「個人再生の返済を続けているけれど、今の家賃が重くて苦しい」
「もっと家賃の安い部屋に移りたいけれど、手続き中に引っ越してもいいのかな」

個人再生は、借金を減らして計画的に返済していくための手続きです。その計画を最後までやり遂げるために、住まいの費用を見直したいと考えるのは、とても前向きな判断です。

ただ、個人再生中の住み替えには、手続きとの関係や、引っ越し費用の負担など、先に確認しておきたい点があります。この記事では、岡山市で家賃を抑えた部屋へ移るときの注意点を、不動産会社の立場から整理します。手続きのことは、依頼している弁護士・司法書士にご確認ください。

結論：まず依頼先に相談し、「本当に家計が楽になるか」を数字で確かめましょう

• 個人再生では、家計の収支をもとに返済の計画が立てられます。住み替えや住所の変更は、手続きに関係することがあるため、部屋を探す前に依頼先へ相談しましょう。
• 家賃が下がっても、初期費用や引っ越し代がかかります。何か月で元が取れるかを計算してから決めると安心です。
• 引っ越し費用は、新たな借入れやカードで用意しないことが大切です。
• 個人再生をすると信用情報に記録が残りますが、信用情報を確認しない保証会社を使う物件などで、借りられる可能性はあります。

審査の結果は保証会社・物件・大家さん・申込者の状況によって異なり、必ず借りられるというものではありません。

住み替えの前に、依頼先へ確認したいこと

• 今の手続きの段階（申立て前・手続き中・再生計画の認可後で返済中）と、住み替えてよい時期
• 住所が変わるときに必要な手続き
• 引っ越し費用・初期費用の用意のしかた（手元の預貯金を使ってよいかなど）
• 今の住まいの敷金や、家賃の滞納分の扱い
• 家賃が変わることで、提出した家計の内容に影響があるか

家賃を下げる住み替えは、返済を続けやすくするためのものです。その目的を依頼先にも伝えておくと、話がスムーズに進みます。

住み替えで家計が楽になるかを計算する

家賃が下がっても、引っ越しには初期費用や引っ越し代がかかります。毎月いくら浮いて、何か月で元が取れるかを確認しましょう。

今の住まいを退去するときの原状回復費用や、敷金の戻りも計算に入れましょう。初期費用や引っ越し代は、物件や時期によって大きく変わります。

岡山市で家賃を抑える部屋の選び方

• 間取りを見直す：使っていない部屋がある場合は、ひと部屋少ない間取りも候補にします。
• 築年数の条件をゆるめる：築年数が古めでも、室内が手入れされている物件はあります。
• 駅やバス停からの距離を見直す：車を使う方は、駅から少し離れるだけで家賃が下がることがあります（家賃と立地のバランスの考え方）。
• 家賃以外の毎月の費用も比べる：共益費、駐車場代、ガスの種類による光熱費の違いなども、合計で比べましょう。
• 初期費用が抑えられる物件を探す：敷金・礼金の有無などで、初期費用は大きく変わります。

個人再生中の賃貸審査で気をつけること

• 信用情報の記録：個人再生をすると信用情報に記録が残り、全国銀行個人信用情報センター（KSC）には、手続開始決定などを受けた日から7年を超えない期間、官報情報として登録されます（2026年9月19日確認）。
• 保証会社の選び方：信用情報を確認しない保証会社を使う物件を中心に探すのが現実的です（信販系と独立系保証会社の違い）。
• 支払い方法：クレジットカードが使えない場合は、口座振替などで家賃を払える物件を選びます。
• 今の家賃の支払い実績：これまで家賃をきちんと払ってきたことは、事情を説明するときの材料になります。

今の住まいを出るときの手順

1. 新しい部屋の審査が通ってから、今の住まいに解約を伝える：先に解約すると、住む場所がなくなるおそれがあります。
2. 解約予告の期間を確認する：「退去の1か月前までに連絡」など、契約書に決まりがあります。家賃が二重にかかる期間をできるだけ短くしましょう。
3. 退去時の精算を確認する：敷金の戻りや原状回復の費用は、立会いのときに内容を確認しましょう。
4. 住所変更の手続き：依頼先への連絡のほか、住民票や郵便の転送なども忘れずに行いましょう。

一人暮らし・家族で住み替える場合のポイント

一人暮らしの場合

1Kや1DKなど、今より小さな間取りへ移ることで家賃を下げやすくなります。通勤の時間と交通費が増えすぎないかも一緒に確認しましょう。

家族で住み替える場合

子どもの学区を変えずに家賃を下げたい場合は、同じ学区内で築年数や間取りの条件を見直す方法があります。個人再生では家族の収入も家計として見られていることがあるため、住み替えの前に依頼先へ相談しましょう。実際に一緒に住む家族が契約者になる考え方もありますが、住まない人の名前を借りる「名義貸し」は避けてください。

避けた方がよい行動

• 依頼先に相談せずに住み替えを決める
• 引っ越し費用を新たな借入れやカードで用意する：手続きに悪い影響が出るおそれがあります。
• 今の住まいの滞納分を、自己判断で支払ったり止めたりする：扱いは依頼先に確認してください。
• 家賃は下がったのに、駐車場代や交通費で結局高くなる部屋を選ぶ：毎月の合計額で比べましょう。

よくある質問

Q. 個人再生中に引っ越しをしても大丈夫ですか？

A. 手続きの段階や内容によって注意点が異なります。住所の変更や家賃の変化は手続きに関係することがあるため、部屋を探す前に依頼先の弁護士・司法書士に相談してください。

Q. 個人再生中でも賃貸の審査に通りますか？

A. 信用情報を確認する保証会社では影響が出る可能性がありますが、確認しない保証会社を使う物件などで、借りられる可能性はあります。結果は物件や保証会社によって異なります。

Q. 家賃が下がれば、住み替えた方が得ですか？

A. 初期費用と引っ越し代がかかるため、毎月の節約額で何か月で元が取れるかを計算してから判断しましょう。残りの返済期間が短い場合は、住み替えない方がよいこともあります。

Q. 引っ越し費用が足りません。

A. 新たな借入れやカードでの用意は避け、依頼先に相談しましょう。初期費用を抑えられる物件を探す方法もあります（引っ越し費用が足りないときの制度・相談先）。

Q. 個人再生のことを不動産会社に話す必要はありますか？

A. 事前に伝えていただく方が、合う保証会社や物件を選びやすくなります。申込書で聞かれた内容には、事実のとおりに記入してください。伺った内容は、部屋探しに必要な範囲で扱います。

Q. 返済が終わるまで待ってから引っ越した方がよいですか？

A. 今の家賃で返済を続けるのが苦しい場合は、待つことで計画が続けられなくなるおそれもあります。家計の状況を依頼先と確認し、住み替えの損得を計算したうえで判断しましょう。

まとめ

• 個人再生中の住み替えは、部屋を探す前に依頼先へ相談しましょう。
• 家賃の差額と初期費用・引っ越し代から、何か月で元が取れるかを計算して判断します。
• 引っ越し費用は借入れやカードで用意せず、新しい部屋の審査が通ってから今の住まいを解約します。
• 信用情報を確認しない保証会社を使う物件を中心に、返済額を差し引いた家計で家賃を決めましょう。

返済を続けながら住まいを見直すのは、生活を立て直すための大切な一歩です。手続きのことは依頼先の専門家に、住まいのことはミニクルホームにご相談ください。今の家賃と希望の家賃を教えていただければ、住み替えの目安を一緒に考えます。相談だけでも大丈夫です。

※信用情報の登録期間は、2026年9月19日時点で全国銀行個人信用情報センターの公開情報を確認したものです。計算例の金額は考え方を示すための仮の数字です。本記事は一般的な情報提供を目的としたもので、個人再生の手続きについて法的な判断を行うものではありません。手続きについては、依頼している弁護士・司法書士、または法テラスなどの専門窓口にご相談ください。弊社は法律の判断や交渉の代理を行うことはできません。