「精神科に通っていることを言ったら、入居を断られるかもしれない」 そんな不安から、病気のことを伏せて契約しようか迷っている方は少なくありません。生活保護を受けながら通院されている場合はなおさら、「これ以上マイナス材料を増やしたくない」と感じるのは自然なことだと思います。

ただ、隠すことが必ずしもご自身を守ることにはつながらない場合があります。この記事では、岡山市で部屋探しをされる方に向けて、「何を伝える必要があり、何は伝えなくてよいのか」「隠すとどんなことが起こり得るのか」を、できるだけわかりやすく整理しました。

そもそも、精神疾患は賃貸契約で「申告する義務」があるの？

病名そのものを必ず申告する義務は、一般的にはありません

精神疾患は非常にデリケートな個人情報であり、通院歴や病名を大家さんへ自分から細かく報告しなければならない、という決まりが一般的にあるわけではありません。プライバシーとして守られるべき情報です。

つまり、「すべてを正直に話さなければ契約できない」と思い込む必要はない、という点はまず知っておいてください。

ただし「事実と違う申告」はトラブルのもとになります

一方で、入居申込書に書く内容（連絡先、収入の状況、緊急連絡先など）について、事実と異なる申告をするのは別の話です。後から実態と食い違いが分かったとき、大家さんや保証会社との信頼関係が崩れてしまい、結果的にご自身が不利になることがあります。

ポイントは、「言わなくてよいプライバシー」と「ウソの申告」はまったく別のもの、ということです。

精神疾患を「隠して」契約すると、どんなことが起こり得る？

伏せたまま契約しても、多くの場合は問題なく住めます。ただ、いざ困りごとが起きたときに、次のような違いが出てくることがあります。

「隠す」こと自体が悪いのではなく、困ったときに味方を作りにくくなることが、いちばんのリスクだとお考えください。

大家さんや管理会社が本当に気にしているのは「病名」ではありません

審査で重視されるのは、病名や障害の有無そのものではなく、実務的にはおもに次の2点です。

1. 家賃をきちんと払い続けられるか

生活保護を受給されている場合、住宅扶助から家賃が支払われます。さらに、自治体が大家さんへ家賃を直接支払う代理納付の仕組みを使えるケースもあり、これはむしろ「家賃が安定して入る」という安心材料になります。当社はこの代理納付の取り扱いにも慣れており、大家さんへ正しく説明できます。

2. 困ったときに連絡が取れる先があるか

緊急連絡先や、ケースワーカー・支援者との連携体制があるかどうかは、大家さんにとって大きな安心につながります。保証人が立てられない場合でも、信用情報を参照しない独立系の保証会社を利用できる物件をご案内できます。

2024年4月から、障害を理由とした入居拒否は法律で見直されています

近年は、障害のある方が安心して住まいを選べる環境づくりが進んでいます。2024年（令和6年）4月1日から、改正障害者差別解消法が施行され、民間の事業者にも「合理的配慮の提供」が法的に義務づけられました。 これにより、障害があることを理由に物件の紹介や斡旋を拒否することは禁止されています。 Keiyaku Watch + 2

精神疾患・精神障害も対象に含まれます。「病気があるから」という理由だけで一方的に断られるべきではない、という考え方が社会のルールとして明確になってきています。

※個別のケースで何が「正当な対応」にあたるかは状況によります。判断に迷う場合は、専門の窓口や不動産会社にご相談ください。

「隠す」より「味方に伝える」ほうが、結果的に安心して住めます

大家さん全員に、すべてを話す必要はありません

伝え方には段階があります。大家さんに病名を細かく説明する必要はなくても、間に入る不動産会社や支援者には共有しておくことで、ご自身を守りやすくなります。

信頼できる不動産会社・支援者に共有するメリット

• 体調に合った物件（静かな環境、通院しやすい立地など）を一緒に探せる
• ケースワーカーと連携しながら手続きを進められる
• 入居後に困りごとが起きても、相談できる相手がいる

当社は、ケースワーカーとの連携や、審査に不安のある方のサポート実績があります。「どこまで伝えるべきか」も含めて、一緒に整理しながら進められます。

岡山市で生活保護・精神疾患のある方が部屋探しをするときのポイント

• まずは伝える相手と範囲を整理する（大家さんに言うこと／支援者と共有することを分けて考える）
• 住宅扶助の上限額に合った物件を選ぶ（岡山市の単身世帯はおおむね月3万7,000円が目安）
• 通院先へのアクセスや、静かに過ごせる環境を条件に入れる
• 保証人や審査に不安がある場合は、独立系保証会社に対応した不動産会社へ早めに相談する

■ よくある質問（FAQ）

Q1. 精神科に通っていることは、必ず申告しないといけませんか？ A. 自分から病名や通院歴を細かく申告する義務が一般的にあるわけではありません。プライバシーとして守られる情報です。ただし、申込書の内容で事実と異なる申告をするのは避けましょう。

Q2. 隠して契約したら、後でバレて契約解除されますか？ A. 病気を伏せていたこと自体がただちに契約解除の理由になるわけではありません。問題になりやすいのは、事実と違う申告や、トラブル時に信頼関係が崩れてしまうケースです。

Q3. 障害者手帳を持っていると不利になりますか？ A. 手帳の有無で一方的に不利になるべきではなく、障害を理由とした入居拒否は法律で禁止されています。むしろ手帳があることで利用できる制度や配慮もあります。

Q4. 生活保護＋精神疾患でも借りられる物件はありますか？ A. あります。代理納付や独立系保証会社を活用することで、保証人がいない方でも入居できるケースが多くあります。

Q5. 何から相談すればいいかわかりません。 A. 「どこまで伝えるべきか」からで大丈夫です。状況をうかがいながら、無理のない進め方を一緒に考えます。

「正直に話したら断られるかも」と一人で悩まないでください。 ミニクルホームは、生活保護を受けながら通院されている方、審査や保証人に不安のある方の部屋探しを数多くお手伝いしてきました。岡山市の住宅扶助に合った物件のご提案から、ケースワーカーさんとの連携まで、安心して住める住まい探しを一緒に進めます。 「どこまで伝えればいい？」というご相談だけでも大歓迎です。まずはLINEからお気軽にメッセージください。秘密は守られますので、ご安心ください。

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