があります。「家賃補助」と「転居費用補助」の2種類があります。

住居確保給付金（家賃補助）

離職や休業などで住まいを失った方、または失うおそれのある方に、一定期間の家賃を支給する制度です。

収入や預貯金の要件のほか、支援員との面接やハローワークでの職業相談、求人への応募など、就職活動の要件もあります。大家さんへ直接家賃が振り込まれるため、審査の相談でも支払いの見通しとして説明しやすくなることがあります。

住居確保給付金（転居費用補助）

収入が大きく減り、家賃の安い住まいへ転居して家計を立て直す必要がある方を対象に、転居の初期費用などを支給する制度です。

• 対象経費：転居先の初期費用（礼金、仲介手数料、保証料、保険料）、家財の運搬費用など
• 上限：転居先の住宅扶助額の3倍まで（実費がそれより少ない場合は実費）

たとえば単身世帯で、住宅扶助額を37,000円とすると、上限はおおむね111,000円（37,000円×3）が目安になります。

相談窓口

どちらの制度も、岡山市寄り添いサポートセンター（岡山市社会福祉協議会）が相談窓口です。申請・相談は原則として予約制です。対象になるかどうか、正確な要件や金額は、必ず窓口でご確認ください。

岡山市寄り添いサポートセンター：岡山市北区大供三丁目1番18号 KSB会館4階／電話 0800-200-8730（平日 8:30〜17:00）

公的支援を使う予定がある場合は、不動産会社にもその旨を最初に伝えておくと、制度の手続きに合わせたスケジュールで物件探しを進められます。

やってはいけない申し込み方

• 退職した会社を「現在の勤務先」として書く：保証会社が勤務先へ在籍確認をすることもあり、事実と違う内容は後で契約上の問題になるおそれがあります
• 住む人と契約する人が違うのに、それを伝えない：家族の名義で契約する方法もありますが、実際に住む人を正しく伝えることが前提です。無断で名義を変えることは避けましょう
• 見通しのないまま高い家賃の物件に申し込む：審査に通っても、後で支払いが苦しくなっては意味がありません

事情をそのまま伝えることに不安を感じるかもしれません。けれど、正直に伝えたほうが、通りやすい物件や保証会社を最初から選べるため、結果的に早く決まることが多いです。

よくある質問

Q. 無職だと、保証会社の審査には通りませんか？

必ず通らないわけではありません。預貯金、失業給付、内定など、家賃を払い続けられる見通しを示せれば、審査に進める場合があります。保証会社によって基準が異なるため、不動産会社に相談しながら選ぶのがおすすめです。

Q. 内定が出ていれば、入社前でも借りられますか？

内定通知書や労働条件通知書があれば、入社前でも審査の相談がしやすくなります。入社日と給与額がわかる書類を用意しておきましょう。

Q. 預貯金はいくらあれば審査に通りますか？

保証会社や大家さんによって基準が大きく異なり、一概には言えません。「その預貯金で家賃を何か月分払えるか」という考え方で、家賃とのバランスを不動産会社に相談してください。

Q. 住居確保給付金を受けながら新しい部屋を借りられますか？

制度の要件を満たせば、新しい住まいの家賃について支給を受けられる場合があります。手続きの順番やスケジュールが大切になるため、先に岡山市寄り添いサポートセンターへ相談し、不動産会社にも制度を使う予定であることを伝えてください。

Q. 貯金もなく、仕事もなく、住む場所も失いそうです。

まずは岡山市寄り添いサポートセンターや、お住まいの地域の福祉事務所に相談してください。住居確保給付金のほか、生活保護など、状況に応じた支援につないでもらえる場合があります。ひとりで抱え込まないでください。

まとめ｜「収入がない」より「見通し」を伝える

• 無職・求職中でも、賃貸契約ができる可能性はある
• 審査では「家賃を払い続けられる見通し」が大切
• 預貯金・失業給付・内定など、見せられる材料と書類を準備する
• 家賃を見直すと、同じ預貯金でも「払える期間」が長くなる
• 岡山市の住居確保給付金も、要件に合えば選択肢になる
• 事情は最初に正直に不動産会社へ伝える

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