岡山市で生活保護を受給しながら部屋を探そうと思っても、

• 不動産会社に何を伝えればいい？
• 生活保護だと最初から言うべき？
• ケースワーカーの名前まで言う？
• 保証人がいないことはいつ伝える？
• 過去の家賃滞納も話した方がいい？
• 病気や家庭事情まで全部説明する必要がある？

と迷う方もいるでしょう。

生活保護の部屋探しでは、 自分の事情をすべて話す必要はありません。

一方で、 家賃・保証会社・緊急連絡先・入居時期など、 物件選びや賃貸審査に直接関係する情報は、 最初に伝えた方が部屋探しを進めやすくなります。

最初からこの10項目を完璧に説明できなくても構いません。

分からない項目は「分かりません」「確認中です」と正確に伝える ことが重要です。

生活保護はいつ不動産会社へ伝える？

すでに生活保護を受給中なら、 基本的には物件問い合わせの最初に簡潔に伝えると進めやすくなります。

これだけでも構いません。

最初に伝えることで、

• 生活保護で相談できる物件か
• 大家さん・管理会社の条件
• 保証会社
• 保証人
• 緊急連絡先

を不動産会社側で確認しやすくなります。

①「生活保護受給中」か「申請中」かを正確に伝える

最初に確認したいのが現在の状態です。

生活保護申請中でも、 不動産会社への相談や候補物件探しを進められる場合があります。

ただし、 住宅扶助・初期費用等が未確認なら、 公費で支給されることを前提として自己判断で契約・支払いを進めないようにしてください。

②実際に住む世帯人数を伝える

賃貸物件では、 誰が実際に住むのかが重要です。

例えば、

• 本人1人
• 夫婦2人
• 親子2人
• 母子3人
• 本人と高齢の親

など、実際の入居人数を伝えます。

物件によっては、

• 単身専用
• 2人入居相談可
• ファミリー向け

など募集条件が異なります。

③ケースワーカーへ確認した家賃条件を伝える

生活保護で部屋を探すときは、 本人世帯に適用される住宅扶助の条件を確認します。

不動産会社には、

のように伝えると分かりやすくなります。

岡山市で現在公表されている住居確保給付金の家賃基準では、 部屋探しの参考となる金額として次の額があります。

家賃上限が分からない場合はどう伝える？

まだ確認できていなければ、

と伝えれば構いません。

分からない金額を推測して、 「37,000円だと思います」 などと決めつけて進めるより、 確認中であることを正確に伝えましょう。

④希望エリアを伝える

岡山市といっても広いため、 希望地域を伝えると候補を絞りやすくなります。

例えば、

• 岡山市北区
• 岡山市中区
• 岡山市南区
• 岡山市東区
• 岡山駅西口周辺
• ○○病院へ通院しやすい地域
• ○○バス停沿線

などです。

希望エリアは広めに考える

住宅扶助内で、

• 駅近
• 築浅
• オートロック
• 2階以上
• 独立洗面台
• ペット可

などを同時に希望すると、 候補が少なくなる場合があります。

希望条件を、

の3段階に分けて伝えると探しやすくなります。

⑤いつまでに入居したいかを伝える

不動産会社にとって重要なのが、 入居希望時期です。

例えば、

のように具体的な日付を伝えます。

⑥連帯保証人がいるか・いないかを伝える

連帯保証人を頼める人がいない場合も、 最初に伝えてください。

と伝えれば分かりやすくなります。

保証会社を利用することで、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

ただし、 物件・保証会社によって条件は異なります。

⑦緊急連絡先がいるか・いないかを伝える

連帯保証人と緊急連絡先は別です。

保証会社・管理会社によっては、

• 親族
• 友人
• 知人
• その他認められる人

を緊急連絡先として求める場合があります。

誰もいない場合は、

と最初に伝えてください。

ケースワーカーは保証人・緊急連絡先？

ケースワーカーが担当しているからといって、 自動的に賃貸契約の連帯保証人になるわけではありません。

また、 緊急連絡先として登録できるかについても、 本人だけで決めるのではなく、 担当者・所属機関の運用確認が必要です。

⑧絶対に必要な住宅条件を伝える

生活保護の方の部屋探しでは、 単に「きれいな部屋がいい」ではなく、 生活するうえで本当に必要な条件を伝えることが重要です。

例えば、

• 足腰が悪いので1階
• 車椅子なので段差が少ない
• ○○病院へ通院できる
• 車がないのでバス停が近い
• 子どもの学校区
• 訪問看護が来られる
• 2人・3人で入居できる

などです。

⑨過去の家賃滞納・審査落ちを伝える

過去に、

• 家賃滞納がある
• 保証会社が家賃を立て替えた
• 保証会社への未払いが残っている
• 他社で保証会社の審査に落ちた

場合は、 分かる範囲で不動産会社へ伝えると、 次の保証会社・物件選びの参考になります。

以前の保証会社名が分からなければ、

で構いません。

⑩退去期限・退院日など急ぐ事情を伝える

次のような場合は、 必ず具体的な日付を伝えてください。

• 立退き期限が決まっている
• 現在の賃貸を退去しなければならない
• 病院の退院日が決まっている
• 施設退所日が決まっている
• 同居解消・離婚等で住居を出る必要がある

のように伝えると、 不動産会社も物件選定・審査・鍵渡しまでの日程を逆算しやすくなります。

不動産会社へ伝えなくてもよいこと

生活保護だからといって、 人生の経緯やプライベートな情報を何でも説明する必要はありません。

物件選び・審査に直接必要でなければ、 最初から詳しく話す必要がない情報もあります。

ただし嘘をついてはいけない

「全部話さなくてよい」と 「事実と違う内容を伝えてよい」は全く別です。

申込書・本人確認・追加書類の内容が一致しないと、 審査・契約が止まる原因になります。

初回相談で準備すると便利なもの

• □ スマートフォン
• □ 本人確認書類
• □ ケースワーカー名のメモ
• □ 管轄福祉事務所
• □ 確認済みの家賃条件
• □ 世帯人数
• □ 希望地域
• □ 入居希望日
• □ 保証人の有無
• □ 緊急連絡先の有無
• □ 気になる物件URL
• □ 退去通知等があればその書類

不動産会社へ最初に聞くこと

自分の情報を伝えたら、 不動産会社側にも確認します。

• □ 生活保護で申込み相談可能ですか？
• □ 利用する保証会社はどこですか？
• □ 連帯保証人は必要ですか？
• □ 緊急連絡先の条件は？
• □ 家賃以外の毎月費用はいくらですか？
• □ 初期費用はいくらですか？
• □ 福祉事務所提出用の見積書を作れますか？
• □ 最短の入居日はいつですか？

電話で相談するときの例文

LINEで相談するときの例文

必要な情報を箇条書きにすると、 電話で長く説明するより内容を確認しやすくなります。

生活保護申請中のLINE例文

他社で断られた場合の相談例

「ケースワーカーに相談済み」だけでは足りない

不動産会社へ、

だけでは、 物件条件を判断できない場合があります。

可能であれば、

• 家賃はいくらまでか
• 転居について相談済みか
• 初期費用見積書が必要か
• 正式契約前に確認が必要か

まで整理しておくと進めやすくなります。

ケースワーカーの個人携帯番号を勝手に伝える必要はない

担当ケースワーカーがいる場合でも、 不動産会社へ無断で個人的な連絡先を登録する必要はありません。

必要な連絡がある場合は、

としておき、 必要な連携方法を双方で確認するとよいでしょう。

初期費用についても最初に伝える

生活保護の転居では、 初期費用について福祉事務所への確認が必要になる場合があります。

不動産会社には、

と伝えると分かりやすくなります。

見積書では、

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社初回保証料
• 火災保険料
• 前家賃・日割り家賃
• 鍵交換費
• その他費用

を分けて確認します。

代理納付を希望するときは？

家賃の代理納付についてケースワーカーへ相談している場合は、 不動産会社へ伝えてもよいでしょう。

と伝えます。

相談から契約までの流れ

初回相談チェックリスト

• □ 受給中・申請中を正確に伝えた
• □ 世帯人数を伝えた
• □ 家賃条件を伝えた／確認中と伝えた
• □ 希望エリアを伝えた
• □ 入居希望日を伝えた
• □ 退去期限を伝えた
• □ 保証人の有無を伝えた
• □ 緊急連絡先の有無を伝えた
• □ 必要な住宅条件を伝えた
• □ 過去の家賃滞納を必要に応じて伝えた
• □ 過去の保証会社審査落ちを伝えた
• □ 現在使える電話番号を伝えた
• □ 本人確認書類の有無を確認した
• □ 保証会社名を確認した
• □ 初期費用見積書を依頼した
• □ 契約前にケースワーカー確認が必要と伝えた

よくある質問

Q．生活保護であることは最初から不動産会社へ言った方がいいですか？

受給中であれば、問い合わせの最初に簡潔に伝えると、 生活保護で申込みを相談できる物件、保証会社、家賃、緊急連絡先などを先に確認しやすくなります。

Q．生活保護になった理由まで説明しないといけませんか？

最初から詳しい人生経緯をすべて説明する必要はありません。 部屋探しでは、受給状況、家賃条件、世帯人数、保証人・緊急連絡先、入居時期など、住まい探しに必要な情報を優先します。

Q．生活保護申請中でも相談できますか？

相談できます。 ただし「受給中」ではなく「申請中」と正確に伝え、 住宅扶助や初期費用等について正式契約・支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．保証人がいないことは最初に言うべきですか？

はい。 保証会社利用で連帯保証人なしを相談できる物件がありますので、 最初に伝えた方が候補を絞りやすくなります。

Q．緊急連絡先もいません。

その点も最初に伝えてください。 保証人不要でも緊急連絡先を求める保証会社があります。 条件は会社ごとに異なります。

Q．ケースワーカーを保証人にできますか？

ケースワーカーが担当していることと、 賃貸契約の連帯保証人になることは別です。 緊急連絡先としての登録についても、本人だけで判断せず担当者・所属機関へ確認してください。

Q．過去の家賃滞納も話した方がいいですか？

保証会社選びに関係する可能性があるため、 分かる範囲で以前利用した保証会社、現在の未払いの有無などを伝えると次の申込みを整理しやすくなります。

Q．他社で審査に落ちたことは伝えた方がいいですか？

はい。 特に利用した保証会社が分かれば伝えてください。 同じ保証会社へ同じ条件で繰り返し申し込むことを避ける参考になります。

Q．家賃上限がまだ分かりません。

「ケースワーカーへ確認中です」と伝えて構いません。 分からない金額を自己判断で決めず、正式申込み前に確認してください。

Q．退去期限が迫っています。何を一番に伝えればいいですか？

「○月○日までに退去が必要」と具体的な日付を伝え、 生活保護受給状況、家賃条件、保証人・緊急連絡先も同時に伝えてください。

まとめ｜「生活保護です」だけでなく必要な条件をまとめて伝える

岡山市で生活保護の方が不動産会社へ相談するとき、

を簡潔に伝えることがポイントです。

過去に家賃滞納や保証会社審査落ちがある場合も、 隠して申込みを繰り返すより、 分かる範囲で整理して相談した方が次の候補を選びやすくなります。

一方で、 生活保護になった詳しい経緯や、 住まい探しに直接必要のない個人的な事情まで、 最初からすべて説明する必要はありません。

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岡山市で不動産会社へどう相談すればよいか分からない方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しについてご相談いただけます。

例えば、

• 不動産会社に何を伝えればよいか分からない
• 生活保護と言いづらい
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 家賃条件がまだ分からない
• 過去に家賃滞納がある
• 保証会社に落ちた
• 他社で断られた
• 退去期限が迫っている
• ケースワーカーへ出す見積書が必要

場合も、 現在の状況を整理し、物件を探すために何を伝えればよいかを確認するところから対応します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の情報を参考に作成しています。
賃貸保証会社・管理会社・大家さんの審査条件、保証人・緊急連絡先の条件、必要書類は物件・保証会社・申込者によって異なります。
生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、初期費用、引越し費用等については世帯状況・転居理由・契約内容等によって個別に確認されます。
正式な賃貸借契約や初期費用等の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。